kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

8 H9 ]; d# I' V2 h+ u+ d3 Chttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

' Q8 o0 k9 w% H楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

# P% Y* o( l6 v2 k# v4 W1 i: E1 L屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。

" b2 O$ m7 z: F5 K

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
; y" Q: U5 s* P6 I" N34W/1W7=20年
% a5 x& |) C  \: y% X  \/ a, f
/ K) l5 r2 v& r$ X" ^& a我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

7 G! E- ~0 D3 \% E5 {0 Z$ D投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
1 h: }$ L. l0 t" i9 r: A投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
6 i+ F0 P$ l! Y+ z* ?8 B# eBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
7 C% j9 E& ]& Z& p' @5 OVery bad, No good investment at all.