请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
; W. z0 U' t  O+ }) c# d看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
2 c0 E6 H7 a# j. C; q) v1 B我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
. E1 m2 P* P8 p( [2 O  L3 u象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
- p: H- q" U8 V9 X感觉收入不是很稳定的样子
总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
! H: H5 \$ }" j: I4 W* }0 i也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
) c5 P9 B: e# @& |) F  X& l+ z3 t2 A隔壁是很好的邻居

/ S: ^2 q2 Q( y/ w问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.
% n9 H# M/ K- k& J7 a  n
2 `; w. ]- y% V! p1 ^我们是否要挑选下租客?
% x2 B5 X' ^- y  A* M& l; S! Y还是給管理公司会更放心点呢?
出租需要注意些什么?
合同可以找哪里的帮起草?
0 x" `2 G! }  |, Q% p  ~/ B- u常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

ky2012

  找专业人士询问一下为好。

APORO

我们是否要挑选下租客? --要，一定要查信用记录，之前房东/管理给的介绍基本信不用看，肯定是说好的
& l/ L; P4 V+ o 还是給管理公司会更放心点呢? --不会，肯定没有你自己管理上心
4 n! e# E& J- A 出租需要注意些什么? -- 合约很重要，选租客比合约重要，不要怕租金比别人高
1 B; B) f) w6 U7 Y, Y) }! n# T/ d 合同可以找哪里的帮起草?!  -- 上网就有，但是一定要自己看自己改
9 R2 L% r0 H3 S) U' \ 常听说不交租金又不能赶租客走的事件， --所以合约很重要，真要遇到麻烦的租客要第一时间请走，千万不要用“赶”的。
8 [- G7 H% U* D" F1 k; l
  K7 w) E" F# ^4 [  C+ B# r) y, z祝租房顺利！

张小杰

谢谢楼上同学的指点
: z- W% X. H% @想请问下
怎么才能查到信用记录呢?
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