kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
' d2 J2 ?2 u! z
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。
/ {# |$ g& W0 F$ {9 Z% X3 D
楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

0 k% R" r) r" d% x很大的后院。
! N+ U2 @" Q/ ^: [
6 _" S( A) d3 f; K$ t

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
6 p: @3 x) m0 ^34W/1W7=20年
) s8 G, `9 A& S0 H$ C- r, U, u$ L' u
我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
3 X' P  O& N/ T+ a* \投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

6 d+ f. i. \! e+ ~0 K& ?这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
: L8 G; f8 b& }( g2 P6 ?6 EVery bad, No good investment at all.