kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

+ X  U4 S- y# w2 G; v& Nhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
% g  K0 C4 u* m; T9 b0 {! o
8 t. L! Z1 @/ ~! Y5 N7 H3 `五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

+ z: a* z2 o" Q" y7 R  M% d适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
, h' K5 m+ S9 v1 o' z+ A9 Z
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
  j# f: ~- K! a# W; m
- M- L0 Z. U* _, [1 O屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。
' F4 l. _6 R% Z. h0 E( s$ v
很大的后院。

- T9 ~$ a# P$ x4 {! B8 _

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
7 Y1 b. p  F, I; k) g/ d34W/1W7=20年
) q% Q) v' ^% y  t: a; a  j+ I
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
# _" I/ T4 x3 p5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
1 ]. }* Y; h3 h( D2 d5 o' |3 a  yBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
6 k) J7 N# \; y, _4 WVery bad, No good investment at all.