看上一房，有事请教。

梦里水乡

看上一房，屋主自卖，没有中介，价格谈拢，但卖家要我承担他的费用。我现在想问问，卖家都有哪些费用，多少价格，还有我这边还要出什么费用？

谢谢啊。 第一次买房，不知道该问啥，也不知该注意啥，见谅。

浪里黑条

没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
  U! Y+ S5 F1 Y3 C
) n7 y& u2 R/ f! L3 U, P: Z  Z给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

猪刀小试

浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。
' w! F, U" E/ j3 |& r8 `" U
给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

3 G. k2 |8 W+ f  z. m; d
http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

我的宝贝

6 n0 Q$ S& z( p. e% t; u
9 N$ K, R; v$ z2 }+ {2 E这么麻烦，你要是看上我卖的房，我就不会要求你出任何附加费用。。。。。

http://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1

JoyceAccSG

准备买什么样的房子？说说看。

三思

浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
& B7 |# F1 |* c4 T: x9 ^) o没有中介，那么只有律师费了吧，别的不懂。

0 j% m( l! M4 D1 f给我打电话：780-477-2335，叫我阿粥。

& ]; {0 A  C/ {$ n* K6 A: W冒充美女！

flyingpig

猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
) O2 L, Q4 h( a9 u1 ^http://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

大律师还是个大帅哥呢

八千里路云和月

还是别，费用有多有少。还不知道都包括啥，怕就怕在这＂所有＂这两字。
  C+ [$ ^( ^: {! o
如果对方是投资用房，需要付投资收益，真不知道他这投资收益算不算在这＂所有＂费用里。

梦里水乡

几天没登录，才看到大家留言。
房子没拿着，卖家反悔了，虽然签了字，但他还是反悔了，不卖给我们了，他要中介出面，除了中介费，还多卖了3千元。没拿着就没拿着，没缘分，不必强求。 有个朋友建议我们告，想想算了，他们都60多了，想卖了房子住condo，多一点是一点。我虽然有些生气，但睡一晚上又不生气了。
1 ?1 f, U6 W; }/ g! O! j1 Q继续看房子吧。没缘分。

梦里水乡

JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48
0 v0 ]& ]( x" z准备买什么样的房子？说说看。

0 Z2 D. R  k8 Q. h' O
1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3.  房间多，至少4间
% t0 A" a6 d( Z* v+ U- d9 C+ I: v4.  walkout
/ ~! Q: v. x5 p5 s6 S# t" Y5.  后院有草地，越大越好。
4 W  s4 o. N% v" g# F
我目前看房都是朝这个标准看的。

梦里水乡

虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这样的房子，就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字，结果签完第2天，他就打电话给我说不卖了，理直气壮的。 我当时虽然很生气，但仔细想想，当时买的时候很盲目，那个房子，我还是有很多不是特别喜欢的地方。

- P9 ?+ G7 O% ]# u" n3 T6 V一进门，就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯，中间44方方的楼梯把好好的房子，分成了4半，找个人都得转着圈找。

总的来说，结构不合理，虽然有walk out，虽然有小公园，但算了。
( }5 X8 e, \) l8 {, o% @4 w2 s$ L9 _8 S
& `0 o# u& o- J/ F; A

redrunner

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01
虽然没买房，但一直租房租的都是house ，所以对于想要啥样的房子，目标一直很明确，所以前些日子看到一个这 ...

最近好房子出来的比较多

diana2003

梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
9 z5 L- Z  n9 q/ B, A) n! x5 Z$ O1.  价格affordable， 45万以下。
2.  朝向最好朝西南，或者东南。 阳光要好。
3.  房间多，至少4间
...

