怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
1 y! i1 f0 k: s3 }2 J1 ]
好的location 是怎么定义的?
) v( g% v% \$ @8 v

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
# _. j* Y+ N' O1 r( z& N, F* e1 上班的距离
2 朝向
' ~  f- Y6 X8 V6 r6 p3 高压线 公交车站
5 f+ q6 m  Y4 z1 ^4 邻居的距离
% }% ]+ h- ]2 Z周围有没有高层建筑  
0 j/ g% V7 R; Z* G/ i。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
: f' ~: d, b! S9 `$ w! e7 tLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
; y+ ]$ Z$ d' E8 Y' S1 上班的距离
  K* N- x1 y% j2 朝向

  T1 t5 r3 A+ Z: {同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
0 v4 r6 k6 ^8 U3 E2 w' D3 Q7 Q+ D同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; W, ]4 P- K$ x# Q2 o5 X$ a) o' F7 d如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 |& M. q) o0 ]) n5 ^7 q瞎看。
+ R3 R& F" u4 h. p6 \+ c# p6 f
6 T6 B. [5 ~: b3 Y& U8 G! y如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
  h) a' A* r$ I, w" N1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

  ?/ \* q1 X. f如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

# t, Q9 Q3 ]8 e. K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
$ _. L! ^  c: }6 F牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
' {6 a+ }. V  @1 R3 g: G7 I如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

% Z3 O+ S2 H, ?- E" J8 |$ _那就是好出租出去呗。。。
' U- b* d8 |6 R1 g/ M离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

7 Y# r0 g- g! j4 J. [+ V* G1 s8 J您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
7 z) z6 J4 x5 M3 D. t多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

1 _$ t7 L, U; s2 lDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 x( P- b* R  |) A0 d1 ], A$ d有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
2 e- \& S  \5 R: ]! Z9 G咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

9 T  H2 D: V6 r我是学区，周边环境，交通....