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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。, W& X$ ~9 n/ G+ d3 n) o$ F
: ]% p( Q. u2 v* f" O
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
6 a! A0 k; F( L% a
) n' L& d% e; h& F4 E8 }2 {“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”% q8 b. |. ^, j/ b
& ^, ^+ [$ i; l; J" o$ G
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。. _) G* Z# \9 i1 m3 v/ e2 e" ?
6 J# Q" C& f$ V4 F' I8 i/ H
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。, }+ P* b/ C+ F; a+ O7 @! e

9 W7 q) z/ v. Z" M. I4 R! E五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。. {# d6 ^6 {& a

' x/ O5 f" o% h& |3 c  b“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”* c" W7 \1 c( f9 N; I

0 R# }: r* K/ }$ n埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。, f4 `1 j  H' ^  c& C
4 T$ I& a: B/ l6 z% A
Highlights of MLS® System activity- k2 C1 p! p3 U, S) c8 v
May 2011 activityRecord for5 v$ {+ E0 c+ T- E) T  m
the month*
% change from# H; ?3 I3 e9 S* O: s) Z
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
, W6 l8 k; }* |- r: G
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
" {8 l! K$ @; I& [& S  n0 }" S². Single Family Dwelling
6 L3 j: B! K3 G- T& a: M2 X³. The middle figure in a list of all sales prices % C% D. t$ J+ o* J8 A' E
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!+ {/ ~6 ]% X& c1 y8 ]7 P

' ?9 F; }# ]& v! V) v* w本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。$ D8 W+ G- L! t$ `

7 |' V4 h- E% d2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...& p6 Y" ^) `/ k. d+ t! E
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

2 b  M* l' h! t( k8 Y涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
- n& l* j6 y+ q% Z小黄 发表于 2011-6-4 00:35

. K* J# k: p4 K黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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大型搬家
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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