kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
$ C3 ^: q& y. M/ p1 k2 ]
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
5 }8 e& A& z  l$ L) T: X
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
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3 D: l$ U7 i  y7 ~. }) f+ Q) A9 t, t3 K

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
8 @6 q) p! W" N( X" ]
# l# T& W; f  B) {+ I3 I; b我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
  @  m* Y2 Z  R% Y7 J* {5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

- p- U1 g& p5 j( Z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
6 l' k5 w. D$ J, T投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
: q) p: L( W' c; j6 H4 cBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
5 Z, v$ ]- N' [0 @4 t* e/ qVery bad, No good investment at all.