 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
作者：牧涛5 K3 i4 r; Q- d/ j y' o$ ?3 e
+ S* I7 M. d& v# A% g f2 }据多伦多地产局本周二公布的最新数据，在刚刚过去的9月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为2995宗，比去年同期大幅下降了15个百分点。销量降幅最大的是416地区的公寓房，大幅萎缩32%，此外该区的独立屋、半独立屋的销量也出现了百分之十几甚至百分之二十的下滑。 % W0 Z6 H2 {5 O8 B3 }
# b( V" X- V! t, ^3 ]
* A! ~7 f4 K( w, {3 ^, l# r* S; x: r8 W9 ~
相比之下，905地区的销售行情较前者稍好，但是下降也很严重。该区半独立屋成交量年同比下滑23%、公寓单元下滑17%，皆反映出大多伦多地区的房市已经在降温。
% E o& g/ e+ g) L
4 k0 W0 {$ W' n* ]9 t3 b" _9月上旬GTA地区的平均房价为49.68万元，年同比增长超过9.5%，比8月底也上升了超过1.5万元，但是还没有达到今年初夏50万元的高位。416地区的低层房屋领涨，其中半独立屋的房价上涨24%、独立屋上涨17%，连公寓房价格也比去年同期上升了5个百分点。
2 f8 x5 r- Y3 ~0 g7 j
3 K+ b& I4 j" Q3 j) t( ?* L
- B( e. ^" x* g% S, s1 h4 c: M
# Q, m+ K6 V' K7 ]$ w905地区的房价增长比较温和，低层房屋的增幅在6%到7%之间，而该地区公寓房的价格还下降了2个百分点。
" Z1 W0 O2 G' i
9 _4 V, f& p+ o0 U
/ a& j' z- G; Z: g地产局主席汉娜（Ann Hannah）指出，多伦多地区房市销量剧跌的原因很多，例如联邦收紧按揭条例、多伦多市征收土地转让税（land transfer tax）提高置业成本等等。
5 C" o0 Z- @+ Z+ s# r% E( r该局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）则表示，9月上旬大多伦多地区低层房屋的价格增长强劲，这说明该市场的需求量仍很高。事实上，该类房屋的存货量还一直处于历史的低位，说明市场行情趋紧，未来可能还有涨价的空间。 / I& y9 t! z- B0 C' Y& v/ D
|
|
狗仔卡
发表于 2012-9-19 09:15
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2012-9-19 13:32
