kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

$ V; g- b+ i( ?; D& Uhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

% a6 Q- N/ _( _, S3 K五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

; _- a2 t4 G3 h# h适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

- @! u; P& y5 R  M/ L楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

( S; Q3 }( }5 w) n- o屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
. @0 s) S( E3 z1 ~% N1 l
很大的后院。
3 _. j, @8 ], `7 q  x: a
& d/ A, w2 y- A1 \; D$ s

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
; S1 ^9 g3 v+ h: p) v" Q34W/1W7=20年
- H7 K' S3 j0 X+ y
' Q& i. q. F% s) E! H我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

+ g& x& w9 K8 ?, H4 ^. M/ I# N投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
; o9 p2 Z, ^/ Z$ f, h& G/ E" OBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.