2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响， 下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

5 t2 r$ y1 Y7 H; n! J  \. c7 ?
) }, L. U1 |5 S                    五大银行  /  金融机构  

* y' n3 m7 e! Z8 {: L一年固定     2.64%
9 C; Q$ }" S3 P! G. B两年固定     2.49%
三年固定     2.75%    / 2.54%
' B8 g/ D6 B# q: k四年固定     2.79%
五年固定     2.89%    / 2.84%
" E# ~( C, T: Y; Y( N, X$ T五年浮动     P-0.25% / P-0.40%
. t. [  g5 t6 _' @! _

Marlin

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安居乐业

支持郭森。

Marlin

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BOSE

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一楼的利率继续有效！
1 t7 O2 y- k! e0 ^  }. |: T* B
/ n3 }& x/ Y4 K! ?; h$ ~  o如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

aannybaby

郭森房贷 发表于 2013-3-12 12:24
7 J+ g6 t" E3 I  p" u一楼的利率继续有效！

如果客户的首付款低于20%， 五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？ 不解。

郭森房贷

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37
* ^' e( @; U6 P3 K* D低于20%还是高于20%？ 不解。

1 ]6 v$ y( i% |6 k" C7 B首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-14 09:55
  R( g9 `1 |0 \  f6 L1 Y$ {& F, `首付低于 20%， 这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

/ M. T4 v- k' \. C( ?" }郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
; t0 k. f/ R) M' @; k- N
1 S! n& E/ P' u1 V/ p事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。 如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。 如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。 反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。 原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
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+ \8 I7 t. |( v) {事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

: h* E% D3 v; ^( }7 S& @顶奥巴马

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。 希望您不介意：
- k3 Q. W+ T0 q. t$ B
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse

郭森房贷 发表于 2013-3-16 22:16
谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。 台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
/ v( ]) j( H$ u  O( h' L9 k# }6 J请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738

hlj007

!!!!!!

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来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