手里攥着钞票也买不到：选房子的烦恼

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作者：金子

家里老人准备来探亲，感觉房子有点挤，于是就想换个大一点的。对于房子的其他条件倒也要求不高，交通能够上TTC就行，学区也没有要求，只要房子不是5、60年太老的那种，差不多就可以了。至于房价吗，5、60万左右，因为不想贷太多款，给自己以后留下太多还款压力。


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0 O0 \! ?& ^2 h( R! C条件定下了，就开始找经纪了。想来想去还是找个国人经纪比较好，乡语乡音的沟通起来也比较方便，于是就网上、报纸的留起心来了。没多久，就锁定了两个经纪广告里登出的房子。一个经纪报纸、网络广告挺多，看样子是个大牌。另外一个就不是很显山露水的那种了。
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8 U! J& A2 L# I: w先给那个大牌经纪打电话，人家倒是很热情，很快也约定了看房的日期。到了看房那天，我们兴冲冲地赶过去，在那儿左等右等就是不见人来，然后就给那个大牌打电话，人家说车坏了，来不了，等下次吧。天有不测风云，这事儿谁也没法预料，所以也不能怪人家。虽说有点不甘心，可也没办法，下次就下次吧。


% B! B+ ^0 [$ W/ @6 q0 B/ X可后来和我的一个朋友说了这件事，那个朋友说你被人家耍了，这个经纪之前跟他看房子的时候也是采取的同样手法，不长的时间里车都坏两次了。朋友说人家那是嫌你的生意太小，不愿意伺候你了。我说那之前为啥还和我约好了呢。朋友说那是因为和你约的时候他还没接到那个大生意，所以就暂时答应你了，到时候再说。朋友又说其实好多经纪都是用这个方法来搪塞客人的。

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原来是这样，看来还真是人心不古，无商不奸啊。得了，人家不愿意咱也就别再勉强了，还是找那个不是大牌的试试吧。电话打过去，刚说明来意，人家说那个房子早就没有了。没有的房子干吗还登广告啊。这位经纪随后又大致问了下我的情况，然后态度很诚恳地和我说，你还是想办法提高一下你的买房预算吧，现在5、60万也买不到什么像样点的房子了。

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没想到这一轮下来不但一无所获，自己倒觉得有些气馁。后来想想，既然人家不想赚我的钱，我也就别给人家添堵了，还是自己动手丰衣足食吧。于是就到地产协会的网站上自己去搜索房源，然后自己和卖家经纪联系，因为这样一来买家的经纪费用就省了下来，房价说不定还有讨价还价地余地呢。

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想想这主意不错，说干就干。很快就看中了一套房子，和卖家经纪一联系，那个白人小伙子倒是很痛快，说是既然我们不需要买家经纪了，价格当然可以便宜一些了。于是看过房子之后觉得还行，就下了个买单。  
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1 f) X( L% F: w2 f! G6 Q' I在和这个小伙子接触的过程中，顺便也家长里短地闲聊了不少话题。小伙子说他曾经买过两个旧房子，然后再翻盖了一下，因为地角不错，上市后的叫价都在百万以上。我就问他好卖吗。他自己咂吧咂吧嘴说，一两百万确实不少，不过最后都被中国人买走了。


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7 c& r% a2 ]! G然后他就和我说你们中国人真是太有钱了，我刚想和他解释说我不就是一没有钱的中国人吗，没想到这小伙子随后说，中国人为什么有钱呢，可能因为中国是一个非常腐败的国家吧。想想身边还真有几个官二代买了几套房子都不眨一下眼睛的，所以人家这话一说，我也就无话可说了。不过各人有各人的命，那些和我也没啥关系，我还是老老实实地买我的房子吧。
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& M8 y8 ~2 b- R" L4 t最后因为卖家临时变卦，和这个小伙子的生意还是没成。这样就还得继续找房子。后来又看好了一个房子，看完房子之后，觉得房子缺点比较明显，所以价格有点偏高，于是就和那个卖家的女经纪讨价还价。
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女经纪说这个房子去年已经上过一次市了，没卖掉，所以这次是价格降低之后重新挂的牌，这个价格不能再降了。我说可是这个房子缺点也太明显了有点。这个经纪说，去年7月份的时候，她在这片区域卖过一个同样的房子，最后的成交价比当时的市场价高了10%，是因为有买家抢单造成的。

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现在这个房子的房主一看市场这么火，就准备把这个房子卖掉，然后另外又买了一个房子。因为这个女经纪上次卖的太成功了，所以房主就找到了她。当时她就参照上次那个房子的成交价挂的牌，只是半年下来一直无人问津。因为卖家已经搬走了，也有些拖不起了，所以就开始降价了。

$ E% ^* l+ l8 P+ c不过通过和女经纪聊天可以看出来，这个房子即使降价好像问询的人也不是很多，只是因为房主有了上一个房子的卖价比着，可能实在不甘心比别人便宜那么多出手。可是问题在于这个房子既不是学区房，也不是什么高档社区，还有着比较明显的缺点，实在想不明白为什么会有人去抢。

2 E3 Q" b/ `. I# x. j0 A) z: K这么着抢来抢去，也不知最后该庆幸的应该是那个抢到手的最终买家还是那些没有抢成的失败者，不过按目前的叫价来看，那些失败者倒真是值得庆幸了呢。那个女经纪说还要和卖家再商量一下，但我想卖家不太可能会这么快同意再次降价，反正也拖了这么长时间了，再拖两个月又何妨呢，所以我也不抱太大希望了。

这么着看来这房子还得继续找下去了。
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JZ9633

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钱小妹

这边房子没规律，不能按国内的标准来选十全的，把几个硬标准定下来，其它就得妥协。