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问个关于购房后养房费用的问题

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发表于 2011-10-2 16:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
三种房型( E3 }$ P/ x0 F7 j7 C4 s& U
( z# C' b9 T& H: U; k
Townhouse; V& T( }5 K7 @& _9 {
Duplex
7 ]9 @' p: x# f/ HSingle house
$ \0 V( B5 [3 D4 P, ?' b/ n2 F0 W  P$ p9 q" v7 r
在面积均等的情况下(例如都是1300尺) 不考虑每月还贷的费用 只计算其他养房费用——9 I6 W' E5 \' v$ R+ I: ]; r
地税 condo费 水电暖 垃圾处理 保险等的总和
+ m4 |, b4 N& {1 b) ?三者之前大约能差多少
# |# f+ l6 s4 u7 U1 X) J是这个关系? Townhouse<Duplex<Single house
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发表于 2011-10-2 17:42 | 显示全部楼层
我是duplex 一个月大约不到500吧 再加上每年2000多点的地税,我这个应该算便宜的了,有时候要看家里住着多少人
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发表于 2011-10-2 17:54 | 显示全部楼层
1# waix999
1 G% t* x) Z0 v9 P( m; D/ b* w$ `  F3 [7 [
除了面积均等之外,有更多其他VARIABLES,地区位置,房屋质素都影响价值,继而影响房价,地税,保险等等,房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系,HENCE 三者养房费用难以言准,少了每月CONDO-FEE,SINGLE HOUSE 不一定是最多者。
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:44 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
2# yuqiang
+ R- g! r* x6 Z* b6 j2 [
/ ?0 J" v1 v: T' ?) E: }4 J0 j- x$ A. T; k  I4 v
你的duplex多大 在哪个区 是2000以后的新房吧
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 楼主| 发表于 2011-10-3 15:58 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
1 V. @0 o3 f" {/ Z2 D# a+ r( S 有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?
3 o4 e* B& R1 T( z9 n/ F! C房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比2000年后的新屋 保险多吗?$ Z. ^  [( V( B) g% x1 b
房子结构/质量亦与HEATING EXPENSES有连带关系
能具体讲一下吗?
3 W# ], g3 l" S还有一个关于townhouse condo fee的问题 我发现七几年或八几年建的townhouse(南区)每月的condo fee大约都在两百五左右 这个费用每年都涨吗 如果现在买这个年份的 再过十年 这个费用能涨到多少?
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发表于 2011-10-3 18:10 | 显示全部楼层
5# waix999 $ L8 v6 J- S$ R/ Z

+ u) q0 z/ C; h& y: V
7 \$ W# K+ o" f$ V# N6 ~/ x6 Z对,好地区之地税会比较高。
0 s+ F$ ]9 k( Z; N8 u房子INSULATION质量与HEAT LOSS有直接关系,面积相同而房型结构相异,窗户数目/立体空间大小/外墙面积,自不一样,HEATING EXPENSES 自然有分别。
4 f! X" a2 o6 M% ~* p  U5 m弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明。
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发表于 2011-10-3 18:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
只知近年亚省通胀不断,真不懂十年後CONDO FEE会涨至何水平。
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发表于 2011-10-4 21:02 | 显示全部楼层
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发表于 2011-10-5 09:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
弱於表达能力,谨举以上数例,冀能说明
$ ^. i5 l1 z( m) A
! i/ g; j* l- j* j& P6 c
我也想知道这个问题,我觉得楼主想要的就是大致比较,谁能给说说那
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发表于 2011-10-5 09:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
HEATING EXPENSES 自然有分别

4 m0 C  t! Z! u能不能大概给个数,就打比方也可以呀,好房子3百,很温暖,不好房子4百,还挺冷的。
$ `) z2 }. N) t/ I2 l谁能给比较下
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2011-10-5 16:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 今天闲着 于 2011-10-5 17:43 编辑 3 M: g) t/ X" h4 t
3# ceramistpalace 1 S" g* z% N3 e; @
有点晕 好深奥 地区位置好(比如南区 southgate与century park之间)在同类型 同等面积 同等建造年份的情况下 要比其他区地税要高,是这样吗?, S7 C* @# B4 P" V. y0 l  t
房屋年头多(六几年 七几年)的屋 要比20 ...
. ~% X/ g) J9 H' M6 |! Pwaix999 发表于 2011-10-3 16:58

' ^" d* y% i6 N6 [: C7 g8 ^- M7 G* m' U* ^" ^" I
这个区域的房子养房费用差别太大了,有的房子到目前为止屋顶,门窗,加热炉等都已经换过了,那么保养的费用就大大降低,有的房子则任何更新的事情都没做,所以,近期这笔花费是很大的,一般来说,独立房和没有管理费的房子,每年按照房价的2%--4%来预留养房费用就差不多了。  j) e! c8 P: {  }5 k1 o/ m2 {

$ h9 v- V6 X+ Ocondo fee也是要看近期保养费用的缺口有多大。一般来说, condo fee每年平均涨幅在3%--5%是正常的,如果近期需要维护的东西太多,而缺口又太大,那么就极有可能需要你额外再拿出一部份钱来弥补差额。
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发表于 2011-10-5 18:17 | 显示全部楼层
3# ceramistpalace
6 T- \0 X- i& m0 a0 g
* V* t1 b" G0 E5 y8 ~5 |  R9 U1 c( _$ r. ^* L1 ]6 Q1 m& v
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2011-10-5 18:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
3# ceramistpalace , U( j# x( N5 U/ r: q8 P

7 p0 B9 A# n3 A+ |9 n  F& N3 ^6 p  c9 U. u) w/ H
10年建的新房 在西北边 clareview附近 好像1400左右" b% l! p) o6 ~: g( R
yuqiang 发表于 2011-10-5 19:17

* Y/ }  c' n/ l8 j$ i6 E; |/ u是超豪宅吗? 听起来颇厉害,我家每月平均才700多,包括水电暖,地税保险等。
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 楼主| 发表于 2011-10-5 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
11# 今天闲着
( ]: [: d; B  b+ S; P' g
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