怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
- s/ u2 f1 G: u$ M+ g6 K4 O* k
4 w# Z6 |& ]1 I好的location 是怎么定义的?
6 ^: ?3 S: i9 A% M4 O9 Z

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
( d: }' Q; O& u
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
4 O' @2 C( L, `) b4 ?6 U( r: ~1 上班的距离
2 朝向
& q( ]0 i' L4 w  R; [, a. _3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
/ q  H- f- T8 \! G。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
3 u/ U/ Q! C+ c/ v2 L+ lLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

& ^- d5 D; }; w1 _/ ~' c同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
* c+ P: d  u. b9 Y- [easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
' f# W$ R% p) i  c7 x
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
  X4 U% r- T. x( ^* O' ~, }如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
8 A, F/ c" F' E2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
* N5 f: H* O- s+ o6 l  l
1 p- y2 O1 o7 X2 g1 j( R如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

  x8 \( P0 q& e- E6 v) P, \4 K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
; ]# G8 f- c7 y% P牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
# ~) G9 T3 C3 j! ?如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
$ F4 t8 M  _! ]; l4 N离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

" Z. {$ K& ^! H" s7 S; p( @7 |您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。
; U8 l9 q7 @9 Y3 x) s

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
$ V& ]2 Z! D" a  Z; u9 X人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
( n) ^5 t( s' U) A9 c$ v; y人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

; v$ L; @/ H  y! k6 @; l

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
9 W8 X& k( q5 }. N( |2 Z1 上班的距离
, m6 f& P& e% Q* F4 I4 J8 w2 朝向

0 t' M9 c! r: s我是学区，周边环境，交通....