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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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# l" E  _+ S9 L) M! S本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。1 V( r  q. I9 D; \# d+ \0 o" n3 ]# u
# O! Y3 R/ r3 b- e% K) e4 T) G- R
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。: k, b- `* P3 ?& M; I
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“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
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五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。& w2 p8 `' a3 e) s$ E, I& W

, q! C9 [8 S% [, D3 ~' z  Z# X  p8 }从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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: y- R; B6 d: k; i6 R“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
7 r, K% W: @% |. G/ k$ {  c, |! r7 x; y9 }) _0 X
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。4 p" E6 l0 J. ^: T: ?
( w9 l4 \) C* ?6 t  d$ q) d
Highlights of MLS® System activity* c# E+ X5 ^: E' S" G1 v1 O* C
May 2011 activityRecord for3 u5 u' I2 H2 q) L
the month*
% change from' i1 L5 p2 I. M5 k$ b
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
- k1 b. L, ]4 A; X# B
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.6 o. i! q7 U) W0 `
². Single Family Dwelling$ f$ a% A! \/ E2 E' w2 w
³. The middle figure in a list of all sales prices
- T- X, U( }! E% |* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
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7 Q  j# R3 _3 T6 q. i本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ \3 X5 {3 X# a% y

% P6 i$ {8 J; ]2 k- o# i9 x2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...& a. |" X# u  ]2 V1 E8 b
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
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涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...  x/ v  B! g2 l2 s6 d& H" ]' `
小黄 发表于 2011-6-4 00:35
8 A) t4 e) V% D- H
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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