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房市交易--------夜半1点的双赢

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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-6-30 23:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！- o0 E7 P) a% [3 o
& u4 A- T3 P7 j1 R7 V0 a$ W, |
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！
( r3 t0 X4 Q. w! Y- A* ~( a; P( V+ U
我们有点傻眼，但是却没气馁。再接再厉，准备向三号发起进攻。. w* r6 k) w) @

& T. Y) f" |3 A5 {$ u心有不甘，思来想去，我又给2号经纪“抛“了一个糖衣炮弹--------“我们还是考虑买这个房子，你能不能和卖主商量，我们再加500或者8百块钱？？？“呵呵，这个底漏了一下，足以见得我们的大气！呵呵。（钱不论多少，能节约一点总是好的）
. ~& Y5 Q" z9 T/ g4 \
9 H. X: k3 A% o3 f  j3 E9 r: W6 O对方经纪人实在有点激动：“现在的房屋市场，本来价格就上扬的厉害，哪能加500？？门都没有！“* K0 a+ k) c  _, i( y

3 h' ]0 R! S, h4 V“对啊！我们都是经纪人，我们了解市场，可是，客户却不了解，而我的客户。。。。。。。。。（讲了一堆理由）所以，能加500块钱，已经很不容易了。我可以尽力说服他们加的多一些，但我觉得希望不大，而且，你们的炉子也不卖，我的客户认为搬进去麻烦。。。。“0 {, {" U# O; e: A. s
7 f' d0 F1 v" U2 Q+ b+ W  R
但是对方坚持：必须加3500块钱，否则，绝对不卖！
, c1 ~, Y- v! p/ B/ ^$ W* o9 ?' g: {
  `% |! @/ J( J/ ^4 @0 }8 L7 y/ r+ m/ x: x
三个回合下来，我方战友们已经“投降“乐，我的客户要往上加2000块，结束战斗。我仍是心有不甘，继续和对方经纪谈：“我的客户加价1500块，如果你们不接受，合同就中止。“
# k: |" {5 |* p( z, [: r( ]$ r) H* O  Q1 O- {
对方寸步不让，但略有动摇：“加价1500块不成，如果你们加价2000块，我们把炉子和洗碗机送给你们，不搬走了！这个炉子和洗碗机，不止500块！“
# Y& ~  g# B) O' G! I$ N/ l
5 @; D0 U* R. V% k( j我的客人乐出了声，（唉！高兴也得回去了再乐啊！呵呵。）/ h5 [/ B5 a/ u, l( T4 r

1 z% X& n7 ?5 P- c( j" p+ v最后，我们以23万7千块钱，买到了一个标价24万2千9百的一个2003年西北区的丢普莱克斯。总之，我们节约了5千9百块！！！6 f0 K6 p9 @7 ^3 ~4 `
$ q& M* J& b6 D- k" C* H
夜半1点，我们双赢-------------卖家，及时地有了资金，可以如愿住进自己喜欢的房子；买家，在公寓合同到期时，可以如愿搬进自己喜欢的小家。而我们经纪人，自己的服务得到了认可，我们4方都，如愿以偿：双赢，我们的追求！
大型搬家
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茉莉花开
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 00:07 | 显示全部楼层
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:34 | 显示全部楼层

恭喜!!!!!!!!!!!

恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
( Y) s3 E( {( E' [
& t4 S# o! q5 q( Z不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常好的MORTGAGE PRODUCT!!!
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 08:36 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表
# c7 I- p  F. W+ B/ G恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!- H# R( c0 l; W6 Q, y6 Y

4 }0 k- x- G/ g7 o不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...
7 `( S* a4 l/ Q/ u
6 j; k, s1 Q  O0 f0 v* X
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 09:06 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-7-1 08:36 发表6 n( U  ?, v0 a4 t; X. ^
) h" I) y7 N0 P5 C
' l( S) Q9 m: n- {7 {3 M" g
我有兴趣，过今天我会联系你。不知好到什么程度？

