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【原创】几个关于房子的有趣assumption

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鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近看家园网,看到在多伦多温哥华关于房子好多人一些比较普遍的看法,觉得很有意思,分享一下:" v7 D* S: ~+ e% ?
+ D0 e+ G% f. \0 J8 x& j
1)买房子的人大都是房奴,需要勒紧裤腰带才能供得起房子 / w- ^1 R' |0 k9 {

- \4 ?5 D3 d+ s% J0 C2)有大房子的人其实舍不得烧暖气,经常在屋里穿棉袄
  {8 A1 J# `8 T- A- I' r3 d/ _8 f" w9 ^2 |5 s
3)Realtor没好人,买房子不能靠经纪,自己做功课最可靠 % B  T- o) g, @( i. X

8 O% b. Q5 D  ~/ V$ a4)买房如果直接找卖方经纪,省下的经纪费能降低房价
) y  ]2 C2 D8 h, h# ]8 m4 l9 j: V/ n& W) m+ Q; E. p
欢迎补充.
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 20:51 | 显示全部楼层
不中亦不遠矣
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-25 23:41 | 显示全部楼层
第四条不敢苟同。
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 00:03 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
关于第四条,直接找卖方经纪下的offer, 确实有很大的杀伤力。买方经济要使劲忽悠,使买方提高报价才行。俺有切身体会。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 03:51 | 显示全部楼层
大城市人民把几十年总结下的经验归类为以上四点
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-26 10:09 | 显示全部楼层
miq 发表于 2012-12-25 23:41
. a% v# n' K# m! U* K第四条不敢苟同。

& S1 ~" {9 F" |$ ^疑惑中。关键是如果对房子市场价格不了解的话,卖方经纪给你的价格你怎么知道是不是好价格呢?
鲜花(122) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2012-12-27 14:49 | 显示全部楼层
这东西挺无聊的,我不是经纪,但认同谁挣谁的钱
鲜花(5) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2015-12-31 13:45 | 显示全部楼层
最近增加了一条,关于阿省, 明年有人会因为房市崩溃而自杀...
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2015-12-31 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。有的没什么经验的经济说好1000块,帮你填表下offer,所有买方经纪的费都返给买主,买主要交税(返佣当做income),比直接找卖方经纪合适。当然,你如果和卖方经纪谈好,返佣金也行。
" Y2 }8 _& |. n0 u' }6 w* h) c不少的一笔钱。" v9 N, j* u9 }) U3 F
其实买房子就是。。。,不说了,说多了得罪人
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2016-1-1 14:20 来自手机 | 显示全部楼层
说说我的经验吧。1 B" n0 |2 b! x- t. M7 k# h3 ]! p
第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三个月卖出。( A2 L4 h# X  A# b8 E* q

$ W4 ]' e( z" I第二套和第三套都是自己在comfree 上卖同时挂在MLS上。然后许多经济打电话过来要帮我卖,全被我拒绝了。我只接受带客户看房的经济。
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这两套分别一个半月都卖出了,而且每个经济每人只给了六千。
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第四套房买时不找经济,看好房找对方经济只下嗷佛,不签三个月的带买约。
1 S2 V$ U! {* V( D; _8 _8 X# l6 G; s( F+ r1 J
我的经验是,买房卖房都绝对不找经济。只联系对方的经济,减少中间环节,少花钱,半大事。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:26 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2015-12-31 19:523 h/ i/ E% T; {, R0 ]
叫你们一个法子,买房子找经纪,说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况。 ...
  ^5 Y' m: F% a" l
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买方经济的佣金呢?如何让他返还呢?
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 10:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
架鸡棚 发表于 2016-1-1 14:20
/ {% h* U7 y# ?) r$ ]' q4 r3 r( F说说我的经验吧。
/ J+ F8 I: E" |% L第一套房的买卖,都找了自己的经济。买的时候价格降不下来,卖的时候给了经济一万多。三 ...

. ^$ V5 u/ n- k. t6 y如果买开发商的新房子还要找买方经纪吗?还是直接与开发商打交道?
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2016-1-2 17:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
新势力 发表于 2016-1-2 10:26" K2 |  M. ?! s3 s5 ^
如果“说好,只给经纪3000,其余的经济全部返还,前提你自己把握要买的房子情况”,买房子一方如何知道买 ...

1 Y8 p7 ~. [! X& H6 C6 ^% C4 D' Y0 {不是有百分比的吗,一目了然的。
鲜花(103) 鸡蛋(1)
发表于 2016-1-2 18:36 | 显示全部楼层
newelec 发表于 2016-1-2 17:10) u1 E5 g- z8 a( x2 G
不是有百分比的吗,一目了然的。

+ l! Y, l0 R; {( h  Z# n" \刚才上网查了一些LISTING, 好多都在降价销售,可能是要价都要高了,现在做一些调整,但是不知道是否调整得到位,是否还有需要调整的空间?
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