 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房屋贷款: 央行停加息有利购屋者4 K- l4 V+ G; u9 i
9 P: N! \. ?: \" [+ I$ L2 p9 U 9 [3 U) W* e0 Q# D+ c
* T, t8 w6 d- M1 F
央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。* D" g: N$ k% S. E$ D
$ T) e/ Q) \" f* A. z加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 % ~( R' e8 s Q @7 a
$ c" P+ Q" k' A* K6 C央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 - @9 V( S: a! X" ]
: ^7 E( W: B( u6 Q( H! G6 }浮动及固定利率各有利弊
/ @. p# c6 {+ W* L1 Q- r% @( L
1 Z3 L( b3 J2 c, s6 [理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
7 i! q. ^1 t* b2 b9 \* [7 H0 n4 P2 V
除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
9 `9 N* J' J6 R8 x6 U
1 h- w% j" |; }2 C3 S) d多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。” ( ^7 ?0 o: L1 h; w+ p% I8 G
, i. z" B) p+ |: d7 s3 n0 {$ o* R6 q目前按揭利率仍属单位数
8 |' D1 o2 G6 T5 f2 g
: t+ _ c6 M+ H9 }9 q% e有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
/ G/ A) i* X& ~# k2 ?0 S* O: c
7 }& L) V. L8 t0 j# X自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 2 A. z0 R l: [9 `6 L$ E
) h6 u# M! H, h. B4 m' ]5 }6成按揭者选择固定利率
; Z9 j$ \1 p- `( w3 [$ T
/ h! A; j1 t6 `9 O: m加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 M% ?' o6 c# O$ L' y9 b2 r
( ^2 V" k3 q1 T# C! d
对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。
5 v6 b; J$ {" v
1 i4 T, F$ m: S' M4 |根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 # W5 a, O1 ]' n. ~/ D. g
) Y9 ?. \) i; }) q0 }5 q: U
专家苦劝作长远计划 1 x- [0 Z' z, v# G
* @+ @) Z8 c/ C7 S* d- u! n然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。
+ ?4 e) W9 F' p* m' }
5 ~& T8 r1 F* q7 L与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。 & N9 S8 t6 B) k e3 u
. ?& r1 E2 |1 Z1 |" v$ b! B安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
