kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

8 T$ u: g3 U0 u" H0 @: w& }http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

" z1 a7 a- j0 A. B# ]5 H- a适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
9 _+ H( T4 m5 ?/ `: p( I  S
: b* ?; [4 s! y4 t楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

2 o6 p- r/ _3 W屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
; K% ?1 K7 [! N& M: a
% ?: @% T6 b/ w9 c0 Z: y很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
0 P! w* b4 m6 i$ r# g1 Q% ]34W/1W7=20年

4 B/ V8 r8 A' Z我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
: @+ F5 P& |4 d6 G  q2 Q5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.