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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
) S+ b! y$ z1 F* A- ]. G( D% j/ y: h# f4 `
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
: R/ h3 [+ m' w# h  \3 [+ l9 e4 U4 a) t
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。3 K0 G7 c* x' }
! t: E6 |' Z, O; A" c  r
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
0 J5 z+ G$ Y4 M' ^
1 M% t7 r: w8 j8 h对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
5 M3 k, S( Z& }/ n$ U) k9 |0 g7 _, _
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“$ ?. N' m" @$ I) v

" M+ _0 d/ ^2 m( ?/ H4 J, [# Y; ^) T但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
! D; I+ }( F! Y' N. S- O
4 _! \* Z5 N/ P0 ]8 g# a! N% t2 [: l4 ]+ W& p3 W# ~% Z: A
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
- ]+ y- Z' l; [
+ S0 ^8 \! R( v3 Q9 U/ g对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
& N5 Z( d! o3 Q% i- Q  F6 I
5 M8 ^5 T2 A5 N# O# G% T) E我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）1 r4 w1 r, e. K# J4 Z! g3 j% G8 z4 f0 c

) V$ G' ]5 {1 `% h5 ^% }最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！% Z. l  [4 E% ]  @) ]" U8 a
; L( Z  D- x* v
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
: D& a# T/ n& J
. i0 h6 d9 w" e8 }2 l8 @1 L8 c: b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
' y1 @! [: r/ J3 I8 Q9 W* x( I恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
+ N5 U' k  q: `: f; D' ~( ^( c- g, r/ Q; D8 {% |2 a
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
: X+ l/ m) \* u$ ~" ?9 b% \/ T4 B
8 L/ ], F8 P* i1 W
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
- B6 U$ E* n9 x! L& e! A3 K/ I0 ?& g
9 Q& }2 S6 [/ h3 x" Q
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

) ^+ K, f6 z6 _1 ?- z, i5 t' G
6 t: b% B1 q( l. K3 L3 _# N/ H8 s; i% v2 ^- F( H# T9 \

+ V+ L( d% p7 }$ M; |承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我! ) \6 [' X+ f$ G. n% G( c  X
2 ?( m6 }. t5 @2 v
顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表6 b" s( O# \/ M. i* Z1 Y7 U
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
! J6 L) {0 N  F* J6 q
! _5 w* h0 J; \0 L( D0 }- E不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
9 a& u2 w1 c! J8 u; v$ o
& @9 n& C; g" M6 w& q' b' `: M
) I( ~8 G8 R) y9 I3 u& F
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。, k6 t, T& t4 Z. E0 o5 ^
$ e, s! D- K' c; m" `
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表
: Y' }$ r4 h$ q8 j* W: L7 O$ s& E
2 y6 [2 f1 J, I: ]0 h5 C- h5 Q: A" c  z5 x  v
, _+ I: L, F; r$ k4 T9 c
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
$ N# D. _4 a. e2 S9 C
, m2 n4 o' T1 ?3 M如果你的利 ...
& `7 S& j+ j, u8 d# u9 w
1 v7 b- |* d" h5 ^
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! 0 B# C: O& g- Z# Q8 E3 p& D8 e* B

- s' G; A" p& @$ V我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表6 ]8 L, W0 W( R. r2 l
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. O3 C; O" n# ^& M
8 f) H( N$ J! [6 F) }9 ]晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
+ J! D/ `3 a3 F+ J% D' c- W1 A# E* p# f8 I6 q0 P; E2 L& d
我们有点 ...
4 r: U$ `! L! ]& Q5 @# n

5 U+ N6 C' B$ L) X4 N. d. \看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 C$ o% C: C9 F. a+ q/ ~; I) F8 S0 V/ i1 |- N. B
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表8 e. W, p( o  P$ S9 ~: G
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
. ^8 \& k3 `9 B! I: F; m: O近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
8 O/ t+ G1 ]* {5 U$ {' P9 p8 l
1 B2 P0 N, K/ H# ^' H" r' g6 j. p
  t* h! ?) T8 Y  q* F$ a( R- O/ V7 _
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！' X4 w6 t+ n" J7 i4 c5 C
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# d3 _# k; w" u9 r  d
而实际增幅没那么大罢了。
) B# A8 p1 Z; c7 G不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
" B) j! ]" n' D6 _% {  {西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
) ]' S3 J' @( B3 v( o2 D0 L$ l1 }. N同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？. U6 P, B5 w+ d- c

