2013年温哥华房价将止跌回升

get8686

来源：太阳报

( v$ r% C  n9 }! Q9 j. }) j: v对于那些在等待温哥华楼市价格于2013年大跌的买家们，卑诗省地产协会的讯息是: 这些买家的期盼可能终将落空。
$ o; P" m& U/ e& e$ q4 e- ^* a6 m
1 _5 K! _/ s) i% A, Z在年末房价下滑的情况下，卖家们在行动上欲趋保守。他们宁可等待市场回温，也不愿急着将手中的房产脱手。

# G7 @- d# a( @& q
- u/ X  \1 l* @+ e$ q/ X, }- a+ v! V' N根据所得资料及数据显示，不管是住家的成交总额，单价，或数量都在下降。像是单一家庭在温哥华西区和列治文的住房，价格在近期不断下挫。  

" A( ]. p4 o0 D! v  [大温地区10年来的1年平均出售住屋数为88,000栋，15年来的1年平均出售住屋数为79,000栋。然而2012年到目前为止，今年总共仅卖出64,000栋，预估在年末时将卖出68,000栋。  
, v9 z8 W8 @+ ]  V! k
不仅卖出的数量减少，出现在市场中的新房产数量也在萎缩中。

3 j9 i3 l3 G8 P' `
卑诗大学桑德商学院(Sauder School of Business at UBC)城市房产经济主席Tsur Somerville指出，这是卖家不愿进场的明显指标。
- z9 F6 E7 F, m2 d/ D9 S1 W- s- p
除了卖家的不甘愿，买家在市场也持着犹豫不决的态度，观望着价格的浮动却也迟迟不肯出手。

, |+ E0 v6 e, F  m  u! A* G对于不少买家期盼房价在2013年能如泡沫涨破般的大跌，Somerville的解释是，除非出现大事件，像是建筑房屋数量过多，或是世界经济崩裂，才能真正影响房产市场和利率。  
2 X2 E7 O, J* h9 U
! J4 E# s6 {- e4 V# D卑诗地产协会的经济分析员Cameron Muir也不认为温哥华楼市价格会在明年大幅下滑；他认为三年前所发生的经济风暴，是自1929年到1933年经济大萧条(Great Depression)以来最严重的经济萎缩期，然而当时并未震撼动摇本地房市，明年自然也不会出现动荡。  

Muir进一步指出，由于大温地区的房市已经趋缓了数月之久，在2013年，这些积压的买气将会被释放，更活络的房市交易量指日可期。
4 C" Q9 ~6 G: l' Z2 S, _0 ^! q

janmark6

希望这样、