kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

5 o' |+ D8 n% p/ H8 @) uhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
7 R. Q, |% T  F
) X& \8 Y: P9 E五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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0 l/ r6 a; \7 Q5 w$ G, S  E/ C; [1 z屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
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. l, ^! j( ^) U& c很大的后院。

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suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
' h  c; @+ V/ _3 i7 S3 v  @34W/1W7=20年

, X/ R% `) l. x0 v6 o我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
' ]+ k9 R5 Z) v: ^; i% ~: D5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
) |. }- l& y! P, [Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
' E9 c8 O7 R; Y" X- SVery bad, No good investment at all.