7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 ! T" q/ B! S6 M+ b1 Y5 b' T2 }	均价 ' t n4 h, g0 l) y- R	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca % {$ w9 i1 f/ \/ g. y
2010年2月	$431509 , x/ p% u0 _1 E/ ~% t+ S, _1 q& S	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 2 N( l* @" i T7 e4 L# {* h7 d ^	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 $ Q' d+ D% P) }
2010年6月	$435034 5 y/ B) o* _& D9 y 7 k. C) }0 @0 d) ]6 g6 {	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 # u$ j' q" o, ?; @( c5 a; V
2010年8月	$411012 5 V1 [1 I- W8 V , ^$ D0 d8 K' O- ~* \	跌 % {( }. C# X* }8 E
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 2 X8 W7 R E( e" U; a! o( u	$443729 加拿大 51网	升 ( ?/ h9 D7 ?% v+ G - ]: b: M! d: S8 g) H1 ?
2010年11月 9 o) s" w0 X" \	$438030 5 g) a9 e& b) g	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 5 s& U$ `" f3 b	$433946 ; E- B0 x8 c; z& E8 x* M! Z0 E0 v	跌 ( z4 L5 H" g E2 S: u; e2 j' T
2011年1月 0 B( c% q, \1 L; {: a7 ^6 j7 b" F	$427037 ; w+ i. s1 }0 ]3 G- C3 _	跌 5 W8 x+ x) Q* T- F
2011年2月 . o8 f T8 e3 n x& b7 }	$454423 8 @& x! h Y ^8 v+ W	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 6 u1 t$ @4 ]9 P D. _% \
2011年5月	$485520 5 @2 \|: S% d+ n6 u- b	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 : D3 G$ H3 U2 k, T; Q7 X. a+ H	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 $ g: K! s' y5 M j" Q" {	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 ( T% V+ V3 i7 {, ?9 _" I	$478137 3 @ G k" {: g	升 $ q9 U6 ^ F- b
2011年11月 / H2 O, v4 V3 Q$ R, H. R	$480421 : R/ w) @0 V1 @, i/ u) h	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 $ ~. ?, c( G0 A: R1 I9 g& E	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 {7 B# p8 {( M9 i9 P$ I2 F$ Y
2012年3月 ) ^; W5 @$ W/ N" Z2 E6 _	$504117	升
2012年4月	$517556 1 a$ W: W5 l b8 A2 J [ & Z3 H9 a: Y" X/ [8 o1 q	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 . Y& H: N% Z7 [) ? B5 C+ u8 \. o 0 P# T4 _( p# \, }7 ?
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 9 G5 G& p2 D% }' f: n+ G; } 4 w$ j% n0 F n6 x
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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[加国新闻] 7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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