怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
$ C$ }9 t6 }6 o- z
5 m" A: m1 R( ]* f( T9 _

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

4 I% H# b! J5 k' F  R买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
7 x. B8 k9 I; n8 ^1 ?; k1 上班的距离
2 朝向
7 E- B$ X) P. q# C0 C. t3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
) @. K/ p# b2 r0 L4 {周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

8 F6 r/ H$ l, |: ]同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
% T! h" _" J( A- y0 Neasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

# x1 ~" b, \/ f% v: z如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

$ g, o* s" O* v实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
9 E2 Q6 ?: N- w8 J, j2）运作，有没有经验？
' u+ O4 Y4 m; O* |( R2 G- w8 [, Q9 Y3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
5 N" |; z  P4 I+ v. W瞎看。
& M2 M$ X$ @2 f# o$ }
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

% U" l2 ?& W7 E! q" D( B. n2 M; C人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
, j. D6 z5 M' k0 m牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

( I% X8 I9 G, u1 `7 N, l2 y那就是好出租出去呗。。。
0 b" ^' J! J8 N9 d离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
5 `" o& i' g0 r3 X) I4 |0 u5 o& g7 H人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% s) _8 K* G' X$ w, G% y+ |' f人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
5 N  V8 O7 ?8 p+ T) Z8 G人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ Z" ]+ Q: C8 J3 N, u+ c/ K

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

. {9 f8 N3 \  p- D0 o, @- O有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
% l" }3 I4 [8 f" {& w! b) P咱们一般看用途，
% W9 n" a$ f& T* E5 ]0 C  v' Y- \1 上班的距离
2 朝向

  |& M) B- m* z$ t我是学区，周边环境，交通....