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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' G5 U5 w& {4 y: s# N8 O! |, h& \4 R
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！! o" S8 V) W, D0 x' N6 m
- W% g* f  I) n' ~3 j8 R
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
& x1 h9 q! \& C5 q" r$ u( d' y
9 f4 k2 L  q& O/ m心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）* a8 g4 e0 J' J: I+ o7 B# E

* G) I0 b. o& \4 n* l4 @. L对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“& R, Q; d5 H* T4 c; t0 U$ j; M1 c
1 N* ]# r3 j, Y5 Q$ @7 w/ \7 c
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“' z2 D9 w$ S% G9 P# \! v

" r$ b" {9 O  v$ ~! ~4 p, f但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
4 {, F# G8 ~, S5 J3 V" B: w( G8 E. |% K2 q% l4 O) Z
% j& A  u$ |6 ?6 O. ?- \' D
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
2 Y. v. \. P9 _8 e% B0 l6 w' E  V& z$ b
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“* h9 P+ {( N  j! m* k

! c1 N& P! ~9 t* `1 P( J我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
, M$ e9 q: ^% x, C0 W' E, c+ x
2 R8 i+ N) r9 M* A5 j最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！' `* E6 H: P+ F! z
1 Q- M0 q3 h; V2 f! L
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) ^* H& B2 [$ h7 _3 S7 D

) w; o, }- M$ a! `$ o& q6 @, P不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
( M- }% y: a! s' e恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& l! i0 I. p9 H6 w+ m, c9 U* D4 U. `! C
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

& V9 Q8 e0 h/ t9 k$ Z
- J! R0 {8 t. {" N; }我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表$ o3 ?) I! L6 d0 U- _

9 i1 F8 R5 i. v  v7 [
5 H" [' D0 q1 I( [, D8 \我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
9 K* d0 c& X2 e; H* X
2 _( O+ x8 t. |' `' ~3 P. Q, }5 W
+ {# g/ Y/ d* z5 N# `6 m0 P6 X

7 G0 e- [1 m7 l+ F承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
: h8 U" V! v: W
. E4 b: R: N: c顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; V& d' M# f& Q. g, l; m
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
9 t) L7 C$ K) D- U9 }7 j+ e8 Y7 |) Q, P" z& B+ u! ?, D
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
5 A0 k9 X+ l5 m0 H) L
1 e! k& g) n  x: D

* Y4 Y7 s2 ~  A+ @7 h: i  W好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
  l7 c" [3 g* `4 I$ F) r- T- x5 P! W: @; j0 F  _8 ~2 u
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
! f& W' Y6 J7 W5 I, L+ b5 ^* o- J; Y; r# X% X7 V
/ n9 h; ^& ~7 V  u6 \+ I

, D1 @" ?# ]9 [3 u' b! L好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
+ p- _; H2 R! a! I3 P+ K' D: |. s; E" K8 k8 T5 P. q0 i5 \
如果你的利 ...
; n/ a! a2 _2 t0 t) _

) u# t- w+ ]# D% j非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
8 N) b; r. v: \9 q% F3 t8 l6 I# }, i6 c8 y/ x
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表. G1 i  [$ n! q! s8 X) v
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！' D4 j' R. Y- O
. ^' y0 X; \& {7 R7 w3 f1 ]
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, s0 x! z/ D0 S8 o: P
8 C9 s0 e; J  n2 j& z
我们有点 ...
: w8 p) k& u; j, J2 l
/ R3 h( F$ y' R# |! D0 o
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。5 `! i) \* R% P% {/ B: H' s
, Y$ \5 m0 I4 q/ b/ x
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表' ?: R( c6 K. s& V
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表4 }1 U4 B4 w0 o  x
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
: n3 [& b* Z4 G# ?5 E: o, N# d% Q
2 V1 [) {! I( `: P7 o
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！! ?  A' [) d( x1 L6 x4 l3 }  f8 C' \/ q
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，7 }% }3 ~: P& n& d" U, L
而实际增幅没那么大罢了。
4 O4 {. L. y9 u# ]& S. N不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
+ L. Q  n5 h4 I8 ]( `7 a$ v/ A西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
" @6 v7 n( o. e( V7 D+ D( F同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？# V# k: h& ?2 Q9 a; R  i
8 `% n6 T1 k$ L: l9 T$ Y+ `- r

