关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
1 M) v! w( Z: n$ Y' ?: K7 L9 O2 T如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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+ T7 T% z* O7 K, ^0 A4 ~( n是不是这么回事呢?
" e5 q9 F- ]/ A2 ^: W) ]4 A/ K$ b
另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
& m* I% w! w; M9 E# [/ U. ^( a7 Z$ j贷款
! m# [* y( ]! _% u- @管理费
, w/ S  k' b/ I; O- K& B电
. i- y2 G( ~: y, @6 d地税
' f  C% s" M% s
" i! Y$ ^+ y" v# |7 G& c还有别的额外要交的吗?
* a" b$ k, V$ x8 l( x& {' l谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?

; c2 q9 S1 P' R; `另外 ...

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Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  

  F, M' b( D' v8 W! c& R/ c并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

6 m, N: k  q1 ]! g( p: P管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" B- P" L9 w. T5 p; Y; E买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
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是不是这么回事呢?
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$ C4 [- c4 w. @$ K% ]! M5 K0 z另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
' o1 c; v0 w9 i
那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 y+ |/ k6 Q2 k" ~2 L, P- [就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
* z$ C1 s" h4 }: r$ D, o; W2 p谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

( ]+ C/ F+ ~, t1 Y8 Y2 \; j# {
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
% i) [6 \! p9 K' ?6 d谢谢
( C1 Q8 u/ m9 Y1 s, J4 B
7 h4 F# S! Y: u& k0 R9 n# F: b那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
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$ S0 N! u2 k: W; E; @9 _) x' D2 x所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。