埃德蒙顿2011年5月房产报告

老杨

——一个字：涨！

1 e0 i  }6 B# w  T$ A本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

' `: A4 N3 l6 g8 {" j1 U2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
* A, i" C. g* Q5 H, M1 Q6 f9 P
' {) r4 s9 o# m1 k* G3 I2 [“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”，埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示：“对比历史上的五月，房屋从上市到售出所需的时间是50天，是最近4年第二低点；挂牌销售比为53%，第二高点。各项数据显示，目前市场较为乐观。”
8 ?( n$ O1 o0 `; R4 J0 M& O2 `
五月份独立房的平均价为$380,545，比上月上涨了0.25%；康兜（Condo）均价为$241,079，比上月上涨3.65%；丢普莱克斯（Duplex）和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。

! h/ e" |) P8 R5 ?  ~从中间价来看，独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%，所有房屋平均上涨0.8%。
4 R4 w3 c; l$ r, G  k
! a+ O; H2 r6 [  X9 l6 B五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% )，新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。

' V- X5 f. q! _& L“现在市场上可供选择的房源较多，但成交也很快。”Mooney说，“本地经济已经复苏，就业机会增加，利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升，就像我们以前曾经预测的一样。”
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* X4 ~: M2 @( G0 t6 z2 u埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million，目前全年累计$2.574 billion。
! `3 C, Z7 d# r4 r
9 B, o. T' g& R% X2 o# T% f. WHighlights of MLS® System activity
& N/ z  V' h: L: _5 y

May 2011 activity	Record for % [- O% g9 X- [, Gthe month*	% change from May 2010
Total MLS® System sales this month	2,080	3.27%
Value of total MLS® System sales - month	$701 million	1.53%
Value of total MLS® System sales - year	$2.57 billion	-9.40%
Residential¹ sales this month	$616 million	1.23%
Residential average price	$331,974	-2.42%
SFD² average selling price - month	$380,545	-2.48%
SFD median³ selling price	$357,000	-2.19%
Condo average selling price	$241,079	-2.96%

/ J0 V; e+ A& \, m, }¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
- Z8 Q$ L$ i, [, D$ i& q# Y, B². Single Family Dwelling
³. The middle figure in a list of all sales prices
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.

老杨

沙发！

老杨

板凳！

scuba1995

沙发

小黄

——一个字：涨！

本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html，中英文有异议之处请以英文为准。

2011年6月2日埃德蒙顿消息：根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据，5月份本地独立房的 ...
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

6 e" `" f5 F% Q, b涨？数据明明都是跌的啊...

shu938

开心就好

大部分的news都是说经济不如预期好，尤其美国刚出来的就业率这个月很低，怎么涨啊，不明白。

萨隆吧斯

老杨

涨？数据明明都是跌的啊...
小黄 发表于 2011-6-4 00:35

6 ?" ]- c  S" B) M, V- I) `黄教授不会看不懂数据吧，比去年跌了，比上月涨了。

老朱

changtong

卡扎菲一旦被搞定，油价还得跌啊

Hills

have a look