请问如果在WINDERMERE那一片区买50几万的房子，哪里比较合适？

天山

如题，包括LANDGLE, AMBLESIDE等等，谢谢！

yicixing

one at winderemere, glenridding,keswick
! \9 G9 e* A. N  g$ Y; O* C6 m9 B现在只有这三个区

fanxu

yicixing 发表于 2012-11-6 22:11
( A3 j4 y; v+ T# Cone at winderemere, glenridding,keswick
现在只有这三个区

  r) g/ A3 \) C& @# _) m楼主没点名一定要新房，所以范围还是很大的。
( j7 r+ u0 z  h
! o; |/ Z# _  Q: }( K8 _另外langdale还有新房。

! s" y  z# A  a8 f' WAmblerside还有show home and spec home剩。

fanxu

50几万的预算，你可以选择的范围太大了，就算upper windermere那里最便宜的也有几块地造完也就50几万。
( e, d# i7 P! L8 O, ]  l' Y$ U
* e$ y0 b; g! {" f你总需要提点要求，缩小点范围。二楼说的3个区全是新开发，第一，二期地，可以选择的范围比较大，langdale开发到最后几期了，也可以看看。其他区剩点朝向普通的地和新房。
* c4 m' y5 S* `. P& K) Y$ ^
小黄的钟爱one at windermere这个新区，小区整体标准应该比较高，然后就是glenridding. langdale相对比较外表墙的要求最松。不过几个小区位置也不同，看自己喜欢了。

3 Q( w# W! S2 y( A+ G% I8 Yk这个区还啥都没，基本要建完还需要时间。

yicixing

大家说的都对的，我刚刚没有提到，只是觉得大家都想建房，AB 和 langd都所剩无几了
我自己选的是1@W，听教授的没错

小黄

我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差，规划也不好。其它的位置都各有优劣。

yicixing

小黄 发表于 2012-11-6 23:10
! ^( r9 K0 X; @5 V/ M' H% m我认为这几个区里面Glenridding Heights的位置最差，规划也不好。其它的位置都各有优劣。

教授不是说1@W是 这几个里最好的吗？劣难道是价位偏高？还是有其他的

小黄

yicixing 发表于 2012-11-6 23:28
教授不是说1@W是 这几个里最好的吗？劣难道是价位偏高？还是有其他的

别紧张，优多劣少啊。

yicixing

. Y2 @0 T4 X9 Q" g& C0 r; e- R

小黄 发表于 2012-11-6 23:47
8 T3 j( ]( S) v1 M1 Y3 U. R别紧张，优多劣少啊。

+ v: ?& N0 o/ k% P7 P& ?. b少也要谈谈啊，教授不能说话就说一半啊，就等着签字了，现在悔改还来的急

小黄

yicixing 发表于 2012-11-6 23:53
. z! V) H8 t* ~! S7 f5 ^7 d少也要谈谈啊，教授不能说话就说一半啊，就等着签字了，现在悔改还来的急

  C# N$ E& ?% C( h( Y, O( \0 J没说一半啊，我不能随便说句话都做篇博士论文吧？

小黄

其实任何一个区都有劣。这样吧，一周之内，上一篇分析Windermere Ridge的缺点的原创，如何？

yicixing

小黄 发表于 2012-11-6 23:58
没说一半啊，我不能随便说句话都做篇博士论文吧？

可是没有解释啊，劣势在哪啊，买房的人都是比较盲目的有时

fanxu

yicixing 发表于 2012-11-7 00:01
可是没有解释啊，劣势在哪啊，买房的人都是比较盲目的有时

楼上的，你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的，怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见，不喜欢的部分也只是个人意见，在不同人眼里都不一样。你自己也去跑了7，8回了，既然决定签约肯定是自己比较满意，不能因为小黄说好或者说不好，就自我否定吧？而且他说有优有劣这话也很中肯呀，每个区和地肯定都没有完美的。关键是你自己喜欢。他之前写one at windermere好，但买langdale的还是在买langdale，买glenridding的也继续在买glenridding，他不过是提供大家多一点信息和选择而已。
! d6 N+ o  E9 Y& B8 d( H
我来说下我为什么没去one@windermere，它的优点是整体规划要求挺高，挺像个中高档小区，几家建筑商的整体实力也不错，区域位置也算是个挺好的地方。但相应的整体价位也同样上升到了另一个高度。同样大小的地，造同样大小的房子比langdale贵5万左右或者更多。所以这个就完全看个人的实力了。另外这个区目前才开发到第一期，离建设完还至少有个2年以上吧，作为第一期入住者，至少在头2年还无法享受到完整小区的乐趣。
  p5 A; T  d1 k  b" ^4 c
( b# j" V. r  a6 M" `同样的价格我可以在langdale买walkout的地，并且精装修，同样这小区的地理位置我也觉得不差，至少已经开发到末期，最后的几期全靠里面，接近windermere ridge。至于整体小区房子的价位和品位设计这个不是我最关心的，所以很显然，我就有了我的选择。

