银十踏空 北京楼市降价走量成趋势

HooHoo1

http://finance.sina.com.cn/g/20111028/042010709353.shtml

HooHoo1

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
- O3 P" E! Z# q3 s* Hhttp://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml

4 j9 D' e2 P+ K2 ~+ `8 r* ^当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能，快逃啊。

HooHoo1

) C. d) |+ G) {8 a) U
3 \( l" O, [& g/ z, }! m( Zhttp://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html
# z, T3 R/ N; j, H& `
8 M% s8 f7 v3 L+ ~已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？

小黄

http://imgs.focus.cn/upload/news/6505/b_65040772.jpg

/ C7 \( N: C2 _/ {& k! L1 `http://house.focus.cn/news/2011-10-22/1543769.html

已经从峰值下来近２０％，咋说北京房价未跌？
HooHoo1 发表于 2011-10-28 07:20

% x! C: K( E& N9 s8 H7 ^# j同一个网上的另一条新闻。到底相信哪一个？
http://house.focus.cn/news/2011-10-17/1533418.html
"据新华社电 据北京市房地产交易管理网统计显示，前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％"

HooHoo1

  }/ E, x) R7 Y7 V% C. h6 w
4# 小黄
& b/ i( H  D* {; u! D

; e+ g, o9 E/ v/ V+ J1 c- g2 |你分析数据的能力有问题。

. X8 y" p/ W! A8 ~5 \我列的是北京２手房住宅均价数据，上面显示从２０１１年４月峰值到２０１１年１０月中上旬已跌近２０％。
3 [+ q" c/ N; h8 z* l5 r, E
你列的是＂前9月北京市新建普通住房成交均价14058元/平方米，比去年全年的14847元/平方米低5.3％＂，新房，拿今年１－９月总均价和去年全年总均价比。

$ ]$ z5 P, b! X8 u如果都按月分析２者数据趋势完全可以一致。
* A) T; D9 K. ~, Y
1 {5 V/ n: n+ p$ l3 X* Y7 W再说说您的数据，按年平均，说明房价至少回到２０１０年以前啦，一个字：跌。

小黄

人民日报：楼市调控面对降价风波不能动摇
http://finance.sina.com.cn/revie ... /070110710053.shtml
+ J) L$ Q( r# g; U% {" S$ X
/ U+ f/ ?' |  P3 Z当年打压股市也是由人民日报出面定的调子，历史总是重复。这个基本调子一定，指望反转几乎不可能 ...
1 L" n3 O9 }# l+ G5 f" H/ yHooHoo1 发表于 2011-10-28 06:47

( f0 z7 Z- O+ J$ x) W! C5 e
" F- U' f, p8 V/ J你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

0 I! l5 N4 v; \

北京于2011年2月16日正式公布了关于贯彻“国八条”的通知，对于普通百姓最为关心的限 购政策，文件要求，自发布之日起，对已经拥有一套住房的户籍居民家庭，对持有有效暂住证，在本市没有住房的购房人，且连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌并非政策打压所致。倒是和欧债风波一致，和国际股市，原油价格等相关性很强。

HooHoo1

你分析数据的能力有问题。

根据百度百科：
4 D1 C; f+ n" _! W+ r! ohttp://baike.baidu.com/view/4452289.htm
5 W2 C2 i0 Z7 c* m' V

很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
小黄 发表于 2011-10-28 13:49

. f3 x" D% A5 B: [
: u% |# x$ \/ @2 r; U2 p. S
总算承认房价回落，有进步。
  x* Y* a7 D) B- {% O0 M
我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
7 J; Z/ ?5 }+ [3 w就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷款也是障碍重重，房产公司捂房不降价，银行不给他们融资，看谁能憋到最后，达不到效果后面还有更狠的，财产税物业空置税等都会出来，再不行房产投资收益交所得税。

浪里黑条

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

  m3 s. @; ?/ u7 |  q另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？
: B% M- U5 N, S$ h6 h3 l+ T
越来越糊涂。

HooHoo1

有点纳闷，为什么中央要把房价打下来啊？

* ]1 Z1 g% W6 N3 o另外，这房价，到底是中央打的？还是，由于供过于求，价格下跌的啊？

1 V: i5 ^; ^6 ^, _5 i7 d越来越糊涂。
, t- m5 V: U& c1 c$ e- e% g浪里黑条 发表于 2011-10-28 14:29

* i* J& m, I. S) Q! S  g4 T" O' g% j
* f4 t: `$ L3 s; t2 c; H$ x
  j; P2 ?1 n4 e# o# G2 c和以前的传消热股票热一样，政府不是打压这个事情本身，打压的是过分投机这股热潮。
$ P- c* ]0 |* l- A房产本身不是啥坏事，但现在国内不管哪个城市，都是一往无际密密麻麻的蚂蚁窝，见缝插针，全几十层高层，我真感觉身处蚂蚁窝林里，现实需要这么多房子？

小黄

总算承认房价回落，有进步。

2 B, ~; H' N2 Q3 q9 c3 R1 \' O# d9 M我的论段是＂中国的房价不打下来，只有导致更猛烈的政策出台。＂。
就是说出个新政策，不一定能把房价打下来，那就会导致更猛烈的政策出台。现在是比限购令更猛，买第１套房贷 ...
$ U0 t% D9 D( V3 k8 l5 QHooHoo1 发表于 2011-10-28 14:05

2 I: u& H0 ~% b* q6 F( I4 C+ Q5 V你咋看出我 “总算承认房价回落” ？

我说 “你分析数据的能力有问题”， 并指出了你的论据无法支持你的论点。不代表我认同你的论据。不知道你引用的“我爱我家研究所”是什么背景。以前牛刀所谓几千万空置房被媒体引用多年，最后被曝光是捏造的。你有没有更权威的数据？好比住建部的？在没有我能相信的数据的情况下，我只看到我知道的楼盘没有下降。

HooHoo1

10# 小黄

你分析数据的能力有问题。
1 d: W+ R# X7 s; y* m' G
/ S9 h5 L: c  j$ R+ Z. ?6 E5 n  p根据百度百科：
8 F% l# B; l6 \- D4 n: n7 q. \3 }http://baike.baidu.com/view/4452289.htm

( C8 f7 i3 F! b) a
很显然，今年夏天的暴涨发生于限购之后。然后回落。现在的价格和限购令发布实施当月几乎一样。可见其涨跌 ...
, d0 Z5 ^' O& E2 i5 g小黄 发表于 2011-10-28 13:49

小黄

10# 小黄



HooHoo1 发表于 2011-10-28 16:38

  “然后回落” 指的是你提供的图表数据，用以证明了你的图表不支持你的论据。不等同我承认图表数据的真实性。