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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
! p6 G7 V* X5 u% w
( Y$ j  j0 y. m4 s! \9 m晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！' t* ~9 ^+ B3 l3 }* r" I6 q4 ]* C9 t

- p* I0 z! n: i我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。# ^+ i) u( v! c* i/ p% G
8 X, c0 p8 B! \* L
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
% D+ W  x0 e* q* w% S2 _- y
4 S) j" \+ E) }% P- H6 ?3 H对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
- L- {8 T3 ~( T  |1 C  [/ c0 X2 ~" c4 c  O' @. G
“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“
% _) ^! m9 R6 ?) C6 Q3 C$ C1 j' ~. }- z
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
9 l: B( ^6 Q, t: Z) l7 j  I. A9 g$ z8 A8 s& i
% j& n/ A1 p9 Y5 Q" }7 h( Y$ l
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
, ~- J3 W& Z& R  T
0 }' L2 F2 h# K9 c8 d" g/ m' z对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
8 L* ~( r. f* e0 {, R
" j( M/ m; M* m; G' K我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）3 ~# O4 ^' ^7 r+ v- l* h

+ F; G1 y9 v: t& l5 ?, {0 d4 I最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！& p. A- A3 H4 C5 h
1 r7 y1 w# _% J: [, d7 n
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!) v+ w, M7 l/ Q$ y+ C2 O- `
) e  [- N) C+ }! v1 g# L
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表; Q' I* q$ F# f
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!% S# ~- k" {$ _9 I$ g$ O

5 d" l4 k: z7 @, I8 Y2 T: C2 c不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

$ x( v. s6 k2 `/ C9 S# Q
; L; B" X- O3 M- F! l. u* ^7 s我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表
7 ]9 a& P3 W" k9 b5 y: o. |- y4 w0 S/ R7 P; ^

4 V7 F2 T8 \# c8 |我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

& B1 y5 m8 ^* v7 o, @* l6 K; x' ?7 q

8 h! ?  c& [( k' T
* H; J! @+ u  m3 j! e1 x4 M% P承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
3 B9 f+ Z3 B# c+ g+ J6 j
# M0 C( O- x6 w/ ^顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表1 ?5 ~$ X, y" c, i) O7 w
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!/ g+ y! Y) I7 [
) j6 ^; I* q6 z& |% i: y1 i
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
9 y* {0 I% j- M0 b: c' b

4 q0 M! h# w0 C' @3 [
  r* M& G" b* t: L* \好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 D9 s$ H. v# X0 K  u/ S/ M0 e' T% u* |; s8 C/ ?
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表. |7 x; }2 L: F8 y+ u, q

3 ]  T$ ~! I. H# O
+ s; s- ?; Y' {" e
7 b% R: L3 a) ]2 Q6 B  c! s: J好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。
5 s, z3 X+ i8 f
9 w" T+ i7 N+ {( L/ m( P如果你的利 ...
. h# S3 ?& d* ]. H
  E4 L: V/ n% X8 t* `! k
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! ! Q' N1 b9 ?' e, ~% T, k8 Y

5 y! B+ ^* L# K我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表. p4 X6 h& I% ~4 A
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
. O3 U( c5 E3 a; v8 @& x" Q
: W: G5 F- c* {3 E) c晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！: a9 y8 N' y9 d- L/ ?
) [9 }- w* k; A) `8 n  ]% A. N" v
我们有点 ...

5 f3 B4 `% H4 f2 [& B3 ~9 |4 ^! q( L7 Y) }- S/ Y1 q
看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
, X3 p- m7 W- }4 s2 l, B5 F% }6 ]4 Q  v) f- v9 {* }
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表: i( ^) b2 J: T3 ?" v
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表6 a2 _- d3 P% ^4 S4 v! c: {
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。6 j* t" x' H% o
1 s& D' G+ b% F7 b5 U+ F
( L& f( q, p( C# ~
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
3 V0 w% i, T# r- }/ X% [! T只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
' H$ Y% M* S4 y6 z而实际增幅没那么大罢了。( ^; t0 B& [" d
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! i" c. o3 H, |0 O西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
; X- ?. z9 h1 v  I0 E同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
2 ]: }  w& G' h, }! @3 z9 W. j0 N  @: }# X

