关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当 · 发表于 2006-8-4 19:56

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?

另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
每月
贷款
管理费
电
地税

还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水 · 发表于 2006-8-4 20:09

我也想知道.顶一下

水上村 · 发表于 2006-8-4 21:01

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
" C, Y: z' f$ F( @+ T( t买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
& \7 G: F, g! c1 E7 o$ ~9 i如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
- C8 q" w+ p; d4 d5 ^5 P$ `. x9 K$ I' \ p, f8 h5 c# ~
是不是这么回事呢?5 Y2 ^4 h! R0 ]- b7 v: y

) p' [% M' m/ H9 v& \( h另外 ...

Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100

并没有具体的那块地是你的

如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施

也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准

管理费根据房子的状况和支出从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等

你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby · 发表于 2006-8-5 12:39

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
6 P j: {3 c8 `7 M% A- F/ s买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子' o2 f- Z$ a8 Y6 v
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
2 y8 S- W5 y; R# e+ N c( ~' y9 H2 [% x5 _3 R
是不是这么回事呢?; z/ T/ b9 ^& u7 W1 A

9 W- n. T& b) b0 E# j+ G另外 ...

麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当 · 发表于 2006-8-5 14:03

谢谢

那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_ · 发表于 2006-8-6 08:35

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表, W" h0 V7 i( H. p- E: u
谢谢
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那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
2 L% @# @: N, \7 U) O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着 · 发表于 2006-8-6 21:25

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
7 j7 n4 [( A5 W; J谢谢
9 x% J* }) U: s1 \
$ D U! [' S6 L5 P2 q7 L* G那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
3 w1 L+ _0 _6 H# x6 W: L6 O9 T/ O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

所以重建的关键是第2步的资金问题。

如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。

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