kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434

五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00
/ ^: g$ R8 h! S9 f  `  J, L% w
适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

+ r1 p& K( @- G1 w& }, i$ B. l% E" X楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

. K& e) b* K+ F6 _屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

很大的后院。

. m: o# [: R& p

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
) A$ f; U4 o1 b. P1 i! G4 C" I34W/1W7=20年
* b6 g: B6 ^: Q+ z7 j' X1 b
8 u: b5 _) L* O, o' K: K2 f, h我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

4 H. K& \/ |8 t  m投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
. l7 W2 P4 w- i+ ^$ j! |- C投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
9 E, t) ^- C- a1 L9 D5 |9 a7 nVery bad, No good investment at all.