kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

% Z  M; F2 _/ ?5 w适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

" i7 b1 o# z% E% \8 k楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
  a4 A) B, W8 h
8 f/ f% W5 c* P- A; |屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

. S: W5 E. A. h很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
; k. I( L3 a; k' u34W/1W7=20年
9 `0 d1 J0 [: _1 e* d; U
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
& D& l# s( r+ G9 r5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

0 b1 e- ]6 F/ v% {投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
, N. a6 Z+ q# v+ q) H投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
& _5 v& T6 X2 C5 D/ RVery bad, No good investment at all.