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加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

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发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手
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( h. P0 U/ K2 c2 l眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
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对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” , ~$ ^' o% L6 \( j
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Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 2 q$ o4 o4 b4 d
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在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。
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至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。 1 q2 {' }  e6 D9 L+ K/ X$ }
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今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 2 s/ M0 @. A6 Q6 r% b& A- L2 f* }2 P

/ w1 w; ~; q( e& [0 w此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。 - N0 H+ L$ s) ^5 `* Z9 X

* v  ]6 v  e( \在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
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发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
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发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
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发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。; A4 E: T0 ^* T# K4 W- U8 \
不过,到底该如何啊
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发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
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发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.! _" V5 z5 @) k, n: H
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.) ~. d3 H8 k5 A9 [

, ~% W+ \, B: ^& A0 _; S我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO
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投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
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发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
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 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
: ~9 K6 w- \0 p4 U1 J9 }0 @好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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8 Q6 D7 q6 P5 ~) V7 a4 O
大家可看清楚了,我那是 ZT !!!  o% p+ N' }  M- x, u
8 W* @$ Z# x2 p/ a' D* t' ?
我个人的意见是 该出手时就出手
大型搬家
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发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
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原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
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/ d# K( @5 I. l+ F) v0 B1 {大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
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, P' D+ c9 v5 j" ?我个人的意见是 该出手时就出手

& \' P8 H% L6 q6 u( z% d3 Y
5 y- m- K3 u/ X) A- [3 K, y94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
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