kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

1 M8 t$ B5 h, Y. [http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

% S4 a% w5 R3 H+ \- V" k! g屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
: v' t1 r' ]6 R4 Q) W/ a
很大的后院。

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
$ ^, [, f  p1 c) b' Y34W/1W7=20年

8 V9 ]# h) B6 u' x我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
+ N# y% N8 M$ P9 Q- k  J. v* H投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

  \% \; i4 z: H* U  Y, R) {这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
7 X$ o+ _; [/ K& I6 J' p0 G$ _- ?Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.