问个关于购房后养房费用的问题

waix999

三种房型

2 o6 ?. i2 }8 D) o- yTownhouse
Duplex
/ D+ e: q# x' y: s& w; x( oSingle house
# h9 s! z3 K5 w0 R; [2 R, \' S
在面积均等的情况下（例如都是1300尺） 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——
* ]  u; x- W6 i地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
8 R1 C! X( R1 S# s8 S" {三者之前大约能差多少
: j9 z: l5 y6 `5 c) N; ^  E, A是这个关系？ Townhouse<Duplex<Single house

yuqiang

我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税，我这个应该算便宜的了，有时候要看家里住着多少人

ceramistpalace

1# waix999

除了面积均等之外，有更多其他VARIABLES，地区位置，房屋质素都影响价值，继而影响房价，地税，保险等等，房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系，HENCE 三者养房费用难以言准，少了每月CONDO-FEE，SINGLE HOUSE 不一定是最多者。

waix999

2# yuqiang


2 }5 c" b1 o) ~4 G 你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧

waix999

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗？

房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系

能具体讲一下吗？
! D' L$ {; A4 ]; l; Q还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse（南区）每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少？

ceramistpalace

5# waix999
- U) _' r7 Y+ y
; C/ g1 z/ g/ _; e+ C
对，好地区之地税会比较高。
9 @, B1 v, L2 @& ?3 z房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系，面积相同而房型结构相异，窗户数目／立体空间大小／外墙面积，自不一样，HEATING EXPENSES 自然有分别。
- o. F' t$ b1 p- z% n" K. e$ ]弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明。

ceramistpalace

只知近年亚省通胀不断，真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。

海阔天空

弱於表达能力，谨举以上数例，冀能说明

! c7 D  u/ {, ?( A) T; p
5 y. C1 l2 b+ y" w" h我也想知道这个问题，我觉得楼主想要的就是大致比较，谁能给说说那

海阔天空

HEATING EXPENSES 自然有分别

能不能大概给个数，就打比方也可以呀，好房子3百，很温暖，不好房子4百，还挺冷的。
1 p) l4 T, o" E* e5 p2 j谁能给比较下

今天闲着

! A' f* U+ c3 \# r

3# ceramistpalace
有点晕 好深奥 地区位置好（比如南区 southgate与century park之间）在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高，是这样吗？
* x3 \& w* O) d房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
0 ?  K4 e' D6 ~" I1 U+ xwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

" R9 Y. }/ W0 G% t: N  u8 o2 _
' G4 ^  T! r2 ~4 K这个区域的房子养房费用差别太大了，有的房子到目前为止屋顶，门窗，加热炉等都已经换过了，那么保养的费用就大大降低，有的房子则任何更新的事情都没做，所以，近期这笔花费是很大的，一般来说，独立房和没有管理费的房子，每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。

+ R# I8 O, m) p5 M7 I; ^condo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说， condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的，如果近期需要维护的东西太多，而缺口又太大，那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。

yuqiang

3# ceramistpalace
% k6 G- Z; z8 A* J. B* S1 f. P2 W

4 d9 @' H) P3 Z/ c- J' a5 w10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右

ceramistpalace

3# ceramistpalace
# a' G& o  K9 z" \  _% ]; z3 c6 N

+ i( \( }( H$ b2 i0 ~10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
/ }* Q( M: U' ~; fyuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

0 Q/ b1 S$ k8 l是超豪宅吗? 听起来颇厉害，我家每月平均才700多，包括水电暖，地税保险等。

waix999

11# 今天闲着