yicixing

% c) R6 H) n, `1 X9 H

fanxu 发表于 2012-11-7 08:18
楼上的，你也太有意思了。买房这么大的事情肯定是理性的，怎么能变盲目哪。别人的偏好都只是意见，不喜欢 ...

( V/ X5 \1 W. [- H2 G! I
其实之所以可以不买，因为现在住的就不错，两年前刚买的，而且自己还年轻，如果地点不是很完美，我觉得可以再等等，怕买完了后悔，而且这个也不是final home.
8 t# U9 Q) C2 J" q& f你说的几点正好是我所想的，所以一直有点犹豫，现在这个阶段，买也就买了，不买也就不买，对于我来说并不是must.
+ b& Q4 |  b7 c8 R/ F- W0 C3 J3 S
* J* I0 @. R2 p& V- W9 X还有大家都说我太有意思了 ，也许还不够成熟把

ZLXQ

我最近也跑了不下十次这几个区，我fanxu的说法，完全是看你自己的要求和预算，或者说如果你不介意区的话，那这个预算可以买到又好又大的在西区，那在西南的这几个区也是一样价位都比西面高，那为什么大家还来西南呢，都是有原因的。我这3周发现，别人提供的意见都有价值，但你首先要决定自己要个什么样档次的区，你要档次高的平民呢，还是经济中的大哥呢？就好比Keswick，我去看过整个规划图，问完价钱，我第一时间就不考虑了，我看了26，28的地大概都要15万到16万、这个小地是这个区右下角好小的一块，其它的直接升到18-24万，高尔夫附近的更都是豪中豪，那你那50几万就是最低级的，50几万对于个中等收入家庭来说也不便宜了，就像楼上说的在landgle可以买到很好的房子，最后价钱在53万后还要加上1万7的房子外面的石头，（这个算是很告了相比其它的经济区）等到这区开发到基本设施齐全的话，估计5-7年，这个开荒牛有点长。来自: iPhone客户端

ZLXQ

和你情况完全一样，现住10年新房，3年想换大点，大概5年到7年卖掉，可能会取别处或者换个大点的，就是瞎折腾人的心里，纠结。来自: iPhone客户端

yicixing

ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:26
我最近也跑了不下十次这几个区，我fanxu的说法，完全是看你自己的要求和预算，或者说如果你不介意区的话，那 ...

8 w1 T" A7 x% l% F' C4 K4 B同意你的说法，但langdale walk out 26‘早就卖完了，所以想考虑一下的机会也没有了
我还考虑5年到10年内再卖房，所以会考虑那个地点好卖
1@W是一区，但是以后也还会涨价的
0 z* U; R8 J+ G/ H      

fanxu

yicixing 发表于 2012-11-7 09:59
+ Y3 P' y# J( {. t& Z其实之所以可以不买，因为现在住的就不错，两年前刚买的，而且自己还年轻，如果地点不是很完美，我觉得 ...

那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面，哈哈。恩，对生活追求阶段不同， 对房子要求也会不一样拉。有的家庭已经有好几口人了，可能就关心学区房；年纪轻点，还没小孩的就更追求自身舒适度啦。所以要我讲，我更偏向追求把房子内部搞得舒适点，更实际些，整个小区其他人家外面看着光鲜，那是给别人看得，自己又不能拿来用，顶多就是卖得时候看得人来得多。但一样的外幕标准，大家都差不多，也看不出好与坏。但在普通区，你内部精致些，立刻就显出不凡拉，这就是矮子里拔高个嘛，哈哈，我是这么想得。

fanxu

ZLXQ 发表于 2012-11-7 10:30
# _2 M; Q1 a6 u% c# {和你情况完全一样，现住10年新房，3年想换大点，大概5年到7年卖掉，可能会取别处或者换个大点的，就是瞎折腾 ...

- y4 F; B9 J/ W4 n, P) D: V恩，房子这种大件很难找到完美的，等有好的了，抢得人也多，再回头之前好得早被人买走了。所以理性和感性要兼顾。该出手时就出手。

yicixing

fanxu 发表于 2012-11-7 10:52
9 D4 a. k9 C+ C. W# a7 R那你和我这种穷人纠结的不是一个点上面，哈哈。恩，对生活追求阶段不同， 对房子要求也会不一样 ...

