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加西房市过犹不及:该住手时就住手 - zt

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发表于 2006-6-3 08:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
加西房市过犹不及:该住手时就住手- C5 m" @! t4 v% q( h! ~$ c  y8 f

* Z& t2 h( X3 ?* H+ _眼下美国物业价格在历经节节高升后,已开始出现减退迹象,加国住宅市场也正处于红火后的“危险”境地。
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. X& a8 s$ O4 ~, S. J对此,蒙特利尔利时证券公司(BMO Nesbitt)高级经济师Douglas Porter称,加国地产业泡沫化主要集中在西部地区。他说:“美国地产业的攀升,至去年夏季达到销售高峰,随后则开始冷却。然而有迹象显示,加国住宅市场虽然炙手可热,但同时出现潜在危险。” : X8 v+ T# _" ]( L/ `, z* q
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Douglas Porter在报告中发出警告称,住宅建筑行业繁荣时期越长、物业价格攀升幅度越大,泡沫爆破的风险越大。众所周知,加国物业价格攀升幅度超过美国,因为加国利率较低;建筑业的繁荣周期较长;就业成长率超过美国一倍。 5 {4 g4 {6 ^' j3 o# B* `8 J6 Y
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在加国中部地区,物业繁荣的时期尚未真正到来,因为安省与魁省还远远没有达至泡沫化阶段。但由于泡沫化活动主要集中在部分地区,具体来说,大部分位于苏必利尔湖(Lake Superior)以西,目前尚未出现真正危险。 % b% l5 q; d8 {; K0 r* C

7 L: x! {. ?" I+ i/ Z) a: |至于美国地产泡沫,则大部分出现在海滨地区及旅游胜地。
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今年以来,加西地区各大城市的物业价格,几乎均呈现双位数百分比增长,尤其是卡尔加利物业价格的涨幅,高达28.9%。 9 w- ~9 ?$ q- F: T) C- Y, e, N

2 c3 q$ |; Z7 ^' |7 ?此外,温哥华物业价格的增幅也出乎意料,上升幅度为21.7%,平均价格突破50万元大关。
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! ^+ g# x' v7 D$ h4 D1 E在刚刚过去的数月里,物业价格的上涨速度加快。住宅建筑行业占整个经济的比例,达至70年代与80年代末的高峰期。
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发表于 2006-6-3 08:44 | 显示全部楼层
房地产很快会降价这事大约在前年就开始听说了,该出手时还出手,这年头撑死胆大的.
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发表于 2006-6-3 09:08 | 显示全部楼层
对,我赞同楼上的意见,该出手时就出手,晚了更贵.
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发表于 2006-6-3 09:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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发表于 2006-6-3 11:45 | 显示全部楼层
是啊,不想十年的风格呢。0 v9 K8 P" J+ w  j6 x
不过,到底该如何啊
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发表于 2006-6-3 11:55 | 显示全部楼层
上帝保佑,不要再长了!!
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发表于 2006-6-3 12:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
友情提醒:ALBERTA的经济基本面没有变化,PROJECT越来越多,人也越来越多.这是不争事实.2 L8 p+ h$ d# P2 u) I" v) T
看到房子涨了,价格高了,就说要跌--惯性思维.房价的高低永远是相对的.6 A0 s, q, A7 e$ p

% o5 f9 ^( W3 A- C我曾问过一个从东南亚来的三十多年的老移民,ALBERTA的经济有过象现在这样好过吗?回答:NO,有过象现在这样房地产的热潮吗?拿钱买不到好房子,还得WAITINGLIST吗?回答:NO6 V' H/ ]3 C7 Z) _$ \8 k$ c2 x
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投资房地产有风险,有钱没胆(承担风险能力弱的人),就不要跟着玩了(住手),一旦买进后,天天担心害怕,得不偿失;没有经济实力的还是多看看地产中有没有其他发财之道.
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发表于 2006-6-4 10:58 | 显示全部楼层
?????
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 楼主| 发表于 2006-6-4 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 dgg 于 2006-6-3 09:32 发表
" r  ^8 I; L' u! R3 S% |/ F好象说反了啊,应该是“该出手时就出手”啊。不象十年的风格了啊。
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2 E) B5 v! v; m0 ^) }7 a" h: {0 h大家可看清楚了,我那是 ZT !!!
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4 Y3 ]( {! U* G7 I% e我个人的意见是 该出手时就出手
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发表于 2006-6-5 10:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 十年移民路 于 2006-6-4 21:07 发表
# G/ O9 L$ w! P; m7 [/ S% ~0 d- F$ q+ d  o9 P

' _" W# o( c& x大家可看清楚了,我那是 ZT !!!' K1 R8 g" p8 B9 e; f

9 n7 m+ R; k8 R% c! p我个人的意见是 该出手时就出手

. n5 C  @/ s, k0 c. H" t) `/ j8 n
0 \1 @0 P  r6 M3 @( _( \$ P94,94...感觉房子又要开始上涨了。我感觉7,8月的目标是:消灭30万以下的single house, 20万以下的1200sqt 的townhouse, 以及15万以下的condo. 以上指的sw, west的好区,其他地区减两三万。
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