埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 2116|回复: 4

信用评等机构∶若经济大动荡 加国房价将跌44%

[复制链接]
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-29 15:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
穆迪指一旦遭遇经济大动荡,加国房价恐下跌44%。& j" Q; h2 X  C6 h" U( Z: ^+ K% f

$ p/ L5 i9 {1 K0 R( E国际信用评等机构穆迪(Moody)指出,一旦发生类似1990年代冲击日本及2006年席卷美国加州与内华达州的经济大动荡,加拿大房地产价格将暴跌44%,并导致与房贷相关的债券价格下滑,让加国失去最高债信评级。  
, B  s8 U/ f3 r1 J4 X- W
( M+ y( D# i, R* N  f继上周惠誉(Fitch)指加国房价被高估20%後,重量级国际信用评等机构穆迪周一发表报告,做出以上预测。报告将加拿大、西班牙、英国及澳洲这四个过去10年房价大幅上扬的国家,列名在偏离基本面的「过热」名单中。 7 i% |2 ]* z  J+ p

. V3 ~; L) A) \  p1 m' Z* ~! ~+ a但穆迪发言人雷蒙(Thomas Lemmon)表示,该报告并非预测加国房价会大跌或其成因,只是在众多评估信债等级要素中,一个国家若要维持最高债信评级,房价分析单元中的「房贷总额」须经得起44%下滑的考验。 8 W# k2 ?# _4 M" B( P! }

( A0 l4 _8 z* E. _2 s  d: h这两家国际债信评等机构近期不约而同研议新计算公式,用於分析房贷与债券的关连性。主要是2008年美国房市崩盘导致国际金融海啸,这些国际债信评等机构因未能洞烛机先提出预警,而备受抨击。因此这些机构现在希望能透过彻底分析一些最新资讯,及早示警。 家 园 新 闻 ; X" v, G' P) z
& z% T  \& m* |) S
曾任职穆迪的国家银行(National Bank)资本市场研究员康纳(Grant Connor)表示,在进行「压力测试」(stress test)时,最起码要让案例情境(case scenario)配合现实可能发生的最糟状况。  
% X% y. v' W; i: J! ^$ x. X$ z+ ^* X
此外穆迪也评估一些固定因素,例如消费者对经济大动荡的曝险程度、房市是否有超额供给、国家金融政策对经济动荡的承受度,以及一国经济对房地产的依赖度等。
0 y8 F) ~5 D# K& A4 K! x3 ], k
3 `2 m* Y: h  F& U尽管加拿大家庭负债比率高达154%,但穆迪认为加国储蓄率也高於英国等其他国家,且除了公寓外,该机构并不担心加国房市有超额供给现象。  
& ?# L4 d8 I" U1 N9 P( P, ~
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-29 15:28 | 显示全部楼层
瞎说,因为竟然没有把中国列入其中,“报告将加拿大、西班牙、英国及澳洲这四个过去10年房价大幅上扬的国家,列名在偏离基本面的「过热」名单中。 ”
% c% ]0 ]( {& c! o  T2 V沙发
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-29 17:13 | 显示全部楼层
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-29 17:15 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
is that true?
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2013-4-1 08:02 | 显示全部楼层
假的,绝对不可能,这工资也涨,物价也涨,人工也涨,
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-2 03:01 , Processed in 0.133829 second(s), 16 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表