合作买农场：10万，40英亩

FORD88

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一、农场简介：
    40英亩的土地（约240亩，16万平米），位于onoway附近，离Bilby湖大约5km，st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。
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二、合作方式：
. D0 A7 ^  r4 T0 G7 C    1. 10-20家合伙买下，每家大约5000-10000加币；（我非常明白，咱们华人圈内富豪甚多，很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来，10万加币，小菜一碟，但是没有人气，就是一块荒地，看着那240亩地，不渗得慌吗？哈哈）
    2. 合伙买下后，分成小块，每家2-4英亩（12-24亩地），产权明晰，不留矛盾。
1 u  Z8 n- c" E5 @" Y5 ?
三、买个农场的理由：
( d# T4 f0 t) X' ]) `4 m    1. 自己度假用；
    2. 如果有住家的，可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋，甚至organic肉；
- Q( F, l" E8 T6 |    3. 合作开发成为夏季度假村（因为有农场、近2湖），尤其是华人的度假村。
    4. 万一发生排华事件，有地方暂避（怕啊，有一回说了祖国的坏话，有人威胁我，发生排华事件的时候，祖国妈妈不理我啊）
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0 l6 S. h4 c- p/ m四、集体建房
    a. 每家建5-6间的小平房；
    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院，聚集人气，也增强安全；
5 _- F$ ?; s# g) ~3 w1 S    c. 房子采用水泥框架式结构，免得维修麻烦；
    d. 互助式建房，这样房子造价会相对低廉。

五、动作要快，毕竟不是什么大的投资（5000-1万加币），如果决定了，马上动手（上次我错过了一个机会，悔啊！）

六、还能做什么？
    我不知道了啊，大家一起给出出主意啊！

Perry2009

建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.

麦子谷子

我正在家里试种薰衣草

+ J/ e' P6 V' s薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？

FORD88

我正在家里试种薰衣草
2 y  g2 u5 w# l6 t+ W
$ A4 b& X! e4 t3 @薰衣草花园在魁北克有一个，我想有块地种薰衣草可以吗？
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

1 I- Z+ ~' W3 W. j每家平均12-24亩地，干啥都行啊

麦子谷子

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。

FORD88

昨晚半夜发的，已经收到3个短信报名，
反应够快的。

FORD88

! M' q/ I: w0 ], y1 _

盖房子困难，要很多手续，还有水电下水道都是很大一笔钱。
+ I" A3 m4 g; u麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16

4 X2 v6 |0 ?. N, y正因为手续复杂，才人多力量大嘛，呵呵。

5000买12亩地空着也行啊，哈哈。
, O' W; c3 R/ o  x: g
/ @# @  z. F1 p) d+ N4 F7 d如果实在不想要，5000转让出去，应该也大把人要啊。
有时候全家出去玩一趟，也要个小5000吧？

老朱

FORD88

已经收到5个短信报名，估计可以10-20家没问题。
就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
5 j; c9 i: J. V& p% \0 f* s' X我会尽快联系中介，希望他周末也上班啊，呵呵。

麦子谷子

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！

转一转

是个好点子

eskimo

我来泼泼冷水。
3 I& S- J( N" r8 v1 Y
& g* a/ n1 G  g$ g8 ]请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区，还是林木保护区？

/ o# v2 x* B: F2 q. D; S农场要求是非常严的，一般是不能改变自住和农业用地的比例的，因为政府补贴农业，农民是不交税的。
大片的林业也是不能擅自开发的。

; m, F/ I. Y7 C, E' F3 _北边有些林地，都是按照平方公里买卖的，里面有山，有湖，有草地，有动物。
8 X' R( h* q: i- ]# J你可以买下来，但是你不能动它。
9 H& M) J( n: G6 C5 @0 e
40英亩的农场，不算大的。楼主好好想一想，怎么这个世界，只有你这么聪明？想起开发农场的主意。
) t0 ]7 D1 r& b. W9 o难道别人都非常笨？难道那么多的资本雄厚，跟政府联系广泛的开发商没有想到？
他们难道不知道农场，林地便宜？

