kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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0 x) E# Q3 P5 |) K# u+ m五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
* u- f/ F8 s% l! R4 ]. z
9 A2 g! b% V9 O2 O+ A4 A, m适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
! d; w: Q* Y+ v: K7 Y
4 h! [6 g: h1 O楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

+ w" d# g/ u# V; w! _屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
! c* m. `4 N4 R. {) ?3 d. P! k

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

3 X8 y3 y+ j1 D  {9 i9 h我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* r1 A. H; P' N$ G* J: H; v5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

: x6 J% b4 b% D' z  }( N, i$ y这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.