kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
) T* _4 c4 `; ?- u; a+ j8 d
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

4 e1 _7 U( l* H! a' O4 a楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

( B1 [+ x% R# p$ M8 a% O$ i屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
6 m  \* w( F# h2 w+ H: |4 Y9 h7 V; Q
很大的后院。
6 W) P& _6 ?0 X# z# `, s
9 h, F6 o* X, f5 Y+ Y

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
( j' j5 P8 J. w1 n34W/1W7=20年
9 E0 W$ F4 J5 r8 N  T* u* w+ A8 s( \6 ]
, G) Y6 C: y' g$ j: \我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ Z7 _* ~" R  F& M0 s, b2 X5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

) I, q, \* l% M/ m- G投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
- l) Z, v$ @# ]7 L! t2 g* o" ^投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

6 Q% \/ h7 F1 j2 U* a* r6 y1 `这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 u3 `; E7 b& m7 \" E9 JVery bad, No good investment at all.