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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
' w0 ]5 f) r- @! e4 H. s/ F3 A# J
( ]) v1 R6 R+ j$ N0 w+ o本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。' L2 |2 b" Z$ o: T
8 @" C& A3 g) T. O5 ]2 }& {
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。/ A; c: z( z  g9 p. }. [# l- |

. f- r) S8 }6 f! x8 K2 f“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
- |! s" z8 l' J# {) b% ]# x( X# f, q7 w7 n" U
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。% P) F1 a. m7 o1 H: x

+ b+ U9 ?) T% M+ Z# }$ y从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。8 O9 q. E* c. H

$ y  K& y* L' m. h五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。5 y7 V2 p! p: j5 B1 P: b
; o& V7 g) z5 l. z9 I' W4 v7 @
“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
/ f& T3 w% y$ K( S* @8 z% L  \
. ?% `7 z9 _' u埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。( l3 a& S7 k3 Q* v

7 C, V' r1 O3 T# IHighlights of MLS® System activity1 T; o; ?2 a, g; B" M
May 2011 activityRecord for: K3 t( F: [( z+ i7 B: o5 i( q, {) x
the month*
% change from& V6 N5 {8 L8 n" I9 h! v& E# q
May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

& F5 U/ u; q' h9 F¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, B) }/ W! Z1 R% b- u+ Y& ^0 \7 S². Single Family Dwelling' B( r6 z4 e2 c; I2 ~9 ^
³. The middle figure in a list of all sales prices
5 m+ E$ l( o8 n, K* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
大型搬家
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!! W9 r9 x2 O9 y

2 t! L0 \) j" Q! V( Y本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。* e% {5 h1 u, S% m) y! ^

* o7 P; g' b# |/ ?2 V+ a( @! D2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
5 y& C8 G0 d/ J2 }; R$ o' x! Y老杨 发表于 2011-6-3 22:45
8 i6 q, p# e. v
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
& [) c8 s: s% T/ D小黄 发表于 2011-6-4 00:35

" Q- k2 y9 K; H2 M& z" b8 \黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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