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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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1 X8 M% W0 @; R; U  n1 E本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。& Z* e4 L4 E" V6 O) K( c* I

8 }! |6 m& k% y& V1 h2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。  @: h) V9 U* W( L

: ~; D* [* j3 p. j* u6 N“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
& j* i3 t) V7 l+ c0 N6 n
2 d1 _( k; ~# O& @) h0 e4 x; {五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。* ?2 `" {0 ^' @2 P8 w0 E
3 @! e+ y) O8 p- p. j
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。
0 X+ h, U+ Q( G4 m
% y5 M! N, f. h+ l8 j0 Y五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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4 S  n  e; Z' R" U% ?8 ?“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”
# W1 ]: j1 R: k5 K- R4 ^. O* x5 L8 Z& K2 ^, R5 t
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
7 {3 F3 a- p& m1 H8 Y5 m& u2 d) X. U5 t9 G% z' J
Highlights of MLS® System activity. t3 [1 X$ `8 \- F4 B7 D9 g
May 2011 activityRecord for
6 G. v3 b0 A8 j- K+ C( `the month*
% change from
/ U3 t: a' D0 R1 Z8 |# K6 KMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

6 w& ^9 l, G$ v¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
, \* y" m: N$ q. q². Single Family Dwelling
1 ]" d- N1 u/ X; E$ v# w: c³. The middle figure in a list of all sales prices
- \. G+ U* N# I* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
理袁律师事务所
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!& b, D- B  r1 ?$ p8 j- p* e

# A( c4 f9 W5 C( }7 |本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ..." Z, T; V2 v7 T- Q( M% V# P
老杨 发表于 2011-6-3 22:45

* H6 B% C5 Z4 |& T! d涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊...2 ]6 d' e* _, V8 L, H5 a, j
小黄 发表于 2011-6-4 00:35
2 L" H  u& ~( L( t! l9 m' ]
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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