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号外 - UW推出新地

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鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-9-5 13:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Stage 35   x0 P  ?3 F8 E8 X; l. Q. W& b" [
严格说3个月前就推出了,但当时只对4家建筑商开放。现在这些地刚刚对公众开放。
! ]0 N9 \9 i+ J6 R: Bhttp://www.upperwindermere.com/index.php/lotsmap
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-9-5 13:07 | 显示全部楼层
地有多大?有价格吗?
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 13:09 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
点链接的每一块地,就出来大小和价格了。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-5 21:50 | 显示全部楼层
够贵的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-5 22:41 | 显示全部楼层
pingyet 发表于 2012-9-5 21:50 + a6 c& L0 `% e, \2 v2 o
够贵的
# R/ S5 j2 N2 v* P: }
你后来没去坐直升机?
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-5 22:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-9-6 08:51 | 显示全部楼层
是草莓味的还是巧克力味的?????
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-6 09:11 | 显示全部楼层
shelley.micheal 发表于 2012-9-5 22:55
1 _$ m; f) q" X5 w点了几个都写着SOLD,有这么抢手吗

: [( K) `2 ~/ ]$ M, R/ f* CRed ones that are not clickable are sold a long time ago.
0 B8 t& B' {$ _' X+ LRed ones that are clickable are sold recently.4 s2 B" v- i8 h4 M' ~7 z
Yellow ones are pending or hold.$ E& N+ m3 F) i; m
Grey ones are available.. @1 K; L+ {3 O# Y
6 ~8 a# S+ X5 R" G2 D8 Q2 t
The map included all stages of UW Estate:
8 t( A6 _" E9 f# B" K2 U2 n5 Istage 2: mostly sold between 2008~20106 o; G6 ?9 @6 d+ i. H9 F' p# }
stage 10: mostly sold between 2010~2011
0 A: ?# B1 c7 @6 L$ s/ |stage 2b: mostly sold between 2011~2012
% b6 S0 i0 B& _/ E' Xstage 35: released 3 months ago and mostly available
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-6 18:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
price is reasonable. it looks like small lots are more popular.
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-6 21:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-6 08:11
: ^2 V/ r+ O1 h4 vRed ones that are not clickable are sold a long time ago.6 @$ [& Y. T( k
Red ones that are clickable are sold re ...
- R$ s, @/ s2 J; E3 r6 K
歪一下楼,教授喜欢TWIN BROOKS区吗
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 10:10 | 显示全部楼层
这些地可以砍价的吗
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 10:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 小黄 于 2012-9-7 10:20 编辑 / z/ ?4 G: p1 Y" v( N
pingyet 发表于 2012-9-7 10:10
7 N) `2 U$ L) y; b这些地可以砍价的吗

: n  `+ j- N5 a9 k$ x1 `, P% |1 k* \4 m5 J; w9 W
确定要买的时候交15%签合同。然后如果一个月内付全款,可以打折5%
* j1 k4 ~, P0 V6 {. `但是要记住,3年内房子必须建起来。
/ K4 j/ E4 n  D7 S; M: [9 `, j  }; g' O( b' |
忘了说,坐直升机不是上周四,不知是我记错了,还是改期了。反正是变成昨天了,傍晚的时候在那边嗡了嗡了的。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 12:44 | 显示全部楼层
davis1688 发表于 2012-9-7 12:16 9 V6 |+ c6 b+ u8 J6 T) {/ A
请问60 feet 的地能盖多大的房子?2车库还是3 车库?大约需多少钱能盖起来? 谢谢!!!

* y, ]2 f2 a3 b1 W. R小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般造价是65万~85万。
1 [: p- p: i" b# c0 e) j
0 A3 q5 G  Z5 C) p车库一般是3车库,少数是4车库,但必须满足车库宽度不超过房子宽度的60%.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 12:59 | 显示全部楼层
没有想到这边居然有40呎的地。没想到哇,没想到。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 13:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
( y& T' L4 B. ]; W' x小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...

