 鲜花( 19)  鸡蛋( 0)
|
房市情报: 屋价涨幅加西带头卡加利遥遥领先7 M; n- C7 ] ^4 @6 J
h* O, l$ z! H/ v5 v8 N| 新闻来源: 星网 0 ]( D" m( G$ A; i" d# g8 f
# n! C" {0 d/ }. T' ]( U' ?5 @ 2 z5 U, X: N" c1 b. M$ x$ b
皇家地产公司(Royal LePage Real Estate Services Ltd.)周三发表报告称，因今冬平均气候温和，加国今年前3个月房地产销售超过往常水平，屋价随之水涨船高。但房价涨幅呈西高东低形势：卡加利高达31.2%，多伦多仅为6.5%。' z. Q' D& p& y; |, E$ K3 C9 S& [
! h( @- f* p. N- M- z. @9 b 业界有人认为，加国房地产市场的热销方兴未艾，周三的报告无疑是最新的佐证，尽管这个热潮主要是来自加西地区。
4 E; f7 j! y' x* _4 r7 J9 c/ f& E! T% S8 w/ `5 I
独立平房涨幅最大
7 [3 _0 P) G% N0 x A+ `/ F9 T0 f3 t+ k2 z) T: [
在皇家地产所调查的屋型中，独立平房的价格涨幅最大，比去年同期增长了11%，全国平均价为28万2,059元。2层楼房价格涨幅为9.2%，平均价为34万零956元，而标准共管柏文价格增幅为8.8%，平均价为19万5,909元。. o# Y8 ~& S9 H# W
6 W- {7 T( K u( m' n1 _
今年楼市料稳定增长
8 x1 v8 e, t( G1 H' K% n) r( Q* X& @$ {& G9 t- E
但是，这个些涨幅虽然可观，但与去年的涨幅仍不可同日而语。皇家地产行政总裁苏帕(Phil Soper)说：「全国的楼市正经历稳健但更加适度的增长，2006年全年都差不多会如此。虽然屋价增长的速度已开始减缓，房屋交易量并未出现相应的减少。事实上，因劳动市场的强劲及利率尚具吸引力，房屋的需求仍将持续高涨，相当时间内将维持市场的健康成长。」
& x: B3 @5 g& y# v
/ [! u! Q f r0 ~2 L+ i8 R% q, ] 调查结果显示，屋价的涨幅主要来加西，呈一边倒的态势：在卡加利、爱明顿和温哥华的屋价分别增长31.2%、22%和16.9%，满地可、查洛城(Charlottetown)、渥太华和多伦多的涨幅分别仅为3.4%、2.9%、1.9%和6.5%。
5 a) G* `+ W5 O, k; c
- R9 j. a. Q. ~* J7 M+ [. H+ n! @$ {" l
- D7 y# z, @) h% {8 d: X人口涌入亚省地产旺
! y) v. b* M. \- z% u# ^% j7 c; S
4 G+ }; o* r1 u8 Q 皇家地产称，亚伯达省炙手可热的劳动市场吸引了大量的人口涌入，刺激了房产需求的兴旺。普通2层楼房平均价在卡加利为32万2,853元，在温哥华为75万7,750元，在多伦多为46万5,924元，在满地可为31万5,730元。
9 |% {9 \& G2 b
. I9 x3 J& N0 `) j# ^; i7 t 苏帕表示，温哥华房市的火热，可能有些许的投机成份，「如果全国有哪个地区人们必须留心，那就是大温低陆平原地区。」+ {# {1 m& X2 n2 Y) u# r7 L! i
6 J5 p7 N: j$ J# t; x 另外，多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)周三宣布，多市今年首季房屋重售量达1万9,831宗，创历年首季的纪录。另外一项由Clayton Research周三公布的报告亦称，屋价的扶摇直上，使得首次购屋者越来越难以负担。该报告指出，「在所以其它因素不变的前提下，要跟上屋价10%的涨幅及3/4个百分点的基本利率提升，购屋者的收入须相应提高18%左右，但收入的平均涨幅远没有这么大。」1 S$ h' t- ]! `% W% p
# y8 n( q1 R7 V6 Y
Clayton表示，延长按揭的期限可能对首次购屋者有帮助。例如，19万元的房屋，按5%首期，5%的利率作25年按揭，月供需1,105元。如果把按揭期延长到30年，可减少月供85元左右(但业主在按揭期内应付的总利息增加了3万5千元)。如果延长到35年，月供可少140元，但总利息则高了7万2,000元。 |
|
狗仔卡
发表于 2006-4-8 00:47
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
怎么没感觉到?
+ ?. U& T/ k2 p
