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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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' w. K: m% y. P; ?. b' m2 S% W本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 r9 I% x/ K3 l  {% d
' M, q, n, ~8 G6 |* q1 y
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。; V7 g% X7 \! y# d, \% j

( b1 T' g- }* V3 z7 b“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”# [' s$ A0 \4 E/ n1 o" Y0 B. |

0 ~" K6 p$ N5 ?; p$ R2 R五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。6 ^1 o9 @1 j* w: ^3 m5 h' Q( f

* K5 k; s% l" B! f从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
' T  Y2 w: n5 [0 I9 c
' T  ~4 c$ Q# U  w( H7 z“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
$ d) C  {) ^7 k; h+ l" L5 G! ?: x* r
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
, H2 ^" g+ o. {) E+ n. v! Z# p/ L
. [$ L. I8 g# T6 W% YHighlights of MLS® System activity
) v5 G/ w' L( l* s1 J
May 2011 activityRecord for0 ]8 h. f  x0 u9 @' D
the month*
% change from
9 X$ Y3 Y, p, ^/ QMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

6 [% A+ d+ t$ \1 D. t¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
6 U5 ]' X; [7 a. W$ g². Single Family Dwelling, {* ~, N& Y; k
³. The middle figure in a list of all sales prices
. J! [. K0 o# y0 e# T* b* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!: Y; U& y6 Q+ C5 p

" \2 T# q5 j+ W9 B本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。- s: J+ M. }$ U) {3 X; e4 y) g

( P! l6 x! N% r* v, k4 j5 J2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...+ t; C! e$ x. M: w+ R) G5 P  I
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

- T: A$ k6 I6 E" a2 j8 g+ M3 U" d涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
: {; J/ u6 b8 _8 W( {+ Z小黄 发表于 2011-6-4 00:35
% `" k/ z5 T, |; _9 H8 }
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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