5 j$ F) {) P& A7 j8 D非常感谢!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 16:22 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 13:44
- u7 U: B. L) t/ ?9 b+ u* y: c' L小区规定,2层屋面积3000 sf起,平房2000 sf起。目前这个区已经造好的房子大多数在3500~4200 sf之间。一般 ...
2 c1 S/ M% d) j0 @7 @5 s: n, o7 D/ K
可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或限制很多?
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-7 17:00 | 显示全部楼层
太贵了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-7 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
理袁律师事务所
鲜花(163) 鸡蛋(1)
发表于 2012-9-7 22:05 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 18:45 2 w& M8 I  ~, y6 t5 Z$ o
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

7 k0 u$ Y2 F' Q9 l! V3 m+ V这也不好,那也不好,黄教授眼里只有WM.那是因为你还不用考虑孩子上学问题,求菩萨保佑让小黄生3个儿子把他折磨的像孙子吧。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 2 _0 M# G1 S& A
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?

+ _3 Y/ D: Z& L4 U( `那5块地不好,门口都有些小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 07:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-9-7 20:45 ( V  I8 _0 t) |1 L' x; C. _
KAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
6 M( L9 a# F0 g3 n, F
那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 07:30 | 显示全部楼层
lzhmsa 发表于 2012-9-8 07:14
" b6 K9 x5 J5 h! A7 X% l' S那5块地不好,门口全都有小零件,比如变压器。将来不好卖。

* Y5 j: H. J2 f- j4 c1 s抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等30%,再减去60%门口部件,最后你能买的只有0.7%,还不知你是否能买的起。
9 s' E# b" ]2 E. z  i
. p$ e% L8 a! H0 b5 a* U; b我觉得,人家老区Glenora,Belgravia那back lane电线一排一排的,房子也很贵。任何新区这些部件就不算什么了。
理袁律师事务所
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2012-9-8 08:30 % r; I7 Q, Z. S% a3 p7 H
抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...

+ B' l1 Z7 H# ~. D. c( N, b
! e4 q7 M# |4 K) s/ T10%,75%,30%,60%,0.7%, 这些数据从何而来???纯属臆测吧!!!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-8 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-8 08:30
) e1 X9 B. `) b* p# @. ?. s抱着这种想法的人恐怕买不到合适的房子。全城合适购买的小区算10%,减去75%的朝向问题,再减去靠路路冲等 ...
, M8 ~! A/ \0 m& e6 C
先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。4 h; w2 u+ W; w7 Q0 e; B
再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北的地。如果只有10-20万,房子能住人就行,没人在乎消防栓,变压器。那5块地,买地,造房,至少80-90万。如果有80-90万,要求自然不一样。全城能挑选的余地是太多,而不是太少。能买得起的房子,远远超过0.7%.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
 楼主| 发表于 2012-9-8 20:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2012-9-8 20:05 编辑
2 Y* E, F3 K# ]9 r- R/ a. j/ f* d
lzhmsa 发表于 2012-9-8 12:57
1 F' Q7 R; f( ?9 R先说老区,如果老区没有电线杆,车库是联体,那么价格会更贵。
" i2 `) w- ?5 h% r再说说Westcliff Close里的那5块后院朝北 ...

" ^4 U; J7 W( H4 Z) p* Y, _6 F& T+ S& w/ M) L7 f. x
按照你的理解超过80万的就不能有变压器?( h3 d( f3 m( O& E, w
Westcliff Close里的地现在不是10~20万,而是27~29万,照样没人在乎变压器,对公众开放一两天就全预定了。
' Z1 L! B$ ~. A
# c3 n* }8 m1 a& E$ l3 v无论多少价位的区,很多地块都必然有变压器,信号箱,邮箱。就算是几百万的Windermere Ridge也不例外。而且从交易价格也看不出有什么能统计出来的区别。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2012-9-10 13:35 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-9-7 20:45
4 c0 m& S4 X1 S9 D9 f5 qKAO,我刚发帖的时候Westcliff Close的小地块还有5块没人动。现在全hold了。该不会全是本版网友定的吧?
  b( G" P2 O& o2 ?8 ]2 U& L
请问:可用自己找的图纸及施工队吗?还是必须他指定的,或其它限制很多?
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