2013年5月埃德蒙顿房地产报告

老杨

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

5月份爱城房产销售减缓
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7 c- I7 P' e, }8 f" C9 J埃德蒙顿2013年6月4日消息：
/ w7 R2 q) z2 S# _8 c 据埃德蒙顿房产经纪协会报道，5月份大爱城区房产销售减缓。与2012年5月相比，今年5月房产销售下降10%。独立房同期相比销售量下降14.4%，Duplex/Townhouse下降20.3%。与之相反，Condo的销售量却比去年同期增长了4.9%。
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6 Q% Y& x( t. t5 @2 `3 e2 d “目前房市依然活跃，但很多买家有困难找到他们满意的房子,” 房产经纪协会主席Darrell Cook说.“虽然库存量在增长，但与往年相比还是偏低；在价格低端的有吸引力的独立房房源尤其短缺。这样的情况阻挡了一部分买家。初次购房者不得不转而买condo，从而也能在他们的预算范围内买到合适的房子。”
预计5月份有1,169个独立房（实报1,082个）和512个condo（实报474个）通过MLS售出，共计售出1,824个单元（实报1,689个）。

5月份挂牌量增加，有1,969个独立房(年增长1.3%)，963个condo(年增长0.3%)，共计3,188个住宅单元通过MLS挂牌上市。5月底，库存量为6,028，而上月为5,294。
. K* t3 q: ?8 Z  u6 N 对房子需求量的增加已促使爱城房价上涨。5月份，所有住宅房的平均价为$356,807，比4月份上涨2.4%，比去年上涨1.3%。5月份独立房的平均价为$418,110，上涨3.9%，但condo的价钱比上月下跌2.4%，为$237,664。与去年5月相比，condo的平均价下跌3.97%。
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“高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。目前，在不同的房价区间仍然有供每个人选择的房子，但买家必须调整他们的期望，才能在目前的市场里买到房子。房产经纪能帮助买家找到符合需要的房子。”
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, w6 n/ B, J9 W' {7 R5月份从挂牌到售出的平均天数为45天，而销售/挂牌比为53%。
1 Y- m  X% |6 m# Q4 l$ A2 m  [! T! v

MLS® System Activity (for all-residential sales in Edmonton CMA1)

May 2013		M/M %  Change	Y/Y % Change
SFD2 average3 selling price – month	$418,110	3.94%	5.35%
SFD median4   selling price – month	$387,750	2.31%	3.40%
Condominium average selling price	$237,664	-2.40%	-3.97%
Condominium median selling price	$228,000	0.00%	-0.87%
All-residential5   average selling price	$356,807	2.37%	1.32%
All-residential median selling price	$339,500	1.34%	2.11%
# residential listings this month	3,188	15.13%	1.59%
# residential sales this month	1,689	10.90%	-9.97%
# residential inventory at month end	6,028	13.86%	-6.67%
# Total6 MLS® System sales this month	2,365	17.43%	-8.83%
$ Value Total residential sales this month	$719 million	16.88%	-7.62%
$ Value of total MLS® System sales – month	$837 million	17.91%	-8.95%
$ Value of total MLS® System sales - YTD	$3.2 billion	14.13%	-10.67%

1 Census Metropolitan Area (Edmonton and surrounding municipalities)
    2 Single Family Dwelling
& c# P2 o8 X3 `  @) a1 Q- \    3 The total value of sales in a category divided by the number of properties sold
    4 The middle figure in a list of all sales prices
# ~: ?; w% Y0 A4 V; K    5 Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
. f. z; [- I  I, W+ A6 }    6 Includes residential, rural and commercial sales
9 r4 I2 y5 }. q  ?8 C$ A2 {

东北老农民

“高端房价区市场活跃也促使独立房平均价增长,” Cook说。“同时，在condo市场，买家有很多选择，从而使condo的平均价下跌。

; \+ l6 W' H! k+ L3 W补充内容 (2013-6-5 14:23):
谢谢分享。

未名

明天我休息

谢谢分享。

fushiyu

WST

谢谢
; |$ p  V' n7 J+ g4 [, ~特别是翻译成中文，辛苦了。

keke

辛苦了，谢谢你。

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最近我们designer生意非常不错，要么豪宅要么SHOWHOME的都是大单，这是为什么？

鸟语花香

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townhouse/condo使劲降降

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