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请老杨聊一下现在爱城地产

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 12:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 athlonxp 于 2012-1-31 12:45 编辑 $ V2 E: w+ b8 N) B" q
% e7 y/ F# i2 e. n1 F4 J
媒体上说今年房价降5%。我怎么觉得爱城价格要涨呢?
% _6 h  {6 f# h* W2 T) v* Q" j* D不知这个月交易是否活跃点呢?
$ u' O& b0 t( i2 k7 Q  U+ L) a我糊涂了
7 n: e- `+ y5 Y7 g5 f" t# i我是看好埃德蒙顿地产未来的潜力。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2012-1-31 20:15 | 显示全部楼层
我们接的case,一月份和去年同期数量差不多,买新建condo的多过去年同期。$ o2 z9 L# a; ?# W
目前贷款利率这么低,应该会刺激一些买家蠢蠢欲动吧,我想。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-31 22:24 | 显示全部楼层
从成交情况看,一月份与去年12月差不多。从各种数据的预测来看,今年埃德蒙顿的房产市场可能会有2%到5%的上涨空间。如果下跌,我觉得最多也就是2%。5%的可能性几乎没有。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-1-31 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我认为会上涨。
2 L! N  Z, E& r4 h要买房子的,买。9 J) G7 D9 N0 d* m! z  Q9 e% d7 n
要卖房子的,再等等。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-1-31 22:47 | 显示全部楼层
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-1-31 22:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-1-31 22:47 / m8 `8 \  L3 B% W; j0 C  G
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。

9 C- ^" D. U2 k- H' x( ]你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 09:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
难说, 比较平稳吧.
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-1 10:58 | 显示全部楼层
走走看看。。。
/ A" `- r4 H: X- H# H5 Z6 K
# f5 m2 u) W8 N6 `- ?( p: X$ v, e好象都有道理, 这个问题,真难倒俺了。。。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 13:16 | 显示全部楼层
godknows
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果北面的项目继续上,至少不会跌。我觉得目前存量可供挑选的真的不多,也许春天能好些。
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:08 | 显示全部楼层
不要跌
鲜花(12) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-1 15:09 | 显示全部楼层
应该不会跌吧,我看房子卖的都挺火的
' F" s- w! h( F3 G5 O/ Y2 L& v2 T
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 16:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2012-1-31 22:47 ' @  y" R: u6 c% ?- i& G  N+ w
我觉得今年必跌无疑。6~7月份欧债再度爆发,导致房价降15%左右。
2 w/ s% z' X8 e# c. o4 l1 O
I have heard a lot of peoople is moving to Edmonton again.
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 16:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2012-1-31 22:57 8 P% [0 q/ \7 l
你说的是多伦多的房价,还是埃德蒙顿的房价?
+ I1 H; S" K" L1 T1 R
You mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2012-2-1 21:12 | 显示全部楼层
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 16:56
; k) |9 {" S4 ]9 V3 D4 \You mean housing price in Toronto is falling down this year by 15%?

/ I# D# C' l/ D
# m4 @8 \0 G0 M  ]2 H我没说。我是在问小黄。
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2012-2-1 22:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 JoyceAccSG 于 2012-2-1 22:32 编辑 1 y0 e# v  T+ \
老杨 发表于 2012-2-1 21:12
- P5 J9 ]- L7 |5 q( z* M& q6 N$ k我没说。我是在问小黄。
3 y% T% C" `; i* ~5 E. ?; c

2 C% w; F( p. l为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2012-2-1 22:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
JoyceAccSG 发表于 2012-2-1 22:31 8 s3 \5 |9 o/ g8 D' p
为啥黄教授要装作没有看见呢,大家发表各自的看法嘛,况且是老杨在问你这个版的版主呢。

. E' l3 [( u3 v* f/ |我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房价下降15%. 但老杨问我是哪儿,我又不好说,万一他要跟我赌1000龙币怎么办,只好装作没看见。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-1 23:09 | 显示全部楼层
我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。5 c7 S( Y, r" I5 A, ]7 ^
判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/canada/house/2012/0126/114813.html
# d( j" Q/ R/ q0 R6 k出现了明显的量价背离(价格在上涨,量在急剧萎缩),5 W- v2 M- P3 v! M
因此,涨价应该走不了多远了。0 Y% q6 @3 H5 j

3 C4 L7 @8 s, O  N3 y爱城的成交量,和前几年相比,萎缩的很厉害。11年成交量好像只有07年的1/N.
鲜花(57) 鸡蛋(3)
发表于 2012-2-2 08:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2012-2-2 08:51 编辑 ' t$ f9 R+ ~" T$ p& B9 u
FORD88 发表于 2012-2-1 23:09 / G9 n6 ], x% T
我也觉得应该要跌,或者维持一下顶部平衡再跌。+ ^6 Y# ^* k5 M: q8 ~2 a% b2 o- u
判断依据是公布的量价图形,http://www.iask.ca/news/cana ...
5 ]' }) Z# \  ], ^9 f' A; Z
8 x! E- ], u! S& l! L1 I
EDMONTON房价跌? 一个字, 难。
鲜花(13) 鸡蛋(32)
发表于 2012-2-2 15:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
southcommon 发表于 2012-2-1 09:05 4 V; w' [: ~& ~3 v- j
难说, 比较平稳吧.

! o% W% Z* U$ z) s非常同意, 会保住 平稳。 整个加拿大会 跌, EDMONTON 应该会保持 平稳。
鲜花(1283) 鸡蛋(2)
发表于 2012-2-4 15:38 | 显示全部楼层
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-5 11:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
同意老杨的观点.涨的可能性大,要么为什么政府给估的都高5-10%比去年.
鲜花(371) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 Becks 于 2012-2-5 19:51 编辑
# S( [, g7 f- L& k3 t; R! Y+ V( Y* S0 E( I9 a
最近看到2个店关门了,future shop and 1 家具店.经济不乐观
鲜花(34) 鸡蛋(1)
发表于 2012-2-5 20:18 | 显示全部楼层
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2012-2-5 21:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不知谁知道北面今年上什么大项目吗?% i8 v- m3 h& c2 a
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-7 23:45 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2012-2-1 22:42
' A0 P, I/ C: B. r! w) B, N$ I我得罪人太多,一直想找个办法扭转一下形象。经过分析,预言房价下降能大大的调动群众积极性,所以预言房 ...
: K, e" `3 C( \8 w& r( O0 @
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2012-2-8 01:31 | 显示全部楼层
都跌,温哥华除外。
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