3 i. C6 Z2 Z$ O. a现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
# ^1 j0 U0 S" O2 E现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

2 B( ~. B9 U# x$ x别吓我啊。。。。
. h% v  C3 {( [$ N; }
穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

别吓我啊。。。。

! V  B5 r  \* v/ Z+ c穷啊，只能这标准了。。

梦里水乡

各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买的这个。。眼馋的我啊，这完全全全就是我梦中的房子，完全符合我的标准，目前还没看出有啥不妥来，就算有不妥，也瑕不掩瑜。
& S0 d5 |1 U' w
- V! Z- W6 M: vhttp://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406

我的宝贝

1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
( f& C! f; q: L% v
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个ROUGH　IN。。。。

southcommon

diana2003 发表于 2012-4-10 13:16
( ^* W' [7 c0 m' S现在是什么行情啊？楼主这条件45万能搞定？

Maybe you can find one if do not care about location and built year

sweetlele

我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？
2 ?$ R' I  v2 q1 C) W( N
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...

lanmeiguo

梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
各位懂行情的，给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友，2个星期前刚买了个房子，大家猜猜成交价多少？买 ...

不是说卡尔加里的房子涨了吗？
45万成交，太划算了

梦里水乡

我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56
" f/ o5 ^) n8 r1700尺的WALKOUT，呵呵，请小黄教授点评吧。。。。
: ?2 R' P8 v2 C8 L6 W9 j# [/ M
这个房子也只有3个房间呀，地下室的卫生间还只是一个 ...

加上地下室，应该不止1700吧。
* ]# l0 \7 ?8 g* O; `$ t
) Z8 |) j5 g2 Q% n0 N6 o5 G应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

; o+ j" z- }1 ^0 N4 W+ Z" c如果地下室装好的话，应该不是这个价了。

梦里水乡

sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢？

2 w0 B1 b2 H: \" L$ P% p* O哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

( B- f1 D* J9 c5 X& I# e/ f+ i) k我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地，据说那草地大的，比3个足球场都大。。

; T) K. s) l: J

梦里水乡

lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
- `$ D9 r7 m- t不是说卡尔加里的房子涨了吗？
3 i& P4 [9 b0 F8 p9 Q3 A5 m45万成交，太划算了

我也不清楚呢，只是觉得屯里的房子，这个价位拿不到的。

不是45万，是43.5万，2个星期前成交的。
1 G  W* {2 z8 S+ [4 g
有机会亲自去看看。
9 s1 T# y; s3 E7 |* n) c" K7 x7 @
所以我说，现在的行情，看不懂了啊。

梦里水乡

看来机缘也很重要啊，正好想要的房上市了，正好房主急着卖，正好价位合适。。
. D2 m3 ^; x4 m# g, Q
. F" q3 d3 O7 s/ {5 C7 O我估计房主晚出手1个月，价位应该高一些。

$ e$ s- C4 p) }. X) l4 s+ a8 Q( ]我觉得这只是个案啊，不能成为对比2个城市房市的依据。
# W1 k0 b1 K) V3 K6 G' z6 k  C

梦里水乡

刚问了一下，房子去年6月挂出来过，没卖掉，今年2月又挂出来，要价是45万，offer不断，但都因银行的finance没批，所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
. J, y6 w/ X0 K0 t" Y) @+ e4 _
我觉得是不是因为 2月份的缘故啊，所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来，怎么也得48万起啊。
- ^; a+ ]! A7 ?$ @" r
图片中草地中间的是一个小学校，才盖好5年左右吧，所以排名不高，我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看，也是个安静的小区。

总的来说，我很眼馋。

/ q& E7 I0 k$ J% {: U/ t0 ^

southcommon

梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13
# F1 a$ B" c0 ?# R加上地下室，应该不止1700吧。
; Z/ j1 T! \0 Y; q
: W2 d$ W6 I; C9 p, }! S$ v/ s应该是楼上3个房间，walk out里应该还有1个。

+ \* a! U( n# q" p- P/ i
1 I4 B+ D2 z5 @5 X8 R是这么个算法啊，明白了。

plmm9981

明白了 hehe   xiexie