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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 看上一房，有事请教。
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看上一房，有事请教。

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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？5 W% x! W6 C) h! b- }
- D: g# I+ `4 D+ @
谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。
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浪里黑条
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。: j' |8 |' l, D" \0 Q" H0 ?
( F7 Z, p, s9 x/ }
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
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猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23 / Y! p/ K# a; C4 A0 T- E
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
2 Y% P- I/ D2 S* g( ]) L/ A, b/ s& ^. N& V: V: H
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

: i; Q$ l7 i4 l0 a6 v3 r0 f; @% \8 L0 r! h
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
4 d6 B: ?# A2 F
, E# }3 d# p2 s- ?% q这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
' J) c& o/ ^) R8 K! m* E7 J  V! K3 I
2 s; `" r: ]/ {http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
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JoyceAccSG
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子？说说看。
理袁律师事务所
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三思
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
7 o! F+ y$ N& c5 ~没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。/ e1 z$ M% J$ v3 t* B/ K  Y; z

3 g9 O& Q4 V9 H0 J6 F) [; d; b) i给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。
* Q, c% H8 R$ _. i$ F, v
冒充美女！
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40 4 y- c+ {( `2 O: J6 b/ ?
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
5 j) x- X) i1 q" }5 Y% {5 w
大律师还是个大帅哥呢
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八千里路云和月
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
# b' R. e& \: c, u* w( Y% F4 A
0 U2 c3 {' m' N, r, x- u如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！

! W1 i8 o! X. b" _: D5 m几天没登录，才看到大家留言。
2 s& B0 h  W9 l9 T: K* d% O房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。/ N. {" |% m; p  ~
继续看房子吧。没缘分。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑 ! s2 V7 ]6 I6 I
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 ) }5 D7 y. o; M/ m& r9 T
准备买什么样的房子？说说看。
# c* m8 ^. G! @- U

! X% v3 h. c- P( _- P$ ?1.  价格affordable， 45万以下。
; A( Y, `- c* x' W2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。2 U! i. T3 @& q; U$ x% ^
3.  房间多，至少4间4 \5 O$ l/ V. r- n3 l- D
4.  walkout
$ {# s) |9 T$ o3 O3 B/ @4 |, S$ w5.  后院有草地，越大越好。
" v6 d! }7 s0 r* j' O$ X( I3 H& o0 n! K7 `7 S7 a
我目前看房都是朝这个标准看的。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑 % U) V3 r+ D$ t( n

& p0 w  ]4 X  F4 N$ H# I5 x虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。& l- @. p+ \8 K( \
: i6 s! i$ |& I! ]
一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。
3 ]* s$ n- M) Z/ |* k4 S% Z5 u7 S
总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。. K; w' n. d8 h( b
! Z) y$ m9 e) Z
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redrunner
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 9 j, g3 v4 z  [4 t! [, m9 g
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

# w: x* J' V3 h  @$ V: x9 x# ?最近好房子出来的比较多
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diana2003
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49 " O1 Z3 ]5 j: i7 A- o
1.  价格affordable， 45万以下。
: i# a8 }: u% K" _2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。" X, X4 @- |. l, t
3.  房间多，至少4间) r/ C  |4 D& C1 o! v4 J
...

4 v5 j6 N$ G" |6 U6 f9 _+ `- G$ v现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 ' Z+ r5 M- w. e9 Z. ?9 w$ [
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
& B# _( O. v9 W  F
别吓我啊。。。。
$ K3 x- C# x% Z" B0 E7 c- s9 t. Q: j4 M3 S! s) _
穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 7 U& r7 \" _- U  G% w  d% V* R& Y
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

" z0 y1 o2 M6 J% M- K) s2 q别吓我啊。。。。
6 q" n; z- Q4 F! Y# Q. s
1 Y# U+ Y( T) I& `$ \/ T3 {穷啊，只能这标准了。。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
9 }. [- f7 N0 f( e$ y) n" ^) ]8 }) i" f7 E: ~6 g% x4 H) D
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
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我的宝贝
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。) N1 u1 c1 k3 d, a) t& P

* @( n( {2 C# H9 |3 S( y这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 9 F# b  b) R& v  `* D' X
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？
  j( R" d5 y7 r# m
Maybe you can find one if do not care about location and built year
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sweetlele
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
% ]( z1 t/ v$ H9 `: k- d! f9 @' T' s4 F# F
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
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lanmeiguo
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
  p3 |; {4 m# A各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

5 }8 D$ i- i, \( o( V- P. F$ x3 h不是说卡尔加里的房子涨了吗？
, l* k: z$ e. ?0 y% B45万成交，太划算了
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 % x5 `; K; v5 O8 |' J! F/ q
1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
/ A8 L/ p0 V) S$ `/ S/ O% ]0 v" \$ X" {
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...
2 B& K) M) C/ _- Q/ j- e
加上地下室，应该不止1700吧。: _4 p. _; K& W: g
/ L" W) U% k$ N4 k
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
  f/ I: o. y6 I1 @+ P" F  B. L* \7 ]% I9 ^" l( [; h6 o
如果地下室装好的话，应该不是这个价了。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
* x: p& t2 x/ ]" m3 x+ ]9 k- [我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？% C( h! [  u/ [- B4 C; Z
- b  A% C7 P% P
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

/ A2 P) n1 R% f: x我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。# E- V4 D$ G$ {! e, a
" }+ w6 c% w* ]3 @! w; L% [  c( b/ @
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
. n/ y) x2 [+ ^5 }+ E- g1 Z不是说卡尔加里的房子涨了吗？
2 y1 i& g4 o/ E' O  ]: u! a8 ^45万成交，太划算了

! S0 s' p: ^% R. c1 E我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。
3 }2 L" B- Y/ Y. l5 Q3 t5 R
3 L3 y9 P. R& ~% c6 ?/ q, X2 y不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
0 x& ?$ N) |8 C- d
, A; ]( M5 X4 p! B+ ?! F* _有机会亲自去看看。2 M( x4 A8 T8 G- T" q6 J

* p% Y/ e# h+ L所以我说，现在的行情，看不懂了啊。
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 + q0 V2 N$ J" }. u# C
8 T- e- T: b4 \" _5 Y4 }
看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。0 t6 C+ x; N9 O% T2 j1 j1 M

2 n3 |. Z+ U, g3 _5 O8 G5 ]1 W2 ?我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。
' s  ^; M% u/ ~; B# {
# O6 w+ I) `: K5 w0 b* Z我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。  K# X! ]) `3 i

. J* [( q( y* _9 {& o
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梦里水乡
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。' {, [1 I& f/ \4 ~" T. I

- y5 x, z' r5 k我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
0 i% S  ~9 m% H3 i6 W6 Y" L, A) A! d# [
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。
% b: I( M* u* t$ A/ i: |$ p! T$ c0 C+ T: @6 j7 [0 `, U
总的来说，我很眼馋。( ?% L* O* S0 ?4 X. M
9 u( U7 Y  Q+ `& g
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southcommon
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
1 c* e' @; d; e! W加上地下室，应该不止1700吧。
4 {! Y. p# F2 y. ~, J! M3 o' z/ A; X5 v9 A) y* M2 }
应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。
+ H' f0 D5 S, p
) Z! s) h/ _% r9 t5 n
是这么个算法啊，明白了。
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plmm9981
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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