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银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

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发表于 2011-10-28 05:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
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 楼主| 发表于 2011-10-28 05:47 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 06:51 编辑
7 y& |. [9 x* u: G) X% q" l( z# k5 T+ g: Y, ?3 \: W- v1 e) r  `, p
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
0 q7 y! @/ f7 r7 {( K. s' phttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml/ U% ^8 H, ?% F

9 w0 R; p5 f/ j1 Y- Y当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能,快逃啊。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 06:20 | 显示全部楼层
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; H$ Y% ^% h" J
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html- H. Z6 M, c7 O6 R7 J3 B
2 Z5 k# m; ]0 Q1 E
已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 10:23 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg. |# }0 h; }5 o- `. A
. f' O3 I+ j. d6 x" F! U
http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
$ T4 N# t8 z: Z" B* U' c% `
4 m4 ]$ @9 A; V# a  H2 F5 q. n- _- P9 y已经从峰值下来近20%,咋说北京房价未跌?
% B7 w) V% F8 O: s8 A- YHooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20
2 k+ k" Q8 D. z) {7 A
同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个?
- q' |2 W* k& _1 D4 K( l) Fhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
- t! o0 y8 Q1 g% M" t"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示,前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%"
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 楼主| 发表于 2011-10-28 10:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 HooHoo1 于 2011-10-28 11:47 编辑
  t1 E# x6 J. w9 ?
+ `% u& T: I' f 4# 小黄 2 h: E! c+ G/ h. P
) W/ K: H  ]7 e7 D# h* I
! ?$ _6 U2 N; {  |' s: ?
你分析数据的能力有问题。! }; ~5 u; r; v4 w' Y( T
) V2 P5 a6 D$ Z# D# t+ A, q" W  `
我列的是北京2手房住宅均价数据,上面显示从2011年4月峰值到2011年10月中上旬已跌近20%。
3 t7 x6 O1 ~' J  ?7 \* t& U+ a; V# j& [8 `( K) R% z
你列的是"前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米,比去年全年的14847元/平方米低5.3%",新房,拿今年1-9月总均价和去年全年总均价比。. V  a1 |1 x7 d8 d1 a

' a) O) a' N& z如果都按月分析2者数据趋势完全可以一致。4 b: @8 t+ |6 i/ a& Z# N! S

9 M# L8 Y: x# R5 P6 ~) N再说说您的数据,按年平均,说明房价至少回到2010年以前啦,一个字:
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发表于 2011-10-28 12:49 | 显示全部楼层
人民日报:楼市调控面对降价风波不能动摇
) M6 p/ C1 G2 |3 I. B* _http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
2 O9 S( i. h$ b* |2 p  Y1 S9 X5 c' K9 c. C2 T$ x
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子,历史总是重复。这个基本调子一定,指望反转几乎不可能 ...2 N# I$ E. ?7 G2 w$ c' O6 P3 L$ b
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47
6 v- Q' v% N' c9 n
9 R' K& p9 x0 Y4 ^- z  R
你分析数据的能力有问题。 - A0 g# }7 @6 [* b  [

# B3 U2 p6 C  E0 A7 Q0 F/ i根据百度百科:
8 B6 M1 Z5 J, Z: u" C9 Y+ qhttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm; {$ R& f) e0 u4 `- s3 m

! e7 v; U1 }' l. v7 E8 l9 I7 ~- Q
北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知,对于普通百姓最为关心的限 购政策,文件要求,自发布之日起,对已经拥有一套住房的户籍居民家庭,对持有有效暂住证,在本市没有住房的购房人,且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭,限购一套住房
3 c# {) D: }1 q! F1 y. }  l1 F
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致,和国际股市,原油价格等相关性很强。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 13:05 | 显示全部楼层
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你分析数据的能力有问题。 1 \2 a* y% a8 O8 `' |

7 `9 I6 h3 h4 `  {' P; z根据百度百科:& _3 A6 ^: K& d! Y) }: X" J2 [
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm% ]* s0 U# |/ }

