新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
' h8 Y" m; c: v3 s9 t* ~多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
# H% P2 m; e- A- v9 G' g7 M1 G
' a$ W% S0 [: A' |. Q如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
4 c6 l& X* S; m8 W8 e最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
...

多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
9 q4 h8 y( \- X, P: u0 f& u多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

thank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.
& N, f, ~# \- A9 f/ t
# p/ Y# h, @# Q

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
# _2 e# T' G: j% m最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
2 w9 G# S$ \4 M7 C& u5 } ...

# ]9 Y0 u1 Z+ g0 N8 }/ i" o好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
郭森always nice.

thank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
多新算新？

8 Z2 e8 D& v2 ?' I5 y6 ^" |& y5 h从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

& g4 m2 C+ \6 l1 q如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
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yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
% Y7 V' N- W4 C+ H4 W: V我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

; O) D9 `5 f. I# ~% A4 D  h3 ^您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
: k2 a; T- d; k8 ^您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

' w2 g5 h. Q1 L0 o* I2 |9 }原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
多新算新？

Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
6 }% v4 R/ K* I原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

! G# y4 G) K' M) s- i. G5 o您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
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我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
$ ?! }2 _5 A9 g+ t% f: T! X4 F埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
. B! T0 p0 u+ h+ f  e5 A4 q1 S* X
6 ?  V% ?8 P4 b( J1 b0 `3 c; }) c我们这租个地下室单间都要那么多钱.

+ t: y- C- k# `1 Z$ B: S" g
致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
% i6 S4 p5 v1 R我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

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niu