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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
$ y* L3 o. h  c* V( n) v$ b# g. J1 Y$ T( R/ E$ I
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
  l2 V5 \; i* u/ J$ T4 w
4 [; z5 V+ B# T4 c2 ^9 h2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
0 R1 d6 ]( y8 R
8 q* Q6 F. y% B“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
3 ]2 G4 w, b  B6 X& z9 v7 k: D0 R3 A2 T
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。3 E" l1 e0 `9 I: l

6 Q% c" T: L& o: f从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。; Z7 S5 |) _8 f! Y0 U# X

% m; P/ ], n2 n* T五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
" \1 e$ d% v9 T' {
, ]1 G. `# w9 O  E# m, A“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
( U, g& z! c+ ?4 U0 b: \) |; Y* @) I3 {' b: a! X
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。4 v- I8 _) \" o0 U' i

* x5 h( H9 {, \; V, B; Q5 N$ c5 tHighlights of MLS® System activity: n; a. i0 T  e9 F6 p* [
May 2011 activityRecord for  a! c) n1 P5 t% f7 V/ l/ ?, }
the month*
% change from
2 w- s& A7 L8 B( \* \May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
$ k( M& ~  ~5 w1 f. A, j' y" C3 v* J, v1 ]
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.# p& ]8 U) T! ]! [& [
². Single Family Dwelling
3 y1 {% b( R) Q³. The middle figure in a list of all sales prices " y) U: R) l/ R
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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理袁律师事务所
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
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3 G& X; J; d$ G. s3 X0 Y) M; L1 D  n% H6 _- ^/ I: j* _4 q
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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; J8 o2 a2 R9 k; }7 J' W2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
. A  M. {0 Q8 |" w" V8 P老杨 发表于 2011-6-3 22:45

" \! o8 j. S+ K' m$ g涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
- b. e8 e# H! b" g9 G小黄 发表于 2011-6-4 00:35

/ Z. A- A" L0 D7 @+ D黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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