kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

. d1 c5 D3 q6 \$ z4 m; _五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

! T0 H! G6 W3 u; R楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

" t0 P3 m: s  v0 I屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

( x1 w. L5 N+ Y" t, m7 w( r5 P很大的后院。
! P/ [& t: u0 d" d1 t
! ?* P0 b' f5 s" e. P

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 `/ I7 N; `4 q3 ]/ M; B' w34W/1W7=20年
' V) p6 P* Y3 L: B
, w) R. D8 u/ I7 W: P! e我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

7 k8 A$ P3 t# u9 R  M, @5 w2 V& q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
  y3 H- Y) L: z% D$ i$ X& F- sVery bad, No good investment at all.