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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
  |8 Z7 z7 O  a* x
4 a$ b$ T/ V4 s( n晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！: P( n* L( n( Z: j3 f7 Y
, `5 @5 V4 }/ w" ?
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。5 R$ R/ C2 C: j
, k9 r% F) R, L' f  l0 K
心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）" w8 l; v- \4 U5 O( n- F1 _
/ i2 V2 A9 j. Z+ N! w
对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“
6 @4 v: t! L1 w2 T
% g) m" S. O1 V“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“2 j9 h3 @% F& k) r( l. y

* X* U4 B  C) Z' v但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
. _- i* u' K9 e7 `
7 W" C4 w3 P! |1 ^: v- e1 v/ s% J5 g6 r# o3 J# `" ]8 Z. c/ b" u
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
) K6 q. Q/ n. E- U$ p- F; M5 ]$ Z9 R' j8 }7 T
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
& D0 m3 j# T6 z) X7 y! O
' j1 J8 p" @2 p4 l% K我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）0 P* H9 D) T8 g5 H

9 F' E: Y3 a6 z9 L" O9 H/ @最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！
& w1 Y; P* u9 h# u: c. o2 R
" A+ e( n( H. c/ ?3 d+ i. n夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
* J8 h( R  ?  A: k; i) o3 G! ^
; f+ `2 }1 Q8 M3 R  A/ U不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表7 N( V# }9 |9 s. e% E" s
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!. M9 `6 h: f2 u) `- t7 T

: y6 y7 O* T/ j% g8 T3 R: b不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
( J" ~" x: S6 v! L

0 T9 p+ Z5 w# |. z$ T* _我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表3 ^& {# D% U7 K) c- t

. i* [, z0 \! _: s4 ^! N/ J1 h# S- m; n; s8 U# T
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

) z& d0 ~! I) x* z' t  }
1 F5 b9 ]/ D+ a
! ?8 `% m* {$ T& a+ _; S. n2 N2 V! `( r! k+ i) @5 E: \
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
- B5 J( g$ f5 `6 D7 j. l
: v6 K5 p! }# j: N顺祝节日快乐!!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
  B4 n* m' q# Z) q4 H恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
. P4 E) l4 `$ V3 I. B& Z& v" I5 s
# d& J8 O5 ~6 `% ]9 a1 Y& _" k不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
3 c5 Y, }6 m* P; H6 y9 L+ c
% S$ N( u0 _+ N
9 x) W* p2 w% a1 y/ Z* a/ p) q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。$ J) r6 V9 l1 ~0 }

; k% d' D7 k; W# v如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表0 V# m. c* a4 V$ }

' c% W4 j* j* G/ T) U% }5 \" g6 w7 z1 n
4 I' A' r1 t0 r3 F( y% H
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. B: D1 s6 g0 Z6 d( D" F$ _4 Z% w

; O+ q- i9 [5 ^0 W如果你的利 ...
9 `9 D3 f, m) v

  X$ Y) h/ S# j# m0 b非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户!
, x: `; k2 z, |3 R" r0 j
/ j5 x' r8 F0 v" J0 u9 E1 N我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表4 m; y, R' G4 j2 |5 ]: p
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
9 ]5 W* t; M- G! q: v0 P+ P( `7 v! s* Y2 d4 g& j6 J
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！, v3 {0 q* ~& r/ d; ~% X$ H) j  I' \: B
& a. k/ _9 W( ^- |
我们有点 ...
3 I# A* j8 A6 j' l2 ]5 z; d, Q

) y6 A6 W' R5 k0 D5 Q1 N看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。" K/ w  W$ `4 s2 l
& D3 G; y; j) B; `5 k5 y) N
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表9 Q, n# M- `& j) N
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表+ p9 ~8 x$ E1 m3 W
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。- E$ v( N" E% X. b  _  y0 O

