kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

9 R0 @" J* T9 z五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

9 h, Q% I/ L2 o5 ]4 k适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

2 w) \& h6 ^+ \3 P( k很大的后院。

  Q. H, A0 c$ {2 u$ d

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
; ^% u' e8 J6 z1 @3 m3 p+ s0 G$ b
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
7 Y% W9 H; s8 V& M# g# s/ R& m7 W5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

% y" @8 i* l; `3 c" T: {2 d投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

8 ]2 v3 g' j  N7 N) J3 Y0 s5 E这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) C, K: n) ]) u8 K% MBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.