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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
9 D  j; M7 x* s
' y! N# `% m& q2 _/ r晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！3 l* z, {: y, O6 T! t: U
7 A1 Q- v- u* `& S
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。% k& H" b6 e- {) X, J
1 }4 @$ O% U% b6 x) a
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% \  t7 c5 i( H; C+ ~% c  K6 G9 X' c- \; W. |: C7 B
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“2 P! m$ e% n3 ]. D
5 h3 K1 |9 z7 a4 t7 W1 {
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“. u, K/ j& u, J5 [4 d& l. q! H- ]

0 W1 [, Z& P9 W但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
: s& S1 D. N: F! X+ T! F9 ?: R3 e0 T" w" }+ f/ d: |

! [) g8 X' _4 `' r2 o+ e) F  O三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ t3 h  h0 i: Y5 Z% p

7 r  h/ n* m$ q2 Y% b对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
9 _. {6 Z' X+ m: N* ^6 X/ `3 d- i" W3 O' i$ ~  g; ?1 G# x
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
" ^- w; p- l7 e
( @( b5 D# o2 P/ L最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！, l8 z* @7 z6 {
; z2 f& O% E6 z5 A( @
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
/ |* x! z5 Z& g  h0 X
2 e' ^4 U& @3 M8 h' A不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表& t  W9 G7 r7 V5 y: U# k6 c: F) w
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!( \0 d- @  s* T4 M, y* r" o
0 U% b5 @+ j0 c+ i5 g/ ]$ U6 J& G* x8 b4 C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: G: I+ ], r' \

+ q( j1 [0 t" p) c我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表7 g6 a1 D! S& z4 P2 I  |% t
; D/ B' V9 U; O

9 O5 r1 j; ?. t+ ]( Z, x& k我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
/ P& u4 F2 m. U* b" r
4 N; S: ]/ J6 h9 ~9 r

! V' j0 n/ A) t$ E8 V( t
( _# k# U' t% G) }" I1 U承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! * s8 S) [' e8 O) o) l
9 h9 F) E3 w0 p
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
# ?+ a! w( v7 c, z恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!+ N* w5 Q6 i, T; S# w- W  T

2 ]# \* m1 S9 M  e; i- E) n* `6 A) U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
! |7 `+ f/ e3 K8 a& L3 t. I

% x" Z7 C( N$ z" C+ r5 K" d8 W8 P
, @6 u) H5 ]) d- }) s( T4 {. D好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
% |6 }) m* B: u5 R" ~7 ]3 D4 h0 I
+ P( g4 B. s% W) f8 q5 R1 a1 i8 G如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
4 L' U7 g1 u, d- h" m( T9 M, Z# k5 j: ]. `! {: u

: \& o0 \, L9 ?4 ^# d- h: Y5 G+ F7 ~0 |3 P: z. v) X- u" t/ ]
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
8 T$ \# F' ]# R" e, e- U8 ?6 s9 G- _8 a3 h$ i3 y( i
如果你的利 ...

! {$ I, ~% f( G4 u$ p1 c1 U3 P0 h6 |* v) m0 a% \% D
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
  `9 J$ N  G5 ~3 p. S* ~- m8 O4 @6 J5 d; ~$ d. y) k5 ]
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
, d# n$ n- _  i; u- e带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！8 z* _: t# h# L
- W) w2 Z' h/ d( u
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
  T* w% M  Q9 X/ B, M- E; ~* W
" ~9 u, c  r+ g  @2 I我们有点 ...
6 }' v1 \( r# J4 A. O6 }1 ?/ o
* C5 _9 |+ L3 L* q' r& X0 C
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。! Q% v' }) u5 d

$ d6 z: |! `4 l4 m2 p+ N
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表4 C# V+ ?3 V6 E
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表8 w# b/ Z4 w! X2 k$ w
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- B) e! t+ {! I  p* A
4 F8 h3 m! y& h3 l0 H& y5 @

$ E; q% I( Z& O' h; A6 N8 `3 L难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
' Y5 d/ N  W$ x, t只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，" \. r3 l4 d; j4 m3 q% H9 J. P
而实际增幅没那么大罢了。4 T6 ~( x: ?! w# E8 ^& ^3 w2 v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？8 r% H) R) [7 m6 Y
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，5 Y0 Q7 D1 O6 @8 L
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？$ h, i% ]) X% ]: X
. V4 I9 l% w+ G5 i# x4 O9 U# r' z
" l; v) k' d3 R
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表- X& I9 J4 q1 Y& L4 ^9 b$ H5 t+ w# R

