7月GTA房屋销量下滑 房价月降6.6%

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作者：牧涛
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* l# Q" X6 s; d据多伦多地产局（TREB）今天（周五）公布的报告，在刚刚过去的7月份，大多伦多地区的房屋成交量为7570宗，比去年同期的7683宗下降了1.5个百分点。这主要是受多伦多市内（416地区）公寓房销量大减13%之影响，而GTA其他类型的房屋，除了416地区的独立屋之外，都录得上涨。涨幅最快的是905地区的镇屋，达24个百分点。 51.CA 加国无忧 7月份的平均房价为47.69万元，比去年同期上升了4%，而如果通过更加精确的MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index），则房价年同比上涨了7.1个百分点。不过，7月份的房价比6月份却降了3.17万元（6.6%），并跌破了50万元大关。

2 ~( i" ~% e( o: `* _在GTA各种类型房屋中，唯一没有录得价格增长是公寓房，价格下降了1%，而增幅最大的是416地区的独立屋，达到8%，其他类型房屋的价格增幅都在4%至6%之间。
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多伦多地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2012年上半年本市的房屋销量达到高峰，进入夏天之后销量就出现了下滑。此外，联邦政府收紧按揭政策，以及多伦多市政府征收的土地转让税（City of Toronto land transfer tax）都令不少潜在买家延后入市。
地产局高级市场分析经理门瑟（Jason Mercer）表示，近几个月多伦多房市的供应量上升，打压了7月份房价的升势，但是令买家得益。此外，去年7月和今年7月中售出不同种类房屋的数量不同，也影响了房价的涨幅。因此，用MLS屋价综合指数（MLS® HPI composite index）测量的数据更加精确。
附：大多区自2010年月均价表

时间 2 M2 ~& a8 s, b; c8 S" s; ]	均价 7 G8 E$ I" l5 P& f3 p	月同比价格比较
2010年1月	$409058 info.51.ca 无忧资讯	info.51.ca
2010年2月	$431509 " F+ p: d+ f) I- N, J  H* t	升
2010年3月 无忧资讯	$434696	升
2010年4月	$437600 % z! x0 E$ D$ {/ R( Y% V6 D	升 info.51.ca 无忧资讯
2010年5月 - 多伦多 51 网	$446593	升 8 P9 X5 F' Y- I, i$ |
2010年6月	$435034	跌
2010年7月	$420482 info.51.ca	跌 / B6 }4 R1 P4 ~
2010年8月	$411012 ( n, o- N; n1 x/ d2 L	跌
2010年9月	$427329 info.51.ca 无忧资讯	升 info.51.ca
2010年10月 9 @, s; f. P0 }2 I  X	$443729 加拿大 51网	升 ; f5 o/ o* p7 _, j& A2 S6 w # u  R" R0 z8 D7 Q" t
2010年11月	$438030 ' |. u1 T, Y* J* `+ d4 H	跌 info.51.ca 无忧资讯
2010年12月	$433946 + I( Y/ b; U& w; a! a* T	跌 8 Y/ y3 m% c  M! j8 i
2011年1月	$427037	跌 9 X( E/ g9 N" R! J. T  J* Z
2011年2月 0 ^! ^* N4 A3 O	$454423	升 无忧 资讯 info.51.CA
2011年3月	$456147 加拿大 51网	升
2011年4月	$477407 无忧资讯	升
2011年5月	$485520	升
2011年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$476371	跌
2011年7月	$459122	跌
2011年8月   t4 [. t, E5 u0 ~- o6 G	$451663	跌
2011年9月	$465369	升 51.CA
2011年10月	$478137 0 d  }+ i3 \" l5 C' Z	升 0 t0 R6 M+ v" j" o1 ^
2011年11月 " a' @! p# T4 Z' k% w  b	$480421	升
2011年12月 加国华人网上家园 - 51.CA	$451436 % K9 o" k3 p3 k/ q2 r* J2 k	跌
2012年1月	$463000	升
2012年2月 51.CA 加国无忧	$502508	升
2012年3月	$504117	升
2012年4月	$517556 + ?8 a9 M' L  X: z* S) G	升
2012年5月	$516787 无忧资讯	跌 & O, \3 T1 }9 M$ ]! j4 y 3 X+ D1 d' D. A3 q
2012年6月 无忧 资讯 info.51.CA	$508622	跌
2012年7月	$476947 加拿大 51网	跌

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