# X/ [' J* M6 m

* Q8 G& @. |  e4 {7 F. l5 ?难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！
9 n6 I# h3 |) N0 Z' B$ g, s' w只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，3 A/ A- w1 s3 G( {7 }* g0 ~
而实际增幅没那么大罢了。! ^- Q3 G3 s( A/ C1 E! O7 i
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？0 y2 y- {! f+ V' |
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
& X5 {0 K6 a. c; [, Z; E; |同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？
$ ?0 {, y* ]% Q% o4 S2 @) b6 B# X; L' d* L' o! s& D# `/ z* W" _# I9 K
$ L, z/ p) B7 Y# U& a/ Y5 B
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表  @' |+ ?+ V# y/ {* }6 g
+ M5 |8 {# ]0 H6 n* p6 z! l" d5 k  a3 b
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表# j8 i, O/ M. f& W& h7 O
估计不是房子降价了！
4 L" K& g. v. E3 A2 i$ S* V! k只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，
0 z0 E3 z+ S" x而实际增幅没那么大罢了。) n3 _2 e$ j7 F$ W; R! P7 u7 v
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？: |0 V# J4 B8 [7 @" f
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
$ n  I$ ^, P1 x同是三年新的房子 ...
+ D1 H& M& U  Y/ j- x4 @

9 U. s/ @$ }4 d% G, ^买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
, p; |- \2 T) M8 U+ q4 b' [' F1 r佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表
' x$ f0 M8 S* q4 V& ?6 d近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
# _/ Z( j% c  G; Y  r: E! e. M) i) L2 N: d2 F5 o
$ s& q4 \& ]! K/ ^" B1 n
wake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
$ ?  K9 j" |7 K3 a
1 ~+ v* F  ?! g
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
& @. P' l0 v& N, F8 A( d2 M, A( T2 I, M% U9 `# u
wake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表! p5 `7 z0 g0 q6 t" ]2 \: ~
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

, ]8 Z# P! @" C2 w8 E, E+ y; y- O+ q1 A) c! L3 ]
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
大型搬家
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢1 ~4 I  n) U4 W. E2 b8 ]  X
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表
* w/ u$ r6 [  g" |& V闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢+ p# P# ?1 z* K# G$ w* s
）。
, ~+ N. U* f# p
+ @0 H/ q% k9 m
能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
7 C6 C9 n9 }$ l! C9 J你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表
+ s, a4 d; f$ o) g1 N) ]- k; }. K祝贺今天闲着.
, j8 q: g& ^. B+ g你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."

5 `% e, A# q0 Z* m
. y% f$ r/ ~% m8 L9 K* {6 N' E" Q$ g6 A
呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
8 Y: ^/ _! N% b$ W; E4 y7 a9 R" c其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表 6 |, i& @$ W0 ?* u
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
& J$ \' O, d9 p4 g6 _, a: p) i其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
. W- K1 d" \' p: X4 I% \

  }* R& d. @% k( c* K. a# }! ?2 ^1 N# j8 X7 ?5 K( Q
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
' K# n: I% \) Z, h/ W$ {, |  N9 E2 w2 J) v# u
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 4 E0 L9 M7 \3 _. F/ i6 A0 }

1 ~' n3 E+ x: _! g6 K3 m不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
2 D4 P" }# H, [: ^8 z# V/ _有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
) k' ^* G0 b/ Y% h# @" h! B
! q+ i- B; G: l: ], g* k8 r
  Z) k+ C* G, `- n0 v0 q! y* f
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
/ E" L4 o" J# s* |* \0 `3 _* p- a3 z$ |. D/ i1 e" K8 J3 ^
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
3 k& |8 ~. `1 n: @' v; W( Y5 z
" Y. ]& q, U3 a4 Q: c- j$ a3 W9 J不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
9 K) M1 T6 p& i6 A( U! K  {8 z8 a2 w' K& ?  r) b# |
9 T( X1 |# G; B5 S" ~3 G3 R

( w0 @) Y: ~3 U3 b% f不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
: Y- B+ L7 n- R% w$ p3 {0 o( L- B9 v/ F, d. j& A6 P$ l
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 5 y' i% z- l% L

8 Q3 \4 ^( ^( x/ P) [3 R不过搬家的时候 ...

% R/ C( V/ }0 l0 {) u0 Z( }搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
4 v- f* M0 ?( @- D( z4 g: x2 F非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！
9 o. k! y2 H' r. A- k/ F/ Z7 K哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 / Y/ T4 a; m) v4 n$ W+ h( T0 P
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
# R. |3 A" k  F" c( h  M# y5 P/ x: c
不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
1 Y( K. X& Q7 H, x  i' A6 @! d
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！5 i! Z! b3 ?/ W, V" ]7 c( Y
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！: B3 X* w) N3 X/ g9 }* Z1 p# N
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
理袁律师事务所
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
理袁律师事务所
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