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请问关于第一次买新房退税, 请有经验的还有老杨不吝赐教!

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发表于 2011-10-27 20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 orangelove_yj 于 2011-10-27 21:15 编辑
7 L8 J4 a; u% g5 Z; r
" u/ w* b" p$ B, ~/ m5 _2 @/ C请问:- E9 z- y" ~" D5 z0 L- E
1. 新房builder要的价钱是不是一般已经包GST了?0 e/ R% K2 ~  `# i/ G/ _
2. 听说第一次买新房可以退GST的36%。 是跟builder商量让他们去claim还是自己交全部的5%,然后自己去claim? 应该怎样跟builder商量呢?8 C1 T0 I: E. Y0 _, h
3. 还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。这样的说法对吗?
/ t9 u: B- r; g: R: ]; z. u; U  F8 ?% X& F
谢谢~~
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 20:34 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。
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 楼主| 发表于 2011-10-27 21:09 | 显示全部楼层
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。( v! v5 \, ~1 l
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34

4 b0 W6 B$ g2 h# R6 H+ I- t+ w
谢谢谢谢~~ 跟我听到和理解的基本都一致了。
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发表于 2011-10-27 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
试着答,不对的请老羊或有经验的纠正。1,大部分的报价都包gst了。2,让builder去claim,要价减去退税的钱就是你最后要付的。3,upgrade 的钱可以和房子一起付,不影响地税。好像要交gst。/ m, v- F4 C1 g- m. E
小草儿 发表于 2011-10-27 21:34
, W  X, v, @0 z: n. x
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7 q# ?- ]2 ?; h3 {  m! M8 L
请问一定要builder才能claim吗?有没有相关的官方链接?
4 |, p; T$ P/ i3 l7 c
8 S8 z) e% [: r谢谢!
鲜花(157) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-27 22:06 | 显示全部楼层
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-27 22:52 | 显示全部楼层
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过,也不赞成这样做。: C' i! d0 _; I% U
7 a; z/ e2 I: A) a8 |+ j
地税的计算方式跟你具体买这套房子花了多少钱,没有关系。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
现在99%的新房开价都已经包括GST了,而且已经把GST返还的部分从总价里面减掉了。所以去买新房,不用自己去claim。“还有人说upgrade的钱直接付支票,这样的话地税就会相对减少,而且可以不用付GST。”这个我没听说过 ...& L1 v$ P4 `7 q/ A2 d
老杨 发表于 2011-10-27 23:52
! @# C. X; g$ D! s( |
谢谢老杨现身
# A7 \6 r+ M; b) k7 L再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?
大型搬家
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 08:46 | 显示全部楼层
谢谢老杨现身 # X2 t8 A) \7 U% X/ {, {1 h3 {6 t% x
再请问老杨, builder通常会主动提GST rebate的事吗?
, C. Y7 S# [: {) o! k, vorangelove_yj 发表于 2011-10-28 08:50
$ z( Z, |8 t5 ]. ~( E: K
是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 09:26 | 显示全部楼层
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是的,他给你的报价里面已经把GST rebate算进去了。
% f6 ^6 ]# I, \5 ?2 e4 f+ [老杨 发表于 2011-10-28 09:46

' B2 U0 c+ w# b/ `, S* V
2 ~) R: E: b- P谢谢老杨~~* U8 b" F4 v. ~
% [7 I7 ?2 R  l
我哭, 还以为可以拿这个再讲价呢, 原来已经减过啦。。。
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发表于 2011-10-28 09:36 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我们也是第一次买新房,被告知房价超过45万根本就甭指望GST REBATE了。如果低于35万好像可以退GST的36%。The rebate is gradually reduced for homes valued from $350,000 to the maximum value of $450,000。
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发表于 2011-10-28 10:08 | 显示全部楼层
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-28 10:59 | 显示全部楼层
45万以上的新房,没有GST rebate.
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-10-28 11:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
45万以上的新房,没有GST rebate.
# q, P4 O% i6 m/ p& e/ S6 T诺言 发表于 2011-10-28 11:59

" N. n" U9 j1 S0 U/ X是的。
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 楼主| 发表于 2011-10-28 11:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这个标题有问题:“请有经验的还有老杨……”,是说老杨没经验?! P7 t; ]) y5 d7 w+ u
天天去机场 发表于 2011-10-28 11:08
5 n* _8 ~- s5 f* R) C. x

! e$ N; a* b& I, X. f# J, b7 N俺认错道歉, 都怪俺中文不好
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