经济学家预测加拿大房市明年跌25%

爱城新移民 · 发表于 2013-2-16 17:16

经济学家预测加拿大房市明年跌25% ！(2012-08-05 13:21:34)
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一份25日公布的经济展望报告悲观地预测，如果加拿大房地产市场继续冷却下去，明年房价将大跌，跌幅有可能达到25%。加拿大房产新闻尽管很多经济学家觉得，根据目前状况判断，加国房地产市场将逐渐降温，最终会以软着陆收场。可是，资本经济研究所（Capital Economics）经济师马达尼力排众议，继续坚信房市将以急剧下跌收场。他在经济展望报告中写道：「我们认为，从长期看，房地产市场大幅度调整不可避免，继续坚持我们之前所持房价将下跌25%的观点。」在2008年秋季经济危机爆发后，加拿大房地产市场经历数月的寒冬期，但随著利率降至极低水平，房市量价连连暴涨，直到最近数月才开始渐渐冷却。最新的6月统计数据显示，年度房屋销售量和房价均下跌，显示出加国房市正在放缓。加拿大平均房价在6月为36万9339元，比去年同期下降0.8%。可是，房价并非全面下跌，卡加利和多伦多的房价持续强劲成长，温哥华则在放缓。在房地产销售方面，过去两个月成交量下跌了4%。马达尼认为，联邦政府为进一步提升申请房贷门槛，最近实施缩短房贷清偿年限等新规定，这将使房地产销售量继续下降。他分析，通常先是房屋销售量减少，然后房价才跟著下跌，他据此相信，五至九个月后房价即会显著下跌。资本经济研究所的研究报告承认，尚未出现房价全面显著下跌的状况，但报告作者否定加拿大房市将软着陆的理论，指出目前处于房市剧烈调整的前夜，房价大幅度下跌终将发生。本周初，加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）公布的研究报告说，多伦多不存在共管公寓泡沫，加拿大的房地产市场也将有望软着陆。

keven6789 · 发表于 2013-2-16 18:33

东北老农民 · 发表于 2013-2-16 19:21

本帖最后由东北老农民于 2013-2-16 19:41 编辑

真的假的？这不是八月份的老新闻！

newelec · 发表于 2013-2-16 19:24

其实就有一套房的也无所谓，那些买了好几套等着涨的，恐怕有点悬。

健康营养站 · 发表于 2013-2-16 19:55

严重关注.....

这是个平均数,按这个数,有的要跌50%,等多卖几套HAHA.

执迷不悔 · 发表于 2013-2-16 23:52

happybyron · 发表于 2013-2-17 00:28

希望你10年后，继续还发着这个贴，天天做梦房价掉。

sammy9986 · 发表于 2013-2-17 11:14

希望如此~~~~给还没买房的人留点念想，给多套房子的人留点悬念！~~

kevintai · 发表于 2013-2-18 17:34

经济学家预测到2008经济危机了吗？经济学家预测到2013年DOW达到5年来最高了吗？那个格林斯潘说2008年是上个世纪30年代以来最严重的经济危机，可现在怎么样呢？

架鸡棚 · 发表于 2013-2-18 19:14

JJ学家的话要顶一下。

harrypen · 发表于 2013-2-19 23:24

看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还带地皮，还能降？明年见分晓

clutch · 发表于 2013-2-20 12:03

edmonton呢?

感谢上帝 · 发表于 2013-2-20 16:52

看起来春天可以买房子啦

catty · 发表于 2013-2-21 09:40

harrypen 发表于 2013-2-19 23:24 4 F* X$ W& S+ w5 S/ z
看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还 ...

你看看中国人都在干吗，都在一门心思搞生产寻发财，加拿大在干吗，在休假在消费在享受生活，这才是差别。

ballard · 发表于 2013-2-21 21:16

harrypen 发表于 2013-2-19 23:24
/ C& Q! h6 C5 n/ U( {. V0 k6 R看不懂，大陆人工2000-3000元，房价上百万，还说要涨，要限购。加拿大平均3000-4000元，房价也就30-40万，还 ...

就是他妈的要很多税收，土地给你了，但是你年年缴税，这就是差别。

中国人多租户多，房子不收property tax

加拿大也他妈的有意思。你买了地地是你的但你得年年给我交税。

所以么。。。。当然了，医疗免费了

harrypen · 发表于 2013-2-21 22:04

一月房价出来了，较去年一月同比升2.7百分点。看来还是升的吗

知青 · 发表于 2013-2-21 22:37

年轻的心 · 发表于 2013-2-28 12:51

mark 一下这个马达尼

Aguy · 发表于 2013-2-28 13:22

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