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请教房子

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发表于 2012-3-30 15:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
最近在看房,主要是1400,1500尺的house, detached garage. 10年内新
! V( r& ~. [& g1 g现在就是请教大家,two story和4 split level的利和弊。
$ S6 g/ ?2 C  p  S主要考虑家里老人来住住,split level可以少点楼梯,就是不知道哪个暖气费厉害,等等。
' p& s/ _+ Z4 P8 u请专家指点,谢谢
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 15:56 | 显示全部楼层
Should be no big difference on the gas cost.' }1 @0 o1 E" ^) a) G, ]. }1 x  E
I like the split level very much because less stairs to climb.  It's perfect for seniors and kids.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 16:23 | 显示全部楼层
谢谢楼上,我也挺喜欢多层的。感觉面积大
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
You will lose some basement space in the case of 4-level split.
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 楼主| 发表于 2012-3-30 17:36 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2012-3-30 18:35
5 v/ X- c; `* ]. }" tYou will lose some basement space in the case of 4-level split.
, ^9 b1 A8 F. ?1 u' C9 i
but how about the heat cost?
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 17:43 | 显示全部楼层
shcoconut 发表于 2012-3-30 18:36
# o! t: `: q3 Sbut how about the heat cost?

' [* ]8 K7 F: ^3 d% f+ j. BNo big difference but 4-level split should have less cu ft of space, a little bit less of fee is expected provided that there is no other variables (like insulation R-value etc.)
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-30 19:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
split 买不得,除非特便宜
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 楼主| 发表于 2012-3-30 19:51 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 20:45 6 `% U+ {5 r# A2 K2 _
split 买不得,除非特便宜
: y4 O0 m, }5 s7 X4 K2 x
请问为什么?可以说点原因吗?
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话。。。。后来有机会看过一个2700尺的4 LEVEL房,感觉她说得很有道理。。。。不知道从地下数的第二部分是否算作面积,如果算,那可太赔了。。。。。
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2012-3-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-30 22:03 ) |  w( u1 g0 G$ t
当年我买房时,我的REALTOR坚决不推荐4 LEVEL SPLIT。。。。她说有老人上上下下很不方便。。。。我也很听话 ...

# w/ O( b5 @; K% g噢,但2 story也不是要上上下下的,除非楼下有个房间,但是这个都是很大的。但是我去看的是1500尺的
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 21:10 | 显示全部楼层
2层的楼房就布置比较整齐,一般白天在楼下晚上在楼上。。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-30 22:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般4 level 的房子,政府算面积的时候只算地上面积(2层),但装修好的和实用面积一般是三层。
鲜花(40) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-30 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 犀牛图拉 于 2012-3-30 23:34 编辑 5 q  d$ A; ]: K& J
4 T8 {" L/ Y7 e5 S6 j* U) ~
我觉得4level split才对老人不方便呢,去哪里都要走楼梯,上上下下的麻烦得很。
5 I1 W  O6 S. m( s" ]5 W; q一般2story基本睡觉才上楼去呀,白天基本都在楼下。7 l' j' |$ n6 u  u/ F1 \

3 q; j1 K/ P& X8 S1500多尺detached,有些builder有那种一楼进门边上有个小房间的房型,一般都是做敞开式书房的,加钱可以让builder装门当睡房了。不过房间比较小,放个单人床差不多。3 E0 W+ T9 s3 m1 D2 p% t
见过1600多尺detached房型,一楼进门边上的房间比较大,和楼上次卧室一般,可以放queensize床加柜子了。- \+ N: b+ \2 h6 M
要是一定要老人住楼下,可以考虑这种房型。% g, O+ Y4 P( z/ i% V
* f1 w! Q. k6 Q7 \
再说暖气费,这么小的房子,不同房型在暖气费上差不了几个钱,要知道账单的一半多是杂费了。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-31 08:31 | 显示全部楼层
1500尺的4level split每一层面积应该很小,象豆腐块,不畅亮。
* F. Z" G3 a. T& u4 i房子都买了,暖气就别考虑了。
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-31 08:43 | 显示全部楼层
marilyn 发表于 2012-3-30 19:45 5 J6 F: Q2 s- N  ]
split 买不得,除非特便宜
: E$ Y, f6 y3 n5 b: }8 m' V/ t
没错
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-1 08:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-2 12:40 | 显示全部楼层
更喜欢2 STORY一些。4spilt 感觉挤挤的,不敞亮。
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