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买新房合同的争议

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鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-22 23:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,president 还没签字。大家有何建议。
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 00:08 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
; w& N3 u; Z8 c9 J( Y8 t" B朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
' U5 f* p! d% r3 O; {' u
- I! f; W0 Z! k, J7 K
之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 09:50 | 显示全部楼层
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表) a& N) ~+ l+ u: M: g; j  `1 M4 D
朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...
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0 p# k( Q. b, u; Z( n
近来这样的事情还真不少,我知道有人为此多花了 4 万多。经验是,办手续要快,要落实一切签字手续。
+ ~5 b6 \  j( e/ T. {' T
' b0 E1 L( q$ p2 {. D& r& b: D我新买的房子,在同一天我就要 BUILDER 把一切签字手续办完,并加了一条:价格固定不变。没料到一星期后,其它房子价格涨 一万,我的没动。上星期又涨 1。2 万,我的新房子价格是不动的。
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/ z) R% A: o9 F; w" O8 X9 U5 I转眼间,差价有2 万多了。买房子,一要看准,二要动作快,三要落实。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 10:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 狂吃 于 2006-5-23 00:08 发表
0 k0 u. s& ~7 R+ q% T- {$ [5 `* |; Q& w

( N! A& r- m4 j3 R之前BUILDER有没有提过ALLOWRANCE的问题?
3 D- q# ^+ H4 Q( t6 Q
$ s$ S- k' M% v- }& t4 c" Z
No
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 10:53 | 显示全部楼层
[quote]原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
1 k3 ^8 W$ R& z) p& P7 t朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ... [/quote
& I1 s. v' q' ]5 C3 [8 G9 g4 Z  u$ T& x6 u- L) x
我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。* w5 X: @5 R$ ?- H
* ^5 u3 W9 h9 D& M) |, f* a' ~
因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-5-23 11:30 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-5-23 10:53 发表
. q9 Q4 a7 d1 u( F我也曾遇到这样的事情。因为那个建筑商的area manager已经没有签字权(以前都是这种经理签字有效的),都要headoffice签字,而建筑商就有了这样一个时间来缓冲。涨价在现在的市场情况下是必然的。
4 h9 V* j5 X( [* R9 X# y  v0 x
9 X) N2 m1 {! x; T2 B因为最终建筑商没有签字,这就属于一个无效合同。
4 w0 o% w5 ~) L0 A- _/ m5 A...
1 T) O- {5 s4 |/ x

: M9 }/ ]3 z# z0 ?  L' xThank you for the information. Did you consult a lawyer?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 12:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-23 11:30 发表
8 E) i$ J9 D/ b5 @4 W  x/ l! I9 A' Z$ N( ?4 S* p+ g! T
" g% r" ~5 [, ?* \5 Y3 P
Thank you for the information. Did you consult a lawyer?

1 z! P( c9 s- X. h# h: @# k9 K
* Y8 I9 n3 B* E% \0 D我的意思是,如果你的建筑商没有签字,只有你自己的签字,那么这是个无效合同。5 w$ n$ Z+ j8 u0 Q1 I

1 P3 Y, W) s( |8 a但是我不清楚地是,你已经取消条件,这应该说明,你的建筑商应该签字了你才需要取消条件的啊!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 13:09 | 显示全部楼层
涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 14:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 多伦多来客 于 2006-5-23 13:09 发表
& I; K3 B/ q% }5 K涨价都涨成这样了还有必要再买吗??? 晕啊。

+ V/ h4 G/ q$ u' H6 k0 d- P/ Y8 V1 z3 N, |0 F
问题是还不知道涨到那里啊。如果早晚都要买,那就要先上车,那怕是以后再换车也行啊。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-5-23 19:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 hunter 于 2006-5-22 23:56 发表
6 F: m! K8 y3 F& r6 p朋友于四月份在 Ratherford 买了一 Spec house, Builder is Grande Design. 定金已交,conditions was removed. 今天Builder 说,因最近房价大涨,房子要收回, 或把最近涨幅补上,理由是在agreement 上,preside ...

! L' F" j2 C+ Y5 X$ J/ {' t什么时候发生的事,是本月,还是本周?+ C% }- {# p( w9 m
同情ing LZ
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-5-23 23:41 | 显示全部楼层
原帖由 hutu 于 2006-5-23 19:56 发表2 o- L6 m6 v: i2 v0 B" H

4 n' v% |; d) e  h) x/ D( x) [$ F什么时候发生的事,是本月,还是本周?% W7 X. K# ?* F
同情ing LZ

# j/ p: ?, H- C5 q3 K/ x( w0 X' @0 |- L! W7 l5 q
其实,这种事情最近发生好多,还有朋友说他的房子建筑商让他一下子多交5万呢!
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