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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 L1 x' m; r( j1 G

3 y9 d3 Z% H# y# U2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
6 b$ j( ?' H$ H, ~  ~  j. p
8 l% ~2 w" }: `& E“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”$ P4 \' Z3 H. V+ _

0 J' z! c* ?" w. [. s五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
8 y: `! {# ]# }/ a- `) {. g9 |! a5 ~7 w& {
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。3 N. A8 a# ]7 P* O) c6 ]) e
) ?1 [- M5 Q( Y* z& O
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。; t4 ]% @6 s  r+ S5 U# ^
1 c" L+ b; x) j8 O( d8 Q! g
“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”/ |; s; d& |- Y# K# D0 M6 U
! f9 i) s: V  {( c
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。0 z$ |3 v, ?; g. v% o1 L9 l5 J. N" \

3 C2 v' d" ^. @1 UHighlights of MLS® System activity
6 G0 l/ S4 t7 A! p1 v( N
May 2011 activityRecord for
5 U3 V3 X1 w) J+ @( lthe month*
% change from
* r* [; V5 p4 k0 ]8 @/ X9 [May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
3 N( E; O, g* h- p
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 j; N: z1 K% ?  D². Single Family Dwelling$ @6 U5 ]! R0 H% O  j" d* |5 o
³. The middle figure in a list of all sales prices - m8 ?( w# y& x, V
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!8 d- V9 r8 c& T9 G  K" T: M& k

* P6 }9 L5 H4 y本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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. E- H( d# }3 `5 s% A4 ?5 n2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
- [: i/ n9 X; l老杨 发表于 2011-6-3 22:45

: g. d! z, y; j, M# {% q涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
5 W* {( u0 H' H4 Y! p小黄 发表于 2011-6-4 00:35
( `) r6 k" n) \) D
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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