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爱城房价在降

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发表于 2006-8-22 01:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.
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发表于 2006-8-22 08:58 | 显示全部楼层
具体是哪个区,能说的详细一点吗?
" Z' y4 D& v5 C, ^2 P, T# i你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况
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发表于 2006-8-22 17:30 | 显示全部楼层
观察的够细致!
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 楼主| 发表于 2006-8-22 20:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 08:58 发表) E% t* j- z3 L
具体是哪个区,能说的详细一点吗?
8 ?5 Z9 g2 T0 o# l( i+ N* a% s你这个ID太新,又只发了一个贴子,容易被人误以为是马甲,所以最好有点详细的情况
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' E) u& @3 i: A我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一个房子没买. 对房子有不满意的地方, 但当初好象特别冲动, 似乎多考虑一天, 那个房子都会被人抢去,并且再出现的房子都要又不如它, 又比它贵. 幸好听了朋友的劝,多挑一两个月, 就算又长2~3万也值,  几十万的投资一定要买个称心如意, 没想这一静下心来房价又回落了.
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2 s( \9 _& }+ E我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢.
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发表于 2006-8-22 21:14 | 显示全部楼层
原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表
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' I( m4 t) e  L" l! m% [我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...

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嗯,这是好经验,支持
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发表于 2006-8-22 23:30 | 显示全部楼层
好!!!!!!!!现身说法!
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发表于 2006-8-22 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
太高兴了!!!!!!649啊!!!!!!!
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发表于 2006-8-23 00:06 | 显示全部楼层
几家欢喜几家忧 啊,同志们!
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发表于 2006-8-23 06:50 | 显示全部楼层
真是有人欢喜有人忧了.
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发表于 2006-8-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
“我并不是来跟人争论的, 只希望正在买房的朋友不要冲动, 不要去抢. ”
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发表于 2006-8-23 09:44 | 显示全部楼层
夏天的房价冲的太高, 现在进入淡季调整期, 明年开春还会上去. 想买房的要抓紧
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发表于 2006-8-23 12:12 | 显示全部楼层

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原帖由 mmch 于 2006-8-22 20:36 发表
( m* ]( k% u. S' i" {1 o( v! c/ U5 a; \% C+ v7 v- u0 x

- }* Q. X) E9 n/ e- g我要买的区在西区和西南区. 比方我规定了几个房间, 几个车库, 哪年以后的房子, 价格在90-100元之间, 最早的房子都是年头老,并且价格都顶边在100, 99. 最近比较新的房子有了, 95价格也出现了, 所以我很庆幸第一 ...
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发表于 2006-8-23 22:46 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1。过来的人在减少,当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市
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发表于 2006-8-24 12:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 sjw8061 于 2006-8-23 22:46 发表# P) i1 ^0 H, z+ i+ l9 F2 m7 ^
1。过来的人在减少,当然在降。2。其实整个加国只有阿省在撑着房市

