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房市交易--------夜半1点的双赢

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鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!" ?% \" A: p% g9 R4 Y
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晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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" A; G, a& J, ^2 a  S我们有点傻眼,但是却没气馁。再接再厉,准备向三号发起进攻。
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心有不甘,思来想去,我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子,你能不能和卖主商量,我们再加500或者8百块钱???“呵呵,这个底漏了一下,足以见得我们的大气!呵呵。(钱不论多少,能节约一点总是好的)
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% p. V, r, }" V' ?4 O对方经纪人实在有点激动:“现在的房屋市场,本来价格就上扬的厉害,哪能加500??门都没有!“$ E& u. C0 w. ?8 @* G+ o/ e

3 ?& m; ?3 l+ j( }2 v, D( [, ]“对啊!我们都是经纪人,我们了解市场,可是,客户却不了解,而我的客户。。。。。。。。。(讲了一堆理由)所以,能加500块钱,已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些,但我觉得希望不大,而且,你们的炉子也不卖,我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
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但是对方坚持:必须加3500块钱,否则,绝对不卖!
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三个回合下来,我方战友们已经“投降“乐,我的客户要往上加2000块,结束战斗。我仍是心有不甘,继续和对方经纪谈:“我的客户加价1500块,如果你们不接受,合同就中止。“5 X4 |9 E, A1 Q  O1 ~" w+ e
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对方寸步不让,但略有动摇:“加价1500块不成,如果你们加价2000块,我们把炉子和洗碗机送给你们,不搬走了!这个炉子和洗碗机,不止500块!“% `6 `) |0 W/ c3 J4 k0 k- o

, K1 P9 M4 \/ F  i% O; w我的客人乐出了声,(唉!高兴也得回去了再乐啊!呵呵。)
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最后,我们以23万7千块钱,买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之,我们节约了5千9百块!!!
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夜半1点,我们双赢-------------卖家,及时地有了资金,可以如愿住进自己喜欢的房子;买家,在公寓合同到期时,可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人,自己的服务得到了认可,我们4方都,如愿以偿:双赢,我们的追求!
大型搬家
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 E1 Z4 n* d4 {4 O" L5 T! `, a

% j2 J( g7 R  G不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表  I. s7 E+ o  w, h3 K0 x. ^# ]
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!$ {" G3 f5 x7 e* Z7 s/ u2 Z% N
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不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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( M+ K6 ~' F' X; [( Q9 X
我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
  f! c0 a8 }, d5 [7 Y3 N
  e6 C3 c3 c! [% T( ~
" _, f1 R+ S7 K我有兴趣,过今天我会联系你。不知好到什么程度?

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' M. U% d* ^8 z1 x) M( H: G- {: Y- Y, F& M4 V) o0 j" D  W
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!   {/ M1 p( q1 W0 h

% |) K* |" |  h) D" H# P9 P顺祝节日快乐!!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 ]. |& F9 t- d1 u: A
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
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' m9 _7 z7 D5 ^0 H不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
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. g/ w. R& W3 L' c' t好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。! d2 V* j# `2 @- S# i
8 ~! M1 U, T6 _! b
如果你的利率能让他们满意,今天会有几个客户联系你。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表) n: H0 f! L" y

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7 o1 j8 W* t4 @6 x好啊,我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样,我的客户需要浮动利率和好的固定利率,如果你的利率好,我会当仁不让的推荐你。让顾客满意,是我的宗旨。
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如果你的利 ...
$ g, E2 E" H1 e# v0 c/ \
' M! y  N' L& H4 _. r( A5 J
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! $ c0 w3 W' X: \) w" @3 K1 n5 M

$ x( u4 X' H0 t/ q: `. W1 m我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表7 [4 R+ e& ?$ r' P  j( y) P
带朋友看了几天房子,看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定,对准2号猛力开火!8 f, O# h" C9 |* O5 _3 q6 k

6 H' \5 W" X  O# g* P# w# |0 e& G晚上十一点,艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果,我们的offer被拒了!
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我们有点 ...
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: M6 K' Q. G5 y! `看着闲着这棵小树噌噌的成长,真高兴!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。5 m3 W; E# D6 R0 |

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原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表
9 @+ z/ w, t5 p: M哇,这个时候居然还能侃价,实在是高!
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表# L) x/ N% Y0 z( x' t) |
近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
6 A9 J$ Z7 {; J! J( z  U  c; q  @# p

! @9 D. e% R1 J$ u难道房子开始降价了?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了!- M2 e4 @% b% r9 l. K* G6 O. g
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,' ^5 @! A* F/ X1 W/ _
而实际增幅没那么大罢了。6 ?7 ~3 [/ x; }2 u1 ?! G
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?
0 F- f8 S6 u" o/ S& N西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,
% s' G  u0 c3 V( f: r$ o8 e% p同是三年新的房子,估计在一个区域,是不是在199st朝西?
% [' Y1 a6 x* X3 y, ]8 ]+ d- \& m) G7 C$ c8 m

