银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

# _" |3 l+ Q1 Z* x+ m# U人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
% w0 b2 q7 H  x% M  B: o# j% E& ghttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
% w; r  ]& M" Z& v) D: h0 |0 t
当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

% s( N" ]* [% a5 d, Vhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
5 h( d& G% ^: ^" }
已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

- o  ~. l4 t6 L$ O: v同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
/ O- H, M- a  l- w% C* D. A) B% Hhttp://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
1 u1 D5 g; [2 i"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

! X% r; R- e$ y, T  x" i
4# 小黄
8 v0 p1 t4 V' a- H: W, y
; R% ~# t' H6 S( _- K8 h- X
你分析数据的能力有问题。
1 {! F+ z/ }; i" ], k6 ^( G3 O6 M4 ?, C
我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
/ N$ o0 w8 @. Z" p' \7 q
# E. V/ |; ?5 m2 ~2 d! S. X你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
# b# q0 F! [! N# T' i, e
* T8 x- @% C' {5 B再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
5 K- q: Z( _0 k# {0 p. C: T+ j$ ?http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
5 U: j/ G) f' ~$ I: d/ q0 B
8 r& v1 n- m! E( k% ]0 F当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
HooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
- a( ?# q1 `7 x: t: u/ thttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

9 Z1 p' P4 W) ?9 f4 B! I很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。
0 }+ f- [" W7 Q% P. i3 O; J9 ]& z
- Q/ V8 P& s% R. `% V根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm
" `/ i1 @: l3 s; @' r5 m3 ]5 F; \

8 x( ^4 l8 y6 _. \2 Z很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
+ ^$ C! h- H6 h: {小黄 发表于 2011-10-28 13:49

, y1 u1 r! Y& `; ]& R( v8 Q

( O. ~' W& M/ a, B- l总算承认房价回落，有进步。

4 ^* b, U2 l8 ~: q我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
1 j" L' D0 T; A( ?- \: |
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
: _4 o9 t% _6 [; b
7 [1 e5 s' ~/ L0 t' h/ t% l& T越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？
( K5 a: o4 H8 i, X
另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

越来越糊涂。
浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

) Z8 |& z7 [' ]  C和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
/ Y4 B# n+ |- H/ R  L) l6 O房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。
% ^5 M: f: ?$ p* f* T& K
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
( E: k& a9 B9 K6 V7 {就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
- n- a2 n" }! E, U5 hHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

你咋看出我 “总算承认房价回落” ？
- j/ r" E" N0 e1 ], L
5 `6 q8 B  o& U0 U3 Q# J5 O/ ]我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm


很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄
9 E3 y- }, N3 s+ h1 }

- k4 H/ \  i0 l& v
, U# ]2 [: v, H7 H8 m$ AHooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。