2012-07-13 -最新利率更新！！！！！！！！！！

郭森房贷

一年固定 2.39%
( x5 n& O* L& C) p9 Z两年固定 2.49%
/ a( R7 J: |/ ~& A5 o三年固定 2.69%

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9 \1 c* H: [$ E/ K0 T" t 五年固定 2.99%（大银行，有效期120天， 无任何不利于客户的特殊条款， 每年可多还15%， 每月可双倍付款）
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郭森房贷

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Pumbaa

五年浮动呢？

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-13 23:31
, @* \! _1 S: c" x( ]6 L1 R五年浮动呢？

; C+ f/ l# p7 U" E! a* \
# V" ?/ _6 I# P, N8 x五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.
3 |7 L6 J' W9 L6 G
但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显苍白了。。。。。。

Marlin

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 08:27
五年浮动  是 prime-0.25%, 现在的prime rate is 3%.

但目前既然有如此低的固定利率，浮动利率就略显 ...

; Y/ r, b: S: X; Q! @谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

郭森房贷

Pumbaa 发表于 2012-7-14 11:22
谢谢谢谢，五年固定低于P，是否说明P在未来相当长的时间里不会有大的增长？如果是这样，P-0.25也不错

% k2 t) R  P! N9 I. n五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。
% c, u7 H4 C4 Q: n* w6 }4 }
2 B9 {- O# R. B0 o3 x4 F个人认为短期内p的涨幅很有限， 但长期来看一定会有相应幅度的增长。若五年内p上到4％或5％， 您现在还会选择p-0.25%的五年浮动利率吗？

Pumbaa

郭森房贷 发表于 2012-7-14 19:02
/ H' M3 k6 N, \7 d  x5 Z* W五年固定低于p， 并不能指明prime 将来的走势，只能说明投资者调低了5年债券收益预期率。

9 M8 [, k" b) l3 p& g8 Z个人认为短期 ...

+ ?  J* k. I- m$ x' A基本上懂了，多谢解答

howexg

有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能力吗？想与另一银行续合同，新的银行需要根据收入状况重新评估个人的偿还能力吗？

ssss

Thanks for the info.

郭森房贷

howexg 发表于 2012-7-15 11:44
有个问题请教，假设合同到期，想与现在的银行续合同，假设个人收入状况有变化，银行要重新评估个人的偿还能 ...

/ \5 @$ ?7 R( z如果您继续在同一家银行续签房贷合同， 不需提供新的收入证明；若转至新的贷款机构，一般需要提供更新的收入证明。
# O0 Z# r" i1 v2 b' {
但持有您房贷的银行一般不会主动给您提供最低的利率，除非您竭力争取。您应该在贷款到期前多作比较，也许有新的银行愿意提供较低利率且认可您目前的收入状况。

郭森房贷

ssss 发表于 2012-7-16 10:47
Thanks for the info.

6 {& P8 o3 w/ _* tthank you for the reply!

$ F& J0 C: {3 q" m" D" _wish I were the lucky squirrel enjoying the massage!