7 _% c8 m, c6 w( |
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
. y# s7 h4 G+ X7 p. [# W7 r/ l" H! N: Z' E! B- b) |4 [8 M/ l
难道房子开始降价了?
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
( }$ _  H2 l; l估计不是房子降价了!6 o/ Y- Z" N: j6 B2 F0 t: m$ _; X
只是房主还是以20%+的增幅开价,希望卖个好价钱,5 F' c6 A$ e* h, R! y$ c6 {
而实际增幅没那么大罢了。
6 b6 [( u& a, G# v  t$ w/ o' W; L9 n3 ]5 C/ m不知楼主的DUPLEX有多大情况如何?, T! b0 j2 A+ B4 g7 a" N
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进,+ g" h7 g5 E1 A8 b% H0 M+ G0 U
同是三年新的房子 ...
  s1 u! w5 d. |9 @% @0 N9 L5 B
$ K' m  N+ a' {8 [7 u
买房子,不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区,价格都不同。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
闲着 还是 厉害啊 & E0 H3 D5 r2 `- |( r& ]* w" X4 X
佩服
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
2 B+ z! |9 r  G* c近来卡城很多房子,都是开始低于list价格成交。
. Y8 Y* J( d; A) k- H
, M  G0 G6 s4 R! G0 ^
6 L6 u1 h& p' Y$ O( P% s
wake up, don't dream
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
( @4 ?6 N6 q8 K9 y6 e- a
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原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表, c8 M% {: d: g
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wake up, don't dream
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
4 B, B, p5 u  X1 w4 ]( V! s$ o恭喜.闲者真是好人,以后万一有一天我们 要买房子首选就是你.我老婆一直说你人很好,虽然没见过你.
$ x5 W% _, u7 N! v, B
6 u7 ?9 a$ X6 {3 `+ d9 P, N
谢谢谢谢!谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题,请直接找我。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢
2 W+ Y5 y# @. W  N+ k* v# `: R)。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
- ?/ L. O# r9 N% E( u闲着确实很热心,人也非常好。非常感激她陪我们到半夜,最终帮我们争取到这个OFFER(夜半1点的双赢8 j1 }; Z- T1 d: S7 T0 ~
)。
" s' V, k, D% z  L7 k
; ?: f" r9 o! }4 q5 J
能争取到这个房子,真的好开心!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.2 g( {' q6 ?2 i- K* I6 s6 Q, J3 b
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
+ F  ]& v' V' }  Q4 ]+ M7 G' p: x9 e祝贺今天闲着.0 |0 j/ W4 X' ]3 y( s7 Y
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

: U& [5 L. {" n$ G1 j
/ z- C. K! B( }" Z0 D! q) \
* T! b: L  D3 m0 O& w9 A- P呵呵,这种分析可真的没有想到。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! # Q) M6 @/ H% i, U; T) J9 P' R
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
2 X6 e: N4 w8 }" J4 q0 ]也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢! ! F# c, U+ @' A' b2 B
其实,我认为闲着一点都不闲,忙得不可开交呢!那里有闲的功夫啊,呵呵!
; u: b$ u, k# e- p4 S

$ q0 m' c) _" ?$ y1 ?' X& L# F+ F
不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 0 r: v  p: J* d5 h4 s
4 a( K' W! N  i7 e/ N6 Y, Q
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。 4 i! O) @* {- k, H

* n' Q) d2 b1 ]% K) d! [4 B  @/ F不过搬家的时候,估计我就知道你是谁了。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
; @2 v! A+ |: [) U8 f有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
# c( G9 w5 {: ]: n; Y

0 v$ K1 ~1 G3 ~5 A0 k8 G- v
+ B, g! L" m, ?; j开心就好!你这么一说,我也美滋滋的。
& V! k+ I& j* X1 v
( k9 j( K- Y4 x8 G8 w8 C不过,也没猜出来你是谁。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了????
7 Z2 F; Q8 x  q+ F' ]) M) v
, a, F  Z$ P* q3 S% |不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 : N) w! x% i4 C* O( ~4 J

% h2 ^/ I& c0 M' A7 K  A
2 G$ D  ^; F, g- n+ A
/ Y4 Q! ?& }; ?. B6 @  {+ A不要这么客气,客气的话一般我不好意思不接受。 7 Q$ |- H3 x4 I4 W
5 d' i5 K- S! c! T- F1 z
没猜出来你是谁。但是看你的网名,肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧,下文是啥?自己说出来吧。
9 x' X% D" ^1 E4 l, j" w; ]/ @9 o3 l% W$ e( e' `
不过搬家的时候 ...

1 T$ Q, Q2 r3 ]" A" h. z# w搬家?只能说非常的遗憾了!那叫心痛啊!这回你可知道我是谁了吧?!
* t. c! f/ ?6 N# J$ z+ C非常感谢你花时间陪我们看房,请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你!& C: N- e% W) e
哎!就是少上网,上的话也就直奔女性话题,不然的话,就能早认识你了,也就没有那么多的遗憾了。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 2 Q: y! h: o& ]7 g& {! z, c0 n
不知道谁把这个帖子翻出来了????* u5 s5 v5 H, i/ Y- s
4 A: n7 r) H5 ?
不过,可以向大伙交待的是,这个房子目前应该是,涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

4 W  H. P( P8 \$ C% |6 q是我,是我呀!不把它翻出来,那将会有多少人错过了这个好机会,来看你这个辉煌的历史啊,不过,这也只能算是一个小小的插曲吧!
0 @4 z/ `1 p' \" w借此贴我想说的是,闲着是位非常好,非常有经验的经纪人,她会此身处地地位买家着想,而且方方面面都想得很周到,还有就是非常尊重女方的意见,你想,所谓家庭主妇嘛,家能不让女主人满意吗?都说房子是为女人买的,在这方面,一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服!
( N( p2 e0 g9 d! k5 ~& B! t找到一个有经验的经纪人,就意味着你已经买到令你满意的房子了!
大型搬家
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊,没半点虚假,为什么招受蛇王卡???
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