7 M- s1 v; g. v6 u) h# _. J; y他们肯定比你了解情况。为什么他们不干？因为他们不干傻事。

FORD88

种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地，路要规划出来。很多问题啊，牵头人责任重大！
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06

群策群力，这不是民主社会吗？
) r9 l  T7 [) L; I$ Q是问题就会有解决办法的。
一家都能解决的事情，20家应该更有办法。

架鸡棚

( r+ Y% x5 e7 n8 }
: n/ v: P' a4 N3 ]2 Y" f; d5 R0 |支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。
: l. ~5 m2 r& M! A# p  \/ J
! w* v8 f7 B+ \不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。

转一转

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，

麦子谷子

楼上正解。

FORD88

6 k" n! N" B' h- A, i+ |

我来泼泼冷水。

请楼主不要头脑发热，做事想当然。即使买下农场，也不是你想干什么就干什么。
  {6 D$ H+ z+ Y4 z7 z8 j3 {0 T5 o农场和林地，不经政府批准，不得擅自改变其用途。
省政府有规划，你要买的地方的规划是什么？旅游区? 动物保护区， ...
' U% G% T( c, k' U0 qeskimo 发表于 2011-7-23 09:28

' e" }% f$ F) S! J+ g, ~  N2 X. C
果然是资深市民，给你送花啦！
; Q0 W" E$ _5 ^; f谢谢你的冷水，这正是我关心、担心和想了解的。
下一步就是了解这个问题。
& I. G/ j" h# e! u  m( j希望提出更多的问题。

FORD88

支持买地。大家说说，除了种大麻，种什么来钱更快。

不种地，也可以建造一座现代化的养鱼，垂钓场，或高品质的老干部活动中心。
! _2 @+ ?" u) @# x: l4 Q架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03

. ^7 `3 L3 F5 l; W; V鸡胸，正准备请鸡胸出山，搭几个鸡架棚，吃几个organic 蛋呢，哈哈！

FORD88

最好先请个懂的当地法律的人，咨询，不能干没有把握的事，
' g' H+ \8 ~2 D# J8 K# F5 b9 k转一转 发表于 2011-7-23 10:07

谢谢，不是‘最好’，而是‘必须’

十年移民路_

1# FORD88
/ I1 v7 g  Q9 }& `: L
: a* F* _. m: U# z% [
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.

开怀乡巴佬

楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.

太子

比较不现实，建议不要浪费时间，做无用的功夫，放弃吧！

牛

FORD88

" Z4 A9 \8 E$ G- h6 ~

1# FORD88


我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.
你就到此为此吧.
9 k+ c0 q$ m0 }9 B7 A9 A9 E, O$ _十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48

+ c9 F+ J4 x5 f/ U

4 K4 _* Z3 \4 w1 j0 }7 O) N$ P刚给中介打电话了：
1. 可以不种植东西（这是我最怕的之一，没法决定种什么和找谁种，但是怀疑他话的可靠性）；
2. 可以建比较多的房子居住；
3. 目前农场没有水电气，但邻居农场有，需要进一步工作；
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场；
5. 不断进行风险评估，查找相关法律文件，咨询现在的一个农场主朋友；
( C& r& Q/ w, S6 V/ Y' n5 q6. 同时，请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大，当止就止。

卡曼物流

看似挺吸引人的！

永安里

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

/ o& W+ _" V0 K/ x  n建议LZ参考一下这个贴。。。。。

suvescape

/ s/ m$ e# b- F8 P7 K不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
( [  I7 r  i8 _; w  ]9 T2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要

小黄

喜欢大地的，有钱的可以在老Windermere买，1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色，后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买，1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内，有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用，市政府放松政策时，可能一分二，或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。

FORD88

http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml

* V* W( ]. a& ^7 l4 `: N建议LZ参考一下这个贴。。。。。
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

. s+ a5 d8 T4 b9 C& u% O# _
谢谢，非常有意思的帖子。真正阅读中，。。。。
给你送花了。

FORD88

不推荐lz购买;
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
$ V8 @5 H, E8 n( Y6 \* T2 N2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
suvescape 发表于 2011-7-23 20:49

5 n0 @9 T7 P3 f
. L( r1 G+ k* d, d/ }% R谢谢你的信息，很有用的信息。
给你送花了。