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合作买农场:10万,40英亩

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发表于 2011-7-23 00:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 01:13 编辑
6 v8 W# {) M! X/ |- C4 g( _. z& J' j6 ?4 P- D! ~) ]" J
一、农场简介:1 {: f$ r% i* {+ T% x
    40英亩的土地(约240亩,16万平米),位于onoway附近,离Bilby湖大约5km,st Anne湖12km。西出edmonton大约1小时路程。9 `3 d  z0 [  W: y# r
0 I* `& a, S) ~' F0 h2 p
二、合作方式:
8 @6 ~) m# h( z3 _9 o7 w) u    1. 10-20家合伙买下,每家大约5000-10000加币;(我非常明白,咱们华人圈内富豪甚多,很多人都可以眼睛都不眨一下的买下来,10万加币,小菜一碟,但是没有人气,就是一块荒地,看着那240亩地,不渗得慌吗?哈哈)
+ I0 a/ i+ g* k' t2 Y    2. 合伙买下后,分成小块,每家2-4英亩(12-24亩地),产权明晰,不留矛盾。) |9 {; n, [9 N6 P7 c4 k
: N! m/ Q& ~& i' d# B
三、买个农场的理由:& \0 [. C$ W5 [$ a: L3 ]4 \
    1. 自己度假用;
- Z# h. W% F3 E1 z8 `  m3 }    2. 如果有住家的,可以吃organic蔬菜、钓organic鱼、吃organic蛋,甚至organic肉;4 L8 m: ^2 ]* E' j0 Z
    3. 合作开发成为夏季度假村(因为有农场、近2湖),尤其是华人的度假村。
9 l2 I$ Q0 c! R    4. 万一发生排华事件,有地方暂避(怕啊,有一回说了祖国的坏话,有人威胁我,发生排华事件的时候,祖国妈妈不理我啊)6 h: @7 b+ H. k) ]

. V9 |" C2 M2 n1 |四、集体建房% y' f1 Q0 z2 d! m2 g
    a. 每家建5-6间的小平房;
, v' X& u( @; l8 X    b. 10-20家的房子围成一个松散的四合院,聚集人气,也增强安全;
. t2 K! c7 k  i' z  [$ V" ]- Q! L    c. 房子采用水泥框架式结构,免得维修麻烦;9 Q9 i/ _7 j& u
    d. 互助式建房,这样房子造价会相对低廉。
- y% j* I! k! g3 q- N6 d- |1 S  ?+ x" I4 Q! R
五、动作要快,毕竟不是什么大的投资(5000-1万加币),如果决定了,马上动手(上次我错过了一个机会,悔啊!)
- y# K/ P3 {+ _& Z) w
' n, n! @* T. K# X4 m( v+ h六、还能做什么?
( ^' Y6 C/ q6 h3 [5 D( v" j    我不知道了啊,大家一起给出出主意啊!
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发表于 2011-7-23 06:06 | 显示全部楼层
建议LZ召集有兴趣者, 开个会大家讨论一下.
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:02 | 显示全部楼层
我正在家里试种薰衣草
, L7 w* ~2 H4 D7 E; S) J$ L6 H  ?' A  m6 p
薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:08 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我正在家里试种薰衣草8 R3 V1 ?* F% J$ c+ ~+ l

! _# p' @6 j( c5 T( A; h& T4 m. @薰衣草花园在魁北克有一个,我想有块地种薰衣草可以吗?0 C. A2 ^7 |: b6 h9 i
麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:02

% F3 I# H  e" U, ^
7 C/ w" Z! r! g, T2 _5 w每家平均12-24亩地,干啥都行啊
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 07:16 | 显示全部楼层
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:26 | 显示全部楼层
昨晚半夜发的,已经收到3个短信报名,
. Y' o4 V3 @' O8 _1 o反应够快的。
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 楼主| 发表于 2011-7-23 07:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 08:33 编辑 8 `) o( A" U' e! e! f) u$ w
盖房子困难,要很多手续,还有水电下水道都是很大一笔钱。
" k  i- C$ M( Z( ?: T  x1 @麦子谷子 发表于 2011-7-23 08:16
+ w4 w+ v1 B1 Y( n: T

$ G! l. m% ^2 o9 }/ a! l正因为手续复杂,才人多力量大嘛,呵呵。
: N) N' v6 p" Q% X5 o( G# j  u9 h7 H0 U4 H
5000买12亩地空着也行啊,哈哈。
4 C* L8 p# C- X( t& F
' \7 B3 \' F& T! y" K& R如果实在不想要,5000转让出去,应该也大把人要啊。# A) @1 {) e$ k7 Q  M0 j2 o
有时候全家出去玩一趟,也要个小5000吧?
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发表于 2011-7-23 07:59 | 显示全部楼层
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
已经收到5个短信报名,估计可以10-20家没问题。
  [% Z% M) l% Z. R. ^3 c) d就看能不能从中介手中顺利拿下这块地。
- c# X: M+ z. y8 S0 v我会尽快联系中介,希望他周末也上班啊,呵呵。
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 08:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!
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发表于 2011-7-23 08:26 | 显示全部楼层
是个好点子
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发表于 2011-7-23 08:28 | 显示全部楼层
我来泼泼冷水。; V: }( _( s1 L5 `) }