% @% T2 I- x/ G! ^& g5 u
$ F  q- v0 t% f/ d/ Y
$ n8 x" i- D5 t% G/ Y2 X) B; `1 C% {# `
承蒙十年兄顶爱(不说抬爱了)! 欢迎你随时联系我!
& E+ C1 r  f" |+ Q, K1 P* x: \. x! }# D9 f5 c8 _0 E
顺祝节日快乐!!
大型搬家
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-1 11:05 | 显示全部楼层
原帖由 MORTGAGEWISE 于 2006-7-1 08:34 发表8 t0 ]1 ^+ {% u6 d# ?( Q0 }
恭喜闲着成功做成交易! 在如此激烈的竞争市场能拿到DEAL, 实属不易啊!!做生意就是要不气馁, 有韧劲!!!
- x  U' m) `! E" ~3 P5 F- @0 l6 |% G6 I) P5 A
不知那位客户安排好MORTGAGE 没有? 如果有兴趣, 可以联系我, CELL: 901-8828.我能帮他申请到非常 ...

% k& ?$ Y& |  @1 A- s' J: A% x' H6 B' a8 ?
, J; c% a+ c. M3 Q
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。4 v$ X, N1 f5 M* b# h
+ l3 A+ o- G! s; G% H/ Q1 w
如果你的利率能让他们满意，今天会有几个客户联系你。
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MORTGAGEWISE
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 13:35 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2006-7-1 11:05 发表4 Y5 _# G( `8 W5 O5 _* K* h
4 _+ l' l: ?/ ~5 G7 _1 E

; w: U& j9 p* F9 N( `- Z! H  V/ _7 ~4 i' T- E
好啊，我的几个客户最近都在找贷款人。不知道你的贷款利率怎么样，我的客户需要浮动利率和好的固定利率，如果你的利率好，我会当仁不让的推荐你。让顾客满意，是我的宗旨。. W% m4 _. F% f/ u8 a9 q
. u- v; z6 k, X
如果你的利 ...

: x& b  l) j* P# }- u, }, e% \! q1 W3 B( r: g4 @; t
非常感谢你的推荐! 我已经联系上了一位你推荐的客户! - n, ~+ ]- y" k6 G1 y
, O' K5 @0 O0 L- y' |, q  L, p" P
我会以最佳的服务, 最优的利率, 最快的速度, 助大家打开梦想家园的大门!
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寒月
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-1 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-6-30 23:54 发表9 E2 f  R$ X. g8 D
带朋友看了几天房子，看好的一号“房子选手“没有买成。朋友2人果断的决定，对准2号猛力开火！
' @7 P, V! s6 g; O3 v5 h/ B2 s5 U1 L- B  n; r
晚上十一点，艰苦的谈判进入白热化阶段----------------结果，我们的offer被拒了！: v$ B. B# m) o- \9 [

2 N- J# H3 m" k' P! w! Z/ y我们有点 ...
2 d" Z2 _# p4 }( d+ L2 q

- F/ w* A9 t0 d* D' q! o' M0 A# x看着闲着这棵小树噌噌的成长，真高兴！
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-2 12:16 | 显示全部楼层
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
, D3 u  @$ [/ }: I5 o" A4 a* Z  V% ?0 o4 c  S& R7 Q4 l
原帖由 茉莉花开 于 2006-7-1 00:07 发表/ @0 F; W' Z8 `
哇，这个时候居然还能侃价，实在是高！
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黑金
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 08:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表7 @9 k4 I) e" {+ c
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。) g* ~$ a! V# x2 u& C
- G( T! D0 W# k. ~6 l2 G
0 {# @* d' r. [4 j; s9 E
难道房子开始降价了?
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bubble
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-3 11:00 | 显示全部楼层
估计不是房子降价了！+ @9 D$ ]: \) `( V& q2 h
只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，- c  d- u7 R8 T4 a9 P
而实际增幅没那么大罢了。9 f$ i1 \. m4 d
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？% V2 |3 z3 Y. _) H! `
西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，1 L* S  p  S/ v# l5 H# Y
同是三年新的房子，估计在一个区域，是不是在199st朝西？) }) j9 w: q7 D; ]2 }- X( ~; |

