kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
7 f. D/ `0 b* v' u+ J4 Y5 Q
, Y; q# Y) q/ c5 b9 d' w! V3 q五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

. @% E, `0 N) W( v" }7 {1 W适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

* t( t5 H2 E. @* p4 F楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 r( B" M4 w* A
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 N7 w8 D/ o1 Z' A! {2 g34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ f6 I' |8 l- t" W6 z9 d2 c- J5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
" [! b, p. O4 j# ^$ T7 m投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

( a" @6 E$ X1 F2 o" \7 |这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.