多市领涨加新屋房价 国际机构力劝升息

get8686

作者：牧涛
* E4 U7 f! b9 p2 \& A1 b
据联邦统计局今天（周四）公布的数据，本国的新屋价格继今年一月份月度上升了0.1%之后，二月份又上升了0.2%，里贾那（萨省省会）、多伦多和Oshawa领涨，而先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现下降。
1 g* l8 {2 ^8 B. B
3 a" ~% X4 C, G, m* m) |

令一方面，一家国际知名的大型金融机构野村证券（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝（urge）联邦央行升息0.5个百分点。
/ H+ ^' Q/ k/ g
  R# R. ?# \7 g. y% M! R
9 ~: [4 |6 g- D1 X2 R
9 S/ p  |' x. i. X) {
统计局的报告指出，今年二月份本国的新屋房价月度上升了0.2%。其中，萨省省会里贾那的新屋房价单月上升2.4%，居全国首位。报告指出，这是受地价、开发成本、以及材料和人工升高影响的缘故。
* v* B# O$ n; e) U1 A% i9 y

9 n  l3 r& [! s- L" e$ V
0 p7 S& w, C: m& D0 U
值得注意的是，先前极度火热的温哥华地区的新屋房价则出现轻微下降。在统计局调查的全国21个城市中，有5个城市的的房价没有变化。
0 ?- Y+ u: Q0 X$ d# [  R
$ \& i$ g% R' W6 W# Q' v% Y二月份本国新屋房价的年度增幅为2.3%，比一月份的2.4%略低。就地区来看，里贾那（萨省省会）的新屋房价年增幅为5.9%居首，多伦多和Oshawa为5.8%紧随其后，它们是本国新屋市场房价上升的重要力量。排行第三的是温尼伯（Winnipeg）的3.8%，涨幅远远不如前两者。

  }' W  @7 `8 h; }1 c. s国际金融机构力劝央行升息
: [& A) n2 {  [, X/ x4 _


0 B( X$ R6 L7 e# g% |% M% G同日，一家国际知名的大型金融机构、同时也是目前日本最大的证券集团“野村证券”（Nomura）对加拿大房市发出警告，并力劝联邦央行升息0.5个百分点，以避免房市“崩盘”（crash）。
4 Q& g$ ^# r% Q
- \. }' a( C3 X4 z; t“野村证券”的经济学家圣阿尔诺德（Charles St-Arnaud）表示，让加拿大房市安全地软着陆的最好方式就是央行慢慢升息，渐渐地将利率调高0.5个百分点。

他表示，加拿大的房价自2001年至今已经翻了一番，仅仅在去年一年就上涨了6.7%。同时，房市的火爆也带动了国民债务破记录，成为一个随时可能爆炸的“气球”。其实，已经有很多金融机构都发出有关“加拿大房屋已经过高估价”的警告。
; J8 R4 w8 K3 V5 Z; W% U' }
+ p4 A0 f4 y' V2 u
0 ?3 u" T3 T! D% n9 z

+ U# U: b' X6 n1 X) R: N阿尔诺德预测，加拿大的房价最终会下跌10%至15%，才能达到平衡点，但是房价下跌不太可能发生在央行维持低利率的情况下。
" S& p: L8 P5 L8 R3 I: O
+ l- x1 v  ?' a8 K, G1 N0 w

shuangrui