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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报/ v; |( i1 g7 S: h. N
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本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。( ?  K0 Y- O3 A

. P- H; s! k0 D# N6 B" e$ y6 PRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。% m+ {' R7 _, _, {  m

7 `- O# Q" B( L1 }4 C加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。  O2 L+ U9 G& R2 Q
, J0 v4 d! l$ m7 F! o
加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 7 E; @- x: K7 G9 f) E4 f4 E
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑
9 A6 U. a6 F# O
6 z8 i/ E, G0 \. S: e奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 $ ~! ?. ?' C4 _& M3 n0 c
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
- O# _5 t6 H- T2 G" P" Xhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
# K3 o6 Z5 E" N+ y- I4 U& k- T+ U) b
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
% n: S0 X4 |6 [8 {: x7 j
这段真是幽默:' m3 i4 F, C* L+ P
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.$ h% X7 V0 d$ Z: f+ p+ G9 U
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
大型搬家
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 ! g% X, \! y) L" _) s/ Z
等着暴跌

( ]3 {. P! m, Z( b8 F" j; J当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
# Y2 v- d  W( ?, r3 y5 q# a7 ohttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
+ g: {* h( \" p) u+ j8 v# I
% z; Y$ {7 O: B+ K5 Z3 c! U6 W9 g% r2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
% P* j- _: m. A% O" H# Yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=447456& r$ F' O( G$ R3 T1 d
9 k9 H) m! `5 r  L. P7 Z' y
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
  @1 J9 g2 ]+ m: ]; Y0 mhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606! F% w# n7 C6 ~- U6 C7 g9 `, D
5 Z2 O' Q" W' O3 l
2010:加房价 恐跌20% zt
* V* u2 W' A/ Z' a% d: v) V" ihttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584
6 ?4 }; w% `1 L& h. [6 B4 E7 ~- ?' H+ o1 {% I: o
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观% ~; L' `* L! c2 A8 Y$ Z/ r9 V
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494% i! z3 F& j$ q3 N" d* U

4 U2 T( w/ \7 t# @* z7 z; K5 {4 K$ a8 X
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43
9 L# x8 |* r! X6 s: a8 F' Z1 e  r2012年:加国房市明年跌25%( C$ d( I8 c* _
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231

6 [7 G2 a1 F) {5 H' [3 o, ^% c打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 ! z3 [2 p! m$ h# V9 i( `- w( e
打倒房托老杨!

1 ]- O+ s2 c6 g要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  % O5 R% r- ?- t9 Z# _1 e) R
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 * n' |" F5 A+ N1 [; x% H
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
1 B4 Z! r! _. n- Q
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ! M/ x& C1 u% v8 s& X+ _; o# ]: i
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
$ a- C. N- j7 ~; f& t* f
再多挖2年呢
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发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 + u" V. ~1 E* k4 J7 H
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

( l$ `( K3 r+ T2 j, b' j0 N5 {* p: U问题是再早两年他没预言啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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