kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

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9 V# q- [6 o( \2 j五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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3 a1 J8 X3 {7 S楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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/ U3 t( A$ i; H( s  x屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
- c% U1 L0 y* [5 N+ G# I34W/1W7=20年
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6 X( J5 T' F' X7 Q0 B0 |我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
, o* L# K1 O5 e3 e" \/ ?5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

$ q. T3 x5 F9 f, k- P  z  p$ P投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
4 ]; T/ {) T# J5 D9 G- ?% W投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
8 g  M6 C! e; D' |. OVery bad, No good investment at all.