埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 7193|回复: 54

关于选LOT, 很纠结, 紧急征求意见

[复制链接]
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家好, 最近在看新房. 房型和BUILDER已经选好.# U7 \: O; ?9 n: Q7 Z: `# X
现在纠结的是选LOT.现在有一个非WALKOUT LOT (约6000平方尺). 这个LOT的院子会朝北, 结果DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝北. 房子的总共造价在48万多.6 A( H4 x; e7 V7 ~" _5 Q# i4 x, ~

% c2 K' `! ?, M  N3 N还有另外一个LOT是院子朝南(WALKOUT), 所以 DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝南(光线会很好), 但是LOT只有4500平方尺.因为是WALKOUT, 所以建下来的成本要52万多./ Z* b" L2 R1 |/ h# N+ C( K6 g% I
" X% i6 d" X* E1 x
由于我们的预算一直在50万以内,所以觉得WALKOUT 房型的成本有些过高.但又很想院子朝南.
% }* i/ v* l9 w0 n; e
7 a9 C5 N% X& r5 S4 P2 k0 i0 ?另外也想听听大家建新房的砍价经验
; s% |- `0 @# b/ w/ `  M! H5 P- p, E, S& J9 l2 \! K: u

, [$ R. C0 W: k, Q) n! @想听听大家,行家的意见
4 ~. F* N! w# Q# \3 ^* P8 Z  v5 I1 ]$ c$ k2 T: B* T
谢谢!!!
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 17:33 | 显示全部楼层
If no south facing, choose southeast or 西南偏南, my preference only.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-8 18:39 | 显示全部楼层
建议给出地块图链接,这样大家才能帮你。一般小区网页都有。
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
要我就不选朝北的,想想多三四万放到25年的贷款里,每个月的负担多不了多少。还是选个喜欢的。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 19:45 | 显示全部楼层
朝南的房子冬天太舒服了。同意四楼的意见。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:02 | 显示全部楼层
朝南+WALKOUT,这俩可是绝配啊,现在多花的钱以后卖房子的时候就找回来了
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 20:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 20:40 | 显示全部楼层
1,一楼客厅超北的坚决不要  i7 o# P" [+ u2 I
2,后院超南的WALKOUT,可是只有4500尺,就是我认为的给TOYOYA ECCO配真皮座椅然后卖CAMRY的价钱,更恶心,我也不要。。。。$ d+ s& ?* V: t* S: N- O. S) k
: E/ E" \9 i$ Q" E
我会继续耐心找超南超西超东的至少5000尺左右的LOT。。。。现在建新房的地有得是,干吗非得矬子里拔大个呀。。。。。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:41 | 显示全部楼层
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
鲜花(140) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 20:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
院子朝南
鲜花(122) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-8 21:37 | 显示全部楼层
困在爱城 发表于 2012-3-8 20:41 $ E- G& h: I! d0 V- D) r% T
卧室一定朝南,朝北的太痛苦了。冷死。
6 f" b* d6 Q: I% f; r
我觉得后院和客厅朝南比(主)卧室朝南更重要,除了睡觉还是在楼下待的时间多吧。睡觉冷多盖床被子呗
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:43 | 显示全部楼层
这里是LOT的示意图' ]  u; a# }7 {. J9 n+ F# Z
http://www.hamptonpointe.ca/imag ... _Map_Market-Web.pdf' E/ h5 L/ @* w6 ?0 @; S, m

+ h% O" w4 l' P+ ~  C4 J朝北是7号, 朝南的是22号.
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:44 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 20:15 : J* g$ z# ]5 U. `  a
想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT?最喜欢这样的lot了。

