7月GTA房屋销量下滑房价月降6.6%

get8686 · 发表于 2012-8-4 12:29

作者：牧涛

据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。

多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 8 }; w9 p. A3 x1 ]: ^$ ]) g) K	均价 # u/ Q4 P, \|6 M/ k! L5 `	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca ' h5 ^ \| d3 E+ q" w
2010年2月	$431509 1 O* H* R5 Y- H R	升
2010年3月无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 ; ~8 l+ K7 C- k9 P9 \|' J	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 0 o, E0 L5 Y# D- [; m& _9 D9 _
2010年6月	$435034 ! y9 n- x8 X P$ J 4 Z. t' `0 t6 k8 O# ]6 F" m	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 ' A! m! N& e) `
2010年8月	$411012 f) D( X! W* y U& d+ R) M7 T p( V/ f) `+ e A4 V" w	跌 2 K, O, j# D. _, Y# E2 T
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 `4 F0 z$ N, a( e& \|	$443729 加拿大 51网	升 % P6 k' N9 n8 V- H# R: C. r- P. {# C) T. W* X" l2 e* j; l
2010年11月 0 P8 g1 `! B9 W6 n5 {/ R: S. C* y/ c	$438030 7 a' r5 Q$ {) F9 b, {6 y7 f	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月 0 A5 l6 g( j5 H0 a	$433946 ( p' u. i0 z% R+ m# _8 T4 ~	跌 $ Y1 [9 K( M. o0 i' J: T
2011年1月 4 _" j6 K% h/ I- k3 B$ }	$427037 ; H4 F, q+ Q1 B5 V0 V2 a	跌 S$ T3 U( [% U2 S5 A3 s
2011年2月 2 l! G1 Y: p$ p	$454423 ' w Q# y+ C6 R	升无忧资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升 $ X8 K( D1 }! }. A
2011年5月	$485520 5 T& K) W2 T( H* A8 m! g' G	升
2011年6月无忧资讯 info.51.CA	$476371 ) I& X* _, J/ ?. h4 y# y	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月 : a* b& K$ d5 h	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月 o1 G3 F ]4 O+ ?- F	$478137 " M* A4 v' K4 d0 Y; M% E	升 . }' m9 I' Y* T! @$ i. m* h- U' A8 V. [
2011年11月 : r/ C* R9 j2 x; J: N! X+ g	$480421 ; S# I- r" T- t: \% F	升
2011年12月加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 * ?# Q, n2 I7 Y# P) o1 `	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升 3 U5 s5 e- r- z- O; k o
2012年3月 2 R& c2 ], b# G& V2 t5 R+ S: [/ c	$504117	升
2012年4月	$517556 2 e2 r; A6 I+ F$ R% Y+ \| , ^# [0 R8 a: l) Q$ S	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 6 F# y3 m9 W; l. x 4 j7 f8 L) s8 n+ C# B C* x
2012年6月无忧资讯 info.51.CA	$508622	跌 3 C* W8 T& a6 s' T9 J. v 9 B* \- o; { S0 F$ f0 ]- b
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

lixinghan · 发表于 2012-8-6 07:52

songm · 发表于 2012-8-10 22:33

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