 鲜花( 1394)  鸡蛋( 16)
|
第三季度爱城房市降温/ j' o' E: L) l! m% {
$ A0 G) I9 T& \5 C! A
2012年10月2日埃德蒙顿消息：据埃德蒙顿房产经纪协会报道，爱城住宅房市场经过从年初开始的活跃，在第三季度，挂牌量和销售量都逐渐走低。9月份，在大爱城区共售出1, 269个单元，而2011年9月为1, 442个单元。尽管近期房市呈现降温的趋势，与去年同期相比，年累计销售量依然上涨7.2%。截至今年第三季度，共有14,565个单元售出，而去年则为13,729个单元。
( D# ~- \) m" d: w; J0 V7 U# R) r9 ^1 m7 V1 b4 o3 \+ |
“自3月份开始，房贷政策发生变化（贷款门槛有所提高），”埃德蒙顿房产经纪协会主席Doug Singleton说。“我们当时没有看到政策的改变对本地房市产生即刻的影响，但是似乎对过去的一个季度的房市有降温的效果。”
2 w! ]! l; O! Z* w' D T0 D" } A7 N) Z. x7 h
在过去的9个月，独立房的平均价分别比去年的每个月都要高。今年9月，独立房的平均价为$376,678，比去年同期只上涨0.23%，但比 1月1日的价格上涨2.78%。所有住宅房的平均价为$323,369，比去年同期下降2.6%。这是今年第一次，所有住宅房的平均价比去年同期低。
# ^3 q E, L4 F0 `) L& L/ Z) d9 V" t, c2 l4 E6 K! d, U+ l
Condo 和duplex/rowhouse的价格起伏比较大。9月份，Condo的平均价为$229,246，下降3.1%，而duplex/townhouse的平均价为$307,739，上涨2.75%。这两个价格，比1月1日同类型房子的价格都有所上涨。2 O9 ^( A. k: l4 [6 R
( Q# k/ E* L x. s截至第三季度，今年通过MLS挂牌的总量为33,295个单元，比去年多104个单元；销售量为16,487个单元，去年同期则为15,378个单元。库存量当前为6,956个单元，而去年同期为8, 062个单元. 农业和商业地产销售量与去年相比稍有上涨，但挂牌量下降。住宅房销售/挂牌比从56.7%下降到52.3%。9月份，从挂牌到售出的天数为59天，而8月份为54天。
5 u; |7 T1 m$ t6 C1 P; E8 n
9 m7 h7 `5 Q1 [; W; s6 Q' b “每年的年末几个月，销售量都逐月下滑；这是正常的季节性波动。”Singleton说。“但总体来说，不管是对买家还是卖家，爱城房市都比较稳定。埃德蒙顿还是北美值得拥有房产的最好地方之一。如果您有买房或者卖房的意愿，我强烈建议您向当地的房产经纪咨询。”
& J: q# G! P, O Z. b0 M- d+ Z( [
2 `5 A) ^- p( _ |
|
狗仔卡
发表于 2012-10-2 22:01
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-10-2 22:24
发表于 2012-10-3 09:05