8 e1 @. _# ]- m* P+ J* H8 V% p: H难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
$ ?. ~* M( u" R" B; c$ L: y估计不是房子降价了！
, p0 \( k' n5 ?  }# F7 c只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，; D4 c' i! I: G9 g. N/ K0 v/ _
而实际增幅没那么大罢了。
' L6 y" u6 U" Q7 v0 C' O* k不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？- d) d0 D4 t: f- R& [* t
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
3 `/ Z, d; G1 Q8 w0 L. ]* J" u同是三年新的房子 ...

- h$ X; {4 q9 [/ z4 W8 S+ u2 O; S- }6 C& [7 R' ~8 s% v
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
理袁律师事务所
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 : b0 N0 x8 d: r# ~, V" i
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表' ~; J8 F$ m6 M! E. m) W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
  d" J( x5 |) m" ]% Q% f
! C. V, [& ]# K! H2 d1 L
, t4 w! A; G- a/ k% q' F
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
% ]6 y( L  {  M/ p
1 E" t5 o8 M) Q
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
. f6 n3 K8 K& O% B' {5 {! ]0 @1 A
, J2 |: Z5 x5 b4 W9 jwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表+ t7 I" B+ f* z4 r: N5 ^9 ]
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
: D: h  B9 L- S5 [
8 y' s/ s  F* N/ A" ]9 v7 ?
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢) |" R& I2 m2 j/ N0 ~' I( W
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
6 {0 [# f2 d0 Z; E4 [( n7 `闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
/ F* `9 o. R. g# s$ {9 h7 X）。
  e  e3 V5 S! C* @
4 c4 {3 A# j" j7 |0 o" I+ d% B
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
/ c' \9 W8 t- m* _* F, {; D你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
  r; h" N4 U4 n& f' m7 s祝贺今天闲着./ a- q% S; o) D% E2 k# u) Q
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

7 R0 b( F  C0 S5 o! a2 ^" e% y& @( p2 x7 j; J2 \8 X
7 t" G/ H! `* x
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 1 |$ @# i3 B6 u3 y, @
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
, X" f, w2 M) s* x4 {, e也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
/ `" |6 W  ^; e其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
) k, X6 N, `0 k3 Q0 l) `: W

3 t: q" L! F, `9 {+ I5 H4 @7 |1 H% u# w
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
; h$ U+ \/ M- M* p3 J6 ]) P
3 b- M( L( I& ?3 ^) i没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 . c* f7 O* ]+ z8 A
8 z* U$ A% Q. G9 q4 K8 h
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
/ z8 g/ T2 H5 t' R有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
5 l  j6 }5 B& ^. L! c) \% s
; X) C8 Z* F9 p3 \! [' u  x* j

4 V! F) v) q; x8 r& `开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
5 p4 J: n+ N; J" U4 T9 B" v, B, J* u; n0 O# z; f
不过，也没猜出来你是谁。
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？+ h3 U. r6 H/ V2 ]% M0 t" A; c; b

2 r: G. d  R/ F1 N不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
" ~) \  g' ]- M7 E% u( q+ `. ^$ N8 |2 S$ ?) g
' p+ M' F: j+ `2 ?3 y5 I& _
! f) c/ o: H. ^& ?
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
. i" R& j. s2 Y2 t2 S$ P0 ~
: q7 C0 H& Y: o- k0 n( `( z  V没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
/ a& Q1 s3 k7 x$ N* [; ]' R2 i) N  p2 [0 H
不过搬家的时候 ...

: l/ j6 c7 R' A3 D( J' R) u! q- v搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
) \7 n. c# q- u# d/ e# {7 c非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！+ S+ \8 g. Y* A$ {) x2 G
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
; ^. t$ r4 J' m# t1 k不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
3 t& e2 f) v# M' i$ z8 q7 R7 F: t  ?
: R" G3 z" D8 |2 j4 v不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
, |$ N" k. W9 W- n
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
1 ^1 K+ [5 ^: M8 J, ~) [借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
- W" e5 z9 d2 n+ t* s. c$ K, y2 v找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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