kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
4 L! Y' n9 S4 M
- i  g6 a( l! ~五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
2 D/ \8 B' b" X: _* f! @7 X0 I
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
9 S0 D, l, X' ]1 M# Q) T
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
! N& E9 P, p: A( V* K/ n" Q
, B- r9 R' v2 u, z1 V9 f屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

" P9 u8 e/ t1 T+ |很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
2 _- k; P, G* V! N' s34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
+ a# @* I- e7 ^" O5 k1 n5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

$ u3 ]6 c/ _$ X投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
7 C/ R+ ~9 E2 L6 iBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
0 T  ]' Q4 y/ A+ J8 Z: CVery bad, No good investment at all.