关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
$ B* n; t% m" @) j6 _% G如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

! ?1 {3 D, _  r! u' ~  N是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
( d3 I; |8 s* Z每月
贷款
管理费
% n% L) ?8 j, ~1 s6 u  a6 W. v/ B电
地税

9 v6 Z1 t" t! W# A! J还有别的额外要交的吗?
- h' R5 a1 p6 @9 ?谢谢

三千东流水

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水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
  g% F) m: b( Y7 b* d
; r; w! ]: ^& E2 i$ @) b+ k是不是这么回事呢?

' p  C3 C, g* s' V+ \$ }另外 ...

2 z' H  d/ U, V! f1 y' e$ d
% m% q# G. w# N7 S0 n2 ITownhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

并没有具体的那块地是你的

% L: w6 q; N5 e  j3 I如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 V9 L. R5 I9 G# g
2 |# ^( `: v% j. X, c. V. m也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

: @  `+ |, {& a) I管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
7 z( o, _; e) P: n
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外 ...

2 u; M: l1 ?, _7 E3 c
! ~/ `# Q" ]0 |1 S& _& r麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
' y6 e- a* ^$ L# Z6 \4 i
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
  c0 `. X; I0 p% G2 j0 H4 p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
1 m; W' d( f' i3 K9 A6 C就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

" h4 t# `% M- {* n% O+ L好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
- ^2 O4 T1 B, c. _2 T就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。
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; F7 ~  ?7 m3 L如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。