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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) P, A" s4 {; l, D* v8 T9 K4 S9 W8 u0 ^* ]* c! _
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
; Z3 Z$ A: y6 G/ ]. h9 }1 ^% x3 R& e
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。) a/ ^: l% A1 o* G/ ^

3 [5 f  R+ g8 h; k/ R心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）0 z/ @; @  B/ P
( F# G' z; L- |+ d! _8 C$ P
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
! ]* N4 j7 _) V; y* E5 Q9 \9 ]. {( [! I" J0 I# r7 m0 g2 Z1 S: Y
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
2 s, W& [, G# P
/ i! J8 |( v5 W( k但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
) |3 w9 B& i$ B! K+ b  w+ g8 p5 p- ~0 B
, A, s) G; x7 N( L8 e0 {) w- z
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“& S- f$ G7 D+ e4 p+ k( ~# k9 S+ K

* Z+ J" L5 K6 G9 w对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“4 c7 U$ c7 h2 B

  h6 ?. r) z( ^" A5 M+ E) B8 G) l我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
& ?$ m# ?0 R  ^1 A. Z( Q5 ]: ?. x' v& q4 G/ }9 _# [
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！1 }$ |# R' j8 {! V
. ]/ V7 ]3 T6 _; m+ x, r, G
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!: U' }7 Y: r0 \# h
9 w+ W3 x# _1 r& @  q' B( Q# E
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
2 T, `9 _) m: G. x& O' w: K. o恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' h2 L; Y6 h* o* Y$ p
! K4 b2 {* ^% g0 {* k7 Y- X7 J1 `/ B不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

. {8 R% s( k/ u
6 K1 W. m/ u' a: r我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表! t6 Y3 P, q5 s8 S0 j) y; m  u6 n

7 w. C. B% @, c7 S* }0 k; g7 v* K% l1 N1 ^- w9 p: ?
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

6 n1 I0 m0 ]' _- T
" R7 L; \; Z9 g% A% i% t4 z0 k1 M4 d7 `$ f- S. s

% X. A. l, ?* h7 n承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! # g* W8 ~0 P7 l$ q" F% Y
; |# `( m! w7 z7 [, @" j8 a
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表6 M3 T/ E3 b/ c4 V# W" T3 c* S7 F
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
9 I6 g' L- |0 @2 D# m% [3 m0 f5 e, ~
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
2 y" u4 K' W8 Y4 I- D3 l3 A
1 k& U/ d5 G6 b9 s/ v3 n9 ^3 h
- }2 L+ h$ m, {0 T  [! M! D
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。2 x/ R. z7 ]% I, l2 p+ ?! }

0 B' @& \+ e% G, f如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
3 R! G) g9 x* k5 K6 b9 |4 x& l% F
* I/ }- Z% k! k% n6 y! _
# g- S7 P; k, t2 g# y. ]6 q2 j! p  v% Y( L. r' a
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。7 x. e( Q. T, ~% v) S& \
3 P5 F* P6 M/ G2 ~& P+ T' b
如果你的利 ...

! C! [6 w  y- e: d* u* y; ^" ?. Z+ G0 X6 i( s: k! {# k8 {& U
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
) T% t( d- W% j
4 i. |7 e) n$ C8 V$ v$ Q& t/ @5 g8 I我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表8 f; `# ~; h' c8 J4 @. L8 F
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
$ m% l& V" ~) A9 `9 |5 u, f2 V
8 v- x2 M/ s' r$ B; E晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！/ k5 ~8 s0 K9 c% v
: L. @* y) x" R) C2 ^
我们有点 ...
4 S2 i. b! Q: G4 [1 P8 [1 u- f! L
( E& j; Q" U  R! A
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
1 N# O0 {0 r9 w5 T" E4 y: U( f& K+ h, M$ V- a* W! a+ B3 n+ }9 }
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
% O3 J; C; b: K  z/ Y9 y哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表, V, K  a9 _; x# B
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。( H8 ~: ^. ]8 H, w" M

