这个spec home如何？

HUB

有谁看过这个房子？觉得如何？
) B! Y8 B- ]" X/ yhttp://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1279927429

fanxu

厨房还可以。但真心不喜欢他的卫生间设计，太没有82万房子应该有的品味了。那瓷砖……希望是照片找得不够好，但看图片我没有兴趣。

小黄

junk

HUB

个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 21:38
个人觉得地点还行，朝向也可以，但不知builder能不能讲价？

& F! v4 Z) x) k5 llocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

southcommon

southcommon 发表于 2012-11-5 22:14
% s- }# |4 S4 ]9 Z6 l" ilocation不错，离ravine很近，那里有trail, 视野很开阔，风景很好。至于价格，直接去谈好了，但试无妨。

! _  P4 ]3 `* e& O希望楼主到时能讲一下价格谈的情况， 给大家提供了信息。

shelley.micheal

才548平方米的地

HUB

shelley.micheal 发表于 2012-11-5 22:22
才548平方米的地

0 u# X6 M3 o% t; Y/ v. V新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

southcommon

HUB 发表于 2012-11-5 22:26
( R1 q% {3 w5 b5 r3 \7 u, }3 {7 L新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

agree

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-5 21:01
9 K& u  P, `* j% u! Yjunk

感觉你第一次用对了这个词.

fanxu

兔宝宝 发表于 2012-11-5 22:56
$ C( C; k2 ?8 P, E" c2 n& x感觉你第一次用对了这个词.

' d. h- S! A1 {3 }$ [# n9 h咋感觉你们难得意见统一一回让我有种特别欣慰的感觉哪，哈哈哈
8 K* j, Z) ?1 H9 Q$ _5 G
论地板块独特的风景线哈，嘿嘿

: v, H6 N2 @0 M

HUB

想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
谢谢啦

执迷不悔

not walkout?

shelley.micheal

HUB 发表于 2012-11-5 21:26
/ Z( h0 X, \1 X0 X4 c0 _$ X新建的房子地都不大，地大价钱会更贵

ONE at  WINDERMERE你这种价钱的房子地大800平方米以上。

小黄

  `& K1 |! y8 i


/ W- o) G5 _# B* z8 @我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
- b- d5 @% y* b! p! e１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高度部分。二楼（包括bonus）也只有８尺。地下室看样子只有８尺？？？尤其是大门进门部分只有８尺，属于非常严重的设计错误。
２）洗衣房在主层，极为不方便，现在基本没有这样的新房。
. \8 X! F: o1 w5 F7 {３）厨房餐厅都偏小。厨房布局有误，岛正卡在炉头前。近炉头处缺水源。
４）Flex room极小，也没有正向窗。
! N: d9 y3 ]; j8 c５）二楼通道过窄过暗，卧房朝向不对（应该朝前后而不是朝侧面）。卧房过窄。主卧进门拐角不对。
６）进主卫要先经过衣橱。
; O6 |' u+ t9 G0 p1 m8 m2 W6 @6 X$ U７）主卫两个水槽过近。
８）二楼次卫不靠边，没有窗。
. n* \% e( W) _. c7 m９）楼梯离主层生活空间较远。
１０）餐厅对开门在后墙（应该是侧墙）。

小黄

我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
1 _; g2 e! x2 h6 Q5 i& H１）地块不好，只有３６尺pocket，那么应该是walkout。否则就应该是44尺pocket，3车库。
２）厨房特cheap。橱柜不到顶。上面是drywall垂下来，骗三岁小孩呢？没有gas灶头，没有嵌入式烤箱微波炉，没有冰箱，冰箱左侧靠墙处没有橱板。
4 v( D8 Z3 C3 t; k3 G7 l３）外墙不是acrylic stucco。
４）从灯具可以看出整体用料比较cheap。

JoyceAccSG

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
9 S5 A8 j6 g3 f+ Y! b我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
- v$ e0 [9 l% p! o  q) r5 l１）地块不好，只有３６尺pocket ...

1 _8 |& @* i( W# {) D

animallover

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
& p$ H% J% ~5 |6 U我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
1 o- b  Q! Y+ W& S3 K" `１）地块不好，只有３６尺pocket ...

) R& z+ m. X8 Y" s0 tHow about these two, please? Thank you so much!

/ i! k9 Y$ R& |MLS® E3309329 and
7 x( H' ^8 w! p8 a9 bMLS E3312045

兔宝宝

HUB 发表于 2012-11-6 06:42
+ \) Z' d( R; g4 Q( M$ N想听听黄教授和兔宝宝的建议，为什么是junk?
7 o# i  }4 i8 B* P" ^# }0 U谢谢啦

0 n5 }- {" A* f1 B我看问题角度和黄教授不太一样。

不看别的， 就看前门脸， 车库缩在主层里， 跟个缩头乌龟似的。看着也不像应该80多万房子应该有的范儿。

ada_aeon

我不是非常精通房子，只是觉得这房子的外观不好看，里头设计和色彩也不灵光，由此推论出此房比较粗糙。

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:58
1 k3 K% s3 K- q- X我认为的对于８０万价位的配备不足之处，以严重程度排续（１＝最严重）：
2 ?. o  m5 a6 [: t9 Q１）地块不好，只有３６尺pocket ...

by the way
7 Q5 }# u. H( A7 Rhow much this house worth?
( G6 J; |) ^" U; C2 aThanks,

HUB

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
! x3 i2 ?( P  i, |! G3 k0 J7 P１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不值的
; f. [9 l( P8 X, x9 r# g
! ?& o4 S! n3 s( {- P- [4 b谢谢

小黄

HUB 发表于 2012-11-7 18:36
7 O4 L5 T9 @$ v1 |4 U请问黄教授和大家，这房子应该属于那个范围
60万-65万，65万-70万，70万-75万，75万-80万
当然80万是不 ...

0 e+ ]8 h/ _% @1 x房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前举过海洛因的例子，对有的人它值成千上万老婆孩子，对另一些人一文不值白送也不要。
* _$ j) A& |' a( }4 r0 Q$ w
这个房子对我只值60万。对你值多少要你自己决定。

1 U0 C  z3 @! i8 X) }

执迷不悔

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
: C! ^) b" p5 x# j0 _6 U0 ]我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-11-7 23:00
8 r0 ]: X+ ^; \2 E: E% l房屋购买并非绝对的理性，所以对每个人的价值都是不同的。要比较理性的，恐怕只有石油交易这样的。我以前 ...

哈哈， 80几万的房子， 你给估成60万。 要是这房子是隔壁那位的的还不得把你咬死？

marilyn

年初。comfree上有个65万2550尺的，8千多尺地，临近上面的房子，但背靠公园，3个月的期房，我下手晚2天，没抢到。对比一下，上面的房子应低于60才对。别碰它。

marilyn

打错了，是1万零450尺的地，近2倍啊。

easygoing

! t' ~. V+ d6 g6 Q

小黄 发表于 2012-11-6 09:38
/ a2 L( \) V; c( f我认为的设计缺点，以严重程度排续（１＝最严重）：
8 c* Y/ B4 J. j& L  R1 T- y: I１）层高不足，主层没有１０尺高，也没有全两层高 ...

3 f( @0 m! e+ @# h1 i) Q% i7 r
小黄是不是搞建筑设计的？这个房子的外观的确不是很好看。你说的层高方面有依据吗？

ballard

这房子新的吧东西还是挺有档次的浴缸不错.

非常好, 跟我在中国的浴缸一样.
5 X1 r2 h  j3 n% b8 w( R) Y
2 I& k$ O4 `3 x4 J9 {+ x5 N' B有些东西只有体会了才知道好不好