关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
! Z* p9 c+ u8 u0 c- i- [3 C如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
+ a' h1 c- Y8 h) D/ d' _# Y3 J每月
2 V8 o  h6 X: F% }贷款
1 r; m% j$ A& }) k3 n: ^" b0 g管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

# d# H+ ?7 p3 M: k  y/ u是不是这么回事呢?

另外 ...

: p, W5 \7 i' s
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
7 B7 m, x& F( R7 `: U/ Q9 D6 ?
并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

* E" K: C# \5 f2 _+ s管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

$ |% O5 ]! O) h' R) k# {你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ U4 H! K. T4 E3 R如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

; @0 u, D8 i1 s. o( f另外 ...

# j! o9 P% B# a, s
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
) ~$ y% R9 l5 f就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
3 a+ b- [! l) t谢谢
3 d7 f6 ^  A9 b; u4 a
- u; ?; x( ^- a/ ^" V/ c6 }那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

1 h6 L% Q- \* U# [7 o* x% v
好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
8 n2 y/ `1 J" t; `  _! }0 C0 N谢谢

* |% u6 C* e9 p9 Y( _0 P+ V5 z那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
( W, u: Q' z+ H  ^; H3 B$ h就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

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; @7 c% [! |, d7 b2 D重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。
$ t+ }9 l0 I* \6 x4 w
所以重建的关键是第2步的资金问题。
& W9 [0 G. b$ b  k
0 H+ L3 I  |9 j; W6 ?2 W: d/ \如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。