" @8 b4 L- H' K+ N3 x2 {
. H4 B6 r0 K0 ^# N# O7 N* O
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表0 Z3 g7 n* O$ \' Z$ {% B

4 \" N; ~  h, ]: e" T难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表( E" O- [* S- [, X
估计不是房子降价了！
3 a2 c& w$ v' c9 }7 F只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
3 z# J7 X- j- g而实际增幅没那么大罢了。6 f& a7 b1 U  r! c- D
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
5 S# u. x& v; v; J! e5 D. N$ G西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，! h) C/ B5 g2 ^0 c) ?& Q# \
同是三年新的房子 ...
: A! L+ O- N% [! c6 k& f. F- M
9 a1 s) C% X  F8 h' j5 U
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 ! P$ [0 J# k4 ^7 R5 y, U0 X
佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
4 ]9 N  E: ?4 |" s. O( h6 g近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
; `% U5 d. P6 v9 s+ j  [4 _' `( R/ m& I

0 P. S4 r; m2 cwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
2 S5 P2 _* C5 s8 z# H! C$ T; Z  k- c7 D% g( Z3 ^
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表: M; K* h  C/ i9 I( P4 ~4 N
2 V- O/ I. ]0 Z
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表9 Y: f- N5 S. S
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
3 F/ t# {* m+ D; \

+ l9 B5 ?9 k5 h% N. i谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢2 N+ h( v) A4 ]) Z
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
0 e: L$ O9 V$ ]( B4 O: a8 b0 ?闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢! c" E* U4 W% \+ E% S, @$ d/ r
）。
9 J. o, r# d: W$ h0 A) _
4 X. L) c. d1 J4 F+ Q
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.6 J, [. L) d# l# ^" F1 I9 z
你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表! p8 l1 r' b" r. J# L+ W
祝贺今天闲着.
* q$ g9 H5 T& N7 k$ u8 z1 k: ?你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

  y# s, _* e. a5 u" P
' s7 ~+ W) q1 Q" i$ m* a
' J( n- k! C$ \- I2 G3 H9 p$ x呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
( b  f  Z- F/ j2 s其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 7 e/ L* v/ I/ ^; d4 v. e1 I
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
4 h) @8 G, k: j$ }* @5 h其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

3 y" W& \+ E4 t  O1 _: v2 t; q7 E( S

7 F6 R# ~6 u7 c- J: @不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 " E/ C& R9 Z9 @  N
& R. E# k0 b  T. {1 f' h
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 2 j: }5 l* V8 ^0 |0 ~8 g1 ^

8 m/ G5 B  q7 L$ r/ n$ k$ z# x不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
  Z- P: ^9 X$ t; S有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
7 G+ K+ D( t8 l& T! w) c
9 T6 F& \0 W( t/ r
! \, }4 u( `5 _3 @6 }4 m1 ?. o
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 5 i9 j; n/ u; V! }. s+ H+ }

) Z: N( N& h6 G* w- F$ X' K不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？& L5 W0 O; z9 d4 `0 ?7 N
$ U. w3 {0 r+ J) n
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
( `& }, x0 e. n6 m) y; u- @: I0 {) q# I$ G4 F. A

7 K  S# @* t% ~$ U. q# |$ x* Y& }
0 F! ]8 R6 }; U% p8 T不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 3 }2 V& ~) G, B5 ]

3 E' u+ e& z: N, D0 P没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ( b7 G5 R2 }9 S  z) |( z

/ f- G7 @  E9 _0 L* |. Z不过搬家的时候 ...
# J# I) f# p& V3 m1 k1 a
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
1 S* f: U4 ~# {3 K8 Z" B非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
% [7 m% ?. a+ Q% z# ~! t- J哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
+ `4 w4 v5 B$ k8 o不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？; f; H1 D+ ^; N( M- q

( t7 E7 F3 k+ t" e$ D5 B5 X不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
9 |) E0 h1 P1 l. l
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！1 d0 `  u+ O9 m5 _; W+ I6 ~
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！
" u5 y" d. H+ q/ ~: R1 G找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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