怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
: {  p# }6 T7 b/ g' l" l
好的location 是怎么定义的?

' t( j7 M+ ~4 @" M

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

+ q( O1 l4 c5 o买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
/ [/ c, `: Z& ~* s# [0 A4 `! I: k1 上班的距离
2 朝向
3 高压线 公交车站
/ J5 [0 @* U$ M1 Q4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
8 h1 H$ H4 X1 z. g" O4 ~8 H2 [4 M, y。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
% h- }+ c  Z0 J& @: W8 B8 A7 n7 g咱们一般看用途，
) x7 Y& c+ C, c4 {6 C1 y1 上班的距离
- ^% A8 v4 Z& ^- A) ]6 D- m, ~2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
' P& T9 \. F$ s5 i, {同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

, {+ d# F$ }( P% {2 v. N+ ~easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
# o+ X0 |1 O/ j如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

7 B7 U3 q' Q, J2 S% L  M0 d实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
4 G1 w* n! v6 v- o6 h8 s) u6 W. m" r3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

. C& _& x5 I+ }: v) k如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

/ {3 H: b. ~7 J# q人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
( P0 }' z5 Q% a3 b  L牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
9 a' G+ S& l/ l0 x( e1 C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

3 S. W9 ?9 v/ Q/ m' `那就是好出租出去呗。。。
) X: I9 f" s! n- g- v! J' f离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
  b8 C* r" l: u' k, ?* k人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
, L- |6 }  r9 Q+ ?6 g( H多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

6 T1 {( n, _) x) ADT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

) z' L6 O3 j7 b, ^" Q+ W6 D, \% q有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
% k- U# d) ^  d咱们一般看用途，
/ K# M3 n- T0 M. W1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....