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紧急求助:达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

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发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看上了这个房子,335K马上要成交了,在决定这个deal之前害怕了,所以请屯里的同志们帮忙看看值不值,有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。
9 S9 x; G# B2 ?9 \7 s* I2 f2 Q+ z: {( n
http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725
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 楼主| 发表于 2011-9-15 11:28 | 显示全部楼层
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发表于 2011-9-15 12:47 | 显示全部楼层
高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 12:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
谢谢rdu的回复,是的,考虑过了,不过不知道这个价钱值不值
大型搬家
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发表于 2011-9-15 13:17 | 显示全部楼层
I think it's a little expensive under current situation.
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发表于 2011-9-15 13:27 | 显示全部楼层
地下室没装修?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
地下室没装 。
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:43 | 显示全部楼层
czhao5 你觉得多少比较合理?
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 楼主| 发表于 2011-9-15 13:44 | 显示全部楼层
小黄教授,如果看见也帮忙评价一下。
鲜花(30) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 13:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Official Address:* g4 Q- ^. o7 J) i: \1 d9 @
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
/ u/ o& Y4 m* B7 G( r! aT6W 1K61 X" j) [3 I- ^  I1 ~/ s4 V/ o
1 r, V; A' {4 }7 m: R# L4 T+ C1 L
6 }0 e. Z% W8 ^
    824 MCALLISTER CRESCENT SW  b; `* w2 k/ k. V
T6W 1K6  ; j, [- S& p8 v4 f" }8 z; N
Tax Roll: 10001070
) R1 m1 X. t/ k, R: j6 O' yAssessed Value: $347,000 + }' _9 R5 Q( N! o2 h% |
100% Taxable: Yes 0 G* K9 f) ^, ^/ i2 U" {& N
100% Complete: Yes
$ @; D( g+ p3 a% K) J* TNeighbourhood: Macewan 4 c+ f/ B9 k4 l9 ^7 ^) ~
Property Type: Residential 2 l. V; p1 I' l! r) C  c
Land Use: 100% Single Family Dwelling
7 C' q9 ^. O5 j2 ^' F5 }Lot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC 0 e9 u2 p# t6 P/ y9 t
Building Count: 1 - g' H$ \* K: X8 t2 z' u2 O
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
) @, F# S7 g, O' ^Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
4 s) D9 ~! h% _+ V* u(Does not include basement area or 3rd level of split level) * k* A! |" Q4 K8 G# K; ]# r8 N
Basement Development: No / Z7 E+ i( r9 U
Garage: No 7 ^: n7 _* g+ l7 v) C. @3 \
Fireplace: No
' H4 F9 a: V6 m' pWalkout Basement: No
7 v7 |* P% E2 b4 [: G% SAir Conditioning: No
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:01 | 显示全部楼层
ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?
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发表于 2011-9-15 14:04 | 显示全部楼层
政府估计里没有包括车库,就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了,如果以此来对比的话,价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了,说不准还要动手把soffit换成不透气的.
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 楼主| 发表于 2011-9-15 14:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
APORO: thank you for the good advice.
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:15 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
黄大师只关注 60万以上的房子。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 16:35 | 显示全部楼层
给你提个醒:如果建车库未报政府的话,你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-9-15 17:10 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。/ L* F# w2 ?/ X, k1 ~: k6 H# r
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-15 17:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。, S1 c, L6 y7 b6 {+ o
如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。+ l" n5 h2 @/ E9 B* T
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

/ B, @% i& o' H4 d3 n
: g9 i0 w0 V: M
+ y4 p- [& v* O8 Z8 u% d
鲜花(47) 鸡蛋(1)
发表于 2011-9-15 19:22 | 显示全部楼层
从独立house的角度来讲这个价格很便宜了,
鲜花(1654) 鸡蛋(51)
发表于 2011-9-15 20:44 | 显示全部楼层
我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
1 C, u( Q: h8 P; ]- [8 `如果预算有限,我会选择有连屋车库的duplex。
- @6 |4 [0 ]5 d8 ~小黄 发表于 2011-9-15 18:10
6 F; e. {" n3 B

/ w: F( y1 C; I7 U  S0 Q 不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵,但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子,看多了,你自己就会有比较了,哪一个更Value一些。
理袁律师事务所
鲜花(48) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 07:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不连车库的房子虽说没有连库屋方便,尤其是冬天。但因为和邻居都不靠,怎么也比联排屋子住的舒服,市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑,不但可能会影响自己,还有可能会影响到以后的卖出。价 ...9 |; C* L( M8 x6 \/ H
JoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

" V4 O' P. I  j+ H: ^0 k. g" M+ O. ~8 S9 q* N" r# v# a9 j
+1
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-16 22:11 | 显示全部楼层
1# winonabie
6 L# S: m7 y6 t8 [- L  e
6 N' D' L) d. o! I8 S/ S1 b5 W9 @& ?你不想看看我的房子吗?+ e# l+ n! Z! `

* x% _/ e# E3 I2 [3 T# z! C8 Zhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2011-9-16 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个字,贵,30万还差不多。
鲜花(68) 鸡蛋(4)
发表于 2011-9-18 15:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
房子大呀。
& ]: l8 {* y2 V6 k不要只看价钱嘛,要注意房子的各个方面。
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