新移民贷款买房最低首付多少啊？

yue17738

新移民贷款买房最低首付多少啊？
多谢！
家庭收入5万/yr

郭森房贷

最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
  z% L7 D) u% w3 m7 @
% B. s4 L6 h6 [/ |; Q  I如果您目前没有任何债务，且能支付20% 的首付，工作试用期已过，您可以考虑的最高房价大概是30万， 借款24万左右， 月供大约1000元。

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yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
4 }. C: P% }" t& ]! t/ t6 S最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
: ^* L2 x! w/ `4 s ...

4 _+ G) I" k2 [- V/ F1 M多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
6 _& j5 x, ^3 X, `% X* @0 j* W没有任何贷款，工作也是稳定的。

郭森房贷

yue17738 发表于 2013-5-31 12:07
多谢，我可以支付25%或者30%的首付的。
没有任何贷款，工作也是稳定的。

1 K0 J2 s! f5 s2 X% D+ x1 J. G+ o4 E4 A& Q那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

yue17738

郭森房贷 发表于 2013-5-31 13:25
那您搜索房屋的价位会相应提高些，四十万以内的房屋都可以考虑。

; ]2 _1 _- S$ r4 K& Pthank you so much, u r so kind!

健康营养站

郭森always nice.

, S8 H) d! R$ O+ n8 d" }6 b6 p* P

天涯流浪人

关注一下,也是我同样关心的问题.

hlj007

多新算新？

醉酒当歌

郭森房贷 发表于 2013-5-31 12:37
最低首付可低至5%， 但要支付2.75%（OF 贷款金额） 的保险费. 如果您有20% 的首付，就不需支付此笔费用。
: t2 R, \5 F6 i! A ...

+ ^8 U1 x5 Q# E0 |! \; O) U) n8 _好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正解？也就是新移民，若是没有加拿大收入，最少的首付是多少呢？

郭森房贷

健康营养站 发表于 2013-6-2 10:15
3 k- S* H) _5 g郭森always nice.

% X: b9 ]0 l& k! {4 z+ L+ R; kthank you Boss for your kind words!

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-6-2 15:58
多新算新？

; Y  o; ?! s5 j! @* g' N( S5 y7 a. \从您正式登陆加拿大的那一天算起（枫叶卡背面有登陆日期），五年之内都可以申请新移民计划贷款。

郭森房贷

醉酒当歌 发表于 2013-6-2 18:54
: o- o( O: b8 [" J好像回答不完整啊。我记得新移民登陆就可以买房，但是需要首付35%，这样没有工作也无所谓。不知道，是否正 ...

5 }0 r; x* P# F* r' E7 q如果新移民有稳定的收入， 5% 首付都有可能申请到贷款。
如果没有收入，需要35% 首付再加上15%左右的存款做支付贷款的后备资源- 有的银行需要客户将该笔款项放入定期存款账户锁定于其机构内。

Tee

我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89
  B% y0 z1 e) N! b" p: L/ Y

yue17738

Tee 发表于 2013-6-3 20:54
; z8 E/ j4 W; O" G我刚刚获得贷款，新移民没有工作，首付51%，贷款49%，利率2.89

您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

Tee

yue17738 发表于 2013-6-4 09:39
: O, O& {0 W% l8 k7 r. Y; K' j$ }您真有钱，35%就可以了，为什么搞51%

原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。
$ f4 }5 K- e- m/ j% n6 x2 W6 W- G. k

hlj007

hlj007 发表于 2013-6-2 16:58
+ A1 {, I) j( T' \# t1 a多新算新？

Thanks.

yue17738

Tee 发表于 2013-6-4 15:57
原因一首付给的多，月供压力就小。再有首付给的多，获得贷款应该更容易不是。

您说的原因大家都明白啊，像俺这种没钱的，只能首付25%。

lopenwing

埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
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我们这租个地下室单间都要那么多钱.

醉酒当歌

lopenwing 发表于 2013-6-5 17:26
- B2 K' N' y: I& L5 n5 r8 F埃德蒙顿的房子还真是白菜价啊. 便宜量又足. 月供才1000.
8 G' [( r$ z2 L+ j  u5 Q
& I( d4 R# a" e  r  c( n; ]我们这租个地下室单间都要那么多钱.

+ b0 T  F4 i3 c6 l5 T$ [
; K- Z4 J3 A" q0 n# |致命错误。买了house, 每个月的utilities $300-500, 地税每个月200-300刀，加上上网电视等费用60-100刀每个月。你自己算算吧？租房肯定不需要这额外的600-1000刀的，大部分都是包里面的，顶多付电费很少的钱。

yilehuli

是的啊，买个公寓还要每个月付出330多管理费，每年1000的地税，每月50的电费，40的网络费。

yilehuli

我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

yue17738

yilehuli 发表于 2013-6-5 21:16
/ g0 ~% p! C& ~$ q1 D2 g7 b1 o+ Q" `我想买50左右的新房，估计每个月要还将近3000块了。

niu