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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 房市交易--------夜半1点的双赢
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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
4 |7 ?0 L% j, f$ |( d" @, L
5 _* [; }$ ]$ l% r3 T, J晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
1 C( V& B% `1 y0 S8 R
, j# S# k0 b& A0 w7 F3 C我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。
6 a+ L' G, R9 u7 \; X. T3 m8 M7 ]& h+ H0 A
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
. J  g1 g2 c$ f" `0 x
, j7 x4 W% P! W. [对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
2 `" a7 u. \' h9 y
, ]2 G' q. T0 J, [5 W7 u- _/ j+ d“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
/ Q& p$ O" u8 l& ~0 Z2 ]; y% v9 x$ P' K1 T; i8 w' Y
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！6 w# c8 O2 B+ s: N6 B8 m6 H! I
2 w0 W- `8 o7 F( l- c
, ]1 m' r" O; D9 \* q* W% h
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“$ @2 ^# h) ?4 k: h/ ^7 E

! T% T7 y/ z9 y: A' T9 A7 k对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“' ?8 n$ ]  J9 ~; h
: u2 N4 K. k( R: o: w9 Z; i' l6 _
我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）
# N2 U# E( S) e# i, l. ]
$ t) R/ y0 C0 a- D& |最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！$ j" R& z! W3 _' \7 r0 t; B# f
$ Y6 U6 C. G1 t+ Q3 O
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
理袁律师事务所
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
大型搬家
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
& c  {  y9 G* v6 z. |; P% ?8 \* e+ ~9 L7 E5 P+ S3 {/ {( Q7 Y
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
大型搬家
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
+ n0 K, F7 q, d! A6 j" @恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
' P: `  ?( S2 |- w* b7 ]" Q4 Z! Z& c0 S6 r% C! ^% G
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

6 i0 K; K/ M: e2 t/ b' P. j( m/ k2 w
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
, B" o3 {9 C" h: D+ J+ }! s% Q, }" A% ]) n- j# z& a; V5 s" V

3 p4 R. g! t( ~4 ]/ Q我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
" p6 _; N  l2 k2 ]% g5 D* c6 ~

" I% i- M* N7 p/ L( p  P. V! j7 o( M1 e
% X, v6 d5 i) M# k' ?7 t1 D5 B' E
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
' ?' B- d' B9 k. S
2 q, ~" W" j6 v+ `" V2 K顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
4 c6 _3 g& }: E% k恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!8 U7 J) W7 |! o! j; {

  x5 P8 v# R% ~2 v% l- z1 H+ \不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
! I2 N- Z8 b9 t5 A
/ A. y6 o* d" j* u
& p1 R) ^; p' g, q$ A1 [9 q) n
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。5 ^& Y- F" y) H7 O* _
" u; t1 A9 s4 R2 F7 C5 A0 ~
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表) {& j7 ]: q7 V) n! C/ `4 A
- F1 E, s8 w5 H
  d' [% I7 h9 @- x: \

. K! V$ ?: G  ]/ ~' u/ P好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ s' i/ |: R# O, L# }, a

, w+ q; B  ]5 a) B( C如果你的利 ...
. S% s" g9 q( d

7 X% g. G+ _6 E, _$ ~# l非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! * {  r5 ^7 X( P  k, V1 R0 N0 W& o
: V1 F& _0 g: T
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表
: E2 p) j$ t. X4 _9 W% {带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！0 X5 Z$ p4 ]* o! _6 e/ d: \
: b& P* G4 @3 z* B. y% [( b
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！5 S# {" P0 t$ {0 e! X
4 z& X2 K$ @2 E3 H: c) ^
我们有点 ...

