关于选LOT, 很纠结, 紧急征求意见

downtown · 发表于 2012-3-8 17:02

大家好, 最近在看新房. 房型和BUILDER已经选好.
现在纠结的是选LOT.现在有一个非WALKOUT LOT (约6000平方尺). 这个LOT的院子会朝北, 结果DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝北. 房子的总共造价在48万多.

还有另外一个LOT是院子朝南(WALKOUT), 所以 DINNING ROOM, GREAT ROOM, MASTER BED ROOM AND BONUS 都朝南(光线会很好), 但是LOT只有4500平方尺.因为是WALKOUT, 所以建下来的成本要52万多.

由于我们的预算一直在50万以内,所以觉得WALKOUT 房型的成本有些过高.但又很想院子朝南.

另外也想听听大家建新房的砍价经验

想听听大家,行家的意见

谢谢!!!

ceramistpalace · 发表于 2012-3-8 17:33

If no south facing, choose southeast or 西南偏南, my preference only.

小黄 · 发表于 2012-3-8 18:39

建议给出地块图链接，这样大家才能帮你。一般小区网页都有。

孟良焦赞 · 发表于 2012-3-8 19:31

要我就不选朝北的，想想多三四万放到25年的贷款里，每个月的负担多不了多少。还是选个喜欢的。

帅妞妞 · 发表于 2012-3-8 19:45

朝南的房子冬天太舒服了。同意四楼的意见。

Esso · 发表于 2012-3-8 20:02

朝南+WALKOUT,这俩可是绝配啊，现在多花的钱以后卖房子的时候就找回来了

辽宁光棍 · 发表于 2012-3-8 20:15

想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT？最喜欢这样的lot了。

我的宝贝 · 发表于 2012-3-8 20:40

1，一楼客厅超北的坚决不要
2，后院超南的WALKOUT，可是只有4500尺，就是我认为的给TOYOYA ECCO配真皮座椅然后卖CAMRY的价钱，更恶心，我也不要。。。。

我会继续耐心找超南超西超东的至少5000尺左右的LOT。。。。现在建新房的地有得是，干吗非得矬子里拔大个呀。。。。。

困在爱城 · 发表于 2012-3-8 20:41

卧室一定朝南，朝北的太痛苦了。冷死。

qiaohe · 发表于 2012-3-8 20:46

院子朝南

watercress · 发表于 2012-3-8 21:37

困在爱城发表于 2012-3-8 20:41 5 g/ F5 H6 n$ S9 Y6 y9 _1 d- K# g
卧室一定朝南，朝北的太痛苦了。冷死。

我觉得后院和客厅朝南比（主）卧室朝南更重要，除了睡觉还是在楼下待的时间多吧。睡觉冷多盖床被子呗

downtown · 发表于 2012-3-8 21:43

这里是LOT的示意图
http://www.hamptonpointe.ca/imag ... _Map_Market-Web.pdf

朝北是7号, 朝南的是22号.

downtown · 发表于 2012-3-8 21:44

辽宁光棍发表于 2012-3-8 20:15
3 W( s% T0 q, n+ C* G! z7 L想问楼主在哪能买到WALKOUT朝南的LOT？最喜欢这样的lot了。

SECORD 还有好多这样的LOT,
HAMPTON POINT 还有一两个

downtown · 发表于 2012-3-8 21:46

谢谢大家的回复, 这样一来就坚定了我们选那个WALKOUT的决心.

虽然是一个TOYOTA ECCO, 总还是比夏利强些. 这年头, 要用有限的资金去买一个各方面都很满意的房子是不容易

downtown · 发表于 2012-3-8 21:47

还请大家介绍介绍新房砍价的经验!