3 a5 ^: M! D$ s5 [8 @6 }5 F% n0 P请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。8 ~" o8 P% w* A* H
农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。6 v% w$ i1 k  i3 E6 M9 w  Y* N
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区,还是林木保护区?
- W# }8 X2 j  ~- G6 {# j! c$ n9 l; p$ Z+ L. l! J9 s. v% R# X
农场要求是非常严的,一般是不能改变自住和农业用地的比例的,因为政府补贴农业,农民是不交税的。
* \$ I# s, L2 `0 M% m. ]( O5 g大片的林业也是不能擅自开发的。6 g6 h2 e$ Q& q) n( W; }

+ `! W2 m) a) v6 u) b北边有些林地,都是按照平方公里买卖的,里面有山,有湖,有草地,有动物。1 I. R# @: a" }- l" V7 Q
你可以买下来,但是你不能动它。
9 n0 M- s: _" q  n1 s+ k. ]
. N5 n! Q8 U- M$ l1 C5 F40英亩的农场,不算大的。楼主好好想一想,怎么这个世界,只有你这么聪明?想起开发农场的主意。5 w+ W  K2 \4 S4 M9 S
难道别人都非常笨?难道那么多的资本雄厚,跟政府联系广泛的开发商没有想到?
! E$ G2 N  X) H8 d$ E他们难道不知道农场,林地便宜?1 Z: o0 S+ h: g0 E" d

1 }0 s& o6 {+ R( u他们肯定比你了解情况。为什么他们不干?因为他们不干傻事。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 08:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 09:31 编辑 7 d  \4 z3 Y$ r% Z
种地或者CAMPING要有水和厕所。这么多家一块地,路要规划出来。很多问题啊,牵头人责任重大!, U1 P% x7 M7 l) E
麦子谷子 发表于 2011-7-23 09:06
( B8 q$ R4 i( Y1 K, n
; W" H# F1 e7 f8 ?& j1 F. Z
群策群力,这不是民主社会吗?
, E) M6 f, \) W( m3 x+ b是问题就会有解决办法的。
5 ?) ]2 G7 ^0 ?5 s! O# H8 J* I一家都能解决的事情,20家应该更有办法。
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2011-7-23 09:03 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 架鸡棚 于 2011-7-23 10:10 编辑 * D. v% o* z3 d* z

; d6 A1 t9 I7 b. a1 G+ e* t) q6 l* y支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。5 w* c# f- w% c! b0 S  S  }' T

* S" l$ x$ s* k不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:07 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,
鲜花(29) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:20 | 显示全部楼层
楼上正解。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 10:33 编辑
* {4 \: |/ U& f& |0 ]. D. @+ y
我来泼泼冷水。
) ?9 Z7 k; E9 f8 M8 a
6 _, I  _4 |7 B% N/ k请楼主不要头脑发热,做事想当然。即使买下农场,也不是你想干什么就干什么。
. n; I$ r4 i8 c: M, }5 w2 o- L& H# h: z农场和林地,不经政府批准,不得擅自改变其用途。$ a* J( b7 M) o; S
省政府有规划,你要买的地方的规划是什么?旅游区? 动物保护区, ...
( x" i- I1 z2 U2 e/ Y9 n2 Meskimo 发表于 2011-7-23 09:28
) y7 R! S: v3 l" B7 X. _
0 y% E3 H8 g2 _4 ^  C% [
果然是资深市民,给你送花啦!& o+ X* H* \& c
谢谢你的冷水,这正是我关心、担心和想了解的。
. Y9 k$ j$ k# s3 e3 m* i下一步就是了解这个问题。! |! B1 ?6 B" `! q- M
希望提出更多的问题。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:37 | 显示全部楼层
支持买地。大家说说,除了种大麻,种什么来钱更快。5 r; D! F) B9 ~' o4 C9 h4 d

8 _3 l0 O& R; H0 S4 n( I0 d  f( m& [不种地,也可以建造一座现代化的养鱼,垂钓场,或高品质的老干部活动中心。3 ^4 V+ G3 X/ n. \5 |+ ]
架鸡棚 发表于 2011-7-23 10:03
. e( u* ^8 C1 X+ k0 ~
2 j% E+ x' K6 z  m8 Q1 A# S+ l/ q
鸡胸,正准备请鸡胸出山,搭几个鸡架棚,吃几个organic 蛋呢,哈哈!
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 09:45 | 显示全部楼层
最好先请个懂的当地法律的人,咨询,不能干没有把握的事,, }  V9 R0 G5 R5 `7 m" {
转一转 发表于 2011-7-23 10:07

