kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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3 m* |& N) E+ I# ]6 @7 G适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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) b  K# ?1 h0 I3 Z* @7 X/ B楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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7 V/ P9 o- N0 a) ~0 S6 u% n. G8 C# E屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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& e3 `! T( h( S' h" d2 z6 x很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ t1 v' U9 }* b+ `. w34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# Y% Y8 N* ]1 a5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 V( I" K, c/ v投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

+ v1 F4 H+ H2 Q% Z这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
# J1 o, m+ S- A+ o3 NBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
  b. ~, [6 N: s0 F/ C6 l) D+ wVery bad, No good investment at all.