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看上一房,有事请教。

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-20 22:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上一房,屋主自卖,没有中介,价格谈拢,但卖家要我承担他的费用。我现在想问问,卖家都有哪些费用,多少价格,还有我这边还要出什么费用?; X& A$ `$ N. X1 R, s3 D

& ^$ o/ M$ J4 n# W谢谢啊。 第一次买房,不知道该问啥,也不知该注意啥,见谅。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:23 | 显示全部楼层
没有中介,那么只有律师费了吧,别的不懂。: @$ G% V2 T2 N' z0 v- O2 A' ]
3 A' y: l% i! C4 [+ @
给我打电话:780-477-2335,叫我阿粥。
大型搬家
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2012-3-21 07:40 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 08:23
* Y& j6 M3 W1 C; i' j' x0 A2 U没有中介,那么只有律师费了吧,别的不懂。0 s% J- [( F# F8 u
4 X# a$ P- [3 d) G5 O
给我打电话:780-477-2335,叫我阿粥。
- c8 G$ x: Q2 ]% S8 i9 v; @. }

1 |% Q( T6 L" R7 o: ?( |. bhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-21 20:12 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
本帖最后由 我的宝贝 于 2012-3-21 21:51 编辑
2 @1 ]! ~& @! z6 R$ A2 P. G! `( `9 |! P
这么麻烦,你要是看上我卖的房,我就不会要求你出任何附加费用。。。。。
5 k2 g- t5 p! o. o5 D" i4 a* }; w
( H% X7 A; P# s: F: b, Mhttp://www.edmontonchina.cn/foru ... &extra=page%3D1
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-3-21 21:48 | 显示全部楼层
准备买什么样的房子?说说看。
鲜花(634) 鸡蛋(5)
发表于 2012-3-23 07:55 | 显示全部楼层
浪里黑条 发表于 2012-3-21 07:23
* i9 T0 y" ~3 o3 b# Y$ Q没有中介,那么只有律师费了吧,别的不懂。1 @4 C$ p4 r' o+ |# d3 }

' b% C6 @7 O5 W/ Z给我打电话:780-477-2335,叫我阿粥。
6 y5 S( n$ i3 j3 u! @
冒充美女!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-27 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
猪刀小试 发表于 2012-3-21 08:40
7 O% R* |, g5 m! f* G5 Bhttp://web.edmontonchina.cn/pic/BillKrys/

8 Z2 ~; U$ `9 w, x2 H# O大律师还是个大帅哥呢
鲜花(123) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-29 15:58 | 显示全部楼层
还是别,费用有多有少。还不知道都包括啥,怕就怕在这"所有"这两字。6 L  Z7 T) f) x& X, R

# D& [& J/ p9 e/ O6 ?如果对方是投资用房,需要付投资收益,真不知道他这投资收益算不算在这"所有"费用里。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
- i: ?  Z3 J: @( S8 Q: S
几天没登录,才看到大家留言。
! l# A6 p0 }/ Z) }9 ]. [" u房子没拿着,卖家反悔了,虽然签了字,但他还是反悔了,不卖给我们了,他要中介出面,除了中介费,还多卖了3千元。没拿着就没拿着,没缘分,不必强求。 有个朋友建议我们告,想想算了,他们都60多了,想卖了房子住condo,多一点是一点。我虽然有些生气,但睡一晚上又不生气了。+ w" Z4 H2 z3 x8 ^6 ~
继续看房子吧。没缘分。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 18:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 19:51 编辑
1 f: l, s. w4 K' P! h& w' |6 {: y
JoyceAccSG 发表于 2012-3-21 22:48 9 p2 ]& V! r2 I+ ~
准备买什么样的房子?说说看。
, `2 i1 L. J2 g; [# @

8 ]; E0 c1 _2 K+ x1.  价格affordable, 45万以下。3 j9 W; L+ }# Z8 G% r: s  R! ?
2.  朝向最好朝西南,或者东南。 阳光要好。- x$ I3 A& q4 l7 W  s+ _
3.  房间多,至少4间
* i: |9 {+ T: C- E2 R* t4.  walkout5 p7 G' V) \8 V% s7 O! c( x* F
5.  后院有草地,越大越好。4 U- Q, @& G9 E8 q8 X- B
3 w; f7 u( O- [* E2 k
我目前看房都是朝这个标准看的。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-8 19:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-8 20:10 编辑
7 Y& @* w9 _2 `) M( N* u2 _3 w! V- K9 o* j* `' A0 H
虽然没买房,但一直租房租的都是house ,所以对于想要啥样的房子,目标一直很明确,所以前些日子看到一个这样的房子,就动心谈价钱了。 还是卖家催我去签的字,结果签完第2天,他就打电话给我说不卖了,理直气壮的。 我当时虽然很生气,但仔细想想,当时买的时候很盲目,那个房子,我还是有很多不是特别喜欢的地方。; N, o2 `# \' G: f, x' p

