银十踏空北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:40

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 05:47

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 06:20

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄 · 发表于 2011-10-28 10:23

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg2 n9 G0 K0 h; z

/ d' D9 S5 I$ Dhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html/ P/ Y7 x4 {3 s) e h

, O! R( e1 g: M已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
& z `; r# c5 S6 R, n( aHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？

http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 10:46

本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑

4# 小黄

你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄 · 发表于 2011-10-28 12:49

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
, | w$ Y( x' p u1 q' R2 Khttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml7 l( F$ B8 e& X/ W, H6 f. d; ?
) o' u) M9 f- r
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 .../ e! W+ w k! y6 T9 ]$ W2 b* T
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:05

你分析数据的能力有问题。
) {; a% G" F& Y3 E7 ^1 X* H. O4 m6 N* t
根据百度百科： ?1 l3 d' u/ [% f% |1 V
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm8 n0 M- D6 n6 k5 k' y

) u; O2 g! n/ l) N% ~2 E0 o: Q8 Q0 A# V$ y
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...8 K2 o( V5 q" t/ m+ m) G8 F
小黄发表于 2011-10-28 13:49

总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条 · 发表于 2011-10-28 13:29

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 13:44

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
5 O3 D5 d1 v" S# J/ O7 D! p( I- u5 Q2 D/ j9 c
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？" u& J$ E1 F9 D2 c

6 G: b$ a$ R' B2 A. x R, R越来越糊涂。- _+ b$ r; N2 Q3 V9 A& W
浪里黑条发表于 2011-10-28 14:29

和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄 · 发表于 2011-10-28 14:00

总算承认房价回落，有进步。9 k8 ]" p8 I( D4 |6 h

! U. Q9 y! [8 I: S2 h8 z5 u ^1 u我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
6 }+ {- L3 b) |4 o/ g A7 K6 S就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
/ N' H- W7 g9 X: ]* mHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”，并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1 · 发表于 2011-10-28 15:38

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
/ {* {' k: f: g
$ l w5 _. `1 {) g/ ~# W! F* V根据百度百科：8 h% `, d7 y6 T/ a% M" ]0 Y
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
% |% j$ b5 f F; O
' L0 I; B0 D! w; \; s* }
+ `6 G; G% P( j( C. c( [很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
) J! ]/ F3 D: _% G2 h8 c$ V小黄发表于 2011-10-28 13:49

小黄 · 发表于 2011-10-28 18:02

10# 小黄
4 h! x6 R! R- J f$ j8 Z( S2 {; p- D/ z
( N5 u; x: y4 d
5 U3 H6 s# a4 B5 L% i7 }
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

“然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

银十踏空北京楼市降价走量成趋势