) S1 R8 z" T, ~9 V  pSECORD 还有好多这样的LOT,. e' [6 d) V: I2 `; U
HAMPTON POINT 还有一两个
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:46 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢大家的回复, 这样一来就坚定了我们选那个WALKOUT的决心.
) N; I. d! \& x' [, R' Y
& G+ c# l1 b0 n7 j* k- f: E$ [虽然是一个TOYOTA ECCO, 总还是比夏利强些. 这年头, 要用有限的资金去买一个各方面都很满意的房子是不容易
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-8 21:47 | 显示全部楼层
还请大家介绍介绍新房砍价的经验!
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:55 | 显示全部楼层
谢谢你提供的房源信息,要讲价找个经济好
鲜花(36) 鸡蛋(2)
发表于 2012-3-8 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
SECORD 还有好多这样的LOT和
2 W9 J  n5 U6 P8 g( fHAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
大型搬家
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-8 23:11 | 显示全部楼层
辽宁光棍 发表于 2012-3-8 21:57
9 m3 |1 J9 h" h- A9 xSECORD 还有好多这样的LOT和
/ ~! A# Q" Q, H. SHAMPTON POINT 还有一两个,在哪个方位,我喜欢西南区,谢谢。
3 U4 b: u0 Q2 b1 j6 R  Z$ }
Secord 大致在215Street,96 Avenue。
! K$ k0 l; O/ V( H" l& Q* NHampton Point约在215Street,50Avenue。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 01:54 | 显示全部楼层
图上7号和22都不是walkout的哦,而且相配对的房型宽度也不一样,下手的时候多留意一下
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
downtown 发表于 2012-3-8 21:43
' k0 C# O4 o, h% i% T0 ^+ e/ g1 }这里是LOT的示意图
5 n! e* p" c" o) [http://www.hamptonpointe.ca/images/uploads/BB_HamptonPointe_Map_Market-Web.pdf5 w( a" U% m( `8 W& n% k

% l/ ]% U% N& {2 u& K ...
( c0 X5 L! F2 ?* i. t
Are you kidding? Do you even need to ask?0 g! j3 H% `1 l2 v, _# a( K
Right now #22 is 4% more expensive than #7 (in terms of total price). When you sell it 10 years later, #22 will be 20%~30% more.
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 10:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 青萝 于 2012-3-9 10:17 编辑
' H7 S0 _( \) U% s: `% {( m6 ^
0 C, \9 A) R9 [& x; p+ p5 i32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅栏了。不过,这样倒也Low maintenance。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-3-9 10:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
青萝 发表于 2012-3-9 10:14 ) l" b  X0 Y9 T* b
32的Lot只有4500尺,说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上,感觉上房后建个Patio就挨着铁栅 ...

$ `7 U( w& V% e/ W, O* Z% ~3 C32pocket的地,宽度是40。如果面积4500,进深就是112多点。车道进深26,车库进深21。还剩65给房屋主体和后院进深。只要注意,还是够的:9 T' q! D; X& w
1)一定要32pocket的户型。不能让建筑商为了方便,给你一个28或30pocket的户型再offset车库。0 x4 g& Q/ G! d/ m  Z5 S* i
2)车库上最好有较大二楼面积。
理袁律师事务所
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 12:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
谢谢黄教授.. I& t$ C& W: s: m

7 M; ^7 E: H, M户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
, W, N: o7 C* p! M* I
2 o1 w: i# v- h" q% m0 n: d# p
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:31 | 显示全部楼层
黄教授真厉害。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
谢谢衣食住行。
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2012-3-9 21:38 | 显示全部楼层
喜欢LOT7.后面的公园绿地多好啊!
鲜花(113) 鸡蛋(1)
发表于 2012-3-9 22:07 | 显示全部楼层
downtown 发表于 2012-3-9 12:23 . `9 K' [- C( h9 V
谢谢黄教授.
# d# v! b3 O3 _# N" c& g, _" h( v; _
户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.
' m0 Y# b! C% g! b6 X% A' g5 n
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库如果只有21和更窄,那又是另一个鸡肋点。。。。。。反正我看二手房,这些都是硬指标。。。。
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 3 Z! ?4 ?+ b3 C% e6 c$ f- h+ h
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...
5 h2 y& s, D  p, r
谢谢提醒,车库是24尺
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的宝贝 发表于 2012-3-9 22:07 + g% x* P6 h, F4 R$ t- t8 ^
有一点提醒楼主,32的户型盖在32的地上,车库的宽度就没有增加的余地,那此房型的车库够不够宽???车库 ...
$ }! ~- w' M6 V
谢谢提醒,车库是24尺宽
鲜花(12) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-3-9 23:13 | 显示全部楼层
谢谢提醒,车库是24尺宽
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-7 10:51 , Processed in 0.196779 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表