kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

7 f* @/ N8 N$ p- @http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

. H: Q& L- \+ p; R: \. }7 I& C* y% P五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
# d! u2 S& i3 L* T
9 e6 w( ?6 l, B3 V适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
: E+ |) k7 e. `6 G34W/1W7=20年
6 r+ ], l8 `+ G% |& A
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

( Q1 s- T1 Z5 [2 M8 B6 ]投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
* m' ~3 V) S; y0 t, w( x投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
# ?/ U1 w* {& m# M, \Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: ?! x$ X1 b1 l0 W5 cVery bad, No good investment at all.