kijiji上的Deal（1）

楚天棽木

http://edmonton.kijiji.ca/c-real ... -W0QQAdIdZ369072434
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五间卧室，两间浴室,1100sqft.$339,900.00

! T9 @5 i/ ]) w; e7 s8 d适合投资者，上下出租有大约2300 刀/月。

" ^& F( b" ?1 k) W楼上有三间卧室，压层板地面，楼下是新装修过的两卧室公寓，有独立的入口。洗衣房和储藏室是共享的。

6 T3 F; e0 o1 q7 t屋子前能放三辆车，屋后有独立的单车房。

* q+ V' N- P  P' ], a$ D/ q2 m很大的后院。
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% r! D, F4 f/ q! z* h2 C( H7 A$ T

suvescape

5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000;
( V8 P& ^$ R6 {+ b) c* O& }  d34W/1W7=20年
* g! E& n. w0 `/ t8 o. _
& `9 t! I7 g! x& S! w2 N- S我觉得也不是很合算。

APORO

suvescape 发表于 2012-4-5 15:08
5间卧室全部出租的话， 2300-600（水电气）=1700/M 一年收入$21400-地税2500= $19000-房子维修$2000=$17000 ...

' Q1 M" v0 B2 `) U" f* T' z投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

marilyn

年入5%，不如存定期。房子地点差，升值慢。

suvescape

APORO 发表于 2012-4-5 16:32
投资的话下25%首付就好了。还有就是20年后这个房子值多少钱？

# X' B* T# @$ L8 O+ ~; y  f这个房子的地点基本无法升值。 而且房子很久，20年后，应该只有土地价值

icing

OMG, City assessment only $264,500.
Bad location, smalll space, old (lots of maintainance fee), rental income no way to even reach $2000 unless you incl. all (utilities, etc.). which family spend $1300 for 3 bdrm with only one bath. $1250 can get townhouse with 1.5 bath and basement for storage.
Very bad, No good investment at all.