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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!+ x5 v# G( @& {& D4 }
" `/ M8 l4 B* e& d/ M( ]9 X7 {
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。4 _. C' E( ]# y; k" G; O1 a
* B% r6 c* [5 y& H$ {
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。9 x1 L+ f# Z7 }. ]4 M( m
/ ]9 T2 p- q/ i
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
! a( U5 [' `9 |! S8 T" }
. A3 b2 c% A0 Z5 ^$ {7 `: |五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。5 @0 S3 ], G0 e8 c
; N/ c' I: @7 g) g7 Y6 h
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。2 e, s4 C7 g4 ?
9 g  z8 e' w. m5 x
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。/ ^& ^1 K0 X9 @# ?0 B: l3 r

2 d# ^" L" u7 t“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”' I$ Y, d9 T3 g8 [3 L2 E

+ R: ]* @. }2 A) E埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
4 P7 O- ]2 K' |9 H& F
$ I; e( E( J1 E, }# NHighlights of MLS® System activity
& ?; N  D, n+ p! [3 ?) O
May 2011 activityRecord for, ]# o7 }! _! y5 h& t
the month*
% change from: g. _7 b& r+ S/ b' J6 V5 o
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

5 ]0 Z1 {( U$ m4 e" V; `) P' f/ b& Q¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.- \6 k5 K. X& ?( z& ]5 ~
². Single Family Dwelling
, ^! s. }2 B" {( |3 K5 J* P³. The middle figure in a list of all sales prices
8 `/ m& G5 k3 {' w* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
! X2 h. _, ?5 J: Z
2 Y5 G4 d) j+ i本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
& D5 N  h5 p3 Y4 ?
* Q2 m+ a; h6 N0 x. n; J3 s6 m  e2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
# w, @, d  q$ ^: I- r- v$ l老杨 发表于 2011-6-3 22:45
9 @4 U, w1 f! ~& n: o5 k2 J
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...! S7 n. M6 Z. q3 V
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

. b! x+ o8 e0 [- D* A/ H, N黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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