9 S) T: [! f5 z  ^一进门,就是下地下室的楼梯和上楼的楼梯,中间44方方的楼梯把好好的房子,分成了4半,找个人都得转着圈找。
) U6 ^; m9 q1 n# l% y: Z5 d/ K
- f6 y% Q, k& p, h. ]9 G1 ?( G, ~总的来说,结构不合理,虽然有walk out,虽然有小公园,但算了。  W: Y5 c2 R) t3 @- Q

3 G+ k/ C7 G' x+ ]7 s2 ~
鲜花(1583) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-8 21:20 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:01 ; x1 c% q! H4 Q! f" G, R; l
虽然没买房,但一直租房租的都是house ,所以对于想要啥样的房子,目标一直很明确,所以前些日子看到一个这 ...

6 f% g2 w9 _- Y  Z最近好房子出来的比较多
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-10 12:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
梦里水乡 发表于 2012-4-8 19:49
7 B3 a1 Y" B' q3 w1.  价格affordable, 45万以下。
0 m* n! C& c8 P+ N- r9 S2.  朝向最好朝西南,或者东南。 阳光要好。
% X( m+ [+ a( y1 d" t! {! H- f4 _* i% H3.  房间多,至少4间# `( j; i) A9 E5 D4 p- Y
...

+ Y1 f$ R- y- ~1 e7 p$ V0 Z! f' x现在是什么行情啊?楼主这条件45万能搞定?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 9 r! {. i# s  P; H% q1 U+ H: G% O
现在是什么行情啊?楼主这条件45万能搞定?
! U- l& R" }+ S2 j/ ]
别吓我啊。。。。& Z5 E2 k; m8 \4 g- z

/ m  E; F; X% h( ?6 p) o, x; E穷啊,只能这标准了。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:01 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 1 v& n7 H: `, C9 p
现在是什么行情啊?楼主这条件45万能搞定?

# a! }( w5 A! M3 J7 u; f( O4 j别吓我啊。。。。, `3 J2 v! V7 h! t

6 U8 x- e) p0 F) ~% j, @4 \8 P2 z穷啊,只能这标准了。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-10 22:04 | 显示全部楼层
各位懂行情的,给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友,2个星期前刚买了个房子,大家猜猜成交价多少?买的这个。。眼馋的我啊,这完全全全就是我梦中的房子,完全符合我的标准,目前还没看出有啥不妥来,就算有不妥,也瑕不掩瑜。
7 H% a* A5 U! r! P2 c; g5 b6 {% C* ]: n* T5 t& W
http://www.openhousecalgary.com/detail.php?id=13406
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 11:56 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
1700尺的WALKOUT,呵呵,请小黄教授点评吧。。。。1 ]0 R) L! A9 u$ u+ _# d0 ]
% l* `8 Q* m# r. h0 d  H
这个房子也只有3个房间呀,地下室的卫生间还只是一个ROUGH IN。。。。
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 13:05 | 显示全部楼层
diana2003 发表于 2012-4-10 13:16 1 M3 u: c) t* w% b  {0 p
现在是什么行情啊?楼主这条件45万能搞定?
& Z# r! J. P5 D. m. C. o
Maybe you can find one if do not care about location and built year
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2012-4-11 13:19 | 显示全部楼层
我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢?( |8 R7 ^; W5 T/ k
/ T# ]: S% e8 P' N
哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的话...
鲜花(6) 鸡蛋(1)
发表于 2012-4-11 17:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梦里水乡 发表于 2012-4-10 22:04
! t4 ?: @6 J. J" Z# Q- P各位懂行情的,给说说到底是啥情况啊。 我有个卡城的朋友,2个星期前刚买了个房子,大家猜猜成交价多少?买 ...

