kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

; [) F  t7 }( H( h五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
' [, Y& d2 Z  H7 |5 b% }
$ |# V" y$ t$ h, x# R; J3 E1 c适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

  D+ B  E0 N# j8 {' G6 a楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

' l0 w5 `7 I* z# f8 X屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

' D, P+ k# s+ Z, Y0 |很大的后院。

. X- [5 o5 q6 j. g& s8 Y3 J, K, e

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
/ F% p' W2 x1 v2 X2 b* T: V& @2 z1 v5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
( Q! A! p0 d& z" F2 o6 v0 O投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
8 P4 P3 o# y' i) I8 A" ^Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
8 X8 H6 y0 u- @0 ~: J$ j, B8 P: WVery bad, No good investment at all.