紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
( G% O" I: {, a* H- }$ y. p3 a
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
) k, D  d1 G1 V( H; U) B. Y# HT6W 1K6


    824 MCALLISTER CRESCENT SW
T6W 1K6  
6 ^! c" G' W& _+ m% y: ^Tax Roll: 10001070
. ~7 k3 d/ E9 O. p7 lAssessed Value: $347,000
100% Taxable: Yes
" ^8 X0 \' P1 K. O: d100% Complete: Yes
" @" T7 {4 v' m+ R" bNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
6 C: W9 Q, j1 P# r! A, f: aLand Use: 100% Single Family Dwelling
Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
* v4 k* R6 ?% b# \. KBuilding Count: 1
. q5 B  ^3 v! M0 d7 F$ nYear Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
% J$ w) K' c- eApprox Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
(Does not include basement area or 3rd level of split level)
6 ^+ U' y6 d& JBasement Development: No
* K$ @! G2 B7 b" G$ p7 O6 pGarage: No
3 Y9 \/ ]/ m7 V0 T6 DFireplace: No
Walkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
2 P8 q. l% V& j3 l. v( d& y如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
  Y0 f$ P+ A8 t: W小黄 发表于 2011-9-15 18:10

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
1 f# u7 h& Y2 J小黄 发表于 2011-9-15 18:10

4 d* }( X" ?4 `1 X7 t7 E
- Y4 |2 ?# A. Y8 j2 m' `& w# B: U 不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
! l, A: g7 \9 X/ @" R! [JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

- R7 O" o" w$ g0 O. G& H7 `) a+1

兰君子

1# winonabie

你不想看看我的房子吗？

9 P3 C7 h0 V( X5 i7 @% v2 Y( `http://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
* b, X2 W) g. S- Q1 ]不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。