kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: g, c+ i# x, q; k4 `- u五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

- Z7 k4 g6 v6 x/ m2 s  F) v适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

# R' e# V/ @5 P& K( T+ t屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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2 F! n- o: `+ q很大的后院。
6 w. \! O2 G9 b3 c

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
5 [# }' a4 I% u& n1 x5 T/ |34W/1W7=20年
8 r1 y1 M- K7 C8 |0 v/ A, }+ ?
4 f$ }0 m+ b) F. t: P, e. M我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

: A5 A6 L/ f% [( G投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

1 M! I9 ^. S& k: \$ e6 W# \; A$ o这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
# f8 [& y9 o4 J; d# m  XVery bad, No good investment at all.