2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

" Z2 `( [7 r: i1 W' D5 v2 w1 c) J) g
            五大银行  /  金融机构  ) p1 S3 e5 W7 Z2 d" ~
7 S$ E/ O. O$ S% f+ I1 n& A
一年固定    2.64%+ X" Z. O3 ~/ N, N# L
两年固定    2.49%
+ G( K& }& H& u三年固定    2.75% / 2.54%  D, s6 a4 j: p1 {' G# D4 h7 v; S
四年固定    2.79%
: u3 r8 L+ `1 b, N$ l+ [五年固定    2.89% / 2.84%
' K; N6 r7 S3 G6 g4 v4 N$ O五年浮动    P-0.25% / P-0.40%2 ~+ R% q: M8 g1 `

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！
! l' Q5 @! D/ y4 e; n2 L$ o9 s3 @) C' j* Q2 C& j) D
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 c- n) k: b) O) r+ E& T$ R w
一楼的利率继续有效！/ Y, z/ y0 C1 H- g# K" d

2 A' d# T8 u- U! z* t5 X如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + ]* M7 Z& R- P% s4 A0 F
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 e5 i' ^& A1 E3 M" C
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 0 e2 ^2 K% I% z0 i
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
0 M9 a- p- s5 m, U) I- u5 h$ F0 {9 K) [5 S4 _5 X
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
( ?- L, n2 h0 t L& A6 x郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：0 z" y: J: e! B9 y# p9 i1 I6 U

0 Y" y4 S7 y f事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16 $ ? s L& W9 e/ H; r8 k# ?
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27 % j1 R0 X% G; [
请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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