7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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/ `: V: Q+ P2 S$ J- [2 F据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 ~7 y9 D" k* ^	均价	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca 9 o6 [& G* I7 P* o. Z* p
2010年2月	$431509 9 c' ~  c( W2 x( l* u2 Y	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % x- K9 ]4 q) D( |3 c	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升
2010年6月	$435034 ; i" |; i, N4 M& ?  L+ @ " {5 q$ O2 D6 e9 }	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # }9 l( B- _" V" P6 M- ^/ m7 T
2010年8月	$411012	跌 # Q7 D7 V" e8 i# B! |8 m. o- [$ b( }
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 5 H7 L, V9 s( z! k( o+ F! h	$443729 加拿大 51网	升
2010年11月	$438030 8 M1 w3 r! Q, x/ ]" D+ Y4 o	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 / x/ p9 k! m7 O# T# d	跌
2011年1月 # {+ V) v# Z. d7 N7 v2 M	$427037	跌 8 z: Q: o, B" z3 j& I
2011年2月 ; y" [6 ^! l: x2 T# s	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 6 i" R5 e1 i; m% A$ a	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 $ S  x3 \2 R% P+ t# j	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 % i1 i3 T4 [5 t' U7 W3 P9 X3 t( k	升
2011年11月 , P& ]  W1 ~& t- ^/ u  F	$480421 / U) e8 t1 [! C	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 ; @3 e' E% t& a- Y: O( e$ O! B, M	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 ( h  j' U; F" S) Y9 T	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 3 @6 g% {" z; m8 ?5 A6 H/ w 8 ]9 P4 W8 ^1 J2 L2 J4 R+ l
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 : R6 t8 m/ S/ q! S, {
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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