kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

3 |' x8 Z- W/ \http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

/ g' [. B% g' j! q5 n- x1 i2 r4 L五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
3 u# l) k. Z: ~& i' A
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
4 S/ x" }7 M" u$ w
- ]# x' w/ [5 ^# I2 z2 o楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

; h; D, B+ o7 U# t$ ^; \+ K+ G很大的后院。
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/ N( ^5 |: A; Q* w+ V* [

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年

" p3 o. Q6 U8 Q( i7 M我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
) ~. [0 K- }) s5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
* R  A0 H7 F/ L+ q+ R投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.