怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
( R+ p, M9 |" l) A9 m, f
: f4 k' d* |" w: E好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

5 {( ~  k+ S, {9 }$ l  c3 A9 g* R买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
* }/ @, N7 r' T5 r2 朝向
3 高压线 公交车站
" p, n2 Y1 V1 S( }4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
$ {' f1 ]: W% Y! |。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
$ @! e0 e/ C. _; ]- j1 上班的距离
) \, ]- r9 C4 U$ \2 朝向

% T& O2 u" d- U) i. z4 W  n同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
3 g9 h+ x- _# h9 ?( [: V' measy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
, A# t* o- k1 a4 L; t7 D长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; e% @$ w: G. C9 }7 H  [3 O) m) x如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

* D0 j  \% g. o2 c瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
! w5 `; S) Z+ ]7 w% b如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
# Z/ k  s# a4 ?/ V$ c# q
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
% p  X6 k- v% `1 H1 S) B1）融资，你能融到几千万？
' c. ~  G: {1 k/ H4 H, N) T2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
0 m* y+ G1 E& y  S2 k8 Q" s# q瞎看。

  D7 i. e9 |1 E2 ]# s" T如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
! }6 k5 N; L2 k# u- f5 I牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
8 Z2 c5 g4 Q) o& O7 p+ u1 z如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
9 W( D0 X( C. {- ~6 e, X: ~离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
8 i9 `: N4 C( C7 e人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

& B, K+ C/ w- p5 M# ]6 Y2 w# O您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
; F* ]- R' z& l6 v! a+ A3 U

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

- P$ I. _' p$ {8 ?% [& TDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

" a  Q6 {; _3 Q3 k/ F

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
# t0 M* q, m1 m0 u0 J; w2 朝向

4 t& r% C+ N4 }' ]我是学区，周边环境，交通....