kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

* Z! G; z) G4 u6 w1 ~+ j; shttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
/ Z: G5 |  @. f
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
; J9 y0 X8 U2 t5 q/ z  g1 Z
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

0 c8 M* d' X/ {2 O& w( j1 [7 ~* v# p很大的后院。
& M5 u! ?! ^/ R; L$ h% a$ J

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
+ }5 {' J9 z! }( {% ~2 H4 Y34W/1W7=20年
! T7 `8 l' u5 ]* G- q
( ~' ^" D) S9 r# c. p- k# d. u5 N我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
! l9 Q  W4 c( q. k# h投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

$ H9 M) A+ X/ [这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.