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爱城房子比卡城便宜不少

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2013-7-23 18:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
感觉有10%-15以上。
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:09 | 显示全部楼层
今年开始涨的,原来好像差不多。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-23 23:28 | 显示全部楼层
健康营养站 发表于 2013-7-24 00:09
# V( u9 n/ @  f/ ^) r今年开始涨的,原来好像差不多。

% o5 f& }3 V3 C0 G0 }一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-7-23 23:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
嘿嘿,卡城的现在就是爱城的未来啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 07:21 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-23 23:28
- Y" c. Y" A8 c1 J: Y( F) A一直以来,卡城房子就贵。这个没有办法,卡城冬天经常雪都融化,不像爱城经常有积雪。
5 Z: M* Z9 ~: M6 K5 X8 D/ i
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的地方。

鲜花鸡蛋

JoyceAccSG  在2013-7-24 07:39  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-24 16:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 lopenwing 于 2013-7-24 16:46 编辑
* B5 n1 z6 T& z/ z  E# p& v
小黄 发表于 2013-7-24 07:21 & |; N* y. z7 x* r3 a$ z
纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

# x$ @- m- V0 Y8 k$ r
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 18:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-24 19:12 编辑
/ a8 L; u- {) {
小黄 发表于 2013-7-24 08:21
6 b% R+ g( X: R' d纯供求关系。跟雪无关,跟天气无关,跟市容无关,跟学区无关。Fort Mc 房价秒杀大多数山清水秀四季宜人的 ...

  w3 s& |. V$ l- Q7 k( s3 u+ r
7 n+ @# m0 }4 D- D# j. p我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都是影响因素之一吧。供求关系仅仅是表象而以,若是Fort Mac没有工作和就业市场了,你看看房价会如何?同样就业不好的温哥华,若是没有了气候和地理人文环境比如变成像FortMac的气候,你看看房价又如何?这些都会最终反映到供求关系上。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-24 19:33 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 18:09
) V0 i) Z/ ?/ W% N+ W0 f' f5 G+ B- L我没有说是因果关系,但是,供求关系受什么因素影响? 。。。这个教授思考过没有?气候/就业市场等等都 ...
9 w5 R$ |  D- p" c( L3 S# Q# d
主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯就没有什么关系了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-24 21:23 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-24 20:33
8 g1 M2 A2 f8 [" P& T& `, r# z主要因素是就业。气候只对富人有效,因为穷人无法选择。所以,可以说温哥华的高房价和气候有关。至于爱屯 ...

' {, Y) Q4 D+ K" c/ ~. i" q这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原因。。。我也是因为这个说了那个帖子。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-25 07:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-24 21:23 9 q& o6 `( n  r! @4 L5 @
这个同意。爱城卡城就业相差不多,但是卡城气候好很多,大公司总部等也在卡城,这可能也是卡城价格高的原 ...
6 w# ?! [4 A$ o: \9 R
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-25 18:27 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-7-25 08:15 * k9 D) u& c% ?" [- b! w. W! S
爱城卡城之间的房价区别是因为卡城工资更高,和气候没有关系。

/ q+ @" [+ Z1 M2 ?7 X# L+ V( R5 E4 h8 ~8 k0 p% a5 }; V2 Y
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?
鲜花(9) 鸡蛋(54)
发表于 2013-7-26 08:03 | 显示全部楼层
教授好猛啊
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 09:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-25 18:27 ) b9 K" ]5 e* q" I
这个应该不是。工资都差不多,起码我的朋友们类似工作的工资都类似。你说得更高,有具体数据吗?

$ E- @' G# l( ^/ M6 n' K/ ^7 S5 C: s
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-26 11:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-26 11:36 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2013-7-26 11:31 ( E8 X/ W8 A" F9 _& ~& d" z
如果你拿Up Windermere的房价和大温哥华的素里房价比较,会得出爱民顿房价比温哥华的还高的结论。
4 e; A" C) f, ]. M7 W& Q: D. j
那也只能得出爱民顿房价比素里的还高的结论
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2013-7-27 22:03 | 显示全部楼层
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 17:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2013-7-26 10:31
% x! n' ~+ p  W) @

" Y" E* V; [; ~0 n分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 19:52 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 17:51
) e# A& P+ I6 P) P( E2 k  x% J" y分享下数据先,我们看看爱城比卡城低多少,我感觉工程师类似乎非常类似。
6 E# Q& l) x: t; |. A
Stop being an askhole. Google for yourself.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-28 20:04 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-28 21:11 编辑
, t4 d! g& C8 \5 y4 F, r
小黄 发表于 2013-7-28 20:52 ! n/ {8 b9 X2 @
Stop being an askhole. Google for yourself.

