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房屋贷款: 央行停加息有利购屋者
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2 x) [7 M2 `0 T' J+ g/ h央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。) R. \; f3 G% {2 s* ]6 h3 e
) s; O7 _/ H8 c9 a. O8 }5 B% l加拿大中央银行上周三再度加息，而各大银行也纷纷跟进，因此消费者应当重新评估自己的财务状况，特别是贷款或是有卡债的人士。 % |' B% T$ f. Z& N
! ]" T" E8 V6 {1 ^$ l# Q, Q央行将利率调高至4.25%之后，银行随即将优惠利率提升到6%，而揭利率与信贷额利息也上扬，对消费者有切身的影响。 & m9 j; s4 w2 J' _ ^7 Z S' c; S0 u
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浮动及固定利率各有利弊
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理财专家表示，央行上周加息时暗示利率可能会停留在现有水平，因此消费者可藉此机会评估财务状况，并采取应对的措施。
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除此之外，消费者必须考虑他们现有的按揭计划是否合算，权衡浮动利率及固定利率的利弊。此外，向信用卡借贷的人士也要注意自己的卡债是否太高。
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多伦多财务规野驳吕锬?Peter Andreana)表示：“现在是人们停下来评估近况的好时机，消费者应该随时留意利率的动向，因为借贷的消费者不在少数。”他说：“很多加拿大人将赚来的钱花个精光，甚至有人花的比赚的还多。”
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目前按揭利率仍属单位数 9 j/ B* p! ~+ n n% ]) E9 ?
* d) y( H$ S% l* n5 e0 v1 b. v. j有鉴于此，随著利率上涨，加国人应尽快还债，降低利息开支。此外，央行可能会暂缓加息的政策，因此消费者可开始进行财务规划。
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4 }; E/ f5 j/ h1 G4 @& @( x) _自去年秋天以来，央行已连续加息7次，但专家认为不足为虑，因为目前的按揭利率比以往的双位数利率低很多，尽管按揭利率已上升很多，但仍然偏低。 2 t9 x# j/ H- \! P
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6成按揭者选择固定利率 ; d" L/ h; r$ q0 h [9 {, x& G* x
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加拿大按揭经纪与借贷机构(Canadian Institute of Mortgage Brokers and Lenders)高级干事梅菲(Jim Murphy)表示，由于央行在上周三表示可能不会再加息，因此消费者面临的情况较明朗。这对购屋者有利，因为房屋是多数人一生中购买的最大件商品。 1 V1 r, z( j2 ?. `( _& W# w
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对购屋者来说，要定下5到10年期的固定按揭利率，还是任由利率浮动，是非常重要的抉择。 * _" g; {' C" Z5 S0 _
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根据加拿大按揭经纪与借贷机构提供的资料，逾6成消费者选择固定利率的按揭计划，因为多数人认为固定利率较保险。 n1 ^5 J! I6 N/ S. w
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专家苦劝作长远计划 - R/ j+ u, ~4 C: m2 D
8 u7 i6 v0 T. P) [然而，保险的按揭计划并不见得是最合算的，长期来说，浮动利率通常能为消费者节省较多利息。由于按揭计划是重大的财务规划事项，因此消费者不易做决定。 , q9 F. Q* C; P$ j; m
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与此同时，专家表示消费者必须有长远的计划，例如儿童教育经费及退休生活费。然而，尽管理财专家苦口婆心的劝告，多数人还是宁愿先乐后苦，他们完全不考虑后果。
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' ^1 D/ P$ Y9 V3 c$ s% o* Z安德里纳指出，现代人追逐超薄型电视机、iPod及其他高价商品，既无储蓄观念也不规划退休生活。 |
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狗仔卡
发表于 2006-6-3 08:23
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