; n8 l* S" @. [6 Q6 h0 R  O- I: ^
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表
3 k' V: V) V  J* ]3 |7 }. K! h/ b. {# M6 h( ]( v% z8 ]
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
( m1 S! e* l1 ?估计不是房子降价了！
3 i6 U' w* W- V5 X7 ^6 x/ D只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
9 R9 i  ]) ?) i$ ^, U而实际增幅没那么大罢了。3 X: p6 |3 s; r1 u! a* M3 ^, D3 g
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
6 {$ H/ n; ~2 D/ d3 b: Z西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，9 n2 [1 V# q8 P$ X, G+ h
同是三年新的房子 ...
) w3 b1 ?1 O# ~& F; S

/ G$ O; b6 h# A4 A买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
! Y( g) H: G& H) N, U( S& D( h5 {佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
% B/ {# o: \) Y- N近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。# a; K& B# x% A+ Q  g2 a( B
* O1 O, J9 k) X5 l. X
$ V8 t$ z9 Y7 ?" ?9 _6 g$ j0 d
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.2 H% v( D3 {8 w3 l! e/ M' A

; v" W) l+ X; P- R% [  S
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
) g) Z5 j& x8 }; c& D$ O" p, ]5 L* P1 Q% X% E1 q2 I& z5 O* D0 o
wake up, don't dream
大型搬家
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
. a( x6 d& Y$ F- ^. U6 _8 |恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
: b0 C2 G+ S: q$ X) b9 S
6 H- q& ~7 H4 G. T. ]
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢& Y% H: B& Q2 x1 Y, F  Z
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
( o% E3 c, H8 S# }闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢, L: a; }" A4 A5 a
）。

$ J. w, g2 Y4 N( S; F, H: O2 L7 W  E7 @6 O3 u# v* N  q/ K% p
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.- x2 X: ^3 z! |- s
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
/ f% }5 F2 \' @9 V$ y7 k祝贺今天闲着.
6 K% E' f' i, S6 p/ [$ ^" R你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

& X) V7 `$ G0 K" N% `$ H4 p1 k4 c6 S/ w* A" P* I
, e! ^  P$ [/ k! V2 X
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 2 y9 V$ M+ E! ~% t" a0 w  a
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
大型搬家
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
$ a6 c  O9 ]% s+ P( ~也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ ' @: J" q2 ]/ s8 a& B2 a
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

9 T) a) g" L8 z! w- y; z" m! Z5 T9 _: q( R# |) D

4 t& o+ Z4 S) a: v! T0 C" E2 A2 x不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
5 D9 _3 r4 r0 Y4 n# Y+ T' b* d/ v+ l7 u; e, X0 i
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ) j- E+ f' T  w6 m: e

+ o( m& ?7 F5 @  x0 o不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
$ Q6 M* d( l* g: z, e有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

$ b% w9 Q3 m8 K9 V$ r4 l" f5 \+ K
1 B" v: g2 N' K9 \! v
! @: i( ~8 q- p+ g0 l1 B开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 # i; c0 v2 ~2 ^( d" G

5 u, `7 ^, }: i$ T2 G: ~- H/ T不过，也没猜出来你是谁。
理袁律师事务所
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
! u/ S& x$ ]2 W8 }6 ]& F" _- c5 w  D, `' E4 x1 ^
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 7 U# ]$ R6 |7 X4 p1 z
9 l1 A" l( B# W* K! w
3 I/ U% U: |7 F1 `8 B9 U
5 ~8 J" P+ C5 Q- k7 r: w# @; u
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 * y$ X) u2 T, u% b/ Y  I
0 R4 Y/ E) ^! z! \! }7 F" Z. f
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
4 y0 a" Q2 c% U3 O; u8 v% a# P( ~& B/ J) @; a+ P
不过搬家的时候 ...
9 b1 v2 r& a1 Y" d8 a# N  U
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！/ U9 P$ `/ K9 [( m2 k
非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
; a9 Y6 x! ^2 Z, q1 B8 @哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
( n+ U* E2 h) V3 Q/ B& _+ g不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& V! t* ?& P3 D$ n3 Y2 L& r- v

/ u& m( t6 V( k3 r4 c不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

( v1 E" G* D! N( S& P) A是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
: k5 J8 V2 W/ j# `( L借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！* v  h( m* A/ z" {$ \
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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