关于TOWNHOUSE的疑问

麦当当

买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
" z, ~' N, d  U9 D
是不是这么回事呢?

( z5 L, G' H# A3 v) `另外还有个问题是,养一个TOWNHOUSE的话,一个月支出是多少钱呢
) ]6 C- h8 F- K$ K7 m, V" ]' u3 {每月
贷款
$ s$ J) O( L3 G; m* j* q5 ^& W管理费
电
, v! I9 [, R2 c  h地税
1 @9 M8 O$ z. a3 o
还有别的额外要交的吗?
谢谢

三千东流水

我也想知道.顶一下

水上村

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
% _/ ?* z& @; w如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了

是不是这么回事呢?
! Q" s5 ~) n: K. \9 E$ A
9 o& h, L/ o+ h9 \另外 ...

. _, t2 `: k( `* M& w- J
Townhouse 的产权归整个的社区所有，每个人只拥有其中的一份，如果这个小区有100户，那么你只有其中的1/100  
2 |; ?! `6 D8 g1 {
$ ?$ Q& D! L% v6 V) N; H% I, m6 S并没有具体的那块地是你的
7 ^2 ?. A  t! k$ X7 P1 K" }
如果需要翻建的话，需要统一由管理委员会投票，如果通过，才可以实施
2 z+ R' u4 W/ `  P  X2 J# I
9 j3 B/ Z3 ]' |$ `: H/ E2 A# O也就是说，你只可以在内部进行翻新，但是外部不能做任何事情，即使装个卫星天线，也需要委员会批准
: p1 @" z1 u2 g$ l% c0 t/ c9 s
管理费根据房子的状况和支出   从90--200不等  包括铲雪，剪草，外部修理，保险等      

- }) d% Y5 X. P你说的费用中应该还包括  Gas water

wpbaby

原帖由 麦当当 于 2006-8-4 19:56 发表
买HOUSE的话,如果房子年代久了,可以拆掉重新在自己的地上修房子
+ O" z9 t* _8 f& Z. _2 [如果是TOWNHOUSE的话,房子都连在一起,如果年代很久想重新盖的话,岂不是不可以,那就是自己的土地上也不能干什么事了
. C& v2 b& m* R" |; i+ F3 [
$ b: Y3 g; ?/ Y0 w( ~+ Q& ^$ [4 o2 P是不是这么回事呢?

另外 ...

9 A: m7 l7 w$ p3 R! M  e. |
麦当当，就买旧点的house,一整块地是你的啊，想怎样处理就怎样处理啊！！！每月还少了一两百的管理费呢，对吧？

麦当当

谢谢
7 d5 X% j) R1 C7 H* [% {0 U+ K
2 S. [: a+ h: ^. B# ~那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
  V. C3 ^' v5 l0 O就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

十年移民路_

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
: f% s1 u* N0 L' U. @4 [7 J9 h谢谢

: Z0 O7 N0 n2 u( T, I" s那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
8 R; F# W$ \  S+ \* \2 E9 M就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

$ o) X) V; O; d* j. `, e9 j5 c
( P8 U3 h: O6 m$ Q好区 26万的房子不太多，要看具体房子了，但 买房子，LOCATION　是　最最最　重要的。

今天闲着

原帖由 麦当当 于 2006-8-5 14:03 发表
谢谢
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7 o3 r" X+ g' f+ {8 a那在好的区,.花26万买个一般的小房子值不值呢?四五十年的房子
9 q/ ^' x! I# B2 g, v: i就看中那快地了,不知道以后重盖的话划不划算.

4 L/ _8 G( s, ?- p* ^) J6 _% e/ ~2 b重新建的话，1，在重新建的时候，如果还有贷款，那么搬出去后还是要付给银行贷款的。2，重建一个房子有2笔费用，一个是推倒原来的房子的费用，一个是新建的费用。现在建一个1800尺的房子，按建筑商的不同，价位在22万到30万左右。

! A% j9 \6 l' C! R; o7 I所以重建的关键是第2步的资金问题。

. S, D* [/ F5 Z& \! p4 J1 ^如果是26万，2，3年内重建，也就是花了26万买了一块地而已。这个价位在很好地区也可以买到。