kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
* I) p7 A9 O) `; ?! T5 r' O8 t
* X- ~/ y" h, I: w5 T' v五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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6 @. }! E& R4 t) v7 `% ^适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
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楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

* Q3 N, k3 I- v4 h2 R( l1 v屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

  e; [/ N: N4 c0 b7 D很大的后院。

8 p. K) [* u. ]) ^% K* Q: Q6 T

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
34W/1W7=20年
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我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
2 U% J4 M5 P/ z/ Z5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

% I9 y. e7 m$ Q7 _0 {8 b+ D这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
3 G5 r: N5 N) F1 d; H- uBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.