7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 1 r* ` B1 v) q! F9 [	均价 0 r: B3 b- u6 h; E$ ?	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca " t% U; N+ i" v$ a9 v% u
2010年2月	$431509 7 X! \|7 {' x- \	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 + m2 A6 o1 j5 F/ X" d	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 9 f/ m; W7 m& d9 K) c1 \" c
2010年6月	$435034 ) z3 F8 ^1 [0 J: A/ M% K& U: C+ n, _7 Y3 z: C- {) r	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 - F. J4 A4 Y/ {3 P# A( t
2010年8月	$411012 , k5 \|0 q! i8 ~6 g& N { l & I* ]. R v" q% Q. `	跌 ( A( N$ }" \|; x% d f! \|! `
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 " Y$ V% I1 E* e' r7 F0 N4 H. i	$443729 加拿大 51网	升 ! A1 J0 O" f9 r5 r1 c( R+ y 7 u" I) W( R- w& c" Y; F7 B0 W
2010年11月 3 f% D: ^1 \|& A2 @' V# ]8 C	$438030 " R4 n& d$ q7 N( c# {	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 {( j. y t, F" \* [	$433946 . F& V! v' ^( j& _6 o4 f1 K# k	跌 4 E# h/ P6 [ q# t. _
2011年1月 ! [. r, X1 X- L1 c0 m0 x7 D2 O2 i# q	$427037 5 e. x5 ]+ @4 d	跌 " C$ s" \- g( k8 L, p" q
2011年2月 . `) j( q; N( J( M4 K	$454423 " E8 P) `9 B$ f$ D8 X: m	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 3 D$ c# B9 a0 t7 ~
2011年5月	$485520 , E5 t1 [5 n8 z2 L	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 $ q, U5 m/ g6 T( P1 n# O	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 * r' z2 H. K: z- M$ p	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 8 @5 [0 U6 }4 I. P( c$ f# t5 e. h	$478137 * N) c7 i8 ?! e7 M9 f	升 4 G- J5 g$ \|! g! L0 ~1 u
2011年11月 / X. e0 [# S$ Q) P6 {% N3 C	$480421 ) s }% X& K* F+ u	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 6 y/ M* e- X. `	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 # P: }" X+ l- I, K8 f4 x& V; x6 w
2012年3月 ) f; q: O& [, L( \7 x4 b	$504117	升
2012年4月	$517556 " u0 I( {( W# Y& X 1 P( T9 E( X) i- S0 Y: P I	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 9 F% w3 u# f& _! i @% h; s - Q/ \|3 j) B5 e6 ?- b' P7 F) {- a
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 8 V* _, o9 x: }! h( `' h+ w ) j2 t" Z' _/ v: X
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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