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各位前辈进来下,有16万加币想买个房,求指教

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发表于 2011-10-5 19:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?8 K* c. k' {' H  ]3 n5 j
           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗?$ j  O* _9 k- s# }
           3    加拿大买房是否买了就永远属于你了,不像国内只有70年。9 l- }7 v8 z& r1 f4 }1 c2 W1 w
           4    埃德蒙顿平均房价如何。
: d3 e1 j1 `  i4 W4 Q8 A
: K" q+ q* {. n7 Z/ K6 ~     谢谢各位解答~
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发表于 2011-10-5 19:24 | 显示全部楼层
本帖最后由 Bluesky_AL 于 2011-10-5 20:29 编辑 1 c! T6 J- y; m9 I: t/ {

, Y! N% L2 C6 h/ A3 Vhehe, u can try it.. but i don't think you can find one with that price. probably you can buy a lot instead of buying a house. this money even is not enough to buy a lot in the southwest. anyway, damn rich kid, lol~~~~
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发表于 2011-10-5 19:29 | 显示全部楼层
可以买* w2 d" U3 H+ z
down payment的话 16W很够了 不过我不确定你的mortgage有没有希望 不是干这行的
: d# D9 {7 X$ H8 H$ ~* A买房应该就是属于你的了 没有年限5 G$ X/ y" G' B1 z4 t4 d& y
平均房价问专家吧
鲜花(163) 鸡蛋(22)
发表于 2011-10-5 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
可以买公寓,独立HOUSE基本不太可能
大型搬家
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发表于 2011-10-5 20:25 | 显示全部楼层
唐人街一带估计能买下,但是那个房子都很不怎样的了,有的甚至不能住人的。仔细找找,也许能买个TOWNHOUSE,去MLS找找看吧。
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发表于 2011-10-5 20:34 | 显示全部楼层
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
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发表于 2011-10-5 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
可以找老杨,记得前段时间老杨在网上发一个16或者是17万的Condo广告,地点好像在Southgate.
2 I# H  J* D+ U6 v) wMiniskirt 发表于 2011-10-5 21:34
/ v$ N& w6 w8 C: I# A
鲜花(1269) 鸡蛋(4)
发表于 2011-10-5 22:09 | 显示全部楼层
有的话,我也考虑考虑
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发表于 2011-10-6 06:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
16万以下的house大把,质量怎么样则要自己判断。
, \7 ^( M: Q- _: R; ^这个不到12万。 http://www.realtor.ca/propertyDe ... ;PidKey=-1516359016
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://www.realtor.ca/propertyDe ... p;PidKey=-190468617- f# Q9 `2 \" A* x5 K
这个15万,UA附近
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发表于 2011-10-6 07:23 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-1904686177 r  o/ n2 T( z6 o& ^% R
这个15万,UA附近FORD88 发表于 2011-10-6 07:24

2 H; J2 @* k2 Y+ _: a  ?) z
鲜花(3323) 鸡蛋(28)
发表于 2011-10-6 07:26 | 显示全部楼层
United Automation
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2011-10-6 07:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
) Z7 m: \2 P8 m5 D+ ~, Z这个15万,UA附近( d/ ]5 l) [, e, Q/ _3 l4 |
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
% n9 H- Q& s4 ?9 ~* M
; I9 H' r( F+ t, d
This area is not good.
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 08:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大。
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发表于 2011-10-6 08:38 | 显示全部楼层
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=10935226&PidKey=-190468617
0 r" c0 k, T/ q$ {4 d这个15万,UA附近/ k* \4 ~; ~' H; D; Y+ E0 D
FORD88 发表于 2011-10-6 07:24
$ M* x2 b- S( k5 ^! G- J

0 @! b- V- t$ H0 Y9 w) e呵呵,这个有创意。什么时候UA范围那么广了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 09:52 | 显示全部楼层
关键问题是你的16万是打算做首期还是整个房子的预算,两者区别巨大

* h  H; L% w$ G+ \' G
0 l8 {% A8 t; y1 I7 \9 ~0 B' b楼主说明了这个问题才行,这是关键
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 12:10 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱
/ k: v9 [8 N9 x& r1 ^. F) Q6 ?- Z: }. W
你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。! j, A6 }. I" r" Z% C
8 ~" l5 O/ q2 k7 P
UA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想3 N  Z: N# x  |1 v: v* h( x# M
- A8 }2 @) \* V% c! b+ i% _5 V

  c# E# q. y) }# Q' c. g% i而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或者地点远的新房子/ R1 S7 @, D% x. X; v4 X

4 P* ?* t3 |* z7 Y8 r7 u, K! H# ]' r9 ?2 m. x
建议还是租着住吧,UA附近不少方便的APT,一个月也就不到1000块钱,找个室友一起SHARE挺舒服的
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 20:36 | 显示全部楼层
看错了,以为是113st,86av,呵呵。
. l4 u: |8 e7 Y5 \+ |2 o  a; P
7 o% j( A( G7 @: H( S( q2 umls上搜了一下,15万以下的house有22个。: N9 Y4 {9 P! H
质量、地点之类就不好说。
鲜花(1348) 鸡蛋(5)
发表于 2011-10-6 20:41 | 显示全部楼层
哈哈,我还想说相对于卡大来说确实离U of A近
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发表于 2011-10-6 20:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[quote]估计是个小留学生,在UA读书的,手里有点钱5 \( F' c1 F, e1 w& Q