; d$ a/ C7 y0 C6 x3 ]! b舒适度是有了，想买2500多点的，该升级的也都升了，唯一非常非常遗憾的是没有walk out
+ p3 J& D$ P$ _对了，忘记问了，langdale还有walk out 在卖吗？

fanxu

yicixing 发表于 2012-11-7 11:15
舒适度是有了，想买2500多点的，该升级的也都升了，唯一非常非常遗憾的是没有walk out
对了，忘记问了 ...

有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认下。不过26的地，是否能造出2500大小的房子，我有点疑问，会不会地太小了。

yicixing

fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其他的没有问，现在打电话问问那家还有

yicixing

fanxu 发表于 2012-11-7 11:21
# a/ ~& B: W7 K4 |9 R有的，你可以直接去问问。我知道4家builder，至少其中有2家还有地，另外2家好像卖完了。不过你最好去确认 ...

! G0 @# @# Q6 u& W! m5 o26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其他的没有问，现在打电话问问那家还有

fanxu

yicixing 发表于 2012-11-7 11:25
3 o$ K" a0 L) _) \2 P% n- }! d26的地就不大可能造那么大的房子了，langdale我问了pacesetter的，卖完了，比较喜欢pacesetter的设计，其 ...

9 n- z- k0 V# `! Y" K
恩，pacesetter好像一出来就差不多没了。sterling好像也比较悬，我忘了谁问过上周。然后还剩Coventry Homes和MacLachlan & Mitchell Homes。

ZLXQ

天山 发表于 2012-11-6 22:06
, R0 v4 o0 q4 p5 C& q$ f4 A如题，包括LANDGLE, AMBLESIDE等等，谢谢！...

我只要求2000尺，2個人，所以地小也便宜了。其實現在amblerside有划出了一塊新地,26的地也到了16萬，但小地块位置和朝向都不好，但大点的好很多，好像也有walk out。我选了一块位置一般的地都要下手了，还是过不了靠近condo这一关，那这些地也便宜，这区我很喜欢，最后再看小地块位置真是不好，所性就考虑one @w，这里condo没有，也没什么折扣，也不用纠结在给多少钱优惠。真是累来自: iPhone客户端

天山

很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好，请较懂行的说说它家房子的优缺点，比如FOOTING多少尺？等等有关房子质量方面，听SHOWHOME的人说它家的房子外框架竖直的木板间隔12INCH（具体是否这数值记不太清楚）但其他的BUILDER间隔更宽，它家在UPPER WINDERMERE 的URBAN还有几块地，值不值得考虑？谢谢

青萝

天山 发表于 2012-11-7 23:08
很多人认为MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 的质量不好，请较懂行的说说它家房子的优缺点，比如FOOTING多少尺？等 ...

6 B7 K( B" \% [3 @0 V0 \& a+ f要是我就首选UW urban.
原因详见：http://www.edmontonchina.ca/foru ... &extra=page%3D2　５楼

shelley.micheal

MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的，但是你 估计要升级，因为他们的厨房和饭厅是地砖的。

fanxu

shelley.micheal 发表于 2012-11-8 10:25
MACLACHLAN@MITCHELL HOMES 在UW urban有47万的南向后院建好的，但是你 估计要升级，因为他们的厨房和饭厅是 ...

' r( U1 s, ?9 U9 t- v如果是spec房的话，事后再升级很麻烦的，等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应该是他们1800尺的房型。builder质量如何不知道，但真心不喜欢那个1800尺的房型设计，容积利用率太低了。

而且在upper windermere造个1800尺的房子，俺觉得没啥意义。还得多花1万在外墙装修。背后就是langdale，不知道的人直接就把这排房子划进langdale了。哈哈
! ~( E6 m  A. T; w- A
" e0 Q- p+ P  j6 i( X8 E5 h

小黄

fanxu 发表于 2012-11-8 10:40
如果是spec房的话，事后再升级很麻烦的，等于是花了2次钱装修同一样东西。这还不如重新开建。47万那个应 ...

2 h9 }$ Y5 ?: }) b这排地其实很好，全是cul-de-sac，大半朝南，扇型地比例极高，６０００～７０００尺地也很多。Pocket以３０～３２为主，户型比２６～２８的舒展很多。如果是跟DV造５０多万的，绝对是最好选择。但问题是现在的地已经造完了，只有MM剩下。就像餐馆，排队的一般味道好，空荡荡的一般不好。总之，好，但你来晚了两年。