如果卡尔加利的房子价格平稳

今天闲着

进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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2 \+ P( @4 A! q) ?) |, _) O! u       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹象。
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       所以，未来的房子价格是高走是低落，2周后应该比较明朗了。一般来说，9月份的房价不调整低落的话，未来一年不要等着房价回落到5月份的价位了。

醉酒当歌

I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

0 e% \0 T/ V1 P7 HI have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop down 2000 dollars with average drop down > 7000 dollars. ONLY 25 day.
- g& `4 G9 F5 \) B3 z
. B. f% E4 N; \( O1 O- i***so, from July to now, Calgary house sold price drop down average > 12000 dollars, mid-price sold > 7000 dollars ***
& [; Q1 f, T: t, \
WHERE IS YOUR DATA?
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-14 23:13 发表
进入8月份的2周来，卡尔加利的平均房价跌幅渐趋平稳，至于下2周如何，对于卡尔加利的房子走势是一个考验。
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       爱德蒙顿的大房子房价近一个月内也在调整（50万以上的），而小房子仍然是很抢手，没有调整的迹 ...

疯青羊

闲着说的是跌幅平稳，也就是跌的幅度保持不变，比如每个月跌3%啥的
9 C" ]$ {, i: ]4 ?3 D3 a至于她想表达的本意是不是这个俺就不知道咧
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原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
. S7 p: f7 M- ?: eI don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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& I+ c" Q: a. @% Y; s+ e1 E9 ?I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?

I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

  z; U/ N0 J4 t4 E9 v7 M难道你看完了我写的几句话，再看看你写的几句话，能不明白我说的意思吗？？？？？？

Hoper

醉酒的话千真万确

闲人

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-15 12:52 发表
+ Y4 D9 d$ V2 t( G1 R# ~+ \I don't know what you are talking about? Do you have data??? to conclude?
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I have data, since July 29 calgary report, ONLY 15 days there are > 300 more housese list and sale mid-price drop dow ...

% o: W4 r; b% x" ^在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？好像天下就你一个知道房价总有一天会跌一样。而且，你说半天都是CALGARY的，跟EDMONTON有个屁关系。就算CALGARY是EDMONTON的一面镜子，至少EDMONTON现在的市场还是很好的。我们都在EDMONTON，要不你拿点EDMONTON的数据来说话？

ally125

小庙里的神没见过大供香

醉酒当歌

醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱财。这哪里不对了？
# z* n' M( i/ c/ C

原帖由 闲人 于 2006-8-17 09:51 发表
% X0 P' R& |$ q8 P# N6 V/ m  d& N9 }9 E8 {

在这个坛子里，买了房的和没买房的都不在少数。你至于在这唯恐天下不乱吗？对于投资的人来说，多观望2个星期，看看房市的走向也是正确的。说出自己的看法就行了，你用得着自己在这咄咄逼人让人家拿出数据吗？ ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:08 编辑 ]

lybbc2000

今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

今天闲着

原帖由 lybbc2000 于 2006-8-18 22:28 发表
今天闲着，大人有大量嘛，我倒是觉得你有点反映过渡了，至少醉酒的结论都是有数据为依据的，感觉你有鼓励大家哄抬物价的嫌疑。

) d) ?6 {/ [& G$ I( g
% T: w, }3 ?  W% G4 z/ _呵呵，我的意思是，纸上谈兵，是没有任何意义的。如果，每天都在纸上谈房，从未涉身真正的房子交易中，是体会不到房价的变化的。
: G2 ?7 T+ {' i. ]8 o
1 r9 M( G( j% x5 P. g& |3 g同一个城市的不同的社区的同样状况的房子，价格都不一样，更何况是不同的城市呢？
- L; `( L( g: M, c3 q& r
, ]. v* U- p# o$ Y. P. y; ~数据，同一个数据，2个不同观点的人会分析出截然不同的结论。而且这种数据太多了，市场还是靠个人的感觉来把握的。

" \2 L* A5 Z# ]: ~, K如果你认为诺大的一个爱城，只靠一个人就能起到哄抬物价的作用，那你也太小瞧市场杠杆的作用了，爱城房屋的主力军，难道真的有人认为是中国人在起主导作用吗？？？？可以说，中国人这个份额微乎其微。

而且，我要是哄抬物价，怎么会有今天结束的一个砍价近8千的deal呢？？？

4 M% ~  J3 p4 `2 M, ]如果不能做到具体房子具体分析，只是泛泛的谈论数据，那也只能是谈论而已。
0 k9 v4 w: b  k8 V: i1 J, I
7 R- n# I: ^  E4 r& @: {/ t比如，在炙手可热的城南地区，我会根据那房，那价，那状况，给我的客户一个客观的分析，至于合同上写多少钱才能拿到房子，这是一个度得问题。
) S0 C4 M% w" r! B: U' r0 I
  s9 Q" M( S) `$ p7 I8 R& h) P在价格平稳的城北区域，我同样会根据房子的情况，和屋主的具体情况，帮我的客户拿到称心如意的理想价位。
8 S& j% A( v5 T& `( o8 q  S
7 I: [$ a+ S5 r4 Q$ p在硝烟四起的买卖房屋大战中，既有加价2万多的交易，也有砍价近8千的“战果“，现在的市场，千变万化。把握市场，还是那句话，纸上谈兵，没有任何意义。


5 D, p  f! Y; E小马过河的故事，我们小学不就研究过了吗？

lybbc2000

不出我的猜测，闲着是个房产经纪，你的观点可以理解，毕竟交易越多收益越多嘛，为客户着想证明你是一个不错的房产经纪。我只相信数据，不管你说纸上谈兵也好，我对爱城的房价和地理位置的关系还是比较了解的。

醉酒当歌

从7月29日到现在，卡城房子在7月下跌5000多刀（中值）10000刀（平均）的基础上，继续下跌2000刀，而且最关键是7月29日到现在待售房子总数增加了500套，也就是在7月很高的待售房子总数的基础上不到20天继续增加了12%，达到4514套。

) ~9 n( r5 {. D2 r7 u0 t[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-19 01:54 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-18 22:06 发表
+ k2 j( ^9 @, ?; d  w醉酒不懂，我要她拿出数据就是咄咄逼人？有这么严重吗？哈哈哈哈哈哈哈哈哈
$ y) ~8 ~" T* T$ t0 ^; ?爱城的数据也有，就是7月份仅仅增长了1.6%,8月份应该不涨了。

9 T- A9 ^: J  |! h醉酒想法很简单，就是告诉没有买房的朋友，最好等等在买，以免损失钱 ...

- w  c3 ~) |" a4 Z
一个月１。６％　不算小了，　这一年都要　２０％　了。　我也感觉，８月可能就不会这么多了。

* E; G3 ^; p. g; r+ h& ]! v8 s看看８。　９，１０月的市场吧，如果　９，１０月有涨幅，比如大于　１。５％　／月，　那明年的春天就要更大涨幅了。
6 h* W; t' l* V) D( I6 E# a, L
7 K" S6 x4 b5 o4 D; t- G$ d在　７　月份还会有　１。６％　的月涨幅，这是很多年不见的。一般上，７，８，９月应是跌幅在１％左右。

醉酒当歌

卡城待售的房子从昨天的4514套，继续增加到4610套。也就是20天增加了15%的房子。