0 Q- L! S' F% j7 p" v
4 q; X9 d2 R4 i# W+ D: ?
难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！1 t" U6 y" w; e( r9 O: {2 B5 a
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，% A. E- Z3 M. {. P9 Y% {& {* ~
而实际增幅没那么大罢了。( i. X. {( N* X( o! D7 W
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？6 y$ w6 C6 O1 q$ k
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，& h: D0 ?# H- b9 \. ~
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？( C8 w9 u9 r1 @- p
' B* ]: u: a6 z# D; X. Y
9 U! V+ ?; }! Q/ v) w( {
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
0 I- r: X/ W* `: K& B0 C7 ~0 `4 }' I+ |: p
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表  Y( _- Z" G# e* u5 |; s
估计不是房子降价了！
' Z" Z6 l! g4 l/ L6 s( P% g只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 z3 L- b! o6 k2 E. ?7 g8 `& |而实际增幅没那么大罢了。
- l  i4 m! @0 g3 ~( j- _7 F" M不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？, O+ j% M2 w1 ^/ u# \
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，* b' \7 X5 F& V( R, d
同是三年新的房子 ...
- W1 h$ R2 t) r! ?6 S

/ k  l- [3 l9 ~% P6 g& x. ]: W" L买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 7 U" D4 \! `# Q' ^
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表3 x  X8 q1 {; e' i  W& u
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! g# H9 j1 _* v, o3 G: u& `  E
* W% O9 ^6 B! b! j  L

; j: D7 ]5 p' }% ^+ Awake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.8 N$ Q$ p: y2 g* V3 Z( u
$ W5 p' S+ e- ]
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
# f( L, ?, R# k' d4 m* w% `" B" k) B, i1 h# M2 A* Y- Q
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表, `# z) |" ~. X' `7 v
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

3 b( ]2 V/ @3 J# B! s% w, Z0 n/ ]' ~& ?8 y9 U( m- Z
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
1 ~$ p' i0 C. ^8 F  j5 G" L）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
& o8 }6 X& ?; x: u闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢8 D" h7 Z* l% M  [
）。

1 d% P6 f* r$ y2 D; E8 f9 C
6 G8 o/ j7 j/ y7 b能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.* y: `1 p& I; w5 K& x, w
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
$ g. M  l: U( I祝贺今天闲着.  Q0 w$ w+ C7 d# A" |
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

4 }0 Y5 t9 Z; o( _* a1 X
# _' v2 B& w& |# j1 }1 u1 Y# ]6 b1 k+ ?+ A: }* e/ n7 h! t. f8 L1 T( X
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
3 D  _, c, ]( [其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表   j9 g7 R4 n2 L7 Q2 c# S
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ : Q; D, f8 q& ~' f* @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

3 b- O6 _: l0 C' u
; |, s& V5 E: N+ [4 `
  ]" K6 ?% N+ }$ K  u5 J不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
- C) s2 }3 {) U) A
1 A1 V0 H7 L0 ^( i, r  B没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 6 y) G9 I8 j6 ?# d4 ?

7 V6 q8 l- x8 w$ D- Z& j2 n' E* _不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
: l- C# {  q' {: i3 ~有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
6 k# u4 m, M' @! |% `

3 A( e$ A5 g, N
4 c8 m8 C3 X. v7 \# ]3 D开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 * t4 q4 }* X8 R
7 X, z9 ^+ t; i* Z
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! Y$ {5 R9 m: Y: l& L6 S1 i1 n) ~) R( D$ B# a
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ; L+ K+ I, m! m# V

# G8 u0 x) {+ k0 Y$ d) t7 _/ R1 B1 y' v0 o
/ l2 [# Q* x3 ~: k# u* z3 R
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
3 U/ r+ f* l3 {, F- T( h# F  {9 Q# r4 |, ]+ m" g
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 & p* G/ _5 }" I' n$ S

0 I& e! f6 y. \" s不过搬家的时候 ...

# |9 T5 D! p! |- x搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！9 X5 A* @8 t2 q, p9 k- O
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
# _1 h! r. Q2 z$ d/ x  `* g: J3 H哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ' V/ O8 d- X2 H
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
) ?. N( N8 B/ b  S" D0 V& G' k" x! [. \7 X0 |( ?3 K0 B
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
" h* Y( ^* d1 O# F
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！& v: Y) M8 X1 g" m3 [% Y
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
3 Y0 ~' m. W5 K" ?& U2 G找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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