【新】最新利率更新- FEB. 01, 2013！！！

郭森房贷

大银行，120天内CLOSED 有效，每年可多还最初借款本金的15%（可分次或一次性）； 每月可双倍还款；首付5%或以上（HIGH RATIO and CONVENTIONAL MORTGAGE）都适合以下的利率（也可PRE-APPROVAL 锁定利率）：
, l1 n) x6 {% n9 }* h3 L
1 Year Closed， 2.59%

2 Year Closed， 2.49%

8 a% P3 h: [7 q4 n' w3 Year Closed， 2.75%

4 Year Closed， 2.79%
1 K5 V$ F/ D2 J
5 Year Closed， 2.99%

6 Year Closed， 3.21%
! S$ P2 G1 N% x: m
7 Year Closed，3.40%
  _/ N5 a  q; G" W- |
1 s. z. d! o/ X  C. u9 c" d+ i: }10 Year Closed，3.89%

keven6789

我想2 Year Closed， 2.49%

冬天到了

有没有OPENED

郭森房贷

keven6789 发表于 2013-2-2 22:35
我想2 Year Closed， 2.49%

可以啊！

郭森房贷

冬天到了 发表于 2013-2-3 13:49
有没有OPENED

OPENED的利率一般是PRIME+0.5%, 如果您是短期炒房客，或只需要短期的贷款过渡（少于六个月）， 选择这种OPENED的利率才划算。

APORO

请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

郭森房贷

APORO 发表于 2013-2-4 00:16
请问出租物业20%首付，30年期可以拿到这个利率吗？

若是出租物业， 这家银行需要25% 首付，最多25年的总还款期限（AMORTIZATION PERIOD）,才能拿到上述利率。

wil

每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？
8 L1 E9 B3 C5 o8 q7 ]" S- ?

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-4 08:20
- e! Q+ x, \8 g' G. ?( E每月可双倍还款, 是否算在每年可多还最初借款本金的15%之内还是不算？

不算！

o8horse

看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:
6 p& A9 ~9 k- \( k
首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。
! j5 ^; m4 h! q3 I0 j
8 Y# Q% V* f* Z0 x还有更好的一点在于，出租收入可以算80％，没有租约也没关系。

卡曼物流

请问LS BMO同仁您的电话是多少？

郭森房贷

o8horse 发表于 2013-2-4 10:30
看上去我们BMO的出租物业贷款条件不错:

首付最低20％，不用交保险，摊还最长可达30年。

# c4 R  u0 a1 `: J; }) j! g. h澄清一下哈： 关于RENTAL PROEPRTY 的贷款，我代理的银行和金融机构很多， 但只有这家需要25% DOWN PAYMENT和最多25年的AMORTIZATION, 其他的银行和机构都可以做20% DOWN 和30 年AMORT.
; h) Q  P# m& S4 d' [
$ j6 Q2 ]. m, I* U# s+ X没有租约- 可以用MARKET RENTAL ANALYST 代替。

郭森房贷

卡曼物流 发表于 2013-2-4 22:39
" o6 _- e( q* H- m! s% s. p* l" B8 \请问LS BMO同仁您的电话是多少？

8 Q# A  K2 a. A: b$ D以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

卡曼物流

郭森房贷 发表于 2013-2-5 09:47
9 P5 ^2 z5 |* i以“同仁”相称，莫非赵老板也开展贷款业务了？

8 v  h/ c" d% K% r: I: a: O/ B打错了，同事，哈哈...不好意思

keven6789

郭森房贷 发表于 2013-2-3 20:48
可以啊！

1 c* s$ @& ]7 G1 L到时候找你哈，先谢谢。

wil

郭森房贷 发表于 2013-2-4 09:45
不算！

我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

郭森房贷

wil 发表于 2013-2-6 23:22
我的贷款CIBC 11月到期， 请问通常何时可以锁定或者转出？

如果是封闭型 CLOSED MORTGAGE, 您可以提前四个月锁定利息，在到期日那天转出。如果是OPENED TERM, 您可以现在就行动。