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埃德蒙顿2011年5月房产报告

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2011-6-3 21:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
——一个字:涨!
6 K- K$ [* V6 g% }% H0 p# u! S. Z; \  j
本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
1 N# s. W- n) @; J' }: e4 O; f% c+ U0 [) k' w4 k! s
2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的价格、康兜的价格、平均房价、库存量与销量全面上涨。! ^9 _& _, m4 D6 u# b, ]
% `% A1 l' J  I" w. \  a: g. o
“今年本地房市与我们在一月份发布的预测十分吻合”,埃德蒙顿房地产经纪协会主席Chris Mooney表示:“对比历史上的五月,房屋从上市到售出所需的时间是50天,是最近4年第二低点;挂牌销售比为53%,第二高点。各项数据显示,目前市场较为乐观。”
) C; e3 q  e: o4 W: f5 J, t+ c) R' ]4 X; i8 Q  h2 L8 Y
五月份独立房的平均价为$380,545,比上月上涨了0.25%;康兜(Condo)均价为$241,079,比上月上涨3.65%;丢普莱克斯(Duplex)和排屋的均价下跌了2.96%。所有房屋的均价上涨了1.39%。
" t4 H# v& ~$ _$ X9 [) l$ e. H0 {. J% O3 P
从中间价来看,独立房中间价上涨1.13%, 康兜中间价上涨3.64%, 丢普莱克斯和排屋下跌2%,所有房屋平均上涨0.8%。: X2 }& Q  O& K
3 ]6 U4 ?% m9 t" R( m4 S2 Z
五月份住宅成交量为1,857 (比四月份上涨24.9% ),新上市3,525(四月份是3,278)。 库存量从7,715增加到8,180。
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) c% c& k; }4 `% W“现在市场上可供选择的房源较多,但成交也很快。”Mooney说,“本地经济已经复苏,就业机会增加,利率仍然维持在低水平上。我们预测价格和销量都会在夏天上升,就像我们以前曾经预测的一样。”; x8 L( [4 Q$ Z; l4 R; W- G2 {7 \
* M: J% Y$ o- n$ q" I9 @! G& B
埃德蒙顿地区五月份通过MLS系统的成交金额是$701 million,目前全年累计$2.574 billion。+ E6 z5 b) z0 R1 W
) D  D' R& d. s$ A9 g/ O% C
Highlights of MLS® System activity* m( |6 o. b' a/ d$ A' d! o+ Q: J
May 2011 activityRecord for
' m  F+ P  u( f" h, Sthe month*
% change from
! z$ m2 c; }$ n2 y4 |6 U" wMay 2010
Total MLS® System sales this month2,0803.27%
Value of total MLS® System sales - month$701 million1.53%
Value of total MLS® System sales - year$2.57 billion-9.40%
Residential¹ sales this month$616 million1.23%
Residential average price$331,974-2.42%
SFD² average selling price - month$380,545-2.48%
SFD median³ selling price$357,000-2.19%
Condo average selling price$241,079-2.96%
# B8 V, s; k* I9 ?
¹. Residential includes SFD, condos and duplex/row houses.
# S' {! W8 H# k) f². Single Family Dwelling4 _6 U6 w& D& c" J. @- Q
³. The middle figure in a list of all sales prices 9 _2 i- k+ k* S; M$ y3 J6 j$ ?
* Average prices indicate market trends only. They do not reflect actual changes for a particular property, which may vary from house to house and area to area. Prior period figures have been adjusted to include late reported sales and cancellations and therefore reflect a more accurate view of the period than previously reported at month end. For information on a specific area, contact your local REALTOR®.
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
沙发!
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 楼主| 发表于 2011-6-3 22:54 | 显示全部楼层
板凳!
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发表于 2011-6-3 23:20 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
沙发
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2011-6-3 23:35 | 显示全部楼层
——一个字:涨!
# S8 T6 D7 @% A. o2 m
" z9 i+ j( T% ], W" G本文来源于http://www.ereb.com/News&Events/LatestMarketStatistics.html,中英文有异议之处请以英文为准。
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; B- x# a5 I2 I8 m1 n+ e2011年6月2日埃德蒙顿消息:根据埃德蒙顿房地产经纪协会数据,5月份本地独立房的 ...
0 K4 R9 q+ b% L# Y老杨 发表于 2011-6-3 22:45

4 B) ~/ o9 W- A7 a涨?数据明明都是跌的啊...
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发表于 2011-6-4 07:07 | 显示全部楼层
理袁律师事务所
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发表于 2011-6-4 07:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大部分的news都是说经济不如预期好,尤其美国刚出来的就业率这个月很低,怎么涨啊,不明白。
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发表于 2011-6-4 08:19 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2011-6-4 10:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
涨?数据明明都是跌的啊...
, \( |1 S1 s) s: L6 P- u小黄 发表于 2011-6-4 00:35

0 d5 y: V$ {$ X/ f1 L+ {$ K黄教授不会看不懂数据吧,比去年跌了,比上月涨了。
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发表于 2011-6-4 11:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2011-6-5 08:51 | 显示全部楼层
卡扎菲一旦被搞定,油价还得跌啊
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2011-7-6 07:39 | 显示全部楼层
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