2013. 07.02 最新利率更新

郭森房贷

一年固定  2.70%
两年固定  2.69%
& p5 q; w3 w( Q1 t  A3 v8 k三年固定  2.89%
9 J7 a/ c6 ~7 ]* V* w四年固定  3.04%
五年固定  3.39%
' L; a: K' Q6 y4 e
独家代理最优五年浮动封闭型利率： PRIME-0.55% (HIGH RATIO MORTGAGE: P-0.60%)

2 c+ D9 m4 i9 Z- R( o
, |9 G4 C" R7 g: n
+ k0 K' j* M- u1 c! t% o0 c) X看来浮动利率的春天又来了!!!!!

醉酒当歌

Prime 是多少？ 3%?

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-2 18:46
0 s2 c, y3 w* jPrime 是多少？ 3%?

9 c( A1 @$ b# v: T) l1 z: @- t目前的PRIME=3%

Becks

醉酒当歌

HIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-8 01:24
* Y9 @& }5 b4 lHIGH RATIO MORTGAGE是什么概念啊？

; k0 Z4 R" a% {! G% E0 E4 C, ~& E
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH FINANCIAL， 或者CANADA GUARANTY 购买房贷保险，保险费率如下：
  i$ E" M; k  H9 h6 J
% Y1 ]" f* a* `$ OWith a down payment of 5% - 9.99% your premium is 2.75% of your mortgage amount
5 i6 w: u" z+ f' G9 wWith a down payment of 10% - 14.99% - your premium is 2.00% of your mortgage amount
With a down payment of 15% - 19.99% - your premium is 1.75% of your mortgage amount

2. 首付等于或大于20%的房贷称为CONVENTIONAL MORTGAGE, 申请人一般毋须购买保险， 但如果是自雇人士报税收入低于银行要求， 抑或购房面积低于借款机构的要求，申请人也有可能需要购买房贷保险。

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-8 07:22
1. 当首付少于20%， 房贷申请人需要通过  Canada Mortgage & Housing Corporation (CMHC)  或GENWORTH  ...

; n* a( M9 E5 g; t6 Bok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你说的your premium是什么关系？

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-7-9 01:18
ok, 可是对应到你说的high ratio mortage是P-0.6%，我还是没有看明白。P=3%, 那么variable就是2.4%. 跟你 ...

. ~7 u' {% N  O4 q' x" V交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-7-9 11:20
交了贷款保险，银行的风险相对较小，所以能给2.4%

哦，懂了，你说的保险费的计算百分数。

yanggary888

水管工

利率很不错。现在买房子时机不错。可以少交不少利息。

yue17738

vista

问题。
现在浮动好还是固定好？

郭森房贷

vista 发表于 2013-7-16 15:20
" E+ M7 \( z5 d0 P7 T6 l* U5 _问题。
( ~) \* K. b; r% i: F现在浮动好还是固定好？

$ M( a1 N+ G: k6 H+ N这个时间段选浮动划算

ruchun

郭森房贷 发表于 2013-7-16 21:49
# D5 o1 |# Q" \9 K, }% v这个时间段选浮动划算

9 J; g2 s! ^6 g4 j& k9 v