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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
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本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。7 `( j5 c' p& n7 A& ]$ r

9 [1 I& `# h+ W) y2 S6 T% C) s2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。
$ @2 [! [  R' J- w2 ?5 x. K
7 _3 t- K, W$ l5 S“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
1 d. C' ]. l6 ]; I! C+ a$ u! {1 m" V: ^' g
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。1 S+ Y) d; d$ r* x6 c  a

, y6 L* Z+ h' J从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。' _0 ]* ?4 Y+ j1 D

1 p5 T1 i& K1 `! f; m7 E2 M五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
7 g& W0 n, D8 F  @4 v6 w8 @/ Q' E- A- ~( }2 |
“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”: G( T: s6 y9 p, z1 m; w# F8 l: d9 w

2 V/ ^  e1 s9 c7 X0 q8 ~埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。
  B6 Y* P9 c! H: b/ d3 Y. f# P# v6 I$ O( _4 P! M: D
Highlights of MLS® System activity4 U7 _  n) i$ h: a
May 2011 activityRecord for" Z! M9 o& [2 w! |' F: U+ l+ Q
the month*
% change from
  I) n( U+ I7 t( h  [0 @May 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%

. j( o9 r1 E  T: p8 l( ]7 w0 d2 q¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
1 t2 L8 `' k7 U7 r6 J3 Q, Z². Single Family Dwelling
+ k* c; n+ ~2 W; b9 F0 b³. The middle figure in a list of all sales prices ! j5 A& [' H' @4 t1 f: S9 o
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
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发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
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$ ?" z/ P) d% y2 Q- u* d$ l本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 .../ S% c1 @8 s8 j  B
老杨 发表于 2011-6-3 22:45
6 [$ w! g) y$ `( o' i
涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
涨?数据明明都是跌的啊.../ ^3 P1 k' ^0 H, f% F# `/ ?- ~: U' r( c& y, t
小黄 发表于 2011-6-4 00:35
: O: A( P4 e* s
黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
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发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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