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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

8 z; N) p4 U4 t# m% }% |  G+ e7 whttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724340 W- `' \( ~/ w
* T% n  f* }9 e6 C7 e2 Q
五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。5 G: n/ g" R# a* ~: p4 p* d0 J
' Q' g; J  S9 i5 _
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
3 N+ f& x9 ~: I3 |
6 m  u/ A! B2 M- G: N屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
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很大的后院。
8 n: L9 P+ e" ~$ l$ p5 C& \: y- R6 Z3 [0 C( f3 c( V2 c: `8 j/ _
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;8 A( I3 ]8 y( I+ E: z/ ^& N
34W/1W7=20年& _% Z8 p' }3 r5 A+ M

- V7 J# r( e: a- N2 s1 N+ t我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# b( R' G3 t; ?4 l! p% W5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
* C9 P/ f* H1 E6 s# p/ N
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
  p! n5 c1 r8 G$ _  X投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

# {/ }  A3 f9 @4 E+ t2 Y' R# m$ J7 @这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.+ e) Z7 g" z6 x0 b6 M* w% A
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.  f& U+ `: y$ ]& ]! j
Very bad, No good investment at all.
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