建好的房子贷款利率可以5年固定可以2.99，买地4个月以上才建好的3年固定就要3.89了。

edmontondown · 发表于 2012-10-19 21:14

我说的是TD，不知其他银行买地建的可以5年固定2.99吗？

monicapharm · 发表于 2012-10-19 22:32

You can try RBC, they gave us 3.3% for 3 years and hold it for 9 months. PM me if you need contact info.

风过耳 · 发表于 2012-10-20 08:36

RBC的Lucy, 电话780 448 6765。她非常不错！

edmontondown · 发表于 2012-10-20 09:25

谢谢大家都信息，有电话吗？

happybyron · 发表于 2012-10-20 12:45

先看你的builder需要那种贷款模式。是造完再付，还是边造边付。造完再付，你压根不需要考虑现在利率多少，签了，这叫pre-approve，你可以选择不用他们的到最后。等房子造好前3个月，开始再shopping around，找最好的利率。http://www.ratesupermarket.ca/
上面会告诉当今哪个broker提供最低的利率，这里很多华人broker都做不了那么低。

TD张倩 · 发表于 2012-10-22 19:28

楼上说得没错，新房按揭利率，取决于你的建商选用的是什么类型的Finance, 如果是draw mortgage, 是的,你现在定的是什么利率，你就必须用，否则有罚款；如果是completion mortgage, 不用担心，在交房前几个月可以更新，按惯例，建商会在交房前两个月至45天给你 possession letter, 这个时候就应该谈利率了，我目前做的completion mortgage, 超过90%需要更新利率。
目前采用completion mortgage 的builder有：Landmark; Home by AVI; bedrock; Carrington; Rohit; Daytona; Reitbuilt; Etc, TD Bank 可以给 Sterling 和Pacesetter 做 completion mortgage。
还有，楼主说得3年3.89，不知是什么时候的行情，现在TD Bank hold 一年 3年利率是3.4，除非交房时市场利率高过这个利率，否则可以更换.

kitty · 发表于 2012-10-23 21:25

mark.....................

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