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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！  Z( G+ P- b2 f4 S

/ I& l2 ~. S  x( w) E; P& Z晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
8 r# j& b3 c3 {* u, ~: ?5 e9 E/ n6 j' @; `8 ^) w
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。/ |- a" x& ?5 t' t

: P; }$ T; _( D: G心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）0 F+ w9 t; i, @7 ~

6 z9 H  t6 q; i对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“+ w7 y& F# _" L, }" h
4 }7 K& S  c+ F0 A$ D6 e
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“/ s4 j9 B* [( D0 J3 ^2 C

0 A2 s9 h  }+ b但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！4 m: b7 n9 ^( ^

: x+ R: p0 @; A4 f  g  x
+ |  l& l" ^7 y6 W/ @2 w三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
2 v8 b9 S- E; ~2 R7 ?) c* C
7 K; K4 N% w4 u0 f! ?对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
# ?, g6 Y# d: o: u
( A# m6 m! c$ k2 U4 ^5 T我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）- a% Z2 e: S' c1 q. Y
7 E0 s# n  g* N  m5 e
最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！9 K) ?- I, w4 V# l8 u
7 R  b6 P- S' s7 `. b3 B
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!2 }& X/ d. w7 {

; `, g# @' V8 u. f( |# B9 p不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表3 P1 ^0 R& q" @7 s- E( o* ^( `
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!5 @' Z3 p% a! ~. w

# J+ T+ S) c- i6 K不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
+ W" j( A; L8 t+ n
6 ]$ |; R7 U3 ^7 l
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表5 U- o9 j5 x3 k: T4 o

2 I( Y/ {% Q; ^: E3 i5 J6 B1 r
# Z: X7 z! k; {4 D# o! D我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

+ L1 {/ P) I9 L7 s
3 Y% M, ~$ b/ z! t% r  d! ~
/ I3 o9 K7 V  X1 l: v: `, G5 C% S; p
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ' X" W! I$ i/ ]6 F' T
" l) X& F7 J5 i; \
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
! G. b$ R2 M2 E: g恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
3 z; F6 p! M2 r( q) m" z; X0 Q/ A8 [8 T5 L0 b3 m4 F
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
& f, N9 J( O% _6 l8 u+ l3 ^

0 y' J- T/ ]% P1 k/ o& J
  `+ ?7 w8 q; m5 Y. C( Y好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。: n. k1 b" x% k6 O+ j

2 V6 x% c. C" z7 @2 R如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表8 H* d. K& s, r3 Z1 A: N

  t/ E2 U% _' ]& B2 i4 N0 R' f+ W: @) w6 H# [# Y9 a" _* S7 f+ b

7 ^0 e' B8 T$ u8 N* i好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
! f- ~" i1 ~8 q/ U2 _( q
1 [3 T: |% O% D% K" M+ m; E如果你的利 ...
. E) B3 b. _3 w# U7 x
9 O0 P- U( z* S8 V8 Q
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
; [2 u" L8 {8 t6 t/ e3 }% D& ]
1 g4 k% j3 c. A6 L我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表5 b/ a% \/ f; L7 Q
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) a) ]! R- B. l" ~4 e8 N  v1 t6 Z/ p% X0 V. ~2 o0 A! ?
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
! ]( `+ F# f& C2 Y- v3 b! J
2 s/ \! u0 l" z4 h% W" \我们有点 ...

5 L; O3 C2 b. B: i6 C$ ]8 _
: b% H! j( r8 E1 ]0 o) \) k8 v$ ]看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" ?/ ?) z, W5 @& t5 _9 H, t- y8 F# ]% R. b3 I
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表% w' ]5 u8 S' ?3 h
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: ~& K" v/ a7 w8 C) N: k近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 K+ I$ D& c0 s. p) p1 L% z
* R& _# K3 f% p# p, A
; R/ N: b! b. ~
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
2 V9 j: y: p8 u( x' @只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
$ k. U. |* F9 r, w2 {+ Y+ E而实际增幅没那么大罢了。' |. ^8 G3 k4 d$ t+ N0 g/ A
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 e* q1 ?' d& B$ A! m/ |( S西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，( {+ j8 n3 [; A: T
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？& Z! H$ V  _' {

