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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
+ Z' Q. T4 F& k3 t8 B9 f' g  \# o/ `$ q0 |
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！# C, g  N5 O3 |% F8 r6 |4 o# @8 H

9 {' h/ ~# z8 |. X1 _5 v6 \# h9 x我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。* b3 t; V7 k* S) y/ K8 }
/ Z5 Y+ m* |  C/ ~
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
; _$ Y6 p9 d' k4 l
5 ~' V/ n7 C. r/ C, v1 p: o, H对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“# ~' X- C9 ~( d5 f' X% C

6 g3 ~/ y; Y2 A: C5 L! o“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
- R3 [$ z9 p  Z# ^0 d3 R# N6 x- z& v% S
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
9 i# t: `1 R0 Z* J1 }  F
& i+ P- f& C  r- H1 @; k! R3 I1 L5 T' _9 B( H  ^# @1 ]
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“+ b+ l  _  k4 b0 Z7 Q5 ^# _' ^. b
% t3 X5 p9 S% k; @- K
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
5 I" Q0 F: w. p' w7 \2 v
+ _6 \$ E) \. c; \- ~& g我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）' U! x1 _. H8 ^* B
+ R% j8 b* M& _
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！5 i! T9 t$ Q9 u3 l/ f5 r* b; Z

% M5 f. F! t0 B! U/ o4 S% X8 G夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
大型搬家
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!6 O8 R6 ]) o4 ^7 h! N" S
9 J" f8 I9 k* b
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 O8 v! ?2 {# v, H$ A恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 [6 K3 ]0 z% r/ n4 a9 m/ W
3 T* c! g9 Q5 ]" ^+ U
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
3 O: C6 Q; W! m( V2 ]! y* A: h

6 s7 b3 t" {8 p: c! V我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
+ l) U/ g4 b- b; q2 B+ v' s. l2 u* l, w4 v0 `. M0 c3 P
6 `8 Z+ a0 m* t4 c" J6 c+ x# Y
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

; P7 f5 W" s5 `+ r" o2 V0 h4 Y- R& w3 _+ P0 [5 V' u: A; F1 s
* T7 B- K! f+ H" H# _
: Z' j8 ^! ?+ X7 `
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
9 I5 |2 X3 {* `" D
4 S) g% ~( r) w/ B' {顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表1 t4 O( J% H6 A2 v/ q
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!3 Z) s) F" s: C8 M( o4 V

3 h2 O. \8 s+ l7 T) i不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
; @3 \- p1 N- y/ Q
0 b0 R' T$ S) C; x4 V0 f$ }

, q8 d( k% G: ~$ M8 `' x: L好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。/ y! p5 h. r4 v& d

! Q; @- A  |! J$ n* G" B1 B% {如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表( B' \4 D+ p! ~9 e
# n( W. k+ p* ~# A+ I5 F( y
3 g; o: C3 z3 c. w) o5 n4 ?. ^

4 A. M% H9 g' A/ q( C好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。! g; y( i, E7 [. _6 }5 {) i( \

: x: n6 ^' G. x" v0 R7 z& l如果你的利 ...
+ q% [- x8 E( l6 Q; v2 K, F. y0 S. v
. _1 U; v0 @4 {6 P% f3 [# t
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!   j  O8 w7 Y( r/ p+ s9 O' T1 x1 H
! C( O% t$ G% y5 o5 {1 K/ \
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表" h$ g1 m1 u; m: K5 Z& z3 n
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！" o4 o5 h  v" e; W  d/ K! p

( V+ H  [* B) p3 K; e晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
0 w% [) [2 ~+ m5 M
% N6 c2 G# u, v. K% g2 g! O我们有点 ...
5 V8 [! m  W$ Q* P1 V* M
0 s' g) ]" _- U- X1 d( j/ [$ j
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。' b6 @8 m4 l+ \- f' r1 J

3 K; B5 I3 k! J- M. F
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表; e3 K0 |9 S+ m+ i/ j
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表0 I$ Q. C/ E# R% \
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
! h% {3 _2 u/ |0 G: w% [! ?  }0 Z  e" t( I2 @. f

