kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

: k) C1 Q) T& Z+ o7 Z; H8 G4 k, uhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
0 F, C: I$ j1 c0 B: P# U2 H! \
# M' D- z. J; H6 \& }6 a五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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  O) J* q* V8 B适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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8 m1 v8 J4 u3 W1 k0 {楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
0 T5 q4 |3 u, R6 Z' p2 N
. t# |4 l0 @5 r1 K+ \& J很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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& w" r) m# a% Q* l" ^- w: ]我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
0 i  w, r! u; Z1 V- e4 m, \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
  Q  a# G3 u( x2 e. J' a) NBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.