请大家帮忙,咨询出租房子需要注意什么?

张小杰

自家DUPLEX打算11月出租
昨天一发广告
今天两小老外就来电话说要看房子了
6 K5 j  q# v; i: U; S! L, b5 _) w+ T看完就说要給半个月定金HOLD着
问题是
我看这两老外也太年轻了,20出头点点,21 22的样子,没孩子
- ], ]8 O  j. I1 [! o* k# l象男女朋友一样,一个是货车司机,一个DQ上班
感觉收入不是很稳定的样子
# p9 ~/ a" h6 }" T# E总担心年轻人和吃喝嫖赌大麻沾点关系,害怕打鼻环耳钉的小年轻
也怕招呼朋友来家里会吵闹到隔壁,双拼屋嘛
# O& t  T# r4 E$ E9 k  |隔壁是很好的邻居
7 C- z0 H: A+ V. s; `6 b& K; B
问要reference,说是原来住的公寓管理员可以給
8 J) F- V3 P& y0 W" A* Z  t+ l- Z再晚点还有人打电话来看房子
也有人感兴趣发邮件.

5 ^$ Y7 c: Z/ [/ e1 k我们是否要挑选下租客?
还是給管理公司会更放心点呢?
6 V! q0 ^% Z; e: Y7 h+ z出租需要注意些什么?
, K) X6 u% ~0 m合同可以找哪里的帮起草?
) h4 ?4 c6 \/ G+ ]) B常听说不交租金又不能赶租客走的事件
很怕发生这种事.
集思广益呀!谢谢同学们

架鸡棚

敢租给老外的房主, 都是牛人.!

兔宝宝

架鸡棚 发表于 2012-9-30 22:56
0 q* J. r2 Y7 m% j4 p敢租给老外的房主, 都是牛人.!

6 ^2 m; ^1 r# \) o5 x' b* n其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里面也垃圾成堆，根本踏不进脚。

幸福象花儿一样

嗯
( S4 t2 }  O: I1 t: G" F6 n- v听LD说他在和别人合租房子时候
房主说了不让抽烟的
- |; ~! u" B. Q隔壁房的中国人就使劲抽
一点面子都不給的
+ H2 D% A: {/ A老外嘛就怕难缠
小年轻就是不怕死阿
管你什么信用的
7 K: s% h) Z5 M( O/ n没钱就跑

littlefish2011

只要你能确保老外按时付房租，不过很难啊。知道有房子租给一家老外，男的在ft mcmurry上班，给的全是空头支票，去追要，只付一半房租，说是没钱。可能要打官司，冬天又不能撵人。

架鸡棚

兔宝宝 发表于 2012-9-30 23:10
其实好的老外比中国人好多了。 首先即使是租来的房子他们也都拿来当家。见过一些中国人即使自己买的房子里 ...

好多血淋淋的教训是，他们是拿这房当家了，而且还不想走。可是你根本收不到房租啊。

周天

网上有合同下载

& G- B7 @. w7 K& p- ?$ x5 Q打广告时写一条：credit check
1 c- @+ h/ b5 ~% @1 }# T+ |4 a可以告诉那对小年轻，要credit check，信用好才出租。如果他们信用不好，就会自动退却了。

laowuzhang

楼主你什么房子,在哪呀?

aa1

周天 发表于 2012-9-30 23:38
网上有合同下载

打广告时写一条：credit check

- k$ \6 H8 q7 I7 O! Y( r, Y5 n 先查信用，必须的。

小妮子爱生活

很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

fangtai

   如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

张小杰

周天 发表于 2012-9-30 23:38
1 x7 l/ p! e& F网上有合同下载

4 Z0 E6 c1 u) ]& D打广告时写一条：credit check

6 ?8 H4 {- v! u9 B请问这个信用记录去哪里查询呢
$ d4 u* P# T2 T* }0 a; A谢谢

张小杰

laowuzhang 发表于 2012-9-30 23:41
; H. h. u. G1 F, J# p1 k楼主你什么房子,在哪呀?

SOUTHTEWILLERGAR

张小杰

小妮子爱生活 发表于 2012-10-1 08:55
很难弄 有见过在家烤羊肉 然后烧了厨房 然后跑路的...

说得我更心慌了
6 k, ?, g! u- t8 K! J! h6 ^* U  ]租房很操心阿

张小杰

fangtai 发表于 2012-10-1 09:18
如果跑啦，你还真没办法，耗不起时间去打几百元的官司。

如果真跑了
2 J' ~5 s. w6 W. g  y怎么在他们的信用记录上添上一笔?
$ ?% @6 r& v2 r9 H; u! G报警阿?去警察局备案?

浅草

' I& v: i- |1 i7 O; e5 g房客能按时交租，已经是好的了，脏点不算什么，反正你卖前还得装修。

fushiyu

建议你看看下面这个贴子中我给那个楼主的建议
http://www.edmontonchina.cn/foru ... d=468814&extra=

小妮子爱生活

这个估计警察不管了吧

开怀乡巴佬

租客有权选择房子，业主也有权选择租客，不用急着将房子租出去！多留意一些来租房的人。人多自然有比较。在签合约前，打电话问一问准租客的前房东，和他工作的单位i看看他们的信用怎样。