kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
& X7 T" b1 v! X; u. j$ n! y0 E
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
  z' B3 a7 V: q, \0 B" Z
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

8 g: S! u* r: O4 x% P) B7 R楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
- Y( B) @5 m# u) L* \$ J3 a) q
+ e6 x7 o2 c7 Z( C屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
6 j  S) L( C/ Q
1 `0 Z$ M6 d* ~$ m5 d' y! K很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

4 S2 I2 L7 w9 }* c# }7 V我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5 n2 _8 h9 q- M6 F5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

& K+ R6 a8 B" s* ]2 ]; K9 m4 [投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
% S0 |1 l' O. |$ |( p7 t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

( p* g4 T: Y+ N: ^这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
% n5 {  T9 l& P# h! p/ J* RVery bad, No good investment at all.