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爱城房价在降

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发表于 2006-8-22 01:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.
理袁律师事务所
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发表于 2006-8-22 08:58 | 显示全部楼层
具体是哪个区,能说的详细一点吗?$ N; M% J. Q5 d  ^: Y' G
你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况
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发表于 2006-8-22 17:30 | 显示全部楼层
观察的够细致!
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 楼主| 发表于 2006-8-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 08:58 发表9 E# @1 d9 H+ @" q
具体是哪个区,能说的详细一点吗?
0 d  u* x8 e: ^" n$ l% n% {% K7 j, d& R你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况
* [* L# K/ g" k' P3 C& t

& n" U2 V2 Y6 L我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一个房子没买. 对房子有不满意的地方, 但当初好象特别冲动, 似乎多考虑一天, 那个房子都会被人抢去,并且再出现的房子都要又不如它, 又比它贵. 幸好听了朋友的劝,多挑一两个月, 就算又长2~3万也值,  几十万的投资一定要买个称心如意, 没想这一静下心来房价又回落了.) r) k) }+ n7 A$ a* S; o
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我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢.
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发表于 2006-8-22 21:14 | 显示全部楼层
原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表8 ?% W& [; ^6 N0 |! P1 G
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4 s. E; [3 Q, n+ O9 Z( {9 _3 ]
我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...
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嗯,这是好经验,支持
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发表于 2006-8-22 23:30 | 显示全部楼层
好!!!!!!!!现身说法!
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发表于 2006-8-22 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高兴了!!!!!!649啊!!!!!!!
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发表于 2006-8-23 00:06 | 显示全部楼层
几家欢喜几家忧 啊,同志们!
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发表于 2006-8-23 06:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真是有人欢喜有人忧了.
大型搬家
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发表于 2006-8-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢. ”
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发表于 2006-8-23 09:44 | 显示全部楼层
夏天的房价冲的太高, 现在进入淡季调整期, 明年开春还会上去. 想买房的要抓紧
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发表于 2006-8-23 12:12 | 显示全部楼层
  K0 D8 V; s1 ^$ o5 f" q, |% J; d; |% @
原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表/ k; f& T# Y% E) ^6 G' \, o
! D7 L' I$ D) I5 Z
- K- |6 H  j  g  C( @  O# a
我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...
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发表于 2006-8-23 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1。过来的人在减少,当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市
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发表于 2006-8-24 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sjw8061 于 2006-8-23 22:46 发表
9 V! ~! h. u& }! p# Z6 N6 i1。过来的人在减少,当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市
6 P& t2 V2 Z& ]- o& o- |
不是吧?听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.
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发表于 2006-8-24 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 mmch 于 2006-8-22 01:24 发表
+ o( S2 l+ ^9 s8 f* }* n看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.

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发表于 2006-8-24 19:06 | 显示全部楼层
卡城房子一直在增加(是去年的两倍多。待售房子都快5000套了)。爱城是不是也这样趋势(继续增加,价格却一点点下降)?
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发表于 2006-8-25 11:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房间过高,买不起,没房户过多,就会出现反转。
+ o# A$ w7 h" N2 x) q/ z9 c! Y原因是相当复杂的。
1 y7 L4 ~* e' z但是原理非常简单:物极必反。
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发表于 2006-8-25 15:16 | 显示全部楼层
Realtor们都赚饱了,可以今年可以收山休整一下,明年再战。
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发表于 2006-8-25 18:24 | 显示全部楼层
据我所知,卡城7月份就有realtor说了,alberta房市已经过去了,没什么戏了。. y& l: u* C1 u! W1 b' _- o
  N* R- a* K1 k; X
原帖由 北极熊 于 2006-8-25 15:16 发表# @  d1 a5 f& C; C2 w' C6 L. S" f
Realtor们都赚饱了,可以今年可以收山休整一下,明年再战。
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发表于 2006-8-25 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经纪朋友, 带着她的客户(S)去买房: 一星期五个报价, 多数超过报价两万(买~40万的房子), 一个没抢到. 这些房子多数在超过报价3万到4万成交. tnnd. 疯啦! 这都是真实故事. 很多经纪都不喜欢现在的行情: 房源不多, 很可能挣不到钱. 而且对一个好房子很难给自己的客户一个合理的建议价. 只要稍慢一点, 房子就没了. 只要有三个以上竞争者, 价位肯定在多三万以上. 还不能有条件. 哪怕只是验房, 人就不考虑你了. 我的经纪朋友至少三次向我内部推荐3个房子(因为她是卖方经纪), 我每次去都去看了, 我没一次看上那几个房子的. 第二天一上市, 都是多出一万(汤耗子)到3万(独立屋)的成交价. 我一朋友因在卡城找了个乘心的工作, 就准备卖掉他在RIVERBEND的小房(1600SF,啥都没做), 问了数个经纪: 最高建议价38万, 他不听, 41.9万上市, 一晚两个OFFER, 41.5万成交. 过后两晚, 两个候补OFFER, 均超过喊价数千, 因已成交, 无后续故事. 信吗? 按他的一个邻居(我的一个同事)的话, 那房子, 37万就已经可以烧高香了. 就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过.
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发表于 2006-8-25 22:37 | 显示全部楼层
继续期望吧,两个月内肯定实现。
2 f) s# K. r/ c$ R1 a  y& m; {/ x
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原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表
7 w( k/ I, H: y5 e( J/ R0 [& S& A, [5 _) q 就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过....
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-26 19:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡城爱城每个月才有不到3000人来,你算算人口一共增长百分之几,1年不停地来,每年人口才增加4%.
( r# E/ K9 t% @1 f+ O. L% c* b
( L$ Z- c* L! T5 n9 ?- k% z
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-24 12:30 发表
  `$ x9 k1 r! b+ c6 q6 m% }  {4 ^+ N9 G( J  b# s" N9 g( C7 l
不是吧?听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:06 发表+ \' x$ p& e+ Z8 h6 s
卡城房子一直在增加(是去年的两倍多。待售房子都快5000套了)。爱城是不是也这样趋势(继续增加,价格却一点点下降)?

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爱城的在建新房也不少.但没有统计数字.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 09:42 | 显示全部楼层
原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表
; Q0 ]. ^+ m8 A3 }" |这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经 ...
+ O6 t7 X% h/ B5 \! L: F% j. [  t

+ \- m3 m3 h& ^, Q  _& J" a$ V看来#20 和 #4 是完全相反的观测.  希望双方都能再讲具体一些, 便于进一步讨论.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的感觉跟20#的一致. 我有一经纪朋友: SHAR, 232-6951. 有很多人认识她, 一个不错的经纪人. 有兴趣的可打电话跟她唠叨唠叨. 那5个OFFER的事, 她好像经历了好多次了. 老想帮买方省钱, 可搭了不少闲功夫.
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