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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  i! q3 E- d3 a. f
发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报. \% t) M+ d. y5 y/ t- H, K9 c% z
' r; P+ `/ J5 ]  W& @# a4 o0 @2 W
本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
+ L8 }+ _& Z4 d$ s5 R7 J/ m) s9 A* v
" Z' c# v: A  m% z9 N: s2 }RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
+ E8 f+ a) _% A
% ~$ m4 ?8 {& ?" W  }) x加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。  i+ S+ {0 T, ^

$ J, x1 z! y# I1 i1 Q' F6 w加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。
" t$ Q+ [0 s  x% ]% W+ N
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 6 Y# d. o" {0 L* g) \) I& @
/ k7 _! V) j- {: [
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 % M% I3 _% l9 U- i- |' s: E4 S6 V
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
) g! l1 v: M5 l  U- Nhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
/ o; o* V# Q) F8 |4 s, Z
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

4 a' M; V, G8 w. X- E  C9 C这段真是幽默:
% }. E$ A9 [; l$ S“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.
" `+ Z/ v0 T2 ^. o8 b# N4 u小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
& n. C6 ?8 N3 A8 I3 z% U, {6 }等着暴跌
1 n, V$ z: S6 {2 s; m" d5 l
当你醒来,发现原来是个梦。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
/ s) C8 D! z' A( J, }$ Uhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
9 ]; y' `( p  k9 S; U  G" a2 }% L+ q/ c! n& I2 P2 M4 T* `
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
/ t; y, |" L6 e; m3 _http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474569 E5 ^: y2 X) g; h: P9 k
! }. @  _  |3 Z+ {5 c8 H; z
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
9 ~. E+ Q/ V( l+ whttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
. {/ l3 x5 [/ p/ o. V% x7 x/ g0 b- n2 f
2010:加房价 恐跌20% zt
& _3 r0 x1 t5 l9 E% f9 Ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=2885848 \: M' h0 ?7 |) z% q' \/ c5 R

/ l6 U" U; J$ B" y6 |2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观2 C2 C: r+ e3 a6 u
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=1854947 K! ]" S- Z2 N
3 G- a% a. T" h% C* f0 d
  \/ ?, P1 l, n1 o5 |
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
' t( h8 n- J- _. I& n2012年:加国房市明年跌25%. p" e* d$ K$ j$ Y( p$ P& v
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

+ I3 q4 E$ j* K4 d打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 , ~& \$ ^; z) t% r6 Z
打倒房托老杨!
- ]9 i* q' Y& I& _( ], ]
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
& C8 _4 ]7 Y6 I3 G" k
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15
3 \3 [1 G' N  R这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

: P* Q' A1 D3 F: a4 j1 i8 P! ~再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06
. E) p' q% u& _: U  x9 Q- |要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
& |3 R  ?( b* g4 x- s
再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
  R% p" H( E" b3 j( I- L' w4 p3 q要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

& h# a4 ?1 `# A7 x问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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