- `7 f2 e  ]8 b4 _$ V# Q* R7 o* ?+ Y# t) ?# p
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
8 D7 Y8 {/ c+ L7 ?8 s
( S, C; j5 U1 ]7 M1 A3 P8 r难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表- x7 \) {( y! k9 B3 M- u
估计不是房子降价了！
5 S8 F/ W8 C1 }- Q( a, g只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
( u9 E  p  N3 H, d' _; H而实际增幅没那么大罢了。: |+ z9 ~6 E* l5 s, z
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？6 y% U4 W7 d- K* K" D
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
! n9 R) N! I- S* S& M( P& c/ a同是三年新的房子 ...

& g% ]: B$ e( m+ H5 w' A" e: r, W. C- h( D) b! A
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 , q* x: u" M7 X# l; V  b+ u
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
: F  x( z; B9 ^4 M  ^% C近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。/ I" }9 @" @+ E0 _9 S) I
1 O# u+ Q  a9 u/ v* t1 i
/ w( b: X& `2 j& U
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
1 E0 n; u6 s& H) ^( l& _+ C8 Q9 m% U0 S+ u
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表+ y- ^* [! {1 q. }& F$ Y- e$ @
" R( t# G( B% q" o7 E
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表7 R" ~* q% w$ N" {9 x6 f6 |$ E
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

. v3 `9 X. S5 i$ b& t* F
/ q  o% p) _* n0 w谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
, G0 Q- J7 O0 [/ P）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
0 b* m4 d7 \7 ]5 p) T, }- V' s闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢$ ?( Y! F% e* {1 ~: E7 B" V- e
）。
: q& i9 J8 k, m
" M- @9 [5 O/ F3 w% m3 b$ q$ w+ }8 _5 g
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
% s9 y4 `* u/ ~) J你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表7 l3 J5 ]7 f& e) \
祝贺今天闲着.1 f7 [1 k) d6 u" Z
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
4 U  P3 X* H6 m! L5 r

9 ^- F9 ]: O1 b0 P: _$ N# s/ w0 w2 d* f
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 5 d$ C  `# t5 e# `/ f: D1 d  X
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
+ D9 j4 J+ ?" u( ^" f7 r也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! v' e' W/ ]% p% U) Z  C- o其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

* Q7 W" a0 V8 n1 q2 N/ }* s
) C" k& g0 m# [% Z( n* e* G# Q. t% }
) Z7 ^' s4 J' V不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
/ S" g* L4 }% W+ @# {; R
& A: p' Q9 p2 [& ~没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 D% D% j' z5 I! d" S  l  Q
9 s9 g7 o9 N% [# k# N) l' r+ n& d
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
# U! n6 C- L  [- m" C有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
% J. R/ g: J7 w
! \  `: w. }( _* m

2 Y7 [7 z1 W/ P& \开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 $ ]  f1 @" X; l  e/ I
- @5 M/ p1 o9 v1 p- l9 ~- x
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
  F) x2 q4 B- l& T4 I8 S: d% P4 ?9 W% _, s
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 8 z2 R( v9 o1 t; O, x/ b
2 u/ P, T% g# c+ r; r/ o
- O6 Q0 }2 c7 [9 G/ U8 p

, {0 n* @; b; G- r8 z, U不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 8 H) a3 q  C* h" n
, |, ^) j+ B, w5 C% d8 w8 p
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ) w: [3 W  a+ F) ~* d4 G) u
4 |  ]* e; W& I# [7 _( H% i
不过搬家的时候 ...
: w5 ]$ |  ]$ S- \9 y7 G
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！, h9 t7 @# o* i  c/ b6 H/ P
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！' V, H  O( T7 K4 }
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / ?1 G% d1 G9 ]5 o# I9 h5 m
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& T7 n6 n. N( `9 ~, P+ L
4 W$ t5 Y  W. {4 T不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
$ a  x8 I2 [- |% H4 K2 Z
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
% T- V; c" o+ A6 K) t借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！7 o: ^) E, H* j1 S' D, Y7 V9 }5 {( X
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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