kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

( N& r3 X) e3 ]8 [3 {- Z; w: e# khttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

4 T  ?6 t! g8 V五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

# X  a1 i) ?5 v3 \; F: X适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
6 I) N) h! F/ X) D7 Y* t/ Z
' g$ |! f$ k1 ?- N7 r楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

8 \% }' W. R# T; a1 O6 Z; Z屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
5 E# X8 l- G4 i% p' c
. q7 g5 x  I  j0 w% D很大的后院。

+ N! a2 p1 a( Y6 b2 Q& x/ w

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
& K* F. g! \; M# J7 K34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
" I9 H# \) |3 ~- M* e* V1 v' S5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

" K  _/ d6 ]) P6 O( [投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.