2013-MARCH 5- 最新利率更新！！！！！！！！！

郭森房贷 · 发表于 2013-3-5 13:45

今年银行间春季促销的战斗已经提前打响，下面是最新的利率信息，如果您需要时时更新的利率信息，请来电咨询！

9 `/ g0 y; W- r0 A             五大银行  /  金融机构  8 `7 E- v" c7 Z

) z* E1 e4 `; o7 b- i) P* _一年固定    2.64%" W, \! B6 `9 {( _) D
两年固定    2.49%
9 `( O2 H2 i9 e& H" L  y. Z. R三年固定    2.75% / 2.54%
$ G* H6 |3 E* o( o6 j' d; Z+ `9 F四年固定    2.79%) k1 P. H1 C0 t7 y! g: U, m
五年固定    2.89% / 2.84%
. J0 I1 ^1 x5 u- a) w1 L% p/ p五年浮动    P-0.25% / P-0.40%
- i; ^: G, O$ R7 n- T& p

Marlin · 发表于 2013-3-5 19:31

prouddolphin · 发表于 2013-3-5 23:29

安居乐业 · 发表于 2013-3-6 09:05

支持郭森。

Marlin · 发表于 2013-3-6 21:10

Becks · 发表于 2013-3-6 21:22

BOSE · 发表于 2013-3-12 10:41

郭森房贷 · 发表于 2013-3-12 11:24

一楼的利率继续有效！: ]* o9 {' T7 S$ ]. q& ?
, q( ?4 P: e" l! X9 |$ v
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

aannybaby · 发表于 2013-3-13 22:37

郭森房贷发表于 2013-3-12 12:24 7 E+ c: v6 L( V z: h" W
一楼的利率继续有效！! p% {! E/ M4 ]: [( i
& v/ U' J: _3 H5 [
如果客户的首付款低于20%，五年固定可以做到2.79%。

低于20%还是高于20%？不解。

郭森房贷 · 发表于 2013-3-14 08:55

aannybaby 发表于 2013-3-13 22:37 $ B# j& K8 Q- o) b# N
低于20%还是高于20%？不解。

首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

o8horse · 发表于 2013-3-14 11:02

郭森房贷发表于 2013-3-14 09:55 9 J( u, L/ z4 C: m
首付低于 20%，这类贷款需要CMHC的保险，这样贷款机构无任何风险，利率因此而低一些。

郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：

事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGAGE，保险公司并不是承担100％的风险。如果是那样的话，那么不同的LENDER，就不会有不同的UNDERWRITING POLICY。LENDER是需要为自己的UNDERWRITING POLICY负责的。

合理的解释应该是，有些LENDER 是通过打包出售MORTGAGE 来回笼资金的。而打包出售的一个前提是要保险。如果首付高于20％，贷款人不需要交保险，那么LENDER就需要自己要交。反过来，如果首付低于20％，贷款人需要自己交保险，LENDER就省了这笔费用，就愿意也能够提供稍低一点的利率。原理和BROKER BUY DOWN 是一样的。

hlj007 · 发表于 2013-3-14 11:49

o8horse 发表于 2013-3-14 12:02 + y/ B: `: U) X& R5 K
郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ C: M) U" N1 g F& n, w5 C. U K- A1 Z# r
事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

顶奥巴马

郭森房贷 · 发表于 2013-3-16 21:16

o8horse 发表于 2013-3-14 11:02
; G& R7 }( f0 `- s郭先生，非常愿意就这个问题与您探讨一下。希望您不介意：
/ M, _% L% q. F/ \% R' `# p
0 T! q/ H2 V8 t! P9 L- c& ~& k1 h事实上，即使是带保险的HIGH RATIO MORTGA ...

谢谢周先生的完整解释！

o8horse · 发表于 2013-3-17 19:38

郭森房贷发表于 2013-3-16 22:16
% c2 ]# x1 b' U谢谢周先生的完整解释！

不客气！这个问题涉及到二级市场的运作。

如果说我们的日常工作是在台前，那么利率的决定就是在幕后。台前的人不一定需要了解幕后发生了什么。

leidiff · 发表于 2013-3-27 22:27

请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

郭森房贷 · 发表于 2013-3-28 04:05

leidiff 发表于 2013-3-27 22:27
( q2 O% H* h6 U, S, |9 x请问如果首付低于20% 利率低的同时会不会额外的保险费？

会的。

yue17738 · 发表于 2013-3-28 12:29

hlj007 · 发表于 2013-4-15 15:10

!!!!!!

郭森房贷 · 发表于 2013-4-16 09:22

来啦～～～最近比较忙～～～～欢迎大家随时来电来函咨询最新无敌利率！！！！！

感谢上帝 · 发表于 2013-4-16 16:22

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鲜花鸡蛋

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