2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

% I; i+ a/ t2 ~; V
                    五大银行  /  金融机构  
: ^% b3 c6 x; a
' f2 b- b" N* |9 [! r; T一年固定     2.64%
两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
: `) m' s2 {- d& e; m四年固定     2.79%
# q8 G2 u  Y: d% l五年固定     2.89%    / 2.84%
五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
5 z! B4 }3 Z5 S9 l% G- W

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安居乐业

支持郭森。

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BOSE

郭森房贷

一楼的利率继续有效！

8 R' X! E. Y. l  I8 ~如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
& T0 ^- _4 D9 `5 `: E一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

8 y9 \! x/ _, O- P+ F) W% ?低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
) |" y. A+ r% m" ]7 u& N/ W3 Y3 R9 O& V. b低于20%还是高于20%？ 不解。

* Z7 K5 Q1 [0 g) x6 a# o首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
3 B1 e9 Z+ Z: v: G! k首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
( E7 H' A6 o( r& W) C9 x$ X$ H% ?
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
# [& _6 ~% ~: X$ E" l
( y5 }! Q2 k, j7 `3 c事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
, Q8 h+ ~, Z$ h* H1 t8 N  }6 U1 J
$ O1 Q6 ?( i# W. [% b8 V' q事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

+ n: E' C3 ^2 P1 b7 @谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

+ q9 Y# m! V1 ^. V不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
. R) d# t/ j" ?请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

& s. d  p, K4 U! R. C会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