+ U% k1 f+ w+ s5 \$ E  t: ^0 ?% ^9 _2 B# h' T1 g4 c" Q' F+ i
谢谢,不是‘最好’,而是‘必须’
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 09:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
1# FORD88
9 ~3 w! d2 a9 g* J8 P# A5 y4 k8 t/ N! L# C0 {

. X2 `$ A* M1 a# O3 H- N. ^我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.4 I0 S, \: O3 ?5 g& y$ J8 I+ i
你就到此为此吧.
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:26 | 显示全部楼层
楼主得小心,哪些地不一定能让你瓜分成几小块来盖房子,买前去parkland county of stony plain了解一下的好.
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 10:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
比较不现实,建议不要浪费时间,做无用的功夫,放弃吧!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 11:33 | 显示全部楼层
本帖最后由 FORD88 于 2011-7-23 12:45 编辑 ( |& U! q( o% ^! L# O/ C
1# FORD88 6 {( I$ d! F5 M3 f

# F$ O* W# T2 l. J1 L/ P6 z% s* q$ O! ?
我看了你的计划, 你的思维太中国化了, 你根本就不懂本地的有关法律和法规.# W" A4 @* i2 Q4 U+ }
你就到此为此吧.
$ `: L4 u0 A1 E2 c6 ?十年移民路_ 发表于 2011-7-23 10:48
4 h8 l8 H( _- Z# e

# x6 k) d" C3 f" A% j6 ~' ^( c, R2 b2 [- l8 d! E
刚给中介打电话了:: S# _, P5 }- _& i! A
1. 可以不种植东西(这是我最怕的之一,没法决定种什么和找谁种,但是怀疑他话的可靠性);
6 s9 d; M' N) m7 d* W* u2. 可以建比较多的房子居住;" C' y& _" F, t3 J4 {
3. 目前农场没有水电气,但邻居农场有,需要进一步工作; # Q# q8 ?# Y6 P" ?
4. 下周去找几个人一起去看实地看农场;% N# H; n3 _% H
5. 不断进行风险评估,查找相关法律文件,咨询现在的一个农场主朋友;
5 L( x$ D. ?6 |+ H9 `# q  i- x6. 同时,请有经验、有传闻的同志进一步提供风险警示。如果确实风险太大,当止就止。
鲜花(28) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 12:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看似挺吸引人的!
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-23 18:56 | 显示全部楼层
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
- p! H* K# v% m4 G! l6 _0 {+ e* P) K
! q: u& v6 Q3 V# \建议LZ参考一下这个贴。。。。。
鲜花(143) 鸡蛋(1)
发表于 2011-7-23 19:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 suvescape 于 2011-7-23 20:50 编辑
$ O* H9 M) U' b& B% X, i* E$ k: B
7 y, |/ X& Y3 x1 u不推荐lz购买;0 z3 p2 J5 A$ V) B6 }7 ^  @7 C
1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况; . s6 d& z3 F0 Y* T- k
2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-7-23 20:51 | 显示全部楼层
喜欢大地的,有钱的可以在老Windermere买,1英亩多带旧房大概100~200万。有河谷景色,后院随便种点有机蔬菜。没钱的可以在Winterburn路南段那里买,1英亩空地大概20~30万。造房建筑费用可以控制在50万以内。这都是在市区内,有市政道路水电的。以后如果城市地块不够用,市政府放松政策时,可能一分二,或者一分四出售。升值空间肯定比你说的那好。
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
http://bbs.city.tianya.cn/tianyacity/content/339/1/6449.shtml
% N: \4 {3 V* S0 n- j! \4 s, D9 U+ x
% g. K$ G# b% }- r7 q. D/ r" M, I建议LZ参考一下这个贴。。。。。, _, P8 T9 `& [6 W. g5 n* n
永安里 发表于 2011-7-23 19:56

) N& j* P+ i4 G) D/ H- h* g0 l* @8 Y% p- `, L0 }. H

) Q+ p8 f& U$ s& x4 `+ G3 S谢谢,非常有意思的帖子。真正阅读中,。。。。4 j. M- Y( h- @2 c/ x
给你送花了。
理袁律师事务所
鲜花(261) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2011-7-23 21:25 | 显示全部楼层
不推荐lz购买;
3 P. ?, U" }* T0 K9 Y! z6 E1) lz计划非常不符合加拿大的实际情况;
" y; E2 X; |* z0 P6 l7 G4 ^2) 就价钱而言,如果是荒地,leduc郊区一般1K-2K就可以买下1英亩;很少有人购买;我的农民朋友,家里都是几百亩的土地,根本卖不出去,没人要
. |' U) I, s( isuvescape 发表于 2011-7-23 20:49
: e! w& w5 s) U% S

; s& H/ b* E- ]/ [谢谢你的信息,很有用的信息。9 z1 x; I( B3 [
给你送花了。
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