悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
) }9 T6 b! B9 ~8 J. y

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

0 q+ B% W, y; t; A. B很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格
- t% X# ]6 x0 a. ^4 o
4 c4 d% c9 c3 v7 _* g3 c4 ~: H政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
1 k) p* ~+ G: v4 M+ F) U
我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。
6 a+ J, X0 n0 M8 t/ l2 ^
. K3 `3 X; I' L% @* w. O, H当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
- O: ]2 d1 @% ~$ Z

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
9 k0 n( C3 U( Q8 V有的老区，评估价比成交价低很多

真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
6 {0 N8 |$ ^7 U- _8 n+ z我家也补了500多

有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
$ e- z" D; t6 C我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

7 f+ s& r' ]% f" N

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
有的老区，评估价比成交价低很多

; W; [" Q2 f) S- i2 E% p老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

# G; u$ j1 p- W, L$ c1 H( I9 U* ]跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
! I- o) R& w6 {高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

+ |, f, z/ U# ~0 X. |7 U我准备明年继续appeal。
# I9 \5 Z4 X$ h7 Z/ [- x
他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。
# O8 p0 L; t3 o
3 p* V- f$ R  s2 X2 r另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。

# H+ h3 w$ c5 e, q4 {明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
) o& k! A: w3 f+ Q老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

, O5 a9 M" \$ \0 g5 K5 i7 q$ ~

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
. z! @! ]6 ^: I' A我准备明年继续appeal。
* e3 Y3 N8 p" ]* _* ?
2 ]  \$ D  _! k' P他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
1 Z, d2 Q$ Y1 g我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。