公寓管理员扣押租房押金，我该怎么办?

幸福阳光

三年前，我家租了downtown的一个公寓，管理员是个乌克兰中年妇女，搬进去的第一天就因为搬的时间引发争执。之后还算相安无事，但是互相都很讨厌对方。一租就是三年。三年里我从来没有见她笑过一次（对任何人）。3个月前我们搬家了。搬家最后几天，闹的也不愉快，还挂我的电话。我和太太把房子收拾干干净净。一个月后我看押金还没有寄到，就过去找她，她撒谎（后来发现的）说房屋清理需要1-3个月时间，叫我继续等。又过了半个月，我就电话给公寓公司总部。他们说statement早就出来了，是因为清洁的费用（共花$1020）超过押金（$900），所以就就没有寄statement了。我一下预感到我担心的事（公报私仇）终于发生了。

& M! M. _# m, i# X, E他们告诉我清洁费用如下：
$ f1 X& i+ b  Q9 o4 p6 j
$275 carpet （我对这个没有异议，因为这是第三方地毯清洁公司做的）
$95 Window （不明白，窗户好好的）
5 ^4 ~( G: ]: @, h0 {& t$50 window screen （纱窗，租了三年，纱窗也该换了）
  I3 |& Q. I( f4 h! i: A$200 paint kitchen （她自己刷的墙，收我$200）
8 w  b! s) ^6 _6 |/ T% c+ C5 i$400 （清洁费用，labour $20/hour x 20小时）我对这部分异议最大，
首先，她没有请第三方地毯清洁公司做的，是管理员自己做自己算的。她编个整数算我20小时。
/ r; t$ g0 i2 K& C" o还有，我们在搬家前，已经把房子收拾的干干净净，剩下个炉子和冰箱的背后，来不及清理，最多再花3小时即可。

# M7 v* j& s# O/ B- w我们住在公寓的第二年有了第一个宝宝，我们怎么可能把屋子搞得很脏呢。
0 ^, ?6 c: M! \& [6 `2 ^, k我的一个邻居比我们搬家早一个月，半个月就收到押金（只扣了地毯清洁的费用）。但是仇恨总不能成为偏见的理由吧。
; v* ~& L. X! l2 @5 `9 _9 j8 ]' R: r3 b
+ e) _1 A6 {, R6 b- e3 `: _大家觉得我是不是该就这么认了。还是怎么要回部分押金呢？

犀牛图拉

# }* W6 Z7 X( z% O  m& z# ^3 t你们搬出公寓时和管理员一起做out inspection，然后会写个report，上面有些哪些哪些不干净，需要清洗；或者坏了，需要换新的吗？当时如果写了这些，你有同意签字没有？

! a; L8 O. W/ o/ a4 s9 R! f说实话地毯清洁费200多，好像蛮贵的，一般七八十的，是找外面的地毯清洁公司做的价格。

lopenwing

% I2 O  r# t, p: M9 uContact Information
  a6 e1 f" m! D+ \
Edmonton Office
; B' d: [1 g6 a7 A6 G. P) i( N1 |
) X6 W1 P6 ]. xUnit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
Edmonton, Alberta  T5J 2Y8

1 Z4 U* f$ ^+ Z3 _% Z( ]* V, mPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
+ W# A2 ?1 ^( }3 b1 X% KE-mail: rtdrs@gov.ab.ca     
& L& q' P4 L2 A6 l1 g. Y% L; p
Office Hours: 8:15 a.m. to 4:30 p.m.
Closed between noon and 1 p.m.
- v# x, r* a& n' a7 ]( Y5 i
4 v3 z0 X; r( i  Z0 o( C$ H, ]2 Q
7 u7 b+ B8 h' o三年了,地毯清洁费这些都已算折旧,你的钱基本上都可以要回来. 打上面的电话,有人回来帮你,站在你这边. 而且基本上你不用花钱. 现在你要做的就是,收集证据.

dayede

顶！顶！顶！

幸福阳光

Contact Information
; U6 ?0 P7 l, [, }# W8 \
Edmonton Office

Unit 112, 10025-102A Avenue (Edmonton City Centre)
+ V- z6 o9 |8 g/ OEdmonton, Alberta  T5J 2Y8

7 H! C. h* l7 |+ KPhone: dial toll-free 310-0000 then 780-644-3000
Fax: 780-644-2266
# }  G( t# p, u9 ?! N1 z' N0 s% T: aE-mail: ...
4 }& H3 d% ?$ }7 Olopenwing 发表于 2011-12-1 17:26

! \: p& M9 |# e8 m; B# ]/ T; z9 J
/ T, v  m5 c3 n5 X2 L7 _% J& U感谢

薄礼

2# 犀牛图拉


同意楼上的意见. 搬出时的move out inspection report是需要双方签字的. 如果你不同意这个report上的说法及扣款,直接签在不同意的地方(应该有三个选项,1,同意; 2,不同意,3,不在)
5 i! E1 ^4 ~! T$ r* M6 [
至于地毯, 在最后一个月应该要给你一份clean guideline,告诉你该怎么做清洁,还包括如果你没请专业公司洗地毯会扣多少钱. 如果你觉得贵的话,就请个专业公司洗地毯好了,也就花个100左右.

窗户是需要清洁的,但也要看你搬进来时窗户是否是清洁过的.如果没有,在movein inspection的地方要求注明窗户need clean, 这样你搬走的时候就不会有问题了.

亮甲店

你问问房租哥
' i$ Y8 E2 E, D？

dayede

你问问房租哥
？
亮甲店 发表于 2011-12-2 12:28

the 6th floor is experienced and gave good comments.