( W# O; N0 O& J' ~1 o; G不是吧?听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.
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发表于 2006-8-24 14:32 | 显示全部楼层
原帖由 mmch 于 2006-8-22 01:24 发表
9 _6 b4 Z% y6 F" l: q5 Y/ q看房找房有两个月了, 同样的区, 同样的要求, 原来够条件的房子很少, 最近多了一些,并且也有价格低的房子了.很庆幸听了朋友的建议, 没有在最开始买房的时候去"抢"一套.想买房的朋友真应该等一等.
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发表于 2006-8-24 19:06 | 显示全部楼层
卡城房子一直在增加(是去年的两倍多。待售房子都快5000套了)。爱城是不是也这样趋势(继续增加,价格却一点点下降)?
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发表于 2006-8-25 11:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
如果房间过高,买不起,没房户过多,就会出现反转。
3 w: L' f+ {* f; n原因是相当复杂的。
  w& I# [5 W, W8 P# K: q但是原理非常简单:物极必反。
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发表于 2006-8-25 15:16 | 显示全部楼层
Realtor们都赚饱了,可以今年可以收山休整一下,明年再战。
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发表于 2006-8-25 18:24 | 显示全部楼层
据我所知,卡城7月份就有realtor说了,alberta房市已经过去了,没什么戏了。% c: o- |9 d2 Q2 ~7 ~1 n- M! C! S
1 [/ @; f: v- |# t
原帖由 北极熊 于 2006-8-25 15:16 发表
* A0 z  Y! K8 z$ Z4 I) c4 L( C; JRealtor们都赚饱了,可以今年可以收山休整一下,明年再战。
大型搬家
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发表于 2006-8-25 22:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经纪朋友, 带着她的客户(S)去买房: 一星期五个报价, 多数超过报价两万(买~40万的房子), 一个没抢到. 这些房子多数在超过报价3万到4万成交. tnnd. 疯啦! 这都是真实故事. 很多经纪都不喜欢现在的行情: 房源不多, 很可能挣不到钱. 而且对一个好房子很难给自己的客户一个合理的建议价. 只要稍慢一点, 房子就没了. 只要有三个以上竞争者, 价位肯定在多三万以上. 还不能有条件. 哪怕只是验房, 人就不考虑你了. 我的经纪朋友至少三次向我内部推荐3个房子(因为她是卖方经纪), 我每次去都去看了, 我没一次看上那几个房子的. 第二天一上市, 都是多出一万(汤耗子)到3万(独立屋)的成交价. 我一朋友因在卡城找了个乘心的工作, 就准备卖掉他在RIVERBEND的小房(1600SF,啥都没做), 问了数个经纪: 最高建议价38万, 他不听, 41.9万上市, 一晚两个OFFER, 41.5万成交. 过后两晚, 两个候补OFFER, 均超过喊价数千, 因已成交, 无后续故事. 信吗? 按他的一个邻居(我的一个同事)的话, 那房子, 37万就已经可以烧高香了. 就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过.
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发表于 2006-8-25 22:37 | 显示全部楼层
继续期望吧,两个月内肯定实现。! U% @: v8 _6 E9 c( |4 G

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原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表
0 X- c% h4 ~( h; R+ N0 w9 |! t 就这市场, 房子降, 难! 尽管我曾经是那样的期望过....
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发表于 2006-8-26 19:15 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卡城爱城每个月才有不到3000人来,你算算人口一共增长百分之几,1年不停地来,每年人口才增加4%./ K) ~. a% O* e" S5 c2 @

5 f3 h* N. W0 F# y5 L
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-24 12:30 发表) b5 f. N! m$ d! n" f
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不是吧?听来的还是想当然? 最近好一些我以前的旧同事和认识的人都搬到卡城和爱城.他们在这里新工作的收入都很不错.
鲜花(33) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 09:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:06 发表2 O; {6 f9 F! n3 A3 L' P9 Q
卡城房子一直在增加(是去年的两倍多。待售房子都快5000套了)。爱城是不是也这样趋势(继续增加,价格却一点点下降)?
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) x6 V# R, G2 l7 o( x
爱城的在建新房也不少.但没有统计数字.
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发表于 2006-8-27 09:42 | 显示全部楼层
原帖由 whst111 于 2006-8-25 22:34 发表- c) y! S% m. ^3 W
这两个月, 我见了不止20个房产经纪. 所有的经纪都是一个口气: 爱城房子还得涨, 也许缓慢上升,也许难说. 我多次跟他们强调, 现在房源多了, 该降一降了. 他们承认房子是多了一些, 但总数是远低于往年的. 我的一个经 ...
" n( ?5 E8 C: y' G' D) t6 M
! u# @/ q. s/ f8 Q4 B
看来#20 和 #4 是完全相反的观测.  希望双方都能再讲具体一些, 便于进一步讨论.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-27 10:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的感觉跟20#的一致. 我有一经纪朋友: SHAR, 232-6951. 有很多人认识她, 一个不错的经纪人. 有兴趣的可打电话跟她唠叨唠叨. 那5个OFFER的事, 她好像经历了好多次了. 老想帮买方省钱, 可搭了不少闲功夫.
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