埃德蒙顿2011年5月房产报告

老杨

——一个字：涨！

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

8 O( E) n$ K" b) D" S8 ~2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
" R: q8 V+ N" i& E* `9 V- D0 t
, ~2 S1 _6 M) ]7 m( m“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“对比历史上的五月，房屋从上市到售出所需的时间是50天，是最近4年第二低点；挂牌销售比为53%，第二高点。各项数据显示，目前市场较为乐观。”

, s2 s; U5 w0 v2 Q五月份独立房的平均价为$380,545，比上月上涨了0.25%；康兜（Condo）均价为$241,079，比上月上涨3.65%；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
, r$ [- I( P5 o9 g; f! j5 C- }0 x
9 R8 C: d' s: O- Y/ z6 A3 N从中间价来看，独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%，所有房屋平均上涨0.8%。
" _# D  P4 g$ l( t
+ J# Z' a) L: b5 w1 s+ R) |五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% )，新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。

& S+ r0 x* c! p5 N+ g( i7 ]* d“现在市场上可供选择的房源较多，但成交也很快。”Mooney说，“本地经济已经复苏，就业机会增加，利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升，就像我们以前曾经预测的一样。”

# H1 k2 m! y/ a, E) J; @埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million，目前全年累计$2.574 billion。
1 |0 P1 ]% l; P+ }' X' ^+ J
2 c8 W6 u; ?5 P5 e- y, \; }Highlights of MLS® System activity
* H- M: A/ Q- |7 t% `4 h3 D

May 2011 activity	Record for - b3 D8 J2 o! n; K% ethe month*	% change from ! H* R8 ?6 o) I6 z( E9 VMay 2010
Total MLS® System sales this month	2,080	3.27%
Value of total MLS® System sales - month	$701 million	1.53%
Value of total MLS® System sales - year	$2.57 billion	-9.40%
Residential¹ sales this month	$616 million	1.23%
Residential average price	$331,974	-2.42%
SFD² average selling price - month	$380,545	-2.48%
SFD median³ selling price	$357,000	-2.19%
Condo average selling price	$241,079	-2.96%

; Y" T' m% m/ Y6 b$ b9 p¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
0 `' S' G% z' K4 ?% s! i². Single Family Dwelling
³. The middle figure in a list of all sales prices
; y1 G$ P. t7 n- s* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

老杨

沙发！

老杨

板凳！

scuba1995

沙发

小黄

——一个字：涨！

) Q6 Q. g- B: R- }) b8 h本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的 ...
; h' V. x  b- \: l5 A+ v, h0 Q老杨 发表于 2011-6-3 22:45

涨？数据明明都是跌的啊...

shu938

开心就好

大部分的news都是说经济不如预期好，尤其美国刚出来的就业率这个月很低，怎么涨啊，不明白。

萨隆吧斯

老杨

涨？数据明明都是跌的啊...
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

黄教授不会看不懂数据吧，比去年跌了，比上月涨了。

老朱

changtong

卡扎菲一旦被搞定，油价还得跌啊

Hills

have a look