kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

4 D/ q. a8 A/ ~; e# q0 a1 v6 ehttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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' o7 t1 a% s6 M' b- j( Q适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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3 o# @* P1 U  V屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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4 {( f2 L9 D' K) S2 d$ W( B5 o很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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8 }7 O- f3 w; S" c8 F# b我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
' P" g7 u8 o. {9 Y7 A; l- N; x5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

3 U6 H$ f( R1 X  _, W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
5 ]  M# Q3 ~! j8 F投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

/ t0 h% l$ T# @$ R这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
0 F/ B" e5 b# U) t' F8 e' ^' O& sBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.