紧急求助：达成deal前请大家帮忙看看这个房子怎么样

winonabie

看上了这个房子，３３５K马上要成交了，在决定这个deal之前害怕了，所以请屯里的同志们帮忙看看值不值，有什么弊端我没考虑到的。太谢谢了。

, h6 C7 z( Z# L2 j5 ~- N$ Whttp://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

winonabie

http://www.realtor.ca/PropertyDe ... p;PidKey=-790134725

rdu

高压线? 不过你因该已经考虑过这个因素了.

winonabie

谢谢rdu的回复，是的，考虑过了，不过不知道这个价钱值不值

czhao5

I think it's a little expensive under current situation.

Marlin

地下室没装修？

winonabie

地下室没装 。

winonabie

czhao5 你觉得多少比较合理？

winonabie

小黄教授，如果看见也帮忙评价一下。

APORO

Official Address:
824 - MCALLISTER CRESCENT SW
8 V; Y% w0 v7 }! P; w7 G: @3 u4 pT6W 1K6
* e/ Q. ^( X; E- [. k
( o! H2 L) N0 o: ^2 ?
    824 MCALLISTER CRESCENT SW
3 H0 X5 I( }5 B' ~0 M# v& }T6W 1K6  
Tax Roll: 10001070
0 J+ B) B1 |  k/ V, PAssessed Value: $347,000
% f: b' k. m9 b3 ?* [; _# ~8 a. v! A100% Taxable: Yes
100% Complete: Yes
7 i3 @  i& T0 W3 k; mNeighbourhood: Macewan
Property Type: Residential
Land Use: 100% Single Family Dwelling
+ b. H' b2 X; x; `" NLot Size: 328.088 M2 / 3531.6 FT2 / .081 AC
Building Count: 1
Year Built, Building Class: 2003, 2 Storey With Basement
Approx Living Area: 120.8 M2 / 1300.3 FT2
3 @% j% n' X& l9 R/ S+ p+ H  j3 W(Does not include basement area or 3rd level of split level)
& q+ z+ R9 m) F+ eBasement Development: No
( ]% V0 t7 y8 R, z) B3 D& l" f* r% fGarage: No
Fireplace: No
/ l+ g3 S. r) k) O& ~# ?: lWalkout Basement: No
Air Conditioning: No

winonabie

ya, I saw this one.  Just I am not sure how close is the assessed value to the actual price currently?

APORO

政府估计里没有包括车库，就是说车库没有报建。包括车库的话政府的估价应该在37万左右了，如果以此来对比的话，价格还可以。主要还是要参考同区同类型房子最近成交价作为参考。另外提醒一下要对方提供RPR和补上车库报建手续。不然以后你要卖这事情就归你了，说不准还要动手把soffit换成不透气的.

winonabie

APORO: thank you for the good advice.

Spring10

黄大师只关注 ６０万以上的房子。

wysyyhs

给你提个醒：如果建车库未报政府的话，你需要询问一下政府是否有麻烦。可以利用验房的机会弄清楚。很早前在Calgary听过类似的纠纷。

小黄

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
# u! O$ _% D  v) M8 O+ }如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。

Spring10

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

& k* m  I$ a( a7 ~/ [- F4 q

八年移民

从独立house的角度来讲这个价格很便宜了，

JoyceAccSG

我买房自住一定不会买没有连屋车库的。
) ?' q2 h9 H8 n, v7 u$ O如果预算有限，我会选择有连屋车库的duplex。
小黄 发表于 2011-9-15 18:10

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价格我觉得不算贵，但也不是说是一个很好的deal。关键是要多看房子，看多了，你自己就会有比较了，哪一个更Value一些。

southcommon

不连车库的房子虽说没有连库屋方便，尤其是冬天。但因为和邻居都不靠，怎么也比联排屋子住的舒服，市场价也要略高一点。但离高压线近的话需要考虑，不但可能会影响自己，还有可能会影响到以后的卖出。价 ...
' j: V+ k( i. t7 g- e6 b: l) VJoyceAccSG 发表于 2011-9-15 21:44

0 |- J0 g1 O! E; \9 J
) Z5 a: M, c/ F; B! X+ x+1

兰君子

1# winonabie
3 H3 C  U. \! E6 H. ~2 `
7 T( j% ?6 q; A. X+ I# M你不想看看我的房子吗？

' ?+ z7 r6 ^6 A! m  uhttp://comfree.com/2-storey-for- ... eens-alberta-265612

redflag

一个字，贵，30万还差不多。

兰君子

房子大呀。
不要只看价钱嘛，要注意房子的各个方面。