& {0 e* W5 H/ }8 f; V/ F% _, q你的16W想全款买吧,那绝对不可能了。
8 _1 {- t: E0 m9 u
$ j; _: [% r7 R' Z  nUA附近的一室一厅公寓也得将近20W了,HOUSE根本不用想
& m. X+ k0 m+ X3 R" f
$ G# C  W+ P  N  R5 J; y  D- F
# D3 y5 z. z* f( q' s7 V5 R. S' \而且16W在整个爱屯也只能买个APT,一室一厅的,地点好的老房子,或 ...1 F/ D( y; B) H" r4 Z! g. X
晚安星星 发表于 2011-10-6 13:10 [/quot! U) K1 V1 [* @  q5 a0 X* M( h2 A) z

" v1 G3 \5 W1 \0 E如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-6 21:26 | 显示全部楼层
condo fee很贵,贷款钱每个月很少。综合起来很不划算,因为condo fee可以每年涨,涨到人疯掉为止。
; J/ z" V& R, H0 E- j: E& W# p7 i' p% k
如果确实想有自己的房子,建议买个20万的UA附近一室一厅,首付16万,mortgage一个月也就几百块吧,找个室友住厅里,帮你付mortgage,done!
( H- c. F% }. ?! G蓝色西红柿 发表于 2011-10-6 21:57
鲜花(261) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
有几个问题 1   非永久居民和非加拿大国籍的留学生能在加拿大买房吗?
* g8 C" R" ~' R7 }4 H- c( m  N           2   16万能买个什么层次的?准备买在UA大学附近,能买个那种独立小别墅吗?还是只能高层公寓?要是不行,买远点16万能买个小别墅吗 ...
, X+ b3 b; C5 h0 k* F* h* N0 t民主 发表于 2011-10-5 20:19

7 T6 W9 h0 V% n; d/ T6 O
, H* {. S! }0 |1 K1. 应该可以,不少人买了;8 o& y& t: H: s' C
2. 16万,肯定买不了好房,但是绝对可以买到house,15万以内目前有22套;6 K9 j2 ~* t8 x" B
3. 永久,不是70年;
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发表于 2011-10-6 22:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
可是每年的地税那么贵,然后各种水/电/气,保险费,如果是Condo还要交管理费什么。。。咳,租着其实也蛮好的,想租那就租哪,一般交通便利,时间也是金钱啊。。。
鲜花(754) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-6 22:28 | 显示全部楼层
如果不是永久居民应该没有按揭这一说吧?9 G% O$ a2 p1 R2 e8 P- X

6 A4 e* ?5 |) L1 V不要说十六万,九万的独立屋我也见过,问题是这个恐怕是自己也不敢住,租也不好租出去的。
$ f& V6 N1 Z3 B& W+ D3 v0 X' B, a9 x$ j4 `
大学附近比较贵了。稍微远一点的旧房子,十六万可以买到还不错的公寓之类。
/ `( W; k- @5 x' J! |2 K
. J+ u: P% f6 t6 S9 j# b这个说来属于外商直接投资,不晓得有没有什么特别的法律限制?
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 楼主| 发表于 2011-10-6 23:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
17# 晚安星星 2 c% L( q4 r' e& z( v! a! k" m

6 ^! D( h. r/ @2 T( d2 L9 }( M5 M
恩我想买个后空余的房间租出去,请问每年房屋的地税交多少啊?算下来买房划算吗?当然这也是种投资。
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 楼主| 发表于 2011-10-6 23:33 | 显示全部楼层
20# 蓝色西红柿 * k/ B: z5 `, H4 \5 b8 U: Z. W

5 y+ o; M1 K2 E) S4 X4 R7 p0 M2 g$ k; Z2 m" j- _  n
房子买了后每年需要交些什么钱?作为留学生是租个好还是买个好?毕业准备移民的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-10-6 23:34 | 显示全部楼层
谢谢各位耐心回答,前辈们都很热情。
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发表于 2011-10-7 12:38 | 显示全部楼层
我见过不是永久居民拿到按揭的,不过他们家是有一个人工作,一个人上学。可以去银行问一问,只要证明你有还款能力,例如找父母做担保之类,应该有希望再贷到一点钱吧。能买房当然好,但是钱不够被迫买又小又老,地点还不好的房的话,就还不如租房了。
理袁律师事务所
鲜花(69) 鸡蛋(1)
发表于 2011-10-7 23:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
28# 咏墨
" @0 n9 t" P8 `( f5 E% P& E1 a, R7 B  `/ l# X
我们实验室有留学生买了apartment的,好像办成了首付20%。。。
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-9 20:32 | 显示全部楼层
25# 民主 , _) m' n; z! ^0 `$ N3 y+ B* c8 p

" j1 F0 M% r9 ~4 _( f- Q
5 ~9 l! N, s5 H0 j& h地税是根据你房子的情况定的,不同的房子价格也不一样。
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