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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
  W! q+ g2 Q* v% J
) x6 i6 P+ G* d/ N" A' R) b7 g本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。* g$ d: ^7 ^. x0 p4 ^
- R- }4 y7 e5 A
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。& z* }5 v8 @, |) S7 O+ J
' J" a6 F* V8 c# g: T5 N; p# w+ M
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”3 X& R/ g2 ?  o& ^: `/ G6 m3 I
0 C# h8 |- \$ g9 ^! y" J9 _
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。8 p' O7 l8 P5 z

  O9 }2 {2 O1 X0 _! ~5 }$ x从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。) M6 q8 V1 \& F/ J

4 h( y( C3 k* P0 |( y五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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9 r$ K2 Z0 }+ j8 d“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”$ R2 K9 W2 P8 D: m# l$ i, [

. ~: k8 W! ?' _6 c' l埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
8 V1 R- D0 s& s, \. z2 p# ]. {
7 P: R6 D- }* Z. dHighlights of MLS® System activity$ g$ E/ J8 E* H  ?5 S
May 2011 activityRecord for
: G! f' Y' x9 a6 vthe month*
% change from
' N9 J, k6 P5 e( p- d! iMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

1 C# I+ c; E# h2 ~+ ~& i¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.9 W: z2 v; {' m; J
². Single Family Dwelling& w1 X+ X4 W& ^5 P3 X4 G  N! \3 d# m
³. The middle figure in a list of all sales prices
' J, X' J8 L  O( y* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
1 x8 ?% @7 E. y9 u3 b9 q" e6 h, o. K: H2 ~5 D$ u2 Y
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
( C8 ]( S& |: ^% X# U6 K+ `' X7 M: i# G$ R9 I
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
( l% u/ F: j% ~: u1 R4 K老杨 发表于 2011-6-3 22:45
) w  b6 v) E$ s$ I. X
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
) A# L7 Q2 E" O8 y小黄 发表于 2011-6-4 00:35

- C% n/ ~, S. g6 U黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
理袁律师事务所
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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