kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

: S0 w; D# A  ~$ u) k五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
( y# G) Q# M/ ~8 a/ C+ D, t
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

. l8 {; B- ^' h, `/ [8 u8 Q3 W: V; [楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
$ \* b8 V6 t7 h6 r% b3 ]1 H3 q- r
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
& _! b; ]2 @5 p$ M+ @! D
很大的后院。
' z  o) t, }( Z' a/ \6 o" l

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
4 |  @1 H6 O  a" D6 |- ]8 x34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
1 c. t& b: g: \' B% K5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

5 x2 z3 g. b. o" f7 s+ t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

: L% q3 C1 b$ U' [* v, ], B这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
. m" _0 \$ f4 e, s! HVery bad, No good investment at all.