0 e! c1 w% x* q) l, `% |. Y# a1 f+ X8 ]: G, g# j
原帖由 黑金 于 2006-7-3 08:15 发表: n' N* N! `/ J) r
# e) u* m! D' o$ d' \
难道房子开始降价了?
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-3 22:53 | 显示全部楼层
原帖由 bubble 于 2006-7-3 11:00 发表1 @5 p7 m8 O5 K5 ?, M# _( ~
估计不是房子降价了！
" F# p" d* A5 r* S: Z只是房主还是以20%+的增幅开价，希望卖个好价钱，" p, l4 f& G- P- o* |; i8 I3 r. p5 ^0 M- G
而实际增幅没那么大罢了。' U+ Z3 U0 w7 k! w/ S
不知楼主的DUPLEX有多大情况如何？
/ M  }2 \8 H* J# X' r) G% v西区三年新的duplex在两个月前有人以21W的价格买进，
% ]$ W8 r0 }9 l同是三年新的房子 ...
" U3 ?! e/ ~+ T3 e9 c0 l) T

; y5 q0 {) k5 l' m4 d: m: v. X: o买房子，不能纵向比较。不同的区只能在同一个时间才好比较。甚至同一个区，价格都不同。
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困难户
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 13:38 | 显示全部楼层

好笑

同言同羽 置业良晨
好笑。。。。
理袁律师事务所
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冰糖葫芦
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-7-4 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
闲着 还是 厉害啊
0 q) |$ j# ^% t: Q% k* t* G7 `# I佩服
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BGM
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-4 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-7-2 12:16 发表# \" g4 T3 I( [$ [
近来卡城很多房子，都是开始低于list价格成交。
8 f/ ]7 a# b- m- k4 n1 I/ y# @0 a& ]( ?7 s# k5 Z

% z. s  |& _5 Y' ^; T$ P, b6 q5 nwake up, don't dream
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醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-7-8 23:42 | 显示全部楼层
Wake up, Call you friends in Calgary as many as possible to find out the fact. And WATCH for the market availability.
7 _. N0 m- H" [4 E) T; j" ]# ]
/ R+ W0 f" y8 z( U
原帖由 老赵 于 2006-7-4 21:15 发表
6 G1 N7 `' c3 X# Y7 t( ^2 i( w
! u% p6 q( h+ k% H4 B, W4 Pwake up, don't dream
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waiting
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 00:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-10 01:08 | 显示全部楼层
原帖由 waiting 于 2006-7-10 00:09 发表
6 |7 m& \- d: T$ e# o恭喜．闲者真是好人，以后万一有一天我们　要买房子首选就是你．我老婆一直说你人很好，虽然没见过你．

! l( O% u. r6 |) E- G; U4 C) |9 T: M1 g- m; L/ a8 X
谢谢谢谢！谢谢你家领导的支持。如果有任何有关房子的问题，请直接找我。
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蔓延
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-10 11:11 | 显示全部楼层

感谢闲着

闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢4 S+ ]$ E% q& n9 M1 a' G
）。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 00:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 蔓延 于 2006-7-10 11:11 发表  K, z, Z6 K0 s5 D0 @$ ~
闲着确实很热心，人也非常好。非常感激她陪我们到半夜，最终帮我们争取到这个OFFER（夜半1点的双赢6 v. X* Z# i) n) L
）。
) D5 x1 R4 [9 X: i

# @5 Q7 `( y) k% c7 n, x能争取到这个房子，真的好开心！
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大棒骨
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-7-12 07:15 | 显示全部楼层
祝贺今天闲着.
' h- n" Y' r# a# k! E你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-7-12 23:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 大棒骨 于 2006-7-12 07:15 发表5 x# J9 ~9 a& ]5 k* b/ y' p! r
祝贺今天闲着.
1 c9 s( U  T* J9 F3 |你也先别美,没准那个卖房的经纪不定在哪个论坛高兴呢:''今天帮我的客户赚了一笔,一个破炉子和洗碗机卖了二千."
. v! r1 y" W& @: v
) p* `+ f0 y: l8 E, C

