银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

0 O1 W! p3 B8 ~$ \' _" e& w: [人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
# S2 X: Y/ z5 u9 _$ N1 _: s$ Bhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
6 x: D. h. z+ x" t9 Q* |7 `2 S
0 z2 S: ?9 U5 Z, p4 L2 z' [4 {当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

  N5 |9 c+ z1 m' \0 n( H% T+ I$ Ihttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg
+ s8 {4 |) R9 m4 G
4 n4 y9 L7 u4 `- ?1 e2 A9 Y, Xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
' o6 t' u; T8 q5 C9 qHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
; v  Z* s; D0 Xhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
0 l+ s( v& i8 }* P"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

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! g, Y, B! g6 _1 l 4# 小黄

! r3 D4 a+ {/ {2 ]  X0 o
+ K# X" f& D/ J0 [* @$ M: j, h你分析数据的能力有问题。

我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

/ O% a# t. P' P; R" B9 u( o你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
6 P  j# k  S& d
再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
1 b3 }: ?7 {: h: Y0 Xhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
. E3 p" \9 X5 y* [+ e3 E6 N- eHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

* ^! d  v4 j1 I* H) t
你分析数据的能力有问题。
6 h. v1 [; B+ F
( v  H9 j6 ]7 K; H根据百度百科：
! t1 E! O3 O$ }0 ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

/ A( r% w- P" j% u# L' K7 t. m( l

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

+ @& t0 r/ }. W: H  a% o根据百度百科：
3 s3 ^2 k% e' Y2 P- H* d' chttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


# T" O% [5 X* a: k. O$ ^很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

9 m+ f- d( X) A5 {; P: t
9 D8 A6 g; ~3 o& ^, q
总算承认房价回落，有进步。

+ S0 i8 E* j$ m' o( J我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
; e# X: \' S& w; C/ `# i
6 W( O+ {+ s0 L! G3 }另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
( p7 t; P/ A9 h: j
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

4 j/ e) p3 o: ?  Q9 {越来越糊涂。
" H9 E% r) Z$ ]4 F+ d$ k浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

: [6 O4 a$ v4 \; y6 X
! V: v6 Z4 Q, ]4 q! k) ?
; `2 l* |  W: c. K' M) J2 k和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
. j# b. C. ]7 ]- f房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
4 h1 T% w) V. @3 @8 G4 D) e7 z
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄


) x1 _* G8 I" I; p% }+ \' I7 f

你分析数据的能力有问题。
8 L8 ^- X% m; l8 w/ O  d
/ v* P* J" `& a; P. X0 }; S* E根据百度百科：
* \; a; X# f( q4 }( w# ?1 Whttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
8 q3 S. ^9 k" O1 W8 c小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
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9 N; q* w- Y. w$ j, CHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

# @$ J# Q: \8 \! k" I  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。