kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

7 P/ X+ `0 A- ?3 u五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

8 o5 v' ?4 L" F7 `适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
, B' @- |& F! i/ u
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。
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; i' ^; D' K( s# o屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。
& d, n0 u. @( x3 O$ s
( q: u. R" l2 F5 y' I9 p

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 x) p) H2 f/ J8 L34W/1W7=20年

+ s- C' ^* g8 Z- h$ o/ U我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
/ J) l- x8 l$ {: f( d4 f* h5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

: D& h# _( z2 z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

' G0 Q9 x' A2 {) e这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
2 {# i9 h) z7 [2 Z" M/ P% ~( XBad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.