关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
) B4 f8 i& L: E4 @* @9 |如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

' ?  Z$ Y! O! S' S另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
0 D* M5 r/ k4 T  P贷款
管理费
电
地税
+ |# \$ x+ C0 I; V) B7 [7 O5 \
) D7 w* j3 v# G还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
2 M% F  \0 I7 H0 c" i. h如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
) y& U0 h: W2 ]' X/ m7 N
" i. W- }0 d- Y' J7 T0 O0 J/ y是不是这么回事呢?
& @* Z3 \  Y, ?8 g) p" Y& G, }
8 B4 @: [# M( }& c3 {& n另外 ...

9 J3 K3 B/ J, I5 }/ G$ t

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
) L6 V* B0 E0 [, [5 t
并没有具体的那块地是你的

3 |; ~( j- ?/ E+ t+ T+ {如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
" X; S% u4 d! }! Z% ^
也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
- U/ ^- h* Z+ D9 y9 [8 A+ H! N
, F2 E5 X' m* h$ m. K' |你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
: n/ f2 e# S- z/ ?" [$ E5 B- A买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
, j. A! _" ^' U' L! ]8 D如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

4 p! j" L* c: p2 a另外 ...

  {, E: z& T! w麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
: s  T) z3 J! E1 k5 ]: J就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
3 |5 F- [5 L3 B" F
- O+ }1 C6 g; q, j9 e  w+ Z: o那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
0 l$ H$ m' n  z就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  {% n7 N1 D+ U% r) b( N就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 r5 h1 B5 @3 x/ I5 ~
重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
9 w7 E# D+ O: w1 c4 X1 d$ W/ a& o. m
所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。