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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!6 |! E- F2 L, k" Y8 |1 z2 r9 D. G
% q. b+ Z: C% X) P6 f  S6 @8 H
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。1 L3 v  S5 f0 A0 y/ X! l/ N

6 O" F0 K6 o$ Q“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
. m1 w+ [+ N& @1 V" e& ?7 ]; _
! Z9 k- J. W# v9 _; U五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
: s$ F% N- k) c. A4 H* T
$ i1 w0 I8 c! \$ H2 f/ w, J: |2 T. ]从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。* n0 I  a, z* z# w1 ~. g
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五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。' E6 x" i8 O0 M8 n! y& z7 U
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“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
) G2 `+ g& o. T2 K
8 a5 @6 k$ H4 Y( U3 x埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。4 f- n* {. R& ]) r

+ y& I$ _6 \/ `2 U: ^4 Z) X+ jHighlights of MLS® System activity
% I; f% n3 B$ c* N3 h
May 2011 activityRecord for7 s; B& C. |# x( f! Y
the month*
% change from
9 {, t) \3 m5 q: bMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
: l) y3 e: K5 }3 O
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses., M' p0 c1 a4 I6 A+ z$ J
². Single Family Dwelling
3 d( X, |7 |- l1 W³. The middle figure in a list of all sales prices 9 \+ `& G4 I$ C# Q: Y  o
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!3 }. `/ P7 ^$ x3 r: w2 G4 C' _
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。0 y' q+ x$ \+ ~$ T

$ A: V9 j9 v3 U' _2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
* e& l, g$ Y% I- U7 s老杨 发表于 2011-6-3 22:45

- S( E/ j- E$ f9 x7 i涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
  w$ y5 g3 O8 T# D小黄 发表于 2011-6-4 00:35

9 K) \) X: y0 [+ {# n2 t$ U# x' E黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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