2006年加拿大房价趋于稳定 （ZT）

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2006年加拿大房价趋于稳定

. \. l2 G" K, [% R$ [根据瑞麦／克斯(RE/MAX)的一份报告, 在经历了2005年全国房价飞涨创记录后, 估计2006年房价在大部分地区将会趋于平稳。 未来的一年, 各种因素逐渐平衡, 将出现健康的房市买卖率, 减少市场突发性需求的发生。
瑞麦／克斯(RE/MAX)2006年市场预测显示加拿大大部分地区的房价将稳定上升在2%--5%的范围内,只有温哥华(Vancouver),卡罗那(Kelowna),和卡加利(Calgary)可能有望继续提高10%。
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预计的价格上涨范围是从最低0%的安大略省的伦敦。圣托马斯(London-St. Thomas),到最高10%的加西热消市场。除了以下7个地区 (Victoria, Kelowna, Toronto, London-St. Thomas, Kitchener-Waterloo, Montreal and Halifax)之外,房屋交易量也将继续增加,其它地区预计会保持或超过2005年的记录。

在全国范围内,房屋交易量估计会比房市最好的2005年上升2%，达到472,100次,平均房价会上升9%,使得加拿大房价为246,600加元接近250,000加元。
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瑞麦/克斯(RE/MAX)安大略-大西洋地区副总裁马克•包资勒(Michael Polzler)说：“加拿大的经济继续开足马力,基本上各行各业均如此,消费信心很强。甚至加拿大银行增加利息以试图减缓经济发展规律,其结果也只是更增加房屋的购买力。强壮的经济基础在2006年仍然是民用住房市场健康发展的动力。尤其在加拿大西部,纽芬兰,新布朗威克,瑙瓦斯高峡等由于兴旺的石油业和与石油有关的产业而大为获利。”
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# l3 F* \4 n  N4 O) r全国范围内还有千百万元的用于非民用住宅建设,预计新移民也将是房屋市场的一支强大的力量,加拿大在2006年将吸收225,000新移民,而且以后会更多,一般来说,新移民经过五年后就将会有能力买房。
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艾尔顿•艾师（Elton Ash）—— 瑞麦克斯(RE/MAX)加西地区副总裁表示,明年加拿大西部的房屋交易量可能最大。爱民屯(Edmonton)和瑞家拿(Regina)将成为加拿大领头,在2005年基础上增加5%。负担得起是个主要的因素,尤其在卑诗省(British Columbia)和阿尔伯塔省(Alberta)由于房屋市场紧缺2005年的价格已经上涨了很多。新挂牌的出售房将会减少一部分这种压力,使购房者有充裕的时间。