银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
( m# W: B) T" D9 K. ~0 F$ _5 W) Dhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
3 Z$ X1 k/ \# B# n
  H8 P' W8 n/ _9 @当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

1 L+ j& `9 _6 _$ j
4 C& u# C5 W, n& W: i. I( }http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
) ]( R: ~/ Y5 `) a+ A
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

0 z9 L  c7 k3 E+ ^; ^2 r  dhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
6 K2 Y0 B  P9 [, {, i6 P' q4 I
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
5 f; S( `; |7 I8 E" uHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

9 k; b8 o( \$ z: X同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
, O, u3 ~0 h! o6 Z) T( v, u- A"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

1 b0 H3 \- d3 }
5 ]) t- G2 Y& G/ j/ d0 o- f( H 4# 小黄


) k% m( c$ \5 }( [+ \& v你分析数据的能力有问题。

, Y* Z5 `# Q$ ]我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。

$ h: U) }1 t( s" z" \1 R! _! \) Z你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。
8 y! _, H' |! j4 F3 W8 T+ K
( [, v0 L5 ?3 B) t# g" _4 Y) r: S如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。

% j3 M4 B; x& M+ C再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
% x' ^/ i1 P' L, {http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

6 a5 b9 Q" B) }$ q. P, p当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

" K: t! m" R4 K+ _1 p8 l* p
你分析数据的能力有问题。
5 n. X1 I! ?4 q1 k- L9 r! ~
根据百度百科：
* q5 E& h; N/ w6 O! {http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

/ _3 O. q; w6 }0 ]2 _- _

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

: I8 \( m  P# v4 r& ~( p! Q4 w很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
1 h  M0 z2 ]' X' t
$ b- G! r6 I) x3 R根据百度百科：
$ q7 x8 Y: V! V! v- K  xhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
8 G  t* ^/ A4 s; `, d/ l( A7 E$ l

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

' N' H# F. ]6 _3 w, f0 r2 I

1 l4 n1 ^1 t% J9 S0 a6 \% \/ z总算承认房价回落，有进步。

我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
4 V# [# C' S  t$ m- N2 r* A3 c就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

$ }7 h- l/ T9 W) i* R0 U+ l另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
8 ?$ f. P1 l6 X% a! W, e
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
, v' _9 p6 u! d, f0 ~( L8 i0 Y- O
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

8 P  ?+ O  R" {2 X1 ^9 ]
2 b" s* ?4 L# E' d( Z
和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
! d! Z8 `  m$ U% B& D) k* I, o- V房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

+ P5 u/ u: r4 s% k5 \# _我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
2 l& E2 k1 U% r- ^就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
8 ^5 s$ K3 d4 A# SHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
& ^3 ^5 g/ I! H5 s- ]% X! b5 k9 v/ \
我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

. k) V/ {4 D: x2 B

你分析数据的能力有问题。
# u/ o2 X6 B2 I9 D
根据百度百科：
' T5 K; ?2 t) ghttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
0 u& z0 i8 n: A5 H

9 b( n! n4 q; g1 `很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
% c; l# C* c' Z" G; s& P


. \# H0 P) p# ?& sHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

1 ?$ ]7 |3 ]" `: i  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。