kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

7 c* \) P; R7 {! R% dhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

1 m- w2 A8 }: U/ ^7 M& Q/ ~& w1 q五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
( G7 z# {' M5 T# \# D
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
+ R! l* A- V! ]( D+ W- s$ X
屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
4 v  o! d7 b4 q7 q
很大的后院。
1 E/ V+ T0 J9 _0 |! B6 e1 d
/ \  B: w# e( ^% v

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
8 Q  q8 ]! [( {2 X( w34W/1W7=20年

* d: u, H4 a9 D9 |' j( s我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

* {$ s6 _# ?! x1 C+ i' b6 d投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
. \( G( X9 T0 t投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
& C* @2 d; f8 D+ r4 {Very bad, No good investment at all.