2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
3 J: }3 T- U# O7 f4 v8 c: H/ U) Q两年固定  2.69%
7 B! K0 y6 N& j9 n, A三年固定  2.89%
四年固定  3.04%
! U* w  c; M6 N7 T五年固定  3.39%

独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)
+ Z/ F. ?3 v7 w5 e8 |


看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
- r  ?8 `% E' v& MPrime 是多少？ 3%?

  Y* u# j3 l7 a6 h8 _, R  e. d目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
+ C( ^8 L: f) S9 W! L( }" f3 _  @HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

! Q) j" J0 p" C, W' F, W% D
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
$ N5 W; s% d4 _) Z- r7 Y
$ H+ p# w) v) X4 o: n2 BWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
) ~  y2 }) C& m2 j: x; T1 d& ]- `With a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

7 p1 z0 i. s. n6 q! r2 l2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
, @$ V6 h8 D2 W( T  S+ H8 t3 W* |1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

' Z; w3 Y5 J; `0 i9 U0 e8 Uok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
  \6 P$ B3 W% j$ {* Gok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
* N. r3 `* K7 h$ b& X/ m: ~1 x交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
% {/ H' e# \. D: i( R问题。
* S# H1 v$ z: A' e- `3 Y, |% R现在浮动好还是固定好？

这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
0 Z- L' ~6 u# `) K& }4 Y8 ?# v这个时间段选浮动划算

- p) U  M6 n# s& _