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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!* u4 S+ R, _5 O

* x  y" v1 Y0 b) A/ F* s本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。2 z( E3 l# d! ^% b. {" G
3 n& }: N0 a. C
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
$ P9 A$ S4 ~. g4 C. Z) b0 @: f) Q9 s2 @. L' e. I
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”9 _/ a, U/ Z3 H

5 E: \9 d- Y. U4 `2 B五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。0 F' c  Q# r$ Q8 A' a

; Z1 s8 p# I  A! B  E# I2 w& T, ]5 a从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。& C4 z( m: O0 F8 ]- h

+ d* b3 A+ ]: s2 D; r+ k五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。8 r- ]) L- @2 i

- ^3 ^  c/ h) U9 ?% q) O8 p“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”# t% [* u4 w; y  t$ Y" u

  S9 n2 [2 b# T. l' U埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。% P' {4 \" N+ U* J

9 n& @* a# o1 z6 F" p' ?9 W. F; b2 CHighlights of MLS® System activity3 }5 B  Q1 m2 M' X6 V7 z$ a
May 2011 activityRecord for/ D4 R% r5 P  r! V3 z0 @
the month*
% change from
( f% |/ k" t/ i7 {! d! uMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
3 ^$ C/ O! g, T: G8 j9 ~  J+ k1 J
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.* F+ N3 |& I& \) {9 v0 r
². Single Family Dwelling) l8 ~  y( o$ c6 |! ~) _) {
³. The middle figure in a list of all sales prices 6 m6 B3 h, v$ {8 X5 n
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
大型搬家
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!6 W: B, _% F/ v1 `+ [
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。6 g5 g& ^# v, ~/ q; V
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...9 i1 @3 R, I( [1 f
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
. P7 Q6 w& S! C. R8 L
涨?数据明明都是跌的啊...
理袁律师事务所
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...
" v" @6 g2 X0 S" w. Y小黄 发表于 2011-6-4 00:35

; Y1 y4 a7 k0 z: c黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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