2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

, |; [! I9 y# [. ]  C: [7 f
            五大银行  /  金融机构
! l: H/ q% B) i# b& j) e; ^5 B: Q$ r, m; L3 Q, C# z
一年固定    2.64%2 e' @+ q( |/ y% t5 s
两年固定    2.49%
* l7 r' G. O' |* H- r三年固定    2.75% / 2.54%/ H. T: [- U! Z$ m: J5 ]
四年固定    2.79%/ L3 V- ~3 W, P
五年固定    2.89% / 2.84%0 j, f6 w2 U( a2 k
五年浮动    P-0.25% / P-0.40%- a& o8 T7 @$ L% ^5 y5 h8 q

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！$ i1 J0 E) u! j. H7 I1 S: I8 u6 h( a

' l$ Q) `5 F) J" @如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24
( k& W- f0 @0 G一楼的利率继续有效！
6 g6 w p h! k0 e# K: a! o
7 ^! u+ N( C8 ~; D3 l如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 + v* g* O9 B8 i7 f& ?
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55
8 [: l$ _- c- V7 h! q0 m& H3 ?首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 - o$ c5 _+ g8 G( h. b+ a
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
2 r4 b) l: ?7 _$ h6 n) }
' E' H3 o0 @- E* w0 h" }事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
0 h" w$ H. L4 I8 t0 M! D郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
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5 L8 g4 \# V; [事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
8 K9 V5 v* j. ?* X, b) N9 ~% B谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ ~1 q' n5 D' E- w请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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