kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
2 h9 q; |% G: Q& ~; P
五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

9 j, S) h$ C7 u8 v! [2 o4 H9 T( Q4 {, g适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

( Y5 n" J* O- J" x" c$ c楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

2 f3 M5 b2 G. f* k屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

7 `. d5 C# i* L5 z

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
- [9 K* N, X& Q5 R" B1 m* y34W/1W7=20年

我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
* [" A0 ~: p; d5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

2 ^! E% T1 Y: a5 g; D这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
/ O3 e2 T7 p" U& ~* F: zBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
; g' E. Q# S1 t: F$ A" u( F. _Very bad, No good investment at all.