! k  G! j9 k: I9 H3 V, o2 Z8 S4 n8 w3 h, I2 T% O& c' k
I found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详细数据能说明自己的观点吗?两个城市房子价格不是相差2.4%.: Z& X; z" Q: l

/ l7 S3 m3 @3 E; x2009  (correction) (Previous release)0 }( O/ ^* d  N0 @8 f' s* d# H8 t! k
" |. u8 W; c1 }/ y1 L3 Y
According to family income data derived from 2009 personal income tax returns, Ottawa–Gatineau was the census metropolitan area (CMA) with the highest median total family income ($89,410), followed by Calgary ($88,410), Edmonton ($86,250) and Regina ($83,550).
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-28 21:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
醉酒当歌 发表于 2013-7-28 20:04
7 `3 N) p  K" K" J$ X5 G  EI found only 2009 one. 这点小小区别(2.4%)无法解释你论述的由于收入原因造成的房价差别. 你有支持详 ...

" A, u# K4 T2 ?2 W$ L2 f% _' V# [$ ]8 `请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。% f, d6 z- ^' r2 E6 K2 ~
假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来可以投入房市,甚至炒作的钱的差别就远远不止2.4%
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鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2013-7-29 18:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 醉酒当歌 于 2013-7-29 19:57 编辑
  _1 b1 Q( |1 l1 y
小黄 发表于 2013-7-28 22:23
5 \3 d9 y. ~; Y7 Y  T. R/ n! T1 ]请运用脑子。收入高导致房价高。但没人说过是线性关系。
$ }+ F; P# n* B% }2 h假设两地最基本的生活费用是一样的,那么剩下来 ...

5 h. X9 i* D  i3 e4 z$ C8 L
* D6 p0 U4 j' M7 V; ]% `: q两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城收入高,不可能这个单一因素的。不知你是否在卡城和爱城都生活过?我在卡城爱城都生活工作过几年,很多人来了卡城再也不想回到爱城,因为气候卡城好很多,卡城城市感觉也好些,可你偏偏认为没有气候因素,唯一要别人同意你说的只是因为卡城收入高,高了2.4%你还让别人用脑子。很多时候,不要太defensive, 因为人没有都对的,更不会永远正确。谦虚是美德。
, ?5 s+ q2 O8 f; s9 z! l; m! J/ u" f; N' m+ Y6 Z
我若说得不对,你就当我醉酒醉话了。
理袁律师事务所
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-7-29 20:07 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
醉酒当歌 发表于 2013-7-29 18:49
; q" E7 D6 z9 ~% n1 O两地生活费用不一样。卡城应该贵些。请运用脑子,你以为大家真地相信你说的:卡城房价高的原因就是卡城 ...
# f" g: @; D2 G* d: _) c
我在卡城居住过8个月,实习。对卡城的冬季也算是领教了。
, @9 J6 J4 B: n! z! L0 y$ \- S, y% t; u# K
我承认爱城卡城房价差距不仅仅是收入造成的。但天气在其中没有实质影响。两地经济模式高度一致,所以工作机会是成比例的。如果某爱城张三因为卡城天气好而搬家到卡城,那么势必造成卡城李四工作更难找,而爱城王五工作更好找,最后又平衡了。
1 a. p8 |) h3 C9 w. Q
+ \, |0 e  z6 _# X9 J: \我仔细分析了一下两地的其它差别,我认为对房价的影响更大。8 G8 n( }3 T% [, n$ T( H

8 s; ?- B8 ?# l3 f: G4 }1)地理。卡城西南整个第三象限都是印第安保留区。造成卡城天然土地缺少。你设想一下爱屯要是整个西南不能住人,这些居民要在其它三个象限买房,房价要多高,离市中心要多远?6 c" O6 D' l2 b( k
* P6 ~8 P2 x( R7 @: i0 F
2)交通,这个和地理有关。爱城 Anthony Henday 落成之后,爱城房价和卡城房价的距离实际是拉大了。因为AH造成了大片高质新地块可以以较低成本开发。要知道一个小区的整片土地在开发前也不过是上千万至几千万。而修主干道成本远高于这个数,AH的一个overpass就一两个亿,政府不修路,这些小区都无法开发,开发商连贷款都贷不到。而在卡城,并没有一个等同AH的高速可以迅速到达大量未开发土地。; j4 c, o8 C' h  O4 f
  N) Q2 D% V, ?
3)人。同是石油产业,卡城以白领为主,爱城以蓝领为主。一到booming,爱城那种很粗的金链子就好卖。而卡城人很明显的更愿意投机。在项目还没上的时候就有人开始炒房了。
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