% Z4 R- N: d* j! P/ P( U不是说卡尔加里的房子涨了吗?- B, m* r+ p+ I7 b1 o/ t
45万成交,太划算了
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:13 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-4-11 12:56 8 _- B1 c/ m- S! e
1700尺的WALKOUT,呵呵,请小黄教授点评吧。。。。$ e* q2 S0 s; v6 S7 H" {
; |8 x4 G2 o, }# Y' ^0 ?5 o
这个房子也只有3个房间呀,地下室的卫生间还只是一个 ...
9 L7 g& V* ?+ [9 q3 Q
加上地下室,应该不止1700吧。
( O" v$ b% K( e. b7 p9 q; T+ I. l
! E2 }+ Z$ `2 q' `应该是楼上3个房间,walk out里应该还有1个。( v# |  Y+ u% @5 m! e' L
6 P5 T0 J6 D) Z3 l
如果地下室装好的话,应该不是这个价了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:16 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sweetlele 发表于 2012-4-11 14:19
! D7 E3 ~- n' N: p9 \- @我咋觉得单一个walkout就基本没有45万以下的了呢?
* D4 }7 m; M3 G* e) h, S9 W& u
% u2 p6 z9 q" J- Z哦, 那种从地下室爬半层楼梯上到地面的walkout 不算的 ...

: W. ], V2 N9 C2 l# K- b$ O9 z我也觉得是呢。。walk out 再加背靠大草地,据说那草地大的,比3个足球场都大。。
$ v# v6 U" s6 ?, _% O) g1 B* h1 P
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
lanmeiguo 发表于 2012-4-11 18:01
# \8 B. s. ?  k  d( g& W  ^不是说卡尔加里的房子涨了吗?
7 G8 Z9 K$ R( E' C# r5 u# t45万成交,太划算了

$ y2 v2 ?4 _: a8 f我也不清楚呢,只是觉得屯里的房子,这个价位拿不到的。
1 z0 z2 w5 J/ c4 K* v& l
2 K: _* o* n+ K# k不是45万,是43.5万,2个星期前成交的。
/ V1 a* d7 r- y( V8 L! h! L9 x2 i6 c' A
3 p9 Q$ b. q, w8 g% a有机会亲自去看看。
- p! Y2 \& l+ U/ i2 [! |3 \2 l& K+ `) j. _: X4 g) g
所以我说,现在的行情,看不懂了啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:20 | 显示全部楼层
本帖最后由 梦里水乡 于 2012-4-11 19:26 编辑 & H  m& Y, p- _# E- k

$ M! a% Y4 E+ K! ?5 l看来机缘也很重要啊,正好想要的房上市了,正好房主急着卖,正好价位合适。。1 I, D4 n0 k" K
/ R% r7 b& O3 J6 B: D
我估计房主晚出手1个月,价位应该高一些。
/ |% K% V9 _" Q4 L4 @+ a, S7 Y: D" B- `' C
我觉得这只是个案啊,不能成为对比2个城市房市的依据。, h- l  X) ?) M

* r0 S, S  S  j" ~! ]* k7 K  ~4 _6 B; a
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-4-11 18:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚问了一下,房子去年6月挂出来过,没卖掉,今年2月又挂出来,要价是45万,offer不断,但都因银行的finance没批,所以我这个朋友就有机会接手了。 43.5万成交。
5 R: a3 _) I6 X  ^, M( F" c; r
0 L( e' L1 m5 U2 b# a0 E我觉得是不是因为 2月份的缘故啊,所以要价不高。我总觉得要是现在这个季节挂出来,怎么也得48万起啊。
4 K4 |' ~8 N% A: ~5 K% Y  Z& k7 K, h
图片中草地中间的是一个小学校,才盖好5年左右吧,所以排名不高,我觉得这也是便宜的因素。 从google 地图来看,也是个安静的小区。
. G% t5 r' z& d( p* L4 t2 W. ]) y$ h
总的来说,我很眼馋。. C0 P2 Y: o0 [8 ^1 D

& ~" T' A, `; j. h( ^
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-11 20:29 | 显示全部楼层
梦里水乡 发表于 2012-4-11 19:13 9 v; c! A+ @. ~; Y6 A
加上地下室,应该不止1700吧。: |; K" q6 {  _

# ?0 i+ {  A; a1 P' ~应该是楼上3个房间,walk out里应该还有1个。
: a8 [- R# \9 _
0 z( e! |) q: j0 d: S6 T
是这么个算法啊,明白了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-5-5 18:30 | 显示全部楼层
明白了 hehe   xiexie
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