关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& |. C- k8 o! D! f如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

. v$ d2 e9 E; h5 K) ?& w. ~是不是这么回事呢?
7 m3 G! Q& S( V5 _
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
4 b; N4 V6 Q3 E每月
贷款
管理费
# N' S, V1 W( a- s, \9 Q电
地税
% N8 d) M* J- ^! }  s7 b5 z
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" @- e# O: Z0 z2 U4 ^9 Q+ y
1 ~: g: `/ A2 s是不是这么回事呢?

另外 ...

( a0 |, n2 k( I0 F* F  s1 T& z9 cTownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
  L  o- m- l- p3 J/ u
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 c8 \! q# R& C5 C. ^1 \% p8 F
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
+ L+ @' N& n! i2 l
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
* o& p0 n# _; j& }; X6 B& u
. K/ ?3 z9 z( P' S( n你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% m& ~' ]4 Q* t- J( h. c3 Z如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
& P& w7 ?4 ?% s( U" d
6 C' U8 S& X% i7 Q- Z/ @是不是这么回事呢?
3 G5 F4 A/ h4 t5 s1 D& z
另外 ...

8 N' J. K; h! p麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

2 H2 Q) N+ C* k, |) g9 Y那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% C& `" w1 {6 _, Q; L谢谢
! h5 J/ S+ f# I, G" f7 P- q& Z- m
- O# k8 [$ B6 z2 G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( X( J* z5 _3 L- C
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
: Y( n* z: s8 q$ h) j2 A
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

5 B$ b  r/ ?! R4 s8 t" T# t# D8 Y重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
" S! A4 {' I5 |' z
" o0 c8 v! k# [2 T# ~所以重建的关键是第2步的资金问题。
* O$ Z& O0 H3 L  V$ d7 U
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。