& Y3 T. ?6 U4 }3 ~8 f1 B8 b% a难道房子开始降价了?
大型搬家
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！4 j. n* k* ~. D, \$ W
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，, `4 @; [( G3 }5 X$ z; y9 z( d
而实际增幅没那么大罢了。4 Z' d' q0 ?0 X3 q: `: g: f1 w
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？+ L: w, P$ X7 W
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，& R! N- p) e7 k5 t# I( a3 j
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 w# }0 T* m$ K2 G4 Q6 K- C8 M7 ^0 R4 P$ F4 T) ~
% [: Q3 @! v. O4 F! L+ K, I
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表! T! U/ [2 u" e, ?! ~2 o+ }+ F1 X
) k+ s- h+ ]0 r: g4 S
难道房子开始降价了?
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表- D) A8 J2 F0 c' c7 ]2 L; ^
估计不是房子降价了！
3 y& S- G5 J3 r- K, i7 b; c8 h只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
6 g4 `+ Q4 e0 I而实际增幅没那么大罢了。
, u0 l  @" m9 [: J7 p不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？4 D: S: c8 |% X) P: }$ H
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
1 O& x" u2 ?! {) M4 K同是三年新的房子 ...

$ @$ N$ o4 @8 u2 P/ L4 U; W* T; u  D
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
) F/ ~/ {; J/ @) G4 |佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
1 u3 h% Y6 t1 U1 F" f2 S近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" U$ _( n! f) w2 V( M: G# S( ~
  c  d, w. L; F: s6 l$ B; d9 v% s

, F% {1 z- R8 twake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
& x) F: g1 p6 k
, l: ]7 T8 x* I% b( r2 P
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表6 [9 s4 n) l) n. I

9 _6 z2 R) P* p3 A( W( mwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表2 W( M) ^7 O" A$ p! p
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

% @" F3 Y9 C1 ~- M! }5 A/ B5 Z
7 u) J2 s+ Z9 Y# v2 D) x) e谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢( R2 y: C+ }( y2 X8 T
）。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表7 S3 I. m; v9 M5 x6 ^4 E; v
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢' u" U$ p. g) C: q+ D3 o6 V
）。

+ s/ [& d% _2 j8 e6 c( U3 M
9 X# W* U7 x1 g2 Y9 v- _0 u能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.# M: W+ h) G% y, ]# m
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表+ K( m1 m& L6 F$ ~
祝贺今天闲着.
& v, C* a* j% m( a你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

8 i' _( r: H1 ?+ U% W7 G& D( a3 Q- X2 A4 [) e2 S6 C

! H5 O& l, \( m, s& o呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
7 v8 V& s. k5 T5 v% h" B其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 * q& w1 i. j; f4 m9 k0 O. U
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  g6 H# I* N. }- i其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

0 ]/ ~& ~0 y! v) q2 t
4 g5 h) F7 h" J9 W7 ?, d5 D% L% E/ d3 K
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
6 M+ C) t! j+ e% F/ b& y9 p4 a+ s" G, @+ Q
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
6 R8 U9 p# I. D% ?
. z$ A, u$ P; V3 z! O$ l# D不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 . @6 [) Z+ B1 \+ v- ^9 f
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
2 i- C% j/ H- T& C4 \
) g% O& i+ c- [# c
0 o6 {& h. X7 e
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
# z% \8 o' ]" _' G$ M8 k% K% `& y0 X9 Q2 h- L
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
6 ~' \+ S, B. N; Y
) H' l# A1 \$ G4 |# T. u不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 ! J) _; \! f; U# }- b3 E5 Z

3 f# |, L$ m) F' Q+ S0 t+ {. O6 J8 `# X- _
" c) T5 I* m: l2 Q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 j: }% {) Y# I1 e+ z  A7 K' F0 ]2 q. {! T* k3 `5 f0 @
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 + b, `; I. g7 w* R3 Q, C

( U' j. V& Q: `4 {( d; r; w+ D; n5 d不过搬家的时候 ...

. k7 }4 Z" J  C搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！4 z/ o& _% V* z, y
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！( R" Z7 U% x6 T6 A; m7 {
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
1 t& f8 t1 L" s( x3 ^  E, w# G' a* R不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？8 |8 W+ x8 N0 U6 _) \5 y' {

$ x" }( `) {; r9 c& _7 h不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

; N/ P" w2 R, s4 c: N是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！$ n$ q1 O. ^4 d" z# }. r4 N
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！' a3 X0 H6 r+ g
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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