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请教购买投资房

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鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-10 21:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果购买投资房屋,从升值、现金流 两个角度,请教:( C1 E* o% S6 W: ]" s8 R
1 p+ ?7 |: Q  z0 s$ i3 U
1)房屋类型选择/ y! `" M, \/ F; k$ P$ a
2)区域选择7 `5 _. U  ?7 h. W, c
3)价格区间
2 S+ u& Z4 \, y4)房屋年龄或特色1 R) p  y, X0 v0 Q$ L. q
5)现金流回报率阀值- \- c( y/ b" ?+ Q, ~

& S7 m/ ]) N  R" [6 D  ]/ s如果出租,请问管理公司选择上,注意哪些?
7 \! _1 b  S% P8 `) E; q1 G
: G2 I( }2 v6 H! T请各位大侠 务必指教。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 00:02 | 显示全部楼层
同问,也一直在考虑这些问题
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-2-11 18:43 | 显示全部楼层
location,location,location,location
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发表于 2013-2-12 08:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
7 u* I# ^8 ^; g1 c& X2. 西南区太贵,租金是稍微高一点,但是高出去的租金和多投入的钱根本不成比例,回收成本太慢。西区和北区有很多新房在建,收的租金比付的贷款高很多,每月有现金流。
# _, V1 M1 ]1 M# b0 F/ P3. 30万以下或者左右,多了回收成本慢6 |; r4 u% [  Y" I
4. 新屋或者20年以内屋,几年内不用担心维护,尤其是你不是很会修理东西的情况下。
) u- ?& V# @6 _: B- ]6 s5。没看懂这个新潮的单词是什么意思,大体算一下就可以了,算的太仔细会搞的自己很累的,因为有很多的不确定因素不容易计算,但是大体可以估计出来。
! u' Y! B0 b! u! z; W9 G, C
3 ~+ T  h9 L- Y) |3 S' {4 G最后建议: 你看满城到处都在拆老房建新房HALF DUPLEX就应该有大体的了解了,那些建筑商都精明的很,不赚钱的事情不会做的。
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发表于 2013-2-13 10:55 | 显示全部楼层
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
鲜花(9) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-2-13 21:30 | 显示全部楼层
haiming 发表于 2013-2-13 10:55 ) ^2 W8 ?* a7 Q
大家讨论增加点知识,都在说加拿大房市泡沫全球最大
! ?0 Q8 d- v( k8 {& [1 ?
这个纯粹瞎说,愚人节吧。 看看图表就知道,居然中国没有泡沫
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-3-3 21:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
欢迎大家发表看法
鲜花(6) 鸡蛋(3)
发表于 2013-9-2 18:28 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 09:45
( s3 j$ Y# e# F5 `1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
- f: [7 Z+ \! D$ T% m ...
3 G& y. Z7 j/ V$ W4 \% v4 G
想送花,还没资格。多谢指教!
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-3 17:25 | 显示全部楼层
dayede 发表于 2013-2-12 07:45 2 d2 }% h% g: `9 x
1. HALF DUPLEX,便宜,回收成本快,BASEMENT单独进出口,楼上楼下各可作为单独的房屋出租,一套顶两套。
$ s! F. S$ `6 }% g+ C9 E ...

, t  e. V$ m0 ~$ s% _& ~: X5 G同意
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