7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛

! U  ]; e  f: S. P据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。
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4 X* L9 V' L# m- l在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

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$ j: h, H  `; `  R多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表
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时间	均价 ' Q1 x* y) D; y2 p+ H8 A! b	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 , `; m* d7 n6 V	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 ) d! R* }- w2 a, i( p8 I- w% w
2010年6月	$435034 % Q* U4 }% I4 L4 u- m4 n, I; D 5 p: L, X  `+ }, g4 }' [	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 1 n( J3 j- G9 t% N% n% K( \6 R
2010年8月	$411012	跌 6 O# d5 d" n; d3 R, E2 F! F4 |
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月   l5 z3 `5 E1 B+ X( b2 I	$443729 加拿大 51网	升 ' d$ D+ Q% t1 D  \2 F& E
2010年11月 ( a: Z/ C+ P! N: _. P7 f	$438030 6 N3 |4 d5 H! }6 `	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 0 n7 V1 n  K7 F. Q; N	跌 5 s6 |" n7 A4 d( E, r$ `
2011年1月	$427037 . k( G1 u; _* c; ~( Z	跌   u* H* I7 u& V7 u* A1 X. o+ `
2011年2月 ) a2 v. F2 \+ D9 j- V! Z	$454423 % @; G( U1 S& r2 C- ~* d' @	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 `, K) U4 I# y0 W3 _9 ^
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371 2 w3 x2 l) |3 }6 _; s, C* E' K7 v	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137	升 8 L$ u) W  {5 Y: c: N
2011年11月 / H1 S+ v+ M2 z3 N	$480421 $ H: }( x6 n& C, L, T	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌 $ [" ^1 r; L& h# U  G. Y; I( H
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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