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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
" K2 q) o. S, g
http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434. _6 l/ H, g2 s/ n. j4 V

2 x9 j, N( v: G, [  b' J五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00$ H1 ~2 Y( C1 N$ S

' E2 }* b' s5 I7 B4 g+ j' y7 b, @适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。8 X2 f  q. k4 G3 J) N% W
2 L* S; E* k' H1 d2 c. i
楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。/ Y4 E0 h5 O$ b% C7 U
5 c' O  T; e* t; J. V* C# a
屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。. g. [' [9 g7 d& q8 h
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很大的后院。1 G2 w0 E5 o: Z

/ I$ h  M' e' s
大型搬家
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
; i& }' x- x# o8 U# D6 H$ w: u34W/1W7=20年5 ~1 U- t9 P: e  X. |2 k: ^; l) ?
5 ?5 `2 F, u) @# |, ]( O* F9 X
我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 7 u3 y& j, v/ g; m
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...
/ V& x: E3 a9 j- s5 b* Y+ U
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 2 P! T' X" Q3 |& v
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?

( h. L6 u- t( m7 M1 p8 T% E这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
: O1 a4 V6 L7 \/ Q8 F. ~  uBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.% \0 k$ z' V7 e! p7 k# o& v# k* P
Very bad, No good investment at all.
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