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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!  y. ~9 G0 F' e, R7 A' r

+ C& b/ U" k4 a# t本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。9 o) `7 i; K+ b
5 a$ @' K1 x' z1 E; u( a
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。7 a6 E1 X- G* E+ I
5 u' L. f1 Z1 _1 q! q- D' n
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”: l- _" i& V% @0 j$ K" P: {" r

9 G* E$ f) {. l& g4 l9 ^6 Q五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
) C* p) f9 [/ V0 u1 k0 m+ T
# L2 g% S# E- s& Z  l" w1 e2 v从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。# p5 }: h4 E0 o3 u4 a8 Z9 ]
5 R, V/ G: w  b" P/ o
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。* O1 g8 r/ w3 t- `( z3 x

" ]1 }. n$ l6 f0 C2 k“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”9 N2 Y: p1 b+ s- O0 i

: e! q$ E  c  P& @' \$ x# B. q埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
+ J# {0 B0 T9 m+ k% ?* |; z/ m1 P; t& p1 b
Highlights of MLS® System activity
* H7 _$ Y3 ]! z2 @1 i
May 2011 activityRecord for
3 f/ A! |% c  ?+ Ithe month*
% change from# ~; ?9 o/ B" F' ]* f+ j
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

- Q/ ^& C# T& F+ {9 I3 B+ k¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
& t5 L  ?; |- ^# g$ H². Single Family Dwelling
' G2 r, B5 o  d% L0 T+ h0 S³. The middle figure in a list of all sales prices 8 u& s: O- a7 ]5 _$ ?: ]. c, O" ^
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
) O2 o4 G8 U( u+ Q/ S( S2 h. |2 x& V! X
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
! ^  S8 b4 V/ c1 F- B: G/ j9 h5 K
0 P/ J* R% s; C7 C2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...' H: p$ \6 l. _! E. D1 U8 ?8 t
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

. @3 \- G  j, g# }涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
/ Y! f8 t% ~+ r: v$ c小黄 发表于 2011-6-4 00:35

' E" ?$ ]& R1 g( Y黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
鲜花(5) 鸡蛋(0)
发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大型搬家
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
理袁律师事务所
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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