kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
# c. v' p; c1 }# b
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

, i$ q& R/ @) g% ?4 U* \9 Y楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
4 |  c* ?2 [' X6 v+ L

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 \9 p1 I1 `  c+ S34W/1W7=20年

/ N1 `7 o7 ]( c% L( }( A6 x我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# w4 S0 Q" e& B! D; Y( }3 B5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

! E& }+ s# N) @% P2 L投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
' y# ~3 v5 w( }$ o/ k+ i投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
6 Y1 M( |3 S9 p# JBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
+ m; m1 R" t  ~. }Very bad, No good investment at all.