关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

4 m( y) h+ L4 \1 G1 Q另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
& Z( f. m; C; e* L7 ~电
4 P$ ^3 r) ]. o! D) U+ P9 q3 }* ~地税
! {( ?5 B% d' o& X& z2 n- i0 Y
' `3 Z) A* N8 ]( a% s0 U8 d还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
4 ~  I* G7 c$ e) ^9 C+ ]买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

' i# V, G' ?% v% t" i) O& Z另外 ...

/ h; G9 [' }7 k% a7 e# y- _
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
/ l9 r7 G/ G7 a) I/ \5 W' [1 `1 r
) [0 y2 @% p9 R1 ~+ p1 p9 p并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
: v: d+ w1 L: s/ c$ S! r
% F& s3 E0 e6 y# D1 t也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

6 D$ @1 p! B) Q4 L" t" H! i" {管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      
3 O; v3 I, y) H2 A  q
你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
( k' Z, G2 b5 K) s1 V1 K) K
2 K* I- p- Y. ~$ P- J7 I5 Z4 l是不是这么回事呢?

) T5 d. K7 n3 V3 ]4 }" `另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
* r$ D# D& F/ Q+ p
2 X5 g4 Z1 l: {( H: Z4 {那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
! r/ R! l7 J0 h- |6 `; q谢谢
  @" m! C3 j* W0 {5 N( |% N
% ^2 W& _. G3 ^$ J% v& e9 m那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
) M, {9 N; _( ]: h, `谢谢

0 J) k; a5 [7 K  ]# Q& g那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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6 o' h( l! z) A/ @, V重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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所以重建的关键是第2步的资金问题。
+ N5 y9 B* _" }+ z4 V, a, T
如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。