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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

( L- y6 Q; d' y: f3 o- v0 B+ c/ khttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ3690724345 {( H  U4 c( N. g# R8 R3 k

2 X& L" R1 N& R0 A五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00! `3 f- D/ |/ V# z# T3 K% n+ A& n

, B; {  M4 e: L! P+ y% X适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。$ t9 [7 T8 o. I& c9 y) _6 l
4 S6 D% N1 H( T$ z, g9 s
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
7 Y! O- F0 G, J" V
" i. q4 \8 |3 Z2 m; a5 S& W屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。
" r9 D( h+ x# }) @8 r9 S! T" M( t9 `' M# a- K* S# l6 X% h
很大的后院。
' X* e) v0 f! M& b- {2 I/ S/ {$ |5 B1 t' a) C
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
* U0 T* h6 X% S; Q34W/1W7=20年
5 K  a3 b  w3 k; X: R) S6 i, Z' _9 K# j6 c/ n
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# w7 s3 W4 F8 J, s# T3 a+ n5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
, q" d' d* e9 J  ^# Q
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
大型搬家
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32
9 Y8 ]) [" n# c' k8 a% D7 T6 \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

" a  @* n: i( i& q0 l: _! b  I* C! c8 z# l这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500., v/ M6 ?" _& G. `8 p0 J
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
! c, X8 F5 ]# H; qVery bad, No good investment at all.
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