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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!, V$ j# F6 }# h, _3 U

" u( X8 n# B* N2 p, k6 Y, n8 `本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
% ]0 i' L- k; \' r4 C3 U' \0 X0 f1 q' R0 C! \3 i
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。7 T2 _. x* D5 v* h

+ Q" q$ k4 L0 h7 m' T: G7 a6 a“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”2 P. e; U2 ]& {6 q! k

& v& V# F9 R. X% F+ C五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
4 b  J  q; B( n) h6 b9 ~+ M6 Q' m, v% S2 s% U7 E
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。2 w& F: X" G0 B- L

1 a# x0 w2 L/ V( Z1 e/ `$ x五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。8 F1 s1 T# B8 @0 v& Y

5 h" ]- ^! g/ v7 j“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
2 t) ~8 Q5 M5 s4 {2 L/ U
, R1 a- K' L/ m1 l1 ]埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。( e6 I/ p5 H" A& h, q
! @1 S7 F) H, x6 W! L
Highlights of MLS® System activity
6 a2 I' P! A& \1 `7 e2 ]+ ?
May 2011 activityRecord for' l* k: |( f& t: p  a( D$ U# T
the month*
% change from
' S& Y: ]: b. i0 `' `8 K  LMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
/ M' `. k- o: f. J' o/ n- X& r
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses." p: H6 T8 e% L6 F9 m
². Single Family Dwelling
+ p& d2 N8 Y$ a³. The middle figure in a list of all sales prices + ^: T) z( M) e$ J
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!+ W* j5 a) n* C6 U4 \

% g. p# f$ ~+ E0 w; ^0 n5 I本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
7 u& F- m* L: x; l3 U  P$ R- T. n老杨 发表于 2011-6-3 22:45

& Q& E; C) ?" ?1 |) J涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
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涨?数据明明都是跌的啊...
# _$ f( \7 l3 `* s+ `. R小黄 发表于 2011-6-4 00:35
0 Q8 ~5 n; i( J% p
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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