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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:
$ N0 B- z! C) C' w& |+ C+ h1 ^9 ~" r; P: @1 J5 a+ q; k
1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子 : g# d# N! F8 W' r; |5 ^

: v5 F" T2 i; Q1 b: I1 T$ g2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄 8 P+ V' K6 i. y/ e
5 j/ v' g2 w9 u7 k
3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠
$ j; p. n/ U0 p
7 b, }$ A3 v6 W8 R# g9 {8 @& B! `4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价 & [) Y% u4 a: B2 N5 {
7 p  E* U; V, {$ Y) L- D
欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
  h2 i: p' m% n" o$ \* t5 m第四条不敢苟同。
2 i& {6 J& d( U$ t$ W
疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。
* f4 ~# R4 ?/ Q/ O+ b不少的一笔钱。6 Q5 F4 q' F& M- E) @
其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。3 `. I; O7 R) E% T
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。
' w9 @, J- Z& _- K$ G: g: Q& d, V" |" N/ l
第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
$ B/ D( Q) H2 [) G. e( `6 D
$ i) i9 \4 {: ]$ n  E$ F) [这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。
+ [" Q1 x0 N( v2 s! g% N
! R) {  k* Y0 |3 F/ G. k第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。9 }/ d, Y# e  K% q. L5 I$ d

" e1 I$ D9 w0 H$ \3 @/ S/ R0 ?我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:52
4 H, i0 m/ g& {! Q3 R3 {" W8 {叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...

- m+ }  j5 ]6 J; {7 {如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:203 t9 o. ~& B: q$ ]( w7 C# Y# }& m, |
说说我的经验吧。
& r; u2 a- \; `8 y第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...

* _# F9 |0 `# t! \/ s如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:26; e+ m7 h$ `/ i3 _; y3 C
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...
  J: g( m/ k& y8 E
不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:107 i/ e  q5 H, f8 @8 J5 Y
不是有百分比的吗,一目了然的。
% T8 A! S) I7 a* \8 X- Q9 \
刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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