' G! N' h; J& b呵呵，这种分析可真的没有想到。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 10:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
! o- w( K+ i2 X6 t2 B* d, n+ |: T) H其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！
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江南丝雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-17 15:30 | 显示全部楼层
有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 sunflower 于 2007-4-17 11:01 发表
4 u! l9 Q. r0 F也感谢闲着为我们争取到了一个Offer,真得非常感谢！
  D6 Q- ?% v/ C3 u9 c% @其实，我认为闲着一点都不闲，忙得不可开交呢！那里有闲的功夫啊，呵呵！

# _% V0 i) L1 C( {0 k* Z0 x' F3 `; l7 X
" I+ I- L* Q+ i7 R2 E5 b  \4 B- v( h
不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
" d( z- h1 H( l1 e" q  A, n+ E" O# {# j( l, e
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。 7 I; z; @$ a8 e  a4 i$ e4 \& e

$ w& I4 W. `% B' s1 {不过搬家的时候，估计我就知道你是谁了。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:03 | 显示全部楼层
原帖由 江南丝雨 于 2007-4-17 16:30 发表
5 K, z: ?( y2 F: i" Z有了自己的窝,真开心.闲着可真忙呵!
' F+ ?6 Q& ~: P8 i; X
/ B4 Y4 }2 R" K3 F4 F- @* B7 S
" u5 I7 M) R/ W% P
开心就好！你这么一说，我也美滋滋的。
$ O, k: w* g3 f' d- h0 J8 Y2 \5 t0 ~0 i" z
不过，也没猜出来你是谁。
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今天闲着
鲜花(86) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2007-4-17 21:06 | 显示全部楼层
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？, J; x; o- {" X7 \

4 l2 Q  ~: S0 m& s9 |8 u8 h不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:20 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:01 发表
4 q4 n' Q) ^6 m& Z" h& \8 A6 t5 {# ]* T
# f2 ~  r. A- k; O5 A

' O1 Y& a  C) t$ @- t) n- u不要这么客气，客气的话一般我不好意思不接受。
9 g* V: `9 X  N. |. Q+ x% M/ d, t# W% S* _9 w' b+ t
没猜出来你是谁。但是看你的网名，肯定是看帖不回帖的人。我们会强烈。。。。。。。你猜吧，下文是啥？自己说出来吧。
; v  |! D7 C5 m1 k5 J" C2 e3 U; L0 z" `: Q. O  H* f  C
不过搬家的时候 ...
  D7 S6 f( U2 k/ c
搬家？只能说非常的遗憾了！那叫心痛啊！这回你可知道我是谁了吧？！
4 q/ Q# `- z; j  Z! B  W( y9 q非常感谢你花时间陪我们看房，请我们吃pizza,为我们极力争取到Offer, 真得很佩服你！" g6 J6 f% i3 w
哎！就是少上网，上的话也就直奔女性话题，不然的话，就能早认识你了，也就没有那么多的遗憾了。
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:46 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 今天闲着 于 2007-4-17 22:06 发表 ; z( o* \' s( O& V/ P; k! ?4 j( c
不知道谁把这个帖子翻出来了？？？？
& H- l4 v. C8 Z6 k
0 C9 I  N2 b- h. w* E不过，可以向大伙交待的是，这个房子目前应该是，涨了10万块钱了。这家朋友住进去大约7个多月。:
' x0 v; K; d* w. o' H" u3 R
是我，是我呀！不把它翻出来，那将会有多少人错过了这个好机会，来看你这个辉煌的历史啊，不过，这也只能算是一个小小的插曲吧！  {* i/ s# V7 F. M
借此贴我想说的是，闲着是位非常好，非常有经验的经纪人，她会此身处地地位买家着想，而且方方面面都想得很周到，还有就是非常尊重女方的意见，你想，所谓家庭主妇嘛，家能不让女主人满意吗？都说房子是为女人买的，在这方面，一点经验都没有的我家LD听完后很是赞同和佩服！4 b& J2 \: F: t4 `7 @( z% C
找到一个有经验的经纪人，就意味着你已经买到令你满意的房子了！
大型搬家
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sunflower
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-4-18 03:51 | 显示全部楼层
我说得可是句句实言啊，没半点虚假，为什么招受蛇王卡？？？
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