辽宁光棍 · 发表于 2012-3-8 21:55

谢谢你提供的房源信息，要讲价找个经济好

辽宁光棍 · 发表于 2012-3-8 21:57

SECORD 还有好多这样的LOT和
HAMPTON POINT 还有一两个，在哪个方位，我喜欢西南区，谢谢。

衣食住行 · 发表于 2012-3-8 23:11

辽宁光棍发表于 2012-3-8 21:57 " D" A' r& m9 Z! i8 q9 ~! E$ ~
SECORD 还有好多这样的LOT和
+ K' Q+ P3 ?* l: U4 O! tHAMPTON POINT 还有一两个，在哪个方位，我喜欢西南区，谢谢。

Secord 大致在215Street，96 Avenue。
Hampton Point约在215Street，50Avenue。

APORO · 发表于 2012-3-9 01:54

图上7号和22都不是walkout的哦，而且相配对的房型宽度也不一样，下手的时候多留意一下

小黄 · 发表于 2012-3-9 10:01

downtown 发表于 2012-3-8 21:43
" H& V) _5 z( h0 z这里是LOT的示意图
$ \; @0 L. Z% d- ]! u5 T! j! P& h" vhttp://www.hamptonpointe.ca/images/uploads/BB_HamptonPointe_Map_Market-Web.pdf. n1 J& R; d' B0 k
' ] |" u% ^. ]/ T0 r+ F/ J
...

Are you kidding? Do you even need to ask?
Right now #22 is 4% more expensive than #7 (in terms of total price). When you sell it 10 years later, #22 will be 20%~30% more.

青萝 · 发表于 2012-3-9 10:14

本帖最后由青萝于 2012-3-9 10:17 编辑

32的Lot只有4500尺，说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上，感觉上房后建个Patio就挨着铁栅栏了。不过，这样倒也Low maintenance。

小黄 · 发表于 2012-3-9 10:29

青萝发表于 2012-3-9 10:14 ; b8 z* x# Y4 Y! c2 K5 k
32的Lot只有4500尺，说明前后很短。不知道LZ的房型是多大的如果2200尺以上，感觉上房后建个Patio就挨着铁栅 ...

３２pocket的地，宽度是４０。如果面积４５００，进深就是１１２多点。车道进深２６，车库进深２１。还剩６５给房屋主体和后院进深。只要注意，还是够的：
１）一定要３２pocket的户型。不能让建筑商为了方便，给你一个２８或３０pocket的户型再offset车库。
２）车库上最好有较大二楼面积。

downtown · 发表于 2012-3-9 12:23

谢谢黄教授.

户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.

dh2g · 发表于 2012-3-9 21:31

黄教授真厉害。

dh2g · 发表于 2012-3-9 21:33

谢谢衣食住行。

lililily · 发表于 2012-3-9 21:38

喜欢LOT7.后面的公园绿地多好啊!

我的宝贝 · 发表于 2012-3-9 22:07

downtown 发表于 2012-3-9 12:23
" ^, ^4 i. c6 _谢谢黄教授.
( y' S3 q! s9 M
, c& I1 L* N( ^户型是32的. 车库进深是22. LOT进深是115.

有一点提醒楼主，32的户型盖在32的地上，车库的宽度就没有增加的余地，那此房型的车库够不够宽？？？车库如果只有21和更窄，那又是另一个鸡肋点。。。。。。反正我看二手房，这些都是硬指标。。。。

downtown · 发表于 2012-3-9 23:12

我的宝贝发表于 2012-3-9 22:07
+ q ?6 V8 H: L' j有一点提醒楼主，32的户型盖在32的地上，车库的宽度就没有增加的余地，那此房型的车库够不够宽？？？车库 ...

谢谢提醒,车库是24尺

downtown · 发表于 2012-3-9 23:12

我的宝贝发表于 2012-3-9 22:07 / V. ?& E9 r/ @+ b
有一点提醒楼主，32的户型盖在32的地上，车库的宽度就没有增加的余地，那此房型的车库够不够宽？？？车库 ...

谢谢提醒,车库是24尺宽

downtown · 发表于 2012-3-9 23:13

谢谢提醒,车库是24尺宽

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