kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( L- y6 Q; d' y: f3 o- v0 B+ c/ khttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

2 X& L" R1 N& R0 A五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

, B; {  M4 e: L! P+ y% X适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
7 Y! O- F0 G, J" V
" i. q4 \8 |3 Z2 m; a5 S& W屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
* U0 T* h6 X% S; Q34W/1W7=20年
5 K  a3 b  w3 k; X: R) S6 i
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# w7 s3 W4 F8 J, s# T3 a+ n5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
9 Y8 ]) [" n# c' k8 a% D7 T6 \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

" a  @* n: i( i& q0 l: _! b  I* C! c8 z# l这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! c, X8 F5 ]# H; qVery bad, No good investment at all.