求助

icy

帮忙看看，给点意见这房子。http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1852409381

dayede

很一般，具体要进去看，你还是仔细留心一下地基吧

icy

地下室全装修完了，怎么能看地基啊?

兔宝宝

- g5 G3 w4 [) E" E, Y* w) }2 A
这个房子确切地说因该叫two and half storey， 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域（如紧邻河谷） 91年的房子地基基本上应该不会有大的问题。从外面看看是否裂纹。 但91年的房子应该着重看一下屋顶，暖气炉，在地下室看一下有没有漏水等问题。这样的房子在南面价格应该在45万--48万之间。北面的价格不是很了解.

& h# R; I: F' l3 u! f另外注意这个经济人，跟他交过手， 会耍一些小手段。

小黄

兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:23
这个房子确切地说因该叫two and half storey， 从图片上屋主保养的不错。如果不是在特殊的区域（如紧邻河谷 ...

: s6 F( V3 R; ^9 M* b"two and half storey" 都整出来了...

兔宝宝

小黄 发表于 2012-10-17 23:27
"two and half storey" 都整出来了...

呵呵， 我朋友就住这样的房子， 半边是两层， 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
  a6 w6 i" J" [' E: y) O8 |' R
) d  b6 f! U) e  v* P# Z如果错了， 那你说说该叫啥？

小黄

% W3 q* N0 V" V6 }  N

兔宝宝 发表于 2012-10-17 22:51
% I  F8 ^' j" a) A3 P) i. E呵呵， 我朋友就住这样的房子， 半边是两层， 半边一层。 他告诉我的这样的叫的。如果没记错的话。
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- G8 F" C# p; u* X如 ...

这个是 one and half storey。
4 q; n3 l5 Q* J+ K, d, T
two and half storey 指的是全两层，二楼屋顶之上 attic 空间再做个房间的。现在UW在建的房子至少有两个是这样的，一个是3027 Watson Landing，一个是4214 Westcliff Court。两个房子有恰好都是walkout。不过都只有5000多尺，应该都没有超过200万，所以，对你只是junk。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-10-17 23:54
这个是 one and half storey。
/ |' L7 Z* H: v  A8 ?
  m) Q# ]6 k# Q) X! T+ a, itwo and half storey 指的是全两层，二楼屋顶之上 attic 空间再做个房 ...

2 }3 Z! t) P' I3 o# A0 ?不好意思见笑了。5000多尺的junk我还是很喜欢的。 200万的数不是绝对的， 150万左右我凑合也能接受。

icy

非常感谢大家的意见！挺喜欢这房子的，保养看起来很不错，而且价钱还可以便宜。

songmuchang

91年房注意问有无 backwater valve 和检查 sump pump. 房屋周围的垫土是否流失

icy

没有Sump pump,什么是back water value?

redrunner

专家都表态了。
% c# u& \1 f% e* l我胡说两句
觉得房子挺好的，而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话
- F) X2 m0 L/ Q; V5 H这个房子就非常靠谱了。

兔宝宝

redrunner 发表于 2012-10-18 21:27
& T5 E4 R8 x7 f专家都表态了。
我胡说两句
觉得房子挺好的，而且如果是在北边、Fort SASK 那边上班的话

9 E- M! [8 q4 w! r% R1 P2 q专家进步了，这次没说junk。

redrunner

兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
专家进步了，这次没说junk。

6 k1 z$ _  b" m3 ~1 ^0 ]因为 有小妹妹 喜欢他 在 汽车站

小黄

兔宝宝 发表于 2012-10-19 09:18
1 {7 Y/ C7 C- [专家进步了，这次没说junk。

我跟你不同之处在于，我不对自己不了解的东西置评。

我对楼主那么北的地产不熟悉，所以不评。

兔宝宝

小黄 发表于 2012-10-19 13:12
我跟你不同之处在于，我不对自己不了解的东西置评。

1 V- L4 e1 B/ g  w我对楼主那么北的地产不熟悉，所以不评。

2 i$ q' M0 w# b0 h1 S/ g5 L2 B欧， 忘了在你眼里只有uw，没有其它。
) R5 W& f6 V# l
8 b6 Z) B6 b) X: x0 A* X* W
7 n1 p5 V: _7 Y7 d9 q- P$ X我只是不太了解北面的价格， 但我告诉lz房子需要了解的主意事项应该不是胡说的吧。

icy

专家们的意见都很有用，仔细再查了一遍，这房子还看不出有什么毛病。地点近北面比较好的中英双语侨德学校。
0 F2 `' |# O7 q, S+ L( T我开始也以为这种房子叫two and half story, 经小黄专家一说，长见识啰!   

songmuchang

icy 发表于 2012-10-18 17:33
没有Sump pump,什么是back water value?

sump pump肯定有. back water valve 防止像今年大降雨 市政管下水不畅回水进地下室.如果签offer加inspection condition,让 inspector 查sump pump.