kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

8 s7 ]% T7 K1 S' f) _http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
6 |  J7 O. I0 N. i9 j* T2 S) E/ r" O
" G/ i' V- e* Q( h/ {+ a适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
7 H) o  |2 q+ n* F' s2 D8 V( c
4 U  O6 M+ r3 q楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

9 T! v- v8 d& l" q9 q4 e屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

- L& R7 d9 m3 }  g2 I1 U* k! i很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

6 C/ k# ~; o5 |8 k4 J我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

/ j5 X# V. D" j! B# j这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
7 R" @3 n6 f3 o. F& w6 ABad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.