: n3 n( r! l2 [5 ^, d1 z" R6 \/ g
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表5 Z" E/ x7 q+ [6 g9 C0 }
* U. o' k0 N% v- h8 @9 t2 [+ g/ G$ y
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表
% Q7 i  k7 I% |$ `  G, Y& z估计不是房子降价了！
. m! ]2 S+ ^- P/ E  h) _只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
: K3 x3 U& H" k7 O/ P而实际增幅没那么大罢了。
8 }% K. _4 b; w不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
! ^: Z1 b9 ]! x, L西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，% Q1 o, i& ?) a' l
同是三年新的房子 ...
* e: n. |& y0 W) L! P
  m9 {; \" D+ f: B  o
买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
" l9 H+ S3 O, ]3 e佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' w# E; A4 n- B+ c' l. \; K, k4 |; R近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。0 r. P" {1 F- H6 ~
& _  d( S0 E% a! `; \5 f3 f- f

4 G9 B2 k& A4 K( Cwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.1 i* w4 P/ Q, [7 x- d! D" f

5 U, T% f8 \+ K/ {1 S
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表$ j3 _4 a# g0 B9 O

* w# j$ ?) ]- ~  K0 J. b. pwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表0 c3 d% N& {8 z  f
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
9 I6 J3 f4 [$ x& i2 H& e
, C) D, R( \7 I, U9 ^4 N/ [
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
% Y: X5 A1 }3 n）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
0 @( R) T! d9 q* [( ^闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢
: G* d3 i+ I2 L" _0 g3 r）。
) d8 u! @: H0 ^& d7 p% `5 C& |
* I* Q) ]3 s6 n; e
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
4 n9 f9 J) j9 B3 {  O0 j4 O. y3 c你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表' C% }6 R# |3 V6 ^) ], o4 z
祝贺今天闲着.
$ H2 H( S4 ]$ f你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

9 E" `& t* @5 ~$ p; Q) y: n* U- B+ r7 U8 f1 [7 t/ L
' _) E8 V. {! [/ v& P/ L1 B! Q6 S1 s
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 M0 j& F" f/ ?( e0 B# Z1 p
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 8 d9 P) i" o* g, v9 ~+ R5 {
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！ 6 Q& ^. y& c: n
其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

/ Q2 u2 n) i6 z8 w2 X
& M3 M, ^2 N$ I
- r/ b* w- X4 ?, D3 P6 Y不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
1 M1 `/ h! V6 L4 Q, ?
, `( ?7 d/ @% Q5 h8 d没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
3 H3 b8 N) U- \7 M" s! O/ u8 o  b0 ^5 T
不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表 $ v6 }2 t2 u* o6 t; q' i
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
* d* N8 ?$ x. ?0 I. o: ?0 T1 a
1 Q$ t& {6 M& R7 a5 T' x
: S( R% l, _7 Y9 [
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。 2 Y% s- }0 F- M2 o3 t4 v

; n+ L7 F- A. `4 v不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？% e+ S0 E  U0 g% z

: T. `' b4 v$ R% m1 ~7 [不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 g& d4 O7 F2 D# S3 a- H/ j! ^6 a5 d$ X. ~6 ]$ R2 \
- H: v$ v0 H+ @" {& G6 I
  S, z& M* f4 g$ b
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
! K/ J$ U8 }3 A( ^" [+ G2 Z1 l3 L- l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
1 k/ d3 U  S9 t$ @0 P6 z' L# l2 j# j6 J: h! r  ]
不过搬家的时候 ...
! S& L$ Y! j9 d/ y' L9 S0 G+ S7 b1 ?
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
9 O$ |/ V/ @) P+ g/ g7 |+ I2 W非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！% C: @7 ]2 L  m; C
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表
/ D2 t  ~  X# P" x不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？/ l# h3 i4 O: q$ Y
# U* a0 ?+ v& c! P( a0 t
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:

' {+ X" N$ g3 x5 q1 y0 c是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！
3 F' f1 {0 g6 Y- \2 Q2 p: i% S/ Z借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！4 ~2 h9 A: F$ H6 f
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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