9 h9 O9 }; V4 l8 B/ c) P7 P( t/ }. A
很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 .../ D; x9 l9 X2 h& V# J) I2 [
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

3 I9 @6 `; |6 u! Y0 [; O: f- l3 f: j- M6 s7 V, T! N# [- p

, k" O. l; |) {- H总算承认房价回落,有进步。0 B+ i4 v/ [2 R& t# M: m

! D, `$ m$ m! k/ N6 \2 k我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
1 n8 S. P% ?) |* r0 H3 N就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷款也是障碍重重,房产公司捂房不降价,银行不给他们融资,看谁能憋到最后,达不到效果后面还有更狠的,财产税物业空置税等都会出来,再不行房产投资收益交所得税。
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-28 13:29 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?
  b% C- n9 G, G4 G2 C
! r1 y% ^& l# d$ G另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?5 i6 M" S$ p& K: n

; |( ?' S9 K6 u5 E7 i. x! g越来越糊涂。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-28 13:44 | 显示全部楼层
有点纳闷,为什么中央要把房价打下来啊?0 P0 ]6 s1 G) n, P! G5 c, u6 u& T

: C3 N8 o9 n' [! W7 Z' ]另外,这房价,到底是中央打的?还是,由于供过于求,价格下跌的啊?
1 H0 E! J# S8 z- R; p* e4 k
4 m7 \4 W1 {- G2 {& ]5 i) @9 S6 b越来越糊涂。
4 X6 O9 E) _8 j浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

  @0 x, @* X% e8 D2 C5 B, `6 d
$ v- a6 z5 `& \% c# B! W; }$ y, D8 l7 @: y
和以前的传消热股票热一样,政府不是打压这个事情本身,打压的是过分投机这股热潮。# p4 q. A& |, Z
房产本身不是啥坏事,但现在国内不管哪个城市,都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝,见缝插针,全几十层高层,我真感觉身处蚂蚁窝林里,现实需要这么多房子?
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 14:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
总算承认房价回落,有进步。$ a" u6 ^, E8 |! U4 ~

% S% r0 G2 ]* g2 h9 C4 ]6 Z我的论段是"中国的房价不打下来,只有导致更猛烈的政策出台。"。
4 t: o# x2 N5 V" z就是说出个新政策,不一定能把房价打下来,那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛,买第1套房贷 ...
+ F  {/ D6 b" WHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

" b$ a; Q( ~$ m( g3 \# F+ i. x你咋看出我 “总算承认房价回落” ?
2 P9 ^7 a) V# e& p5 W( g5 z  x3 D
我说 “你分析数据的能力有问题”, 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年,最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据?好比住建部的?在没有我能相信的数据的情况下,我只看到我知道的楼盘没有下降。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 15:38 | 显示全部楼层
10# 小黄 5 M8 c* E, b4 Q7 f
  a' i" O% t4 ?& \
* U/ s# {8 y8 u# ]. q* c) f
你分析数据的能力有问题。 8 R) [) h  S% _) h' V

9 z) S+ h0 @" A' S" w根据百度百科:% d; L! u+ @. @4 ^0 L* O/ {* j
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm: c: [3 w8 o8 L( ~" C9 X7 y

# }9 m/ K! O# j$ N* s7 Z! R' H' f7 ^
6 u( e" B  O& V* j" R' P" T4 ^' C很显然,今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...  g! t  h. @, B6 {* z; I5 D; j( O, S
小黄 发表于 2011-10-28 13:49
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-10-28 18:02 | 显示全部楼层
10# 小黄 1 i9 D" D+ y' l2 q, [  P: F: O  v

5 ~( h3 M8 h# k, S. _+ ?. l
! E5 x, a" @5 R  L8 u6 r! e6 F* f; L: w5 R9 \  r, O
HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38
+ C3 h- ~4 H/ Q* W1 I$ s$ t
  “然后回落” 指的是提供的图表数据,用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。
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