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kijiji上的Deal(1)

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 13:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

9 G) s  P& ~7 jhttp://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室,两间浴室,1100sqft.$339,900.00
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+ y# i* g* ^4 R( L2 w! ?' _6 ^适合投资者,上下出租有大约2300 刀/月。' t6 n0 g' L2 s8 u! e3 R9 ^$ Z
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楼上有三间卧室,压层板地面,楼下是新装修过的两卧室公寓,有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。. k0 x3 |! d8 A& P. b
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屋子前能放三辆车,屋后有独立的单车房。2 b+ f+ u8 O( j; _( D, T$ n

! g- ?, _$ v8 @3 H7 d9 I6 |! A, D很大的后院。2 K( O$ z3 w! D) G" _9 s
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鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 14:08 | 显示全部楼层
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
& J/ L' x+ O2 c7 C5 K6 I  Y- ~34W/1W7=20年
/ P0 H  p. n- g5 h$ t! z7 c
+ x, W$ b+ s; e4 J  \6 f+ e2 B: a我觉得也不是很合算。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 15:32 | 显示全部楼层
suvescape 发表于 2012-4-5 15:08 ( a5 Q, O9 J6 D
5间卧室全部出租的话, 2300-600(水电气)=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

! P7 t; V, `  U" s% `& x9 {' n投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-4-5 16:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
年入5%,不如存定期。房子地点差,升值慢。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-5 17:52 | 显示全部楼层
APORO 发表于 2012-4-5 16:32 ' T2 ~6 U$ S& P: O  [5 C, V
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱?
, N' r1 [2 u. I$ X
这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久,20年后,应该只有土地价值
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-5 22:09 | 显示全部楼层
OMG, City assessment only $264,500.
2 ?0 i3 J, ^' R+ X. b  e. z' z1 I, XBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
  E  m* X1 _( d& f1 YVery bad, No good investment at all.
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