kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

* A; w+ a7 v5 t5 \/ h" y五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
& T  K; m8 [+ H! E
) v  }2 c7 p( s" i% \适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

& ^3 E' @3 M' L楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

1 A8 E. a; V7 z0 p屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
5 w; a& E& C6 f, U3 S' D" w6 p
6 b: m: D, E5 v: X5 X很大的后院。

. u  P3 d2 ]) K. Z7 L; A

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

# ?1 q- X- A. r, d' J4 q投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

. A# M0 ?. q, Z3 k& _( p这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.