埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 19993|回复: 15

[报税] 去年自住房传出租,报税几个问题怎么处理?

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-17 00:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1,expense, mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的,还有地税, condo fee
; l  L9 u; A' ?' O6 y2,二手房只有总价,房屋价格怎么确定,是不是大致写一个就可以了?/ e5 J) [8 H4 n
3,CCA 怎么算,还是这一年不用算?
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2012-2-17 08:44 | 显示全部楼层
1. 当然是prorated了。。。/ c/ Z8 p& E) g  J! F" q" V% |
2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS,上面列有cash price. |! H9 S0 c( l2 l+ Y9 d
3. CCA是一个big topic,简单点说,你若有net income,可以抵消至0,你要有loss,就不可以claim.
8 u) g2 W# E$ M0 ~4 g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-26 08:19 | 显示全部楼层
费用只能和出租期间有关,也就是说对应你出租收入。
8 b, {4 g8 _) r3 w0 x& D5 e7 ~3 j# w: g
报出租收入好像和房屋价格无关吧,除非你要报CCA。但是你现在报了CCA,将来卖房时CCA要被recapture回来,可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子,没必要报CCA了。
) M0 X! a! K0 O8 a. X0 `1 @5 J" U
: }3 `/ j6 U& Q* K如果自己报税,可以试试我们的软件。
( F6 [  C, `, D2 S2 S2 v 8 I% N* s7 A/ ~6 }4 v* R% i
EASYCTAX是中英文双语电子报税软件
- I$ _* Q  h: [ 经过加拿大税务局认证
, V3 v0 R. t9 M2 z 适用于NS, NB, ON, MB, SK, AB, BC 7省
& _* ~* _, j8 x9 W) X* y+ e, ] 在线版和下载版2种软件,任你选择 8 M: @6 q. r, _$ W- Z/ e
操作简便,全中文场景,易上手/ A5 D8 C8 T4 x+ ^7 Z1 S: B7 Z  ^# b
丰富的注解内容,无需精通税法
" N, J, U/ ^$ o' U 联邦税法指南,省税法指南的中文译本
4 @& p: h& d& I- Q 先使用,满意后再付费($9.95起,家庭收入$25,000以下免费)
9 i% K8 z& c; \. _3 u! ? 如果您比较了不同的软件产品,您将惊奇地发现我们的产品以低廉的价格提供了更充足的功能:# p# Y3 s5 s& E$ q2 ?- h+ i1 c
优化家庭税务构成,让您得到可能的每一分退税
% ?$ B5 }. c5 H; D, b+ I7 R 工作收入、各种自雇收入、合伙人收入、物业出租收入、投资收入、各种海外收入等
( F: G4 h4 J+ d, V: y  {8 Z  T RRSP、CPP、 医疗费、儿童福利、首次购房抵税、低收入家庭减税等各种税务减免% q) ~, x( F% \, X4 Q0 u& E" m
新移民也可以使用(只是不能电子报税,但可以打印邮寄)
. E) ]  E: Y' u8 ^; R. l1 K; k- G 免费解答各种问题
3 o7 \' S4 b, y7 {8 D7 Q 更多详情及软件使用或下载,请访问www.easyctax.com,或发邮件到easyctax@hotmail.com
9 L# g4 D! X/ C0 P2 r8 E
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2012-4-22 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
D-word
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-2 23:41 | 显示全部楼层
这么复杂而且又是赚钱的事情,找个专业人士报税比较保险啊。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-22 20:13 | 显示全部楼层
kankanakn
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-25 20:35 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
ka ka ka1 m( y0 n( U5 _2 L6 A+ j1 U
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2012-6-27 17:59 | 显示全部楼层
urspace 发表于 2012-2-17 09:44 * D6 S4 K. ?% }" A5 f# g5 B
**** 本内容被作者隐藏 ****; t% Z# R% M+ f9 O8 h  L
- Q# ~3 R, f/ Y# z
有其他问题联系我
( c6 f. \0 S) h  V" [6 A
kkkkkkkkkkkkkkkk
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看房屋价格怎么确定
理袁律师事务所
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-7-14 23:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
学习一下
鲜花(55) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-5 23:01 | 显示全部楼层
挣不来几个钱,真麻烦
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 13:18 | 显示全部楼层
ffff fffff   kkkkk
鲜花(52) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-7 15:51 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-10-7 20:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2012-10-17 23:31 | 显示全部楼层
看看  kkkkkk
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2014-3-13 22:35 来自手机 | 显示全部楼层
monicapharm 发表于 2012-6-27 18:595 A6 j# Q3 q' |+ M" u6 C8 f( @
kkkkkkkkkkkkkkkk

/ F/ i' B+ J- k8 {看看看看
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-10-13 23:43 , Processed in 0.139813 second(s), 41 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表