: q. y3 U4 [% `1 N/ T' X* U) ]( N! ~( k& R8 h& ^9 L7 l6 X& W
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
/ p6 v& \5 Z' |! ]6 U" L/ K$ F7 O* o9 K+ H! m  x" S
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表4 M: x; [& e, p: }( U
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
9 [; B' E) r# O8 X5 R近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
2 i7 g: x) A. Y! \6 r% r& S: S+ I

( E: e9 c" K: Y5 _难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
, M8 n3 N4 ?# S/ p* B只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，# N/ _6 w$ M+ O1 i3 @
而实际增幅没那么大罢了。/ Y; e# @, B2 M) m# B7 }/ Q
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？! |+ G; l, z! \: i  i8 u
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
( F( t$ r$ e& G  {9 |* r同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 d2 Z2 Q2 I  z3 |
+ u+ U$ {8 p8 Y# F
! N2 a& f8 u; }: L
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表" r  R1 @' J6 V
3 c# s6 q7 V' g( y, v' A6 n/ o' M
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表1 f" W! X( e( ~  N, ~% h
估计不是房子降价了！
6 p0 P3 q' u4 ]; _! a- X6 |3 ~只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，9 l5 l: `) ^  b# e) F4 Q
而实际增幅没那么大罢了。
0 r, u" f( o' U& I' L" f不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？; V( o$ B7 S7 R# k- w+ Q+ }9 _
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
4 o  v: E" G: \# n+ L8 J同是三年新的房子 ...
8 O. n1 O; c) h
, F" @# M" ]" q  ^7 Z
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
大型搬家
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊 2 F- `: K6 H. t% b$ g* T
佩服
大型搬家
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表. \  h7 _3 D! Z- I3 V5 C; W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
" b1 Z+ |; |; q; {2 l4 `
7 m- y5 v: p) g% _( ~

5 w. C& [1 ]$ C: cwake up, don't dream
理袁律师事务所
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.1 ]& F( y: L( w8 m6 e

8 b' i( `8 K2 t( g/ G1 q! U% s
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
4 i9 Z7 B0 r9 U! j' p1 P( W# h1 I- i" Z9 G6 J
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
$ x; L9 ~: y% ?0 W# e恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
2 b; i0 z8 r& W, q
4 j! n# y9 R4 B7 _" n0 _7 }
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
) v0 K3 D/ r; U7 e) V, c）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
. `( b& G% B, i: r, j闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
* ~; K/ q  u, B. r1 s）。
3 `& H6 J, D9 ], [( i* O8 ^0 Y
/ T& S3 O7 w: N$ v7 g2 B" b8 U
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
, J. l/ T0 J. F& b0 f* Q  I/ m你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表& W9 b0 x7 |  t
祝贺今天闲着.
, c0 a, Q- G! `9 y你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
' R7 @. I9 L5 S+ P% K
; \9 H" R  G( P

+ j: v! X. \' [$ `- @- h% L  Z% N2 U" ?呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! c8 {! y. K! y4 O# T: P* E其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
  X- ~. E; m* ~也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
+ J* I2 t  e5 f" }6 M4 b. q其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

- \. K; A" ]1 r, R5 p9 I' \. v+ ]* M! Q# V$ M0 a
' U* W$ S" ]+ _) V$ G
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
- p" Q: g2 _# B6 S& R  [9 J: m. @8 ]! Y  V: ?& f( ~
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 ! Q2 ?* [/ E8 j8 D
# a# s# I8 E' V( h4 B' q
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
7 v4 S/ ]( \5 I) b8 v0 j有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!

: |7 y# ?  r# R* \, s
% i6 a3 B$ ^9 M6 ~- F" Q
+ H! F4 z: W  o% {! J: V' P开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 1 q: _9 c& z% ]# i- u- `% ~7 Q
& r' D+ g. p( @' c+ V
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, S7 q/ ?" I) L4 r

5 I" e/ n$ {9 u' i不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表 & _1 Y" l$ o' }4 f& l
% I) P( i, U" z0 S, _6 I

9 X5 @# Q7 t+ I) N' L8 o+ }- [' r# _+ z$ w7 P8 \% L
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。 $ g/ w5 M. a3 a6 x- D
- J7 K7 i. O6 f; j
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
# E7 ]/ ?$ p/ G. X, w% l9 H% t: n# S9 U9 U
不过搬家的时候 ...
8 a  T, d( Z( t/ h8 [0 r4 _" _2 }
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
4 l3 p6 p. c' ^3 [' g8 a非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！/ ^1 N" P; v( z$ Q
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 8 [" L; [: h5 `1 D8 B$ v* _0 d
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
; K4 N% h& z" {! \$ y
: M* |7 M# D6 e. x不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

& ~. U+ h9 Z5 n( R; \6 y是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
/ g. n9 e8 O" U& ]5 m借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！3 Z